库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
7 M+ Z( e# i2 A' @condomjnium:            5501
- i8 d* J, a* n- I2 tduplex/rowhouse:        644

" }. z& @/ W0 L' z0 ZTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
% Q5 S" y: u- ]" u! L0 I
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

% k: a. c. k0 _  m如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
+ }3 U) s/ M1 {3 \$ i7 t& ycondomjnium:            5501
0 X. V+ o9 `& S) r1 qduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

5 Q( h9 w5 D6 a/ }+ P9 [resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

/ o4 W8 I+ a* N3 }. l/ `) p  b以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.
# ^  f4 H; h* D5 c5 k9 C- H
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

% d$ B* `2 r6 u. S3 K# B. I( j 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
5 _; v, I6 M4 J" T8 |
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& p+ w  f) B5 v  `. I
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  k( W+ c* t) f8 K% k) ?8 e6 b
% U# X5 x/ T" y, \
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
2 U1 o9 f2 w+ T$ \0 w我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

. w, @2 j# S) Z7 P& R* I* M+ J
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
7 |+ W- ?, {" e: [" {8 @1 i. D9 E! R7 [我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

3 S- z0 r, d5 C  Q; `3 D
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
  p  Y$ Y9 W+ Q

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

$ I) u% D  Q2 {: c! h
6 K5 y" K2 N3 z/ n& w是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
9 F6 u/ t9 e. K  r

! V9 p0 Y: I& U# R是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

, q7 X2 s* J4 f
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！