库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
$ r6 N0 c9 y2 {: K
, W8 h/ p* V& W; T0 k- Tresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
5 W1 o* Y% ?4 e- w4 n
6 G) }# b+ E; P以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
& b: _4 w8 m. ?7 W6 U& S
8 k5 f" B* G( W7 @0 Y; s如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
+ S$ A, N' k* _4 R, ]: r
7 b# [: y. |. ?1 O) b: \以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& U8 l, [6 T* K* B; c, \

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
4 l( p/ g' O; b: r, J" P
* _0 C# O5 p9 H; K3 X" H- |
准确.
4 q3 Q+ W6 `) d7 V" e" p' j
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

! {4 n& r8 ?6 Q6 Y 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

# m7 P0 ?: O* Z[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

/ O7 s/ ?# D" L! ^  C" S5 k% P" H9 E 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
9 p" c; C8 A% E" e' f! _$ z! S这是什么意思？

: P2 c  i# s- H& ^解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
# }- ]) x* {, [& g  P$ R我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
/ [: A1 A" V) C/ k这是什么意思？

6 v+ x/ r! J& C  ~& M. O2 s  i这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
/ e  }! i" o5 g7 _+ Z0 T- `' i/ W
6 m8 B2 X) M2 q
9 o+ W2 x8 v, r/ g& f这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

6 n0 I( A0 l* Y& {% I1 F$ L) @
, Z/ j( H- A4 h3 K9 C5 x是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


, ~3 {4 ?  X: e/ k0 Q+ _2 I是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

7 d+ ]* O- p' X% C) T* Q
% D4 L: N/ H# D: L  q6 e) R实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

' H# N8 r7 F+ Y4 y4 M+ ~

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！