库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

* J, H# Z; [4 [8 B* }) M8 ?$ S; Mresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
' _) G0 S: K7 n7 a5 Z. ?* n
6 g) z+ u5 ^& i$ W以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
! i1 K: _$ j6 R. b/ ssingle family dwellings: 9280
! H' W+ ^2 g: Z- Ocondomjnium:            5501
3 X4 w# u' X2 f/ E2 c. lduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
; Z9 G3 ^$ E8 H; e2 H# l! Z5 k
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
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* l  H8 _7 b' A( S以上数据不 ...

; O' |* u+ K8 ]0 x- }* |+ Y, p
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

9 w& R* E& z3 V1 b4 a1 ]$ R' D, V可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
- K) K# L4 E; O  }5 l8 D: d
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


9 v3 _5 C1 T0 f/ e2 thttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

  `& ]  T% z! O, M& _& U 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

( K1 A$ w  C7 j0 ~
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
0 ?$ E% d6 s& W这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
8 I: x9 Z: S+ A我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

! C0 r% M, {: K
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
6 F& K3 h; L$ n. B8 V) H  K+ s! {/ [这是什么意思？

/ j' k2 [3 V' ^1 v# \1 D这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

& m4 b, M  d2 G/ Z) u- F1 Q- }
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

% f3 N+ l: E( U# e7 a- Y
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 q! H7 W& t2 x
: f. a* i, S: e  F
+ _- S0 K4 ~. t. r是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

# G* n7 i. M$ B5 u+ W7 P" c# B4 x; p( x
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
' H1 P8 y- G7 }

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！