库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
! C. _* S6 q; ~5 K/ E
Total:                     15425
! O( W! g! p) Y1 o
! L' {# q& p# p9 Y8 o% Bresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
6 i8 V: E: d0 `, r6 h: V! M
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
# e. b3 R1 S6 ~$ v+ ~condomjnium:            5501
& P5 @$ l% N5 \3 {6 V6 ?0 Jduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
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* e2 w6 I8 K3 I- Xresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
- m& U. y! i/ T  ~7 W9 k4 @* V& C, e
, O, \" `9 d; d3 P7 b以上数据不 ...

: Q, a% C% V" ~- _! V
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
7 |# l2 Z4 t1 l& Q
% H7 t; n: t" g' p  r3 s6 u! X
准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

5 b6 q, K* p4 q* s1 I$ t* S 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
4 C7 z+ M! Y5 n2 ]: @) z
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

2 L0 z8 b& x2 _2 a3 z$ q
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
+ U$ z" H; }4 D8 b
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

5 h% C' r1 Q$ d0 Q* z' z5 \  E
0 M% R( u. C  X
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
6 o3 g4 |- E1 p# |7 b3 y( U  z这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
& d! @1 W* p" g4 y9 A  H/ w  H我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
- O* N3 [( Q' F( I- ?+ [5 \这是什么意思？

8 V7 x% h, t8 E( @* W0 j, b$ k5 q
" ?9 e, R( J$ B  L解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

# R% ]7 r" X0 `% n
, i1 J7 l2 c% B/ K" |8 _" k, g这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
: n6 B: B; Z" b% q7 D

7 E7 h: @& `7 P这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

: _# f4 {: c: c; k0 q4 O
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
% r% k* N, |3 ~
" M( L% S$ k" q# g, V3 ^
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

$ J4 v7 [1 r7 I2 ~
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

" \3 z$ l& m, J8 |$ c3 Q

: x3 I+ ?$ F/ D& i2 G- scomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！