 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价) f- j$ D/ C- j, U+ U
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
# t0 R4 @- C! T8 X一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价# \7 I) |4 U+ b+ P* K- e4 f, Z
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。8 S$ n% O' K- e% _7 m
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍4 U& C) E1 \! _: p8 _9 W
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子6 c, J+ g6 E, x/ }0 c6 J$ M5 N6 J
所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
% u/ [6 f+ s J. f6 Y$ k减价5%根本没用，预计减价10%或更多。- @+ m/ x% n# O
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
1 v# W8 l' ]2 X* Y, E, f* `/ l Condos也一样，79%的低于要价售出
% O9 D, x# T8 M大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。6 G4 N% C, f( I: Q& p/ d0 }
许多卖主显然要价太高啦。
$ }' c& Y0 @0 S# G$ D: y总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
9 ]4 Y- t& E% U) X/ o5 F7 r市场有这么多的房子有几个原因
5 \$ l& H4 V, x) X经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。0 P0 ^& }) U0 y" j3 {6 k! |9 d
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
" V; C, o# V' g8 A, s" s有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
; n) @. x* b. W: x! I7 D. g8 a3 G8 F开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番 K7 I; |3 \: O0 G+ }
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
8 w- E$ P( j8 H/ E" T' m- WHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），* v, l( u. Y+ t. Q; X( `% E
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
' [' X" w7 Q. b% X9 h5 u/ f4 E( g0 s/ ]) r
地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
