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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
# S$ O, k: E: a1 U  w9 M5 e! @# z+ J. ~" s
老杨进来给大家发点真加币。 & |5 ]3 ^6 A# _) s) M9 d8 f

( u/ ], o) E9 L: p( I看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。# Y& D; `) R3 M$ _
0 V8 w, v; u1 g: x: W
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
. s$ {) B8 P9 h: I* m8 Y8 S* A! _. N/ z9 K  J# M
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
3 @, D5 O) f  q  ^5 c2 O
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:
  f; n+ u. |" e, Y  T
- v& ~4 R- R0 _: U6 I从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
6 r0 J  M) N+ t8 v: F: c
4 f) f3 N* U% z9 M% ]6 [" d% T这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
( w! b1 b" A  z8 E, P
$ w4 O+ H# e3 ?4 D* r+ q对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 & I0 ?3 W) q" Q7 H
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 3 @! U  {  W/ b( i. i, r% N

5 w' G# F' ]0 Q3 ~: H1 a% P4 w' U老杨进来给大家发点真加币。 & {; l0 h* ~1 a9 S: d* q3 `$ n

3 \" e  L, F, |( C1 x看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
1 J* l9 s5 d. f  Z: }, y
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 - N# F( B: v: S% I
别小瞧网上的加币,后劲十足。
' i6 K0 `5 V* L2 `0 C$ d
老杨,问你个问题。" O9 o; v% \/ H$ J2 J. {# W- `0 ^
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
; {1 E$ O. _5 s1 ]+ Q太受打击了。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
但愿  每个人 都 心想事成( i$ k1 E3 k- u/ M# `% A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics 7 i% f0 u9 k& @0 h: ~% R8 b
New Listings Last 24 hrs: 9 d+ p8 h7 h3 o2 d5 b8 W
Active Listings:
& \' r. `( K9 n" N. PSold, Last 30 Days:
$ _' C/ ?5 n9 }8 T2 o卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:
' `7 A+ V, i* \2 O  FAvg Sale Price, Last 30 Days:
8 d, B9 L2 G* {% n: Y9 [  BMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
7 p6 ^: Y9 g' _4 w! J0 L( {4,689
+ w% v# C4 c) x) v1,326 2 I: U: p4 g7 D
$ 495,201
% z4 @* n+ S- n( i$ 435,000
+ ^0 I9 I" b) D+ OHow are these statistics calculated?
3 h1 s$ y& J9 p6 ZLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
! z& t: w" z- ~9 e" A; J
0 `- w; G- _( z3 k今天:
& X0 T* r" V% d' Q/ Y) g2 S+ b0 b4 y
. A$ n. v4 o- e1 L; ~. P' ECalgary Metro Area Single Family Statistics 9 W; B( c2 ?9 w! z0 ]
New Listings Last 24 hrs:
) |8 K  X* O4 CActive Listings:
8 v5 p- [3 _/ d* v9 J8 s' [Sold, Last 30 Days: ' q4 X9 s6 s/ k' s+ _
Avg Sale Price, Last 30 Days:   z5 j: O! {5 a
Median Sale Price, Last 30 Days:  118) k7 c- O4 {& \: l6 W% F
5,439# @- P% m# j: g
1,1349 o7 G5 R! [/ }/ z
$ 467,886
, }, L& L5 e& d; V6 V# V5 y$ 421,000 6 g2 Z1 F% b1 y6 r$ x+ @
How are these statistics calculated?
* I9 t( L7 U" c% k3 K. G1 E5 yLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT : ~- ~; Y. P7 V% y* f; ^9 T, q
' w' p4 q9 i# ?: b: o0 l$ f
可以在这里找到数据, X. n' ^) s9 }2 R( _

) Y2 U4 h( [- n; O% o0 Iwww.creb.com
% {" k/ G2 K; s; X' K7 Y, t  B  p) ~1 m: s( q
炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!' C) l' F& H0 P" |$ S+ ^4 Y- l
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 2 @; u" T+ x+ k0 l

& W" V$ w6 S7 L' I老杨,问你个问题。7 ^. P/ ]- s$ k% L5 Q/ e( P
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
2 p: C3 F* N( K& u& Q9 X太受打击了。
) L1 [+ ^2 Y1 N: w' k7 r- g7 R
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
6 J* K5 v7 L: \$ u% l3 G我来说点真格的:
! ?2 _: H* Q* T& c; L8 ?" S
( c/ ?& w1 C" w* J0 i7 ~9 r5 E* l/ Q从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...
2 j8 F- N" O  c
3 x; o6 H* p3 \- b
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 ; ~' u3 M4 L; |  N# ^; d3 g  {1 @
xxx 你不打, 它就不倒.

+ M& {  v( T/ q4 p8 S: |! j! a9 }
' X: R+ }; a/ q- P" G9 k! Y% o1 k呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 ! T5 u! U! y3 `! v2 D6 `! I) q/ v: l
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 ( `1 |0 @+ K1 K- g, l
# G9 Z* i' [# z3 s# R
老杨进来给大家发点真加币。
$ F: x# E+ T; A" C$ ^+ k" a, O0 m
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y$ k) _! y) f! R' d1 P+ U4 {
/E X"C:t1I*]; N1 P' u0 A/ u4 l( P
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
; J3 w" }/ h& l! o6 j' F) a) N+ J# c: n1 v: _6 u" o+ P
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?

+ G# {2 [4 C3 M) \5 {( F
. L: E! e3 ?" P& h0 Y* \- B! H; v( s又一个有误导嫌疑的贴。/ G# l8 s# r' r2 I2 }

4 Y; E' {( j& }: A8 W/ j1,有人想来,未必真的会来。
- U* m9 A3 {% F, i: G0 u1 i* B7 C4 q0 B. f: s
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 . c; o, F0 S8 H3 T
/ W" j/ E3 D! g1 W
5 G, p) s/ h; `9 s  f/ l
又一个有误导嫌疑的贴。- ?  ^  j) t" l( b! Q+ _% [+ N8 {; Q
% T5 q! M3 E& _9 h! d
1,有人想来,未必真的会来。$ |/ {0 U( n; Q1 @
# `% }- o- ]: ?! R" n2 q) J% L
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

9 c' k: P8 A* F: o我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
& x( B8 o: h1 R( F8 O" w# ~9 i$ K. v2 u  L; U+ G
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

# G: p/ O8 C1 }/ {# n 4 a2 F% ]3 c2 W$ f% m1 W7 ]4 Q
我们现在正做着把房价唱上去的努力。; _( s8 U0 O3 T6 j/ \) u
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。2 d8 z  ?% i& i1 B
不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 + \" g5 l. O4 Z5 J7 z( @

9 b$ a4 r  m6 r我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
" C6 ?0 H2 N/ e/ W/ |

0 z4 u4 I% C+ P那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 5 Y8 i6 a9 K( R4 H

# }+ V! J2 ?2 |5 t# o9 | 5 C2 O9 T* i* j$ r! s* f6 j! r  R
我们现在正做着把房价唱上去的努力。. E& R$ b9 w: N% n8 _+ l0 x. ]
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。3 s$ \" b- z- R0 k  M& i2 k% \* s
不过,造谣和欺骗是不允许的。
' ^7 {  r/ g! O2 L$ ?

& I! _8 q. w( f% G4 T+ s' l编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
) V) V* n8 v! ]" x0 k
. o. |" I+ d6 b) V% n( ~! l( E2 ^3 e$ {0 Q  U: \9 b
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

8 T' x" c* u$ c# v0 e; Y无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
; S+ D3 m+ Y# |- _) W
7 u3 _# O; U/ Q+ v, i% T无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
2 Q2 D6 T3 r) c! m" _9 b
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
2 ^, N/ j* P- Z2 ]$ J1 b而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。, y+ S; o* U$ t8 |
我看你的逻辑比我混乱。
3 e) p  ^1 W( V4 [9 U- _+ T7 ~; b3 q0 d" ?0 _* V
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 + C2 A1 `  }4 p! S9 A& B- K& [
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。! G. m5 X& O; v

' G- U8 y, W" b- e' u* Y对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
9 Q7 U: F6 y& B1 Z8 h
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.1 j6 O, c6 W: b: J* W
/ v+ _, Q( R1 f# l% N) u
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
1 H% P- b0 ?2 s. C6 z# r" F/ l" Z( {
5 p0 K# D6 n1 X: a. f有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?  G# ?* y8 \  }; z8 I
. y4 t- X8 j+ ]0 G
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- R; ^! Z$ _' T: \( ?' ~3 Q; F1 o! E
# J$ R' w8 U" l0 N外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 * E$ I" L/ r4 ~
我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`
$ m6 C2 w5 X. C# c$ i1 E5 ]8 m4 j: j% k% C* z
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
) K' h) n. K9 F# ?/ e0 b) S& P( [
( R! c; D4 L' f.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
* z- G# }3 `9 K8 k% g

$ F+ t' P9 U4 N3 u4 n) q) {, G你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! 3 C/ Y& I/ ]4 l0 {0 \6 w9 E

3 \5 p/ R9 u/ m大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。" Q( q. B; K0 K/ [
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 . k: j& L* l' p7 f$ F% ?  ~

( J. u- ]# i8 `" B' p% o$ [) s6 C
: ?( m& o  }* a你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! 2 l2 s2 J) d+ j1 N. ]0 l! p3 j
2 n3 h1 e" Y! l& b
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。) c  U/ q+ F) S. M8 |$ P5 _' ^
/ |6 p6 U0 T1 I& V6 k

- c! z: S, b  Y4 \  x7 K4 \1 B呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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