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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 6 y* k& j- p2 p- ~& Q

' v# Z; a3 D; b0 e( {老杨进来给大家发点真加币。
/ \4 m; h: b2 c% J( J) @! [9 L) _; |, I1 _9 m
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
4 g8 r1 k# A: ?8 G5 L/ E$ L" u4 R( m
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 / E* v; J# i& Q: f, b( U1 |, ^0 O

  k! N* C% E' W# u" W7 `千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。3 z3 s- G; P6 h7 Y5 S4 Z
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
. y+ x  e6 l+ M4 k  c! {
* ?" B5 \; M; f" d" [- r从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
6 H5 P. o3 G( F% K5 ?, s- l3 I3 j) w+ r6 c
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。3 m8 `: z* i2 Q% `: y. R, I# G

6 Y- K% {' z" R0 m! i) |对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
  g% v2 W3 U1 W9 `; ^. S 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
- J! G7 x# _5 \3 M1 k7 r$ Y' ~. l) R/ O  ~8 x/ l3 U' K
老杨进来给大家发点真加币。
8 O( {' ]& s9 |/ Y3 q- x) \
# Y# x6 q& b' ~) z0 w& d看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
) N& a: M: \$ Y6 ?. N, Y( t
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
; d) @  G+ A/ T0 y别小瞧网上的加币，后劲十足。

0 M0 S& x+ @5 L3 e" S" o) X老杨，问你个问题。% l: C* H! b  |
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？% s) d( n6 ^5 o  b% P
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
* `; V/ R4 E$ H' T$ C! w) H0 I1 n! }4 D
大型搬家
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
, |) L3 {0 B7 p, C/ g3 v' DNew Listings Last 24 hrs:
* \4 G" d* e# [/ bActive Listings:
+ C4 S9 K- a/ M2 x) DSold, Last 30 Days:
4 u# ]* l! a6 E% P) m$ N7 b. l( S卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
. B( m) }% G; V0 b) WAvg Sale Price, Last 30 Days: " K6 |5 C) j+ m2 |- q* t
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 4 _+ n/ c4 v2 n. r2 A( v
4,689 4 L; h( m2 Y; s
1,326 ! q# y( N% R: Q
$ 495,201 5 D2 K: I- z1 O$ p2 U
$ 435,000
, D! R: O8 s3 ~2 r9 UHow are these statistics calculated? 6 I  z2 d, _8 {7 b
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
( A% O9 M. X$ P( R
7 z1 @' D# {: o' D. h: J$ O, w今天:  I5 J+ L, p& c( J1 L: }

) R1 X' z' W1 D3 yCalgary Metro Area Single Family Statistics
  C- d+ x9 ?4 RNew Listings Last 24 hrs: 1 G9 K8 X: p; m
Active Listings: ! J& ^7 {, c! C- v- q. E
Sold, Last 30 Days:
, A1 ~: \' T/ @6 s. q8 T" jAvg Sale Price, Last 30 Days:
8 L# v9 Y% T2 [$ v' ]% |Median Sale Price, Last 30 Days:  118
2 ^/ G' i3 M& `5,439( ^0 F0 W8 b2 T
1,134
, O+ V, w% v. \# J$ 467,886
- x7 F  y5 H% {$ 421,000 , k, y7 u' m8 ]5 r. y2 H" U
How are these statistics calculated?* i! [& W# q$ R% L6 N0 \
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
# ~/ u/ F7 H/ k. _. a( W+ _% a! j0 _0 l8 w
可以在这里找到数据
* ~+ ^3 i' N$ q* M! U; ^7 R
* g1 ?" Q! g. d: t: W8 d1 c1 Twww.creb.com
9 t4 i! y1 U( O* P: Q
! B* T. k& ~) `( e9 T  ^. p% q炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
8 s  f) q7 H% e+ _
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
) J0 V5 Y, K# r: k
: x% ?  t; q* G* d. a5 K8 c+ a老杨，问你个问题。4 R9 ]8 ]- F/ F1 ?& C0 O: @2 ^2 ~2 E
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？8 D" G+ C# p) a" {- O
太受打击了。

0 S0 n5 h; f( I1 K) ?我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
9 o/ Y+ [5 c& u0 t: B& M- z我来说点真格的：
) X/ r; H& t: s' W2 ]. q% x
1 _2 E% c! a. @' R从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

" k7 z- e1 X" G0 r; R% h! d' Z4 m% S. S. K$ s$ \, R0 o/ j
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
" q7 N2 Z( i- }  ^xxx 你不打, 它就不倒.
3 t" ~: q/ p8 k$ W. {' \) E

' f, y: O' a1 s7 z% X! q% ?' u呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
" x* M) c3 H" ^8 L 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
8 p  f7 T! O7 L2 u5 m
9 w0 V3 H3 N' W0 z老杨进来给大家发点真加币。 0 H: q+ m1 X$ X" U. N; z

4 o% q. L7 g# @8 ~) l& G+ G看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
3 R* Z( q% c% r# i/ {7 Z/E X"C:t1I*]
9 K' q" i/ n/ P7 u) y想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。, V0 n/ D0 i$ M- }4 s

+ c: W4 z2 K  P4 k* n1 E+ ^千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

7 x2 ^: x8 P$ y* i1 ~5 H2 y1 V7 q1 b$ J+ X% j; e
又一个有误导嫌疑的贴。  z) ]; P0 O7 F4 U4 V" O  M/ |
# c; A" @. W- n% x/ S4 L0 S
1，有人想来，未必真的会来。1 t4 i3 n8 O+ W5 L

. m7 V7 Y% n, b4 P1 g2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
% L: h* q- P8 j6 w7 a; g+ x4 r( `7 t! p

$ l! g5 _3 b1 Q0 `3 e/ N6 U又一个有误导嫌疑的贴。
4 P. L$ G9 X6 z* M" x( l7 z% S4 g7 [
1，有人想来，未必真的会来。) A! v2 B3 o6 s- R6 Y+ s0 O

" b2 l  C* |' S8 g! }  F: ~4 s2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

1 Z: y5 a# o& z, i我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
- o5 g% n2 y& E4 b# r; _' p! z% c5 t4 ]) e+ U9 s4 R" Y- ^
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
% @) _" G  A8 T9 G) Q! ?

7 t0 r1 r0 H0 a: `& P" g# r我们现在正做着把房价唱上去的努力。
0 O- k- U" _/ X* b. \( w2 c所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。0 b/ D' E* a3 Y$ H
不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ; d2 Q0 F. \( D+ q% f+ b' q# K/ O

, q$ l& \0 I9 `7 j" \" R我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

" k( [7 x$ G" f, d" M
" t' n5 k1 m+ W1 n! M0 J那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 % c% {5 K. }/ l
: a, ?6 v6 B, M% Q  \5 y

; W' J0 ?! J+ @, Q! n- {% X我们现在正做着把房价唱上去的努力。3 _' }( Y0 u& K" }/ ?" w0 V. T: }
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
5 R: K; m* U' V$ u7 }. b4 K9 X. v不过，造谣和欺骗是不允许的。

" p& j! `& D# [  h
$ v) j/ a2 b+ X编故事是允许的。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 - D2 p8 D* ]6 e. g' W8 U1 L5 [

/ O6 M: u) I6 T- [
, J  F1 Y+ f5 A$ {! Y: q5 H8 F那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
+ g7 p& v' m2 }5 X5 F1 \5 d
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 - i* w. [+ d% e. e% o. G( G

9 y6 U5 G" J! f& d! Q0 b无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

& h' ^8 ?4 d0 v  O& a去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。% C5 _5 E6 l/ ]" P: d; ~7 i; b4 C
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
8 u9 o; L" G7 H我看你的逻辑比我混乱。
1 E3 o4 V3 D8 y& d- C
2 s( B6 k6 c/ F6 k! Y[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
7 ~# Y1 m0 f) [8 S* F  N% D) Y; e我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。( d- q1 o/ ^1 V+ H+ `% N# p

( E/ \/ T- [  ]% C- j对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

, L% Q7 j. X& U  c& A实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
8 A. z' r3 P' N8 N, @* S! @8 u8 a7 }! l- W/ j$ l/ S' v4 g
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
& \3 l. m+ D' _5 u/ f* e" ~/ m" x1 I) X9 m3 c
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
/ L4 Q) @  S) a7 H; s% P9 m
! z- j: I  n5 y这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
6 ~4 B& ^7 X/ y6 E8 `! D8 Q! _7 Y& {0 F3 Z& \9 e/ F
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
理袁律师事务所
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
) t/ S* g+ ]9 y: [) k1 a6 g# p) a6 D8 E我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
3 O. `% ?1 _. a, P4 B% I+ N5 E6 F  J& A, o
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\0 `5 m9 ^6 W; @) ~, b( K" X/ n

0 I5 C. t) F5 X) m/ ~  @.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

- P1 A6 E" z+ r2 j* V3 s' c6 q: t* ^( a
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ & v1 S' w" P" v; C- p) f0 O
' C+ b1 k' n5 n9 P: f$ O3 K
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。/ K8 B' U8 x8 O
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
7 @5 U, u$ W% ^6 {9 J1 S  D; q5 L; |: `3 T1 W

; K2 O% x" b- Y你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
3 f9 e" x, [' M( H# B* |. X, x' l. l. l5 D$ J; x
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。8 u" T2 g0 V1 c( Y( y; i, ^9 _
+ c. n! l/ W/ Y& O' M, c6 o
1 v( Y9 a. W" t- X: d2 v' G8 j6 E& p
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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