从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
# S$ O, k: E: a1 U  w9 M5 e
老杨进来给大家发点真加币。

( u/ ], o) E9 L: p( I看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
. s$ {) B8 P9 h: I
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
3 @, D5 O) f  q  ^5 c2 O

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
  f; n+ u. |" e, Y  T
- v& ~4 R- R0 _: U6 I从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
6 r0 J  M) N+ t8 v: F: c
4 f) f3 N* U% z9 M% ]6 [" d% T这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
( w! b1 b" A  z8 E, P
$ w4 O+ H# e3 ?4 D* r+ q对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

5 w' G# F' ]0 Q3 ~: H1 a% P4 w' U老杨进来给大家发点真加币。

3 \" e  L, F, |( C1 x看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
; {1 E$ O. _5 s1 ]+ Q太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
& \' r. `( K9 n" N. PSold, Last 30 Days:
$ _' C/ ?5 n9 }8 T2 o卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
' `7 A+ V, i* \2 O  FAvg Sale Price, Last 30 Days:
8 d, B9 L2 G* {% n: Y9 [  BMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
7 p6 ^: Y9 g' _4 w! J0 L( {4,689
+ w% v# C4 c) x) v1,326
$ 495,201
% z4 @* n+ S- n( i$ 435,000
+ ^0 I9 I" b) D+ OHow are these statistics calculated?
3 h1 s$ y& J9 p6 ZLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
! z& t: w" z- ~9 e" A; J
0 `- w; G- _( z3 k今天:
& X0 T* r" V% d' Q/ Y) g2 S+ b0 b4 y
. A$ n. v4 o- e1 L; ~. P' ECalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
) |8 K  X* O4 CActive Listings:
8 v5 p- [3 _/ d* v9 J8 s' [Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
1,134
$ 467,886
, }, L& L5 e& d; V6 V# V5 y$ 421,000
How are these statistics calculated?
* I9 t( L7 U" c% k3 K. G1 E5 yLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据

) Y2 U4 h( [- n; O% o0 Iwww.creb.com
% {" k/ G2 K; s; X
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

& W" V$ w6 S7 L' I老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
2 p: C3 F* N( K& u& Q9 X太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
6 J* K5 v7 L: \$ u% l3 G我来说点真格的：
! ?2 _: H* Q* T& c; L8 ?" S
( c/ ?& w1 C" w* J0 i7 ~9 r5 E* l/ Q从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

+ M& {  v( T/ q4 p8 S: |! j! a9 }
' X: R+ }; a/ q- P" G9 k! Y% o1 k呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
$ F: x# E+ T; A
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
; J3 w" }/ h& l! o6 j' F) a) N
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

+ G# {2 [4 C3 M) \5 {( F
. L: E! e3 ?" P& h0 Y* \- B! H; v( s又一个有误导嫌疑的贴。

4 Y; E' {( j& }: A8 W/ j1，有人想来，未必真的会来。
- U* m9 A3 {% F, i: G
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

9 c' k: P8 A* F: o我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
& x( B8 o: h1 R
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

# G: p/ O8 C1 }/ {# n
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

9 b$ a4 r  m6 r我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

0 z4 u4 I% C+ P那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

# }+ V! J2 ?2 |5 t# o9 |
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

& I! _8 q. w( f% G4 T+ s' l编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
) V) V* n8 v! ]" x0 k
. o. |" I+ d6 b) V% n( ~! l( E2 ^
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

8 T' x" c* u$ c# v0 e; Y无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
; S+ D3 m+ Y# |- _) W
7 u3 _# O; U/ Q+ v, i% T无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
2 ^, N/ j* P- Z2 ]$ J1 b而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
3 e) p  ^1 W( V4 [9 U- _
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

' G- U8 y, W" b- e' u* Y对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
1 H% P- b0 ?2 s. C6 z# r" F/ l" Z( {
5 p0 K# D6 n1 X: a. f有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- R; ^! Z$ _' T: \( ?' ~3 Q; F1 o! E
# J$ R' w8 U" l0 N外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
$ m6 C2 w5 X. C# c$ i
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
) K' h) n. K9 F# ?/ e0 b) S& P( [
( R! c; D4 L' f.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

$ F+ t' P9 U4 N3 u4 n) q) {, G你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

3 \5 p/ R9 u/ m大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

( J. u- ]# i8 `" B' p% o$ [) s6 C
: ?( m& o  }* a你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

- c! z: S, b  Y4 \  x7 K4 \1 B呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?