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买方市场---房主不得不大减价
4 C } G, A3 A$ f) I. _* g3 VBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
+ a' \1 O* z- e2 x一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价8 m8 }* M& @5 g9 N% b
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。. I9 f* t$ t8 d! I) g
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
: m# e. g: U5 }1 T如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
: ?+ I9 |+ n$ H: v所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
5 T1 k8 F; a& \4 O( N减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
. u, M. ~, a1 O3 @# y地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000# Y5 g* T3 r' h
Condos也一样，79%的低于要价售出/ G( D. S3 k8 s- ~
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
- n) a ?# M1 r) d2 p) _1 Y许多卖主显然要价太高啦。
: j; p! `! c0 @1 H2 t1 v" D1 m2 x总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
# s& f! `! L( w* q市场有这么多的房子有几个原因
# X8 N5 O; O: E5 c5 t) m. B' B经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。9 L& Z" a1 l: t7 w, [
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。5 l3 D x- p% F- \; E! z
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
/ O) J$ {$ a5 [1 c+ f开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番$ m2 Q+ m: a2 p2 `5 h
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
: [: n0 j$ _9 r9 `# ^) aHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
p4 C. X( A A/ {( ?很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
