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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
0 y' b8 |' k5 x6 h0 M/ w& q4 C4 g1 Q9 n, m6 [1 y
老杨进来给大家发点真加币。 1 ^, S) U2 r3 }' Y% d  @
2 a' W6 x3 l) \  E
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。) v5 i$ B8 \* A- j0 A$ {7 L
' A1 N6 a3 W4 b( t6 S/ v1 M
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 + E" m6 _1 U' E4 H) T# Z1 D; v

: T/ V9 s; z& M6 Y9 q2 z- X千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。1 g" w9 B) y- }* P% n1 y( m
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:4 b' Y  C8 Q$ b( _0 T3 |

& N7 n' S  D* _, J+ v0 E从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。# P* [8 K( Z6 r1 N& S2 R5 X0 _
/ i6 w* S. Q; L' ~! S: G  ]: a2 W
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
9 ]+ f- v3 x6 ~+ Q1 T" J
4 S; ^( h& ~4 a- g3 r# |对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表   Q" ^1 Y5 m0 F
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 8 J" w7 D2 F1 O( S+ L" p6 V
+ s4 `. ?' n9 }4 q1 L9 W( w6 W3 u5 P
老杨进来给大家发点真加币。
! ^& p, K' v' ?. e, I
0 \; p1 v$ t4 Q0 k2 U* L看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
, z. L/ U( F# F
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 3 ]1 }6 X# }. i: Q3 A, t
别小瞧网上的加币,后劲十足。
6 R, I! G; q3 w
老杨,问你个问题。, [# ^& |4 H" K6 v: `
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
/ n8 L8 F% @; z0 `太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成
3 c: N! Y7 w9 Q/ _) J& M
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics " C* B8 C- \1 R: w$ d6 n' k
New Listings Last 24 hrs:
. [$ @, d0 Q8 f( x* U( I0 mActive Listings: & ?: j! Q1 P0 ?8 y4 @- n9 h
Sold, Last 30 Days:
) s% ]" K# W; S* r卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:, r8 X; m- [3 [
Avg Sale Price, Last 30 Days:
/ z, ?9 @: u* Q0 C3 K8 b. LMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
1 A& s& v  a  Y" e6 `$ a2 s4,689 ' p8 C* f8 S: x
1,326 / G% v9 S2 R& }% ~2 h7 S5 ]
$ 495,201 3 t, q- F5 N, p7 i9 |3 ~
$ 435,000 2 ?1 x/ r+ ^) I2 L% H. q
How are these statistics calculated? . j- j; M0 Z' _2 |
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT $ I! ^0 k4 O3 F9 w8 N
8 i6 e  y! Q6 z* a7 X4 J/ R- r5 K
今天:
" K0 X' ^. X% ~/ F  |1 A5 E9 X( E5 U, F& h- `
Calgary Metro Area Single Family Statistics
0 ^- ?; p4 w9 x$ aNew Listings Last 24 hrs:
" k+ A9 E  i) h# x9 x7 @Active Listings: 1 f$ w% q# m: I0 m" A, H" h
Sold, Last 30 Days:
# ]7 ]: b/ n4 L$ _, s+ N/ `7 jAvg Sale Price, Last 30 Days:
8 p; j+ G! Z& X7 F: b( wMedian Sale Price, Last 30 Days:  1186 I$ s1 E7 a2 S1 ~$ q
5,439
; a( y: D% I; v8 i, P1,134
1 ^5 v5 E. [; e( r1 Q; f* X$ 467,886
6 ]4 e  J: c2 t. h. O' a$ 421,000 / t9 r+ Y' {7 @1 I* \5 Q. l
How are these statistics calculated?
4 `( I) p3 v# L. d- f5 e9 wLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT % x1 V2 d0 i% M- ^

% l- B/ v& z# h3 K9 y可以在这里找到数据
  y& F6 r3 ~. E2 b3 h9 g( e0 a7 l/ a% i
www.creb.com) G5 i- j; o& E% H: t

! |: e& k. _; ^: O" i" m) s% c炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!  N0 H9 r# k+ ^' _5 w, L
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
" B; j  W9 @# H2 A: z3 X( h) k0 i
老杨,问你个问题。
; h6 Z( p3 O- V$ \. E2 ?) V# y我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?+ g$ ]+ n: N5 W/ ?+ g0 [
太受打击了。
- L, {4 Q) n0 e/ e7 X1 N& d; L
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 5 G- p- X5 @' }) ]" ~
我来说点真格的:
5 g) p! m5 P) I1 m. @) v& t2 A: w: i
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

/ m2 Z" \( A- X, f& B$ U8 D6 \; z! @/ s2 ^/ k/ ~
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
! R3 F2 `, ^$ R2 D2 b; P$ \xxx 你不打, 它就不倒.

7 r! j" T+ l( U1 d: c
5 M6 x& q$ @1 i9 H. a# L呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 5 }8 p- p1 R4 L2 p
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 # S- u  P" _# ^) C+ o9 u2 f

! {( V0 b7 b# X1 b  o+ m+ [, n: e老杨进来给大家发点真加币。 % O/ T; k9 P8 f( [. K* u* o
4 }- O1 Z$ y1 L& @2 ]
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y1 F6 J- Q: c6 o! Q2 E9 z
/E X"C:t1I*]
% X9 F) {$ A2 J, E: l) ?想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
# ^6 u3 T3 J8 h- i, o
! l1 o6 |. c9 [$ J' z% T# W) R千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
8 o+ y3 d) J- N; V# s: h/ Z/ [

  z; ^2 O3 |, E又一个有误导嫌疑的贴。+ h6 R9 D' A8 A6 J- S7 U% N

5 a+ l2 z+ h! _/ S% c1,有人想来,未必真的会来。
" d, ]& r7 r1 X( X" O& z: I# ?
$ H/ G& x, O2 P6 r- L2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 ' q, i/ H' V' {7 M  l7 ]
' a; y* R7 j" w7 R8 B" g9 M

' g1 V& k- T1 T( E; L0 z6 _) f又一个有误导嫌疑的贴。
; ^& C' s, k9 V0 [9 H9 g0 W6 P8 u. a, s1 c  q
1,有人想来,未必真的会来。4 ]4 N4 H3 S7 c( `
& H# w* b( q; P; `- S3 x( ?& |" P
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

/ L$ F" o' [$ ]2 Z& O( X我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 3 b1 H- r0 x0 _/ G

' |1 c' }+ _7 J5 |0 m我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

  i- p$ O' y- C* W1 X" _( ^0 a
  o$ o: ]  k$ P8 A2 E( F( T, \' y0 |我们现在正做着把房价唱上去的努力。2 J/ M- ?% K9 K# g% o
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
: C; f7 Y0 w* G# p不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
2 h! X! z. g' q
$ @/ O8 l1 A/ Z7 O0 l' P9 @我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

! k( c# X' R9 g  w! z/ R6 Y2 C- b2 v$ t$ F6 W) n+ F& n6 k
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 6 S* Q& `* t  y

# d& x& Z& z- g9 K
. w0 W$ _) A+ M+ P+ M. o  P我们现在正做着把房价唱上去的努力。6 a4 o5 w1 n. Z6 t
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
1 E# @* j8 a! }9 N1 i0 Y不过,造谣和欺骗是不允许的。
8 e8 @2 e- L/ H0 V8 q

3 J( a% S/ @8 Y1 D& H8 `& _2 T编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
& r/ |. D# s3 K2 x& R2 p6 h5 ~+ Q3 F7 s. E+ Y7 }( g, H* O6 O

0 J, T, r7 O- c7 b那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

/ }1 H4 b$ v2 j( X  `4 d) U无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
5 D" |& j! p1 x% x5 {4 K/ ~7 }4 s. P, m; ^
无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
, i" `# i: {: s; i4 `
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
) r, X9 @1 \5 |4 w- Q. {3 T+ t+ E而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。
5 ]% H5 R, ]5 J6 A# M1 u; d- g我看你的逻辑比我混乱。7 g# B. T$ A7 h  j) R
; [) |, r- P2 t7 h) j
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
! D; X0 u9 ^' {: S9 e3 S2 G& W我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。& s1 n, U4 ?) n+ k  V9 _9 X$ f$ G
4 W4 v# ^/ o! Z5 [/ i
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...

. i3 s3 M" E* |- c1 C& I$ t6 I实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.7 |+ M3 a  l- }) B

" A3 v: J$ \+ F7 D" \$ I4 |石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
5 Q1 R* g+ I7 v3 P( p/ h8 q
1 G3 \" A; T; w9 z) ^5 w4 `有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
* `  ?& v9 G. \+ D/ f( h$ v7 i. A5 G8 j6 y  Z5 r
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
5 L1 F" l/ u1 _1 _6 e* f! T
* o& n9 x5 G% X- @2 w. m% x外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 7 p1 H( }! v- t: I: @
我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`. J0 _; F- |* u
  K" s+ k. `, N' l  ~
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
' {6 T+ r2 z$ B% v: O' ]/ k5 g
5 g* T* E; Q& v.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

5 ?  Y9 e" g3 J2 B/ X
, `4 [; k* q  R你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! " s* Q/ ], J$ A2 j2 _1 J
+ v0 l( C3 H* k! I4 Y7 A4 [
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
3 ?& l7 j% {7 a
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 " |( b9 C0 R+ e" @. L

0 j2 I4 M) _! q9 S/ p$ r% a1 l( g- g# p* l
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! + d& r. i+ A  m
- `9 q* J: b8 r( s( K( g
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
; d  H5 H9 K0 `7 B2 }
3 {  P" G+ A& z5 X4 M
7 q' H! Y$ l7 X& ]  \3 i
呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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