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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 : k0 e- |/ M; V! t7 h
. n, [* j* [0 U
老杨进来给大家发点真加币。
- }6 _! B+ |3 N3 K! V  b" k4 P5 @$ E* h8 w
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。6 H  D! H5 s; s

# h! f& y9 a& _" q6 C- j* p想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。 5 _9 Z( |% l9 `: S( e2 _

6 s. i) W7 w0 \5 \$ L5 b, b3 S千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
* ^, \5 N6 _5 @
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
4 c+ |6 J+ |  h" m6 @5 H9 h2 p
" \7 V5 u% B8 A+ v3 X9 ?从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
7 w1 k$ l( m0 V( d# O
; V% {3 e. }) m( o0 m这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
' z/ r8 ~" c5 P! h* I# P& ~
; P; R, S) ?5 B对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 % u# ?+ Z' L3 [9 P- v
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
9 q+ T- h: W2 y% T* j
, l* X" y) E- W) F  F* ~老杨进来给大家发点真加币。
+ p" O! K9 l$ _0 J
5 K/ j- U2 @, g9 a看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

; ], \% k0 v+ \: ^/ _" Z
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表   M4 u+ [+ @9 d) Q* @) Z
别小瞧网上的加币，后劲十足。

5 R. ]- n, a. o( w  e老杨，问你个问题。
/ F4 n1 M& k0 k$ Q+ u我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？1 f4 \' A4 }) |+ x
太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成
& [0 z* ?' [( r1 \- m  m  v
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
. O9 j6 m3 q7 R5 Y+ l; E. UNew Listings Last 24 hrs:
$ c9 X4 X) r$ O- I9 C# G, xActive Listings: ' R# x3 I2 ~! e( x4 R
Sold, Last 30 Days: 3 q. g6 f) o4 t7 S$ D
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
  L! X, s6 _4 F" HAvg Sale Price, Last 30 Days:
6 r& \" n. t: F5 ]Median Sale Price, Last 30 Days:  110 ! |5 C. K' s4 k4 b- w
4,689 ! b$ W. L3 Z  x( t. I- V$ f, c
1,326
, n  W% h3 [7 e0 o& G$ 495,201 ) t/ Y- P; g1 C6 D
$ 435,000 1 F6 Y( f" _; a$ ~
How are these statistics calculated?
/ s( [* Y+ V3 q: {) Z: a0 zLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT ' |: w. q; D2 G6 c- c3 ~

$ h( I# E* y* ^1 v( d今天:
( I" _0 s% p: t0 j3 s
  z' r* M7 J  [6 j0 r$ ]! G1 U3 ]Calgary Metro Area Single Family Statistics
- o. B7 M8 W& Y5 {; ~0 G5 ]New Listings Last 24 hrs:
3 }, r- @0 f7 @Active Listings: - T# V2 m& v, n) i2 `
Sold, Last 30 Days:
/ d! u( _; F. A6 [Avg Sale Price, Last 30 Days:   o+ x3 Z& Q# ~
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
6 P& @: \* c2 L/ L5,439
# A# ?4 D2 k# d1,134
# p+ S$ @1 i4 ?& c$ 467,8861 p& S0 R6 ?' Q
$ 421,000 1 m* x* @; A+ r2 [
How are these statistics calculated?
. w) i9 n( L; g+ |& S, R# gLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT ; F$ X; w6 F4 \, j( u+ x

0 s0 h+ a* f, n) j0 U: m可以在这里找到数据
8 R0 c9 p# b( f+ T" K3 f9 F( b, [  n) |! X3 c/ p, z7 k! F
www.creb.com* ]( G: s+ C: h
0 x: ^: j6 C0 M& I
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！3 w! r! S$ ?+ `$ z% N9 n# E
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
: E! E: F7 L1 u  t7 B5 G! v. O8 W. L8 H, b+ w
老杨，问你个问题。
0 r- f* M* Z. I4 F5 u6 ?. m我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？; I$ Z% o6 e; n5 v1 k* {6 U. a
太受打击了。

8 x" N( L4 r5 ^% D我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
& Y4 Q- F2 R1 f) d6 S- z# `我来说点真格的：! r3 x7 a* m; |8 [! e' C2 _/ D

9 J1 }+ h* J( c7 _从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
2 E$ C0 K( ~, N5 q, }
1 U/ b4 d0 C& I5 l4 B
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
4 z5 t% k8 J$ U' vxxx 你不打, 它就不倒.

! E/ U. X# O7 |. ~. Q
  N. r2 p, k/ c0 w: c! L呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 % M) O) z* Q! Y/ g$ U
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 . u  F* `. X% v- U, A" J& b
+ K3 X5 ?7 U( Y. W; P) g  l
老杨进来给大家发点真加币。 6 O# q0 G. c" z- l/ W

- P! N2 s& I4 y. W# _- q* p2 b看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y/ @! {1 L: Q+ {/ g0 A1 o; m
/E X"C:t1I*], b2 O. ~$ R( O& W: i9 Y
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。+ z/ u3 j7 A! T8 R1 R
6 X  n9 g& H+ \0 w# t) H: M
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

; _! I; }3 o) A. z4 A1 [6 H
0 w1 [( z1 d* I3 B6 g7 z  Q又一个有误导嫌疑的贴。$ j$ z/ h4 a$ L$ n% R8 O, c
* h* K6 o% s0 ]: L& Z& R9 H9 t
1，有人想来，未必真的会来。
, J% Z: |! E' s% v7 f- v
3 j2 b& N; J# o2 e' I6 g2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
+ |* {1 k# |* {% e
  _1 u9 a9 X0 B  K4 G9 |" ]$ I
  b( L' a2 b5 `8 @又一个有误导嫌疑的贴。
( f' D* ~3 G0 ?& X! D; a+ f! [' w5 B% i
  V, b0 B* U/ }1，有人想来，未必真的会来。
& g3 l3 v: ^. o; a* z' t* P0 v, [9 D, O7 d$ o0 U- z: T* |9 s
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
! b1 k" R8 S  n2 _* k0 ~! B* w
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 . q' V6 }. s. Q& u$ N$ V8 c, R% ?
& Z: F/ H1 ]; F+ `! _# K
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! p2 [" f; G$ y! I2 `; l 0 R. K$ f* a9 i/ z$ U
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
& Q7 G' _8 v) S: M9 ^0 J( i- d所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
5 a1 ~# [1 L4 B# {不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
- w. l% v$ v# G+ B! W6 Y) T* P% N) p5 T
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
% m8 s) v" `0 o5 V

. ~8 P" Z$ V- x2 z7 _$ B* ?# w那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
理袁律师事务所
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 & _+ a, x# j7 _3 O1 r

, b$ J" z6 x4 H* C( O 5 t2 H- y! W* r. l' Y$ ~
我们现在正做着把房价唱上去的努力。, {) F5 E+ ~9 N" d. }0 V
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
+ |9 I, X" z2 R, [不过，造谣和欺骗是不允许的。

( n( W; d4 a/ @  D7 ?' H- V# j
% @5 A1 ?/ J$ [$ a, Q编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
7 C! n1 J7 \$ p$ h7 P& _: [/ N" x6 }5 X7 f8 M  f3 D% M# G& w3 ~# \6 R7 b

8 g  Q/ U" s# d# \# J) _那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
6 D8 L) J- F6 y/ l' x
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
% n8 c9 j2 p% e, g( C; e$ v4 ]) }1 i. J6 h$ V2 n) E" b
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

: C( R* v/ Z! e3 ]& z去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。  R4 P$ E3 D8 d2 a$ ]- W
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。, h1 a) \; F0 b+ L9 v
我看你的逻辑比我混乱。' L0 I" b( y0 x* L
6 t: U, P) u. F
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 + n0 J# E, I# U+ A
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。0 o, U" Z5 W8 O" _

/ s0 V# u! G( u! r7 I对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
) p0 g2 [5 G  Q
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
2 G4 B  B* O5 e- u7 z7 U. }3 B  q. f' @# }
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
' N$ C) H/ d4 s5 ~% S) M+ C. W+ C3 V' P/ w, L
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?0 B& f) i) }! }2 d4 }5 P
7 b; z; Z. q/ X- z; f5 t
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
7 V1 y4 P( A3 K7 K! A8 M7 h% d, ^# K
) K5 i7 N4 _8 K& Y- \外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 . L/ M$ V, D! l* j: P% g
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
) z! f% G  o, M0 B9 c+ E, R! ]8 K5 C* v7 l1 Z5 t- t) @0 q* x% ^3 |  V
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
2 T% I" A# {. n  y' q& e! T- E" D7 t$ R$ n5 l, c9 C
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

1 j* S- k- m; X9 n
# S7 V: D/ j* m* y; o你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
  K( ~' K' {* k+ a8 h7 r$ p% s8 e# @& ~- d$ X3 {
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。3 b+ z" H; s5 `" x+ w) |6 Z( W
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
7 A, z/ r0 j) H% A$ N7 y2 d' }! d
( h# c( J' B; H% u1 [9 C7 D5 s. x
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 3 i: K% E0 i7 b7 J8 c) s
$ F4 ~- u$ L+ L# K  \8 H2 g  w
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
! s& e$ J8 A+ Q# A2 C, P) @
' }4 Q( w5 t3 k% s' T
$ Q8 g/ S3 Q7 u& ]- J
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
理袁律师事务所
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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