从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
0 y' b8 |' k5 x6 h0 M/ w
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

: T/ V9 s; z& M6 Y9 q2 z- X千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

& N7 n' S  D* _, J+ v0 E从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。

这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
9 ]+ f- v3 x6 ~+ Q1 T" J
4 S; ^( h& ~4 a- g3 r# |对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
! ^& p, K' v' ?. e, I
0 \; p1 v$ t4 Q0 k2 U* L看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
/ n8 L8 F% @; z0 `太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
3 c: N! Y7 w9 Q/ _) J& M

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
. [$ @, d0 Q8 f( x* U( I0 mActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
) s% ]" K# W; S* r卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
/ z, ?9 @: u* Q0 C3 K8 b. LMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
1 A& s& v  a  Y" e6 `$ a2 s4,689
1,326
$ 495,201
$ 435,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:
" K0 X' ^. X% ~/ F  |1 A
Calgary Metro Area Single Family Statistics
0 ^- ?; p4 w9 x$ aNew Listings Last 24 hrs:
" k+ A9 E  i) h# x9 x7 @Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
# ]7 ]: b/ n4 L$ _, s+ N/ `7 jAvg Sale Price, Last 30 Days:
8 p; j+ G! Z& X7 F: b( wMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5,439
; a( y: D% I; v8 i, P1,134
1 ^5 v5 E. [; e( r1 Q; f* X$ 467,886
6 ]4 e  J: c2 t. h. O' a$ 421,000
How are these statistics calculated?
4 `( I) p3 v# L. d- f5 e9 wLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

% l- B/ v& z# h3 K9 y可以在这里找到数据
  y& F6 r3 ~. E
www.creb.com

! |: e& k. _; ^: O" i" m) s% c炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
" B; j  W9 @# H2 A
老杨，问你个问题。
; h6 Z( p3 O- V$ \. E2 ?) V# y我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：
5 g) p! m5 P) I1 m
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

/ m2 Z" \( A- X, f& B
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
! R3 F2 `, ^$ R2 D2 b; P$ \xxx 你不打, 它就不倒.

7 r! j" T+ l( U1 d: c
5 M6 x& q$ @1 i9 H. a# L呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

! {( V0 b7 b# X1 b  o+ m+ [, n: e老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/E X"C:t1I*]
% X9 F) {$ A2 J, E: l) ?想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
# ^6 u3 T3 J8 h- i, o
! l1 o6 |. c9 [$ J' z% T# W) R千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

  z; ^2 O3 |, E又一个有误导嫌疑的贴。

5 a+ l2 z+ h! _/ S% c1，有人想来，未必真的会来。
" d, ]& r7 r1 X( X" O& z: I# ?
$ H/ G& x, O2 P6 r- L2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


' g1 V& k- T1 T( E; L0 z6 _) f又一个有误导嫌疑的贴。
; ^& C' s, k9 V0 [
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

/ L$ F" o' [$ ]2 Z& O( X我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

' |1 c' }+ _7 J5 |0 m我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

  i- p$ O' y- C* W1 X" _( ^0 a
  o$ o: ]  k$ P8 A2 E( F( T, \' y0 |我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
: C; f7 Y0 w* G# p不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
2 h! X! z. g' q
$ @/ O8 l1 A/ Z7 O0 l' P9 @我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! k( c# X' R9 g  w! z/ R6 Y2 C- b2 v
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表

# d& x& Z& z- g9 K
. w0 W$ _) A+ M+ P+ M. o  P我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
1 E# @* j8 a! }9 N1 i0 Y不过，造谣和欺骗是不允许的。

3 J( a% S/ @8 Y1 D& H8 `& _2 T编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
& r/ |. D# s3 K2 x& R2 p6 h

0 J, T, r7 O- c7 b那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

/ }1 H4 b$ v2 j( X  `4 d) U无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
5 D" |& j! p1 x% x5 {4 K
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
) r, X9 @1 \5 |4 w- Q. {3 T+ t+ E而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
5 ]% H5 R, ]5 J6 A# M1 u; d- g我看你的逻辑比我混乱。

[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
! D; X0 u9 ^' {: S9 e3 S2 G& W我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

. i3 s3 M" E* |- c1 C& I$ t6 I实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

" A3 v: J$ \+ F7 D" \$ I4 |石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
5 Q1 R* g+ I7 v3 P( p/ h8 q
1 G3 \" A; T; w9 z) ^5 w4 `有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
* `  ?& v9 G. \+ D
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
5 L1 F" l/ u1 _1 _6 e* f! T
* o& n9 x5 G% X- @2 w. m% x外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
' {6 T+ r2 z$ B% v: O' ]/ k5 g
5 g* T* E; Q& v.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

5 ?  Y9 e" g3 J2 B/ X
, `4 [; k* q  R你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
3 ?& l7 j% {7 a

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

0 j2 I4 M) _! q9 S/ p$ r
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
; d  H5 H9 K0 `7 B2 }

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?