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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 2 }6 a7 P2 n& N3 A! P" V7 M* ^

2 k) C$ }6 J; E' n" z- ?  A老杨进来给大家发点真加币。
, X9 E* A  y) Q- }8 |: }* L4 b! @  `" k% p
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
8 i' f5 R+ c$ l3 m3 S- s* i! v# ?
/ D) q# |$ ^; l6 x. ~( D, w9 B想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
9 Q+ ~, ^* P4 J$ {  n& j4 _! ^
- Z1 `, w% i2 X8 G: Y千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。% R8 L, z, I, E/ H6 L; V8 A
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：+ q- o7 r# h6 ]: Z7 y  e
: G: E- \( _+ N; ?7 {- Z
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
" w0 Z1 p& z( u
& U" J3 _, E+ h1 J1 E这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
/ Y- w6 \0 l- S  T
( H) R& _5 {/ O对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 # e9 k6 h; L8 s) F
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 # ]- P. w* K9 Z- M+ k9 L0 Q
# v. u* m" D. K' U, c1 q
老杨进来给大家发点真加币。 , B1 G$ x$ e2 y6 z+ s

+ q* r7 f8 F% {  P看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
/ y0 m- z/ T2 Z6 _  N. y' m
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 3 t0 ~" a6 n. z* k8 }
别小瞧网上的加币，后劲十足。
1 f& J/ z- n0 h9 w; ~  N6 `
老杨，问你个问题。
) @8 e% d2 J4 x8 ^我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？6 j- n# [* E% b6 b
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
$ R: M' e, P  I
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
; Q/ [) e: V$ N2 j* C& fNew Listings Last 24 hrs: - Z) ]. n6 O1 S; G- N9 K
Active Listings: ; d1 S$ u+ M8 a9 o* ?
Sold, Last 30 Days:
9 D, ^# k! s2 F1 P% o+ _" o4 _卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
# X+ p0 D8 T1 U$ T/ T: TAvg Sale Price, Last 30 Days:
2 M; ]6 o' S1 }" R2 {Median Sale Price, Last 30 Days:  110 1 b. x6 R+ n1 ~8 b! t( ^+ M
4,689 ! s' o: |! @& D1 C# L! S
1,326
4 v, O9 q' X; |3 `9 \! }+ q$ 495,201
$ S8 b8 U4 O/ |& m5 V$ 435,000
, S" ~% h2 w  p7 qHow are these statistics calculated? 9 W4 T4 J/ L, O' X
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
$ d/ m- @8 y, K2 F9 R7 X. @: N, I# a7 f& s9 Y( W- c" d8 }
今天:
; z: N" u" D9 {+ x, D( }: L4 Y- H: q, o  Y
Calgary Metro Area Single Family Statistics / o; @# z- X! @0 n- t% D2 d/ l: f5 H! T
New Listings Last 24 hrs:
! [+ l4 c% Z) f) L4 I. H' RActive Listings: ( J0 @; n7 z2 V* N! ^
Sold, Last 30 Days:
) y0 H3 l! D0 k7 V6 b9 HAvg Sale Price, Last 30 Days: 5 K2 {6 h3 [" O$ ^6 @+ ^' P2 O
Median Sale Price, Last 30 Days:  1181 `% Y/ y& S( l0 G
5,4390 k0 |" v( g- M0 d
1,1345 A/ s+ T) q0 h' U. z5 @" I
$ 467,886  w* D, L* ^9 K6 L4 {' v
$ 421,000
2 i- w7 K+ n. X2 V: LHow are these statistics calculated?5 `" d/ y% Z3 n6 S2 j) m
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT , A. L4 \4 W. p& p# V. }

" J" S, o! k* j' Z9 M% P可以在这里找到数据
. l7 q2 y1 n% e" e6 _0 |) S9 r: q: A$ |% ?+ N( ~. J% P
www.creb.com6 M' U# r& C" C. S

) M/ r6 H$ M: k# x9 G- F炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
. K/ E$ n. f1 q
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
! O# e( u6 h: V) n  ^3 q; L! Z9 K3 R+ o; G/ j
老杨，问你个问题。
/ V' {# M/ @. ?' `  P我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
+ h. v$ p7 ^. M! r& M太受打击了。
/ l8 Q2 U! Z- R' \
我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
. g0 D4 [% X/ x0 a5 c我来说点真格的：
! ?$ u# p( S- W& ?8 a& Y4 i- w( E* h( q# i
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
; Z# A2 A9 S0 [3 {: I

6 K, L0 w; i9 v反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 3 Z! P' F% w% V) V2 X3 y' T# b
xxx 你不打, 它就不倒.
. E% T/ F' C+ A" I) I

6 L8 O" s! e3 @# d/ _$ k. k呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 % h0 X# h3 \8 R! a* l
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 : l: Z- M% G) n! ^) G8 T

$ H8 T) H8 h- @8 x% {4 X: Q老杨进来给大家发点真加币。
) G. \  v, T+ P. a* T2 ^
3 t2 V+ |2 c2 c看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
! y) J/ d  G: K- S1 b! Q) e  P/E X"C:t1I*]9 K4 R4 U3 B5 [
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。; G' ~) \0 v, W& k, K) q8 Y2 B
) ^$ G7 ~) g  o/ d% C& o" f
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

; R* |! T4 `4 h. o& p
  D8 M2 b  t5 Q3 I+ a: Y又一个有误导嫌疑的贴。' z4 v: `' P( h4 l) k& L& @6 e

! U7 }: J0 P4 Z& d1，有人想来，未必真的会来。
5 ?) V: r) l( c
1 b/ L8 k( {6 `6 X0 V" K2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
* ~4 Y0 V- d( G: C" H0 g. C: t+ z% A
. v% X$ W5 U1 \$ G4 s
又一个有误导嫌疑的贴。7 o3 l4 s; X# v: R1 _9 N! T
( _, R# T9 K  h8 k
1，有人想来，未必真的会来。
* t; X- w3 i" _0 I( J: Q. Y" `6 t- [: n
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

0 m3 m5 B0 r% l我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ) q. z4 e  d. Z0 Z' \
# ]3 ^# V& ~, C8 s6 E3 w
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
: O8 m: J4 f" Y
/ Y, t- P5 l1 N& `( a: A! M- y
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
# ]" @7 A1 R3 P3 j% i* n! e) G7 l所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
3 ?! y, P  D3 i8 o$ w6 q7 s不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
- `, [& j4 U: \0 A2 f5 a1 ?6 k  b7 p8 H+ e1 x8 [# j
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

; L/ u, D7 a5 j- N0 @' W' K9 \) B) ^% r) ?
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
( z, s2 c! p1 n, P) N& Z, r5 a/ |" {0 c" V( j
, Y& W4 A3 }5 w% [# c1 N
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
4 T$ w1 [( W5 L  _; U+ u& q所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。$ U8 [& k+ d$ D9 }% ~4 g! P
不过，造谣和欺骗是不允许的。
1 R2 E% t. n" v9 H- x2 }- l8 a
1 F* ]% e$ [7 _1 g
编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 6 O- @: O' y3 B8 B- n  ~$ W
: E6 \; Y- Z2 ~( V4 e- i1 r: n
& N$ Z4 _4 D) A# L; l8 ^, q
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
- c' b  N# @# p
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
7 R, G! d' I% V2 W& c. U2 T2 A& V; N9 Z. V
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

6 S: _  Y- o, I$ d! u  M  ?去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
4 `+ j$ N/ T/ _8 u而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
0 D5 }9 f8 }# a2 e; d) @7 n  V/ }我看你的逻辑比我混乱。0 v: s* c$ C, [7 q
8 T& X2 g' T$ Z5 L0 D; j
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
. q" j; I/ F! z; ?" [  A8 o( j我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。0 O: ?# r6 e5 F  a

- \# y4 O1 j( @+ Z0 ]+ P对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

1 p9 x- B" k' F8 o, Z$ j2 w实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.; B9 A3 @/ Y5 c, p! F9 t
1 R* k. r# x! ~
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
* s  u/ ?: j5 D+ ?  i( I" P$ ~; `7 P' v! q* n* o
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
2 _  z$ m' [! k9 H8 n; E/ J
, {; g% y! C) U" O& H这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
! J2 u: ^: f# o/ l+ ]" R
7 L5 h7 E" b  U) E& B! k外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
大型搬家
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
+ C1 i% n) `$ S& N5 Q: B我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
3 C$ x$ K$ [% N8 h. k% Y* Q2 Q6 r; K' P) p, }% j2 {
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\3 X2 K; l4 j- q3 ~! M! n
1 J6 S0 }3 O, [7 v( T
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
. ^1 I5 g# B! J# v( y  m9 }

! t* [2 A- W4 N; |' A: ]你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ $ d5 r$ R- f, K7 t/ S. u; d- \+ y

" d0 K4 q& x. ~% @+ x1 E/ G大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。! r" _8 o( I8 ]( Q
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
; j+ `% {( T6 a3 p  v( Q. T% r7 X. C4 k' F1 G! H2 ?

" C. F- i9 a& d& I3 Y6 ?你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 6 `0 D& o& r" R. k  x! t7 a

% t' N7 d" Q7 L8 Y, Z. \$ D大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
# E% X: v6 p* }! Y0 U& j

1 M0 n  O% `% v. L" _4 e( t' v% [8 m) a1 }4 ^& A6 i
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
理袁律师事务所
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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