从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

( ^; F+ e- `1 P( i. b; Q% _7 g老杨进来给大家发点真加币。
  Z# b5 N/ b, b1 H
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

6 e1 D  ]* @) T想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
+ _0 p8 D: ^7 P( p1 C
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

0 x$ l' ?/ y7 t# x从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
# b9 v; N6 P4 @  G7 p: o
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
1 }# B* z  e+ a6 k: { 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
" H: U; x6 Y- b) n4 k
/ M3 E" W; B2 y( O老杨进来给大家发点真加币。
; k; W9 k- E& M
# c0 N* o& U, Z, `8 F看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

* W  o2 v2 e6 p! ?0 H: }  c

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
6 `9 X0 R- w7 R" q* B; l; N别小瞧网上的加币，后劲十足。

, i4 r5 C$ w. X' d" m5 t9 V老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
. f) U- ]" l/ S: W7 x* T8 NAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
) f% q6 i  _9 b$ c3 b8 |$ 495,201
+ a! e, G( B+ U4 U9 H# N; C0 ]$ 435,000
( t+ A8 @/ a( D0 Q5 a2 KHow are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
& A; \8 r8 S' Y4 O8 c3 l
今天:

% t* K/ \/ @; z( N; {& \/ W9 e  wCalgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
; x! Y  ?! l- }7 ZActive Listings:
7 k& H" e- ]  b5 Q2 zSold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
1 t5 D1 W8 C4 ~" c+ KMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
5 M  k8 k9 j3 t% g5,439
1,134
8 g" \/ l& ^! i) F: }+ }4 Z$ u4 q. k0 M$ 467,886
, T2 q0 Y3 e# Q& Q) s9 d$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

可以在这里找到数据
. z4 u9 b! F! L3 |/ B9 S1 |3 A- T; U
% g( e. i* r! |7 Rwww.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表

4 K' K: q' @" ^1 V$ u9 B) z# q9 p8 @7 k  A老杨，问你个问题。
, o, _% p5 t& J) t( M9 p6 _我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
/ R$ C+ B, w% S6 r7 K9 T8 ?太受打击了。

2 `% m* V3 @# v( R+ `6 h1 X& @我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

/ V+ e% h2 n" N; _9 j4 J从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
0 j& T/ Z' Z: O$ G/ T3 Nxxx 你不打, 它就不倒.

8 A+ \. T+ m) [& |* ~7 `
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
/ g# q' {- W/ P8 z
% c. }3 G# o! q! o9 d看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
+ s3 U) y  F. B( w  @/E X"C:t1I*]
7 b9 P3 G" c1 ~8 A; i想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

/ g% p9 I, m& v3 J6 G$ s千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

+ h6 j1 x6 m2 s% ~% A' N% C又一个有误导嫌疑的贴。
6 c; y1 E- m# G! }
1，有人想来，未必真的会来。

2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
+ r. [7 G5 K7 F1 T' R/ d1 P

又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。

8 J* m' T: T( d$ @2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

$ E4 S& l/ h# D+ p. n我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
/ C; n7 u; r9 u5 w/ y
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

+ M: E2 [# L3 f. `/ q
$ n  V) |9 z" n那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
; r$ n$ S  d7 \! t4 x. P
  D5 z6 c0 _" ?% X4 @* N
" \. L" P1 W6 E& T  ?我们现在正做着把房价唱上去的努力。
6 J' Q7 L7 g" C: \& M8 J' u所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
4 @1 ^( \+ I$ {3 L0 u不过，造谣和欺骗是不允许的。

编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

& w. S) ?  y) O% y, ?: N+ _
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
+ W2 |  ?1 n( ]1 i, _
8 D7 F2 c' p$ Q. ^! s( E无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
' q4 W7 N7 t6 L7 Z1 r" R; T而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
6 A" r3 p/ p1 T( T我看你的逻辑比我混乱。
3 [2 v  u. X  T/ H7 ~0 g
4 ]$ a( b+ [. D5 Z) E- ][ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
# ]" o0 k1 @2 x0 Z& |1 o5 w. l我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

1 A' u$ ~1 [/ ]% C对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

6 r8 L0 W: m7 }' S$ m) L实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
. J+ N: k+ [5 @: i* I. i; J
$ H4 w; r$ |+ Y4 m$ a; V有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
! w# b' \! _7 v/ M, X# a
2 j# g. B" t3 ^0 S7 A外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
9 f, t" l* m* B. M( O- M) s我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
8 D  m- \& j6 m% K' C5 b
% F; Z# `; e" M' y$ }  @1 @! s6 w&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

7 a2 X9 m5 }- M1 W3 j你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

" v6 S, J$ R% K* Y1 e7 v# l大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

( U+ C8 E0 F2 P% {3 o" ]0 j, ?, h
7 V4 O' S3 A; V6 ?1 O% e; k4 j1 t你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
4 P: w; \2 U1 ~1 w
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
/ r6 c0 f1 a( r5 m4 I  d

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?