从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
+ @4 F) u( y" g5 \; e" @* M
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
1 x# }9 T: p0 ], A
( J* |: Z, V$ z想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

+ B6 u4 u$ V$ W1 F千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

) b% h) q8 @/ P/ w" o7 P从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
: i1 ^( v  G' ~9 J% `- g0 W/ U7 u5 ^
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
' j/ _. Q  G0 m6 L$ F4 Y
6 z; k2 n. E$ A, @1 Q对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
) y7 o" S! [4 G; g' L: y3 y
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
0 k. g" p/ N/ p我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
8 F" p( @5 T" F' S

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
" T7 J8 |; i. ENew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
9 k3 G9 D; L- i" I9 ^0 D9 sSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
7 x/ D0 ]9 [0 D3 y6 P  T5 |Avg Sale Price, Last 30 Days:
. ]6 Y3 X( t4 t5 K4 TMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
/ l5 ~  [, f; m6 D# z4,689
, @) j: p. g+ @5 i5 r& t# d; E1,326
$ 495,201
! C0 w0 C3 }, K0 b; |7 g$ 435,000
1 i) G& a" f; u, nHow are these statistics calculated?
# v/ b' a4 O' iLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
1 i1 P9 t! @+ n4 Z
今天:

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
& f+ D0 F7 v/ i/ E8 q, ]3 c: XMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
, u! M# c$ n+ A" `- V5 s3 A5 V1,134
$ 467,886
$ 421,000
2 g" ]9 m& [% A8 K& F2 U1 DHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

4 N7 I+ K/ e- j# e  {/ b可以在这里找到数据
6 s) @6 A4 o9 U( B7 p
www.creb.com
4 M' e8 ]( L7 Q  M( J; G2 Z
4 |: M0 v( J4 O- a& d炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
! q& N, |1 M0 Y0 }6 t
" ]! m  S) _5 Q" e& r1 I6 T老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

9 h  D+ D, A0 O. _+ e从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

" `7 a" o: {: T' x) \呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
& a7 ]9 _& T# J% G
老杨进来给大家发点真加币。
" F! Y& j: f+ m: Y
# e% x) d/ v+ E  N6 w. c1 \* E看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
2 @1 i% l: c$ |6 I/ t, {/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
. o5 T  \- z/ z2 d1 l% f$ v
% c; b; I9 r3 v& a. G千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

6 R; s% Z$ N( Y# j7 t! j3 h
9 U1 e8 d7 [* V又一个有误导嫌疑的贴。

& P6 \7 @9 o4 v9 u8 Q1，有人想来，未必真的会来。
  x) b  I# ~5 p  z! j
& ^9 Q" p  z+ L2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

0 W/ S- a* ^6 M9 @9 f
+ c, \9 s) r) x, n+ ]5 m/ w又一个有误导嫌疑的贴。
: o5 |4 h( }$ Q; i/ K
. G3 O4 f# E5 I( y8 f; K1，有人想来，未必真的会来。
& ]$ s* I  n3 D# e
; i4 q' c$ `, v& D* g& c: _2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
/ Q0 _& e% k& |
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

$ k: [. f- h( E' R
6 \) {. g- G& n3 {2 U  {) f: `: N我们现在正做着把房价唱上去的努力。
# {' j6 m0 w; J+ y8 \所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
% }* Y% S9 ?: p& u( G: J. _. p, |不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! f5 y0 _9 k" @+ X1 M: v那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表


我们现在正做着把房价唱上去的努力。
! v- w" u: G/ m7 V1 |4 P所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
  F6 {3 n  C! ^6 B3 H不过，造谣和欺骗是不允许的。

) A4 H$ v& L5 J" K0 k, x
. w& l7 g! [+ S5 ]4 R% I8 h* G编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表


那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

9 q6 g* t( Y0 X  `/ d0 s7 ^  O无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
' ?9 n* i8 V$ u. c0 p# ]
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
7 {1 B1 y6 ~  x" g8 z+ O- {1 l而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
% y% O7 n3 l4 o8 q4 V  T9 u我看你的逻辑比我混乱。

6 R  l: R6 B- e4 z7 f4 J& |[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
6 R# V% j" L  `, }我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

: F/ y' `4 a8 D& b# M9 |/ u对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

* s& V; e5 b* o7 U实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

, l( ^- {" S, m7 ]: ~# B6 d石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

& a+ e: r7 M+ G6 ]这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

/ z% a6 I! t" O6 K& T7 Z.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

' g- ~/ u' ^$ K
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
9 U- c- t1 f0 ?$ D3 ~* Z+ t

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
) J" S+ s; }6 m6 |
1 i2 r6 X. ~( s, p0 o1 g
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
; H7 ?' ~: N! Z: h
' S* H8 L% v5 S) {+ f大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
8 J5 D1 Y  W8 Z4 Q! ?. `: F

* _, v3 ?0 E: \' J8 M/ [呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?