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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
$ k7 {' F- N9 T, {* e& @' L, k3 d1 I- J7 r1 I
老杨进来给大家发点真加币。 & @4 o, V6 T( J/ `! O0 A8 \
! n3 u/ \% D9 h8 w9 w
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
' p, m- J+ D5 I; w: i% U% J7 |" ^+ W
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 - a& o0 a" G8 C1 @- V9 N- U6 f
( I" H& b' A' u* s
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。+ n: t+ B, [: x* _% N; b( \7 I7 L
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:0 |3 L7 Z# [. |9 g7 g# Z7 q

  X4 A' p0 M/ t1 F& V从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
9 H; _: P3 c! A/ M0 ]6 ~* s( L7 s) @3 A& j6 U- L& K* I
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
5 v9 t) f# c4 ~2 {1 Y! {0 g0 G3 M4 v7 ?2 \) }/ A- W- K
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 : S7 W! K# ]! G( H
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 # p* \& Q6 ]6 V+ ~2 Y  n0 `

- T1 g) k% J3 }6 p! `老杨进来给大家发点真加币。 ( A: U: D/ d! K' l$ P
* g$ m7 ^- y# g. |- N1 ^
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

& B: @1 g6 h7 H2 _1 C
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 + b* d' Z* F+ z# v. p
别小瞧网上的加币,后劲十足。
$ i; ^7 ?. U% F
老杨,问你个问题。5 O: T' w( V8 Q2 m6 Z2 h8 O
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?2 r- d& e: w3 X2 h- A
太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成, v6 u0 z/ @* K/ h  z: P
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics $ T- v3 ?2 p/ e7 w: b1 b
New Listings Last 24 hrs:
0 e: ?4 ^# ^; @; rActive Listings:
  L  _* a/ \4 `Sold, Last 30 Days:
5 }- i" C0 G% r8 s卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:
& D9 y7 W2 u. |1 Z8 j! L! fAvg Sale Price, Last 30 Days: 3 z# Z  M; Z/ U
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
1 k" V* V  v; k2 `, z4,689 , P8 q9 f8 X  `% b" |' ^. B
1,326
( o+ Z- `8 d/ r7 Y$ 495,201
  v( J  A; |& @$ 435,000
/ n4 m$ @% m7 M* f3 P4 \How are these statistics calculated?
: `+ G% q( S, G/ Z- }) FLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT $ Z3 A. j+ z  N! ~& y4 H/ F6 z3 f5 r" f5 r
9 w! B: A* }: L9 d- v9 d: I% V
今天:  T7 q" V8 p9 E8 g+ ~" ?, R

/ n- Y3 w' d- L/ q  z9 x) ~: UCalgary Metro Area Single Family Statistics
* G6 `; j* V# ?5 KNew Listings Last 24 hrs:
8 v6 L6 O6 S4 `% T# p, s/ z: E$ ZActive Listings: * `, M9 H! `8 a9 Z9 A; Y4 M2 a
Sold, Last 30 Days: : r* I& `1 n8 e- b  l
Avg Sale Price, Last 30 Days: ! t+ l! B2 r2 M+ R; l3 k
Median Sale Price, Last 30 Days:  118, H9 c# b3 ^, D
5,439
$ Y  j8 N- c' p6 `% d! L1,134
0 O6 J0 i0 H1 p* {- }) u$ 467,886
. O" i# {3 p  l2 \9 E% W( h1 F; q$ 421,000 & ^7 X9 H1 _- |- T
How are these statistics calculated?
: d6 W2 B  w( U4 JLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT - r- U* L3 i( Y4 Y7 a* A

/ U$ m( ?: P: q" |/ l% u可以在这里找到数据
9 r- r$ p; y3 g0 h/ S# d
2 S5 N  d) y1 vwww.creb.com
7 V4 w  A1 x& u2 q- {+ x7 Z
3 x/ Q$ u  h3 Q. S' D6 \9 |+ c炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!% u0 y, p2 T/ N/ h. u* W  _2 K
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
$ O" J2 i. c4 L- Q3 }
3 b# K% D4 o. `; W# m老杨,问你个问题。
( Y- f. i4 B. H2 |! G我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
4 d2 e+ l# n7 d( i; Y太受打击了。

7 n6 ], |$ {$ S* W我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 0 e6 j: q( t9 b2 @8 q! D( ^9 i
我来说点真格的:5 i7 i, O, O' `5 w0 |( U
% b' D3 g& B+ w) K
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...
/ y0 X! L/ E2 I8 F
! I) T- Z: o: B" e$ m. R' Q
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 & R/ y' ?. t  u: h
xxx 你不打, 它就不倒.
7 t5 h$ }5 R0 G

  s2 G  n2 X1 N  y呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
) [0 v7 R0 S7 l- d" r 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
6 H2 e+ [3 m6 s& C$ A% D0 M
  z, t8 q0 r; e3 h% C/ f0 i老杨进来给大家发点真加币。 . F# f0 P2 w: g9 I! _4 p( E
! ~* N: B  S4 m" S1 ~
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
2 o; Q- ^; I$ R3 d4 z" K/E X"C:t1I*]% ?8 F/ F2 v2 Y$ T4 t5 S0 i
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
# v* f, u2 S3 D/ z( J/ ?% F; w+ ^+ n9 _) q- Z
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?

, U3 _" U  G2 A7 U
6 K4 s! e' d& T# I0 j. _# O. c又一个有误导嫌疑的贴。% p4 |1 ^- ~, j2 d$ n8 \

7 n& h% M' j$ K/ L: ^4 @1,有人想来,未必真的会来。
$ ~* P+ x6 d0 N" a3 q$ E# V; r6 d& k! A/ N3 W0 N
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 % o5 x3 ?, b7 ^" @' r
$ l! y% T0 q/ d9 h
; F5 y1 c, E! v% O1 m' Z
又一个有误导嫌疑的贴。
$ Y9 N- F' i6 |; ]7 Z9 `/ n, H
! Q; C! ?- c6 q; y7 B! B1,有人想来,未必真的会来。
9 a' C& j" i1 s( g) ~  _! T' b# U* O% N! {" ]
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
4 e" a* I2 z9 z! {8 q
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
) V* R! C* `" F0 T& p; J: F8 _& I; m# J, @& K
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
2 l5 Y$ g% o8 T+ b
! B, K: n! Y1 P6 K
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
% O) G3 d  w" h2 H' w9 ]8 c所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
, \5 i  ~6 n; j; W不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 ( N, n" @6 F" d& C! V8 F
; {' w' j( K& Z. ?9 n5 Q
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

1 Y3 _+ Y8 b& @: X) k
4 C# D+ I1 N0 j" Z1 v/ D那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
: ~# k/ g! s& I& f9 N' [' m3 e2 H5 n$ C. T" T, {

! z, A8 F- o' ?. g2 U' `我们现在正做着把房价唱上去的努力。( T* }+ D0 p- J0 Y$ H( z
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
- t% A4 h3 I: T不过,造谣和欺骗是不允许的。

3 K5 j8 N. o9 A- s! s7 J9 B
# ], n6 a9 o0 t8 W1 R编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
$ y. Z) l9 s2 N- P0 p; A9 X( c  h% e6 @8 Q  z  |
8 B" N0 F* ^2 K6 n4 N& G
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

  T  f- `% F7 i; n0 X& f0 i% Z无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 3 |! I, \5 [- S# E  q; j4 n

/ u# e2 v9 z  l  }6 c无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
5 s* }5 _6 J  \% @! Z0 ?
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
8 M$ o- q' N; d# @而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。
: b/ {+ K6 P0 s# h0 Z! g; K" k0 i* P我看你的逻辑比我混乱。
& m& h- D: `; o4 s* h5 I& `3 {2 Q  p$ Z/ q4 W/ @: b
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 1 [$ B4 T/ X6 M: _4 K1 `$ m
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
( y) V7 m" m2 h; h6 h, A, U0 {8 S- p) T* J, R
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...

* W) T- C4 k/ o实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.9 V, F& _- }2 {& Q. [
. \: o  q3 m7 \5 a( T9 I6 M
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
7 ~+ C) G5 L2 S  t8 k, V( ]' @7 C0 Y. `- ^9 B( v/ `$ t
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?0 C% O7 Q( m, M# i4 s2 x% q
3 V9 ]2 f3 ^. }" J
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
( \# B. @- S' E# S- X; W
$ G& }$ R* m" w$ D1 T外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
% H- U1 K/ S. n, @& y我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`. }" l' i. r: t0 Z6 b0 H

0 e" q& y/ A" W1 L: X/ B&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
) R( e- X& ^3 [3 w9 Q1 k& t1 R% @
/ ~$ ~4 O9 \: A+ g+ H* T7 [.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

6 P. I* Q8 W  G7 [/ s/ ]; |$ l( f$ G0 D' d4 D- u' a7 K
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
2 _* n" q; x% d" S1 Z* E) ~
; r! x0 n. S) ^大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
3 }2 f  o- u2 T) d- x% V8 @
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 0 C" r4 r& R8 Z* ~

' e. ?- h: e. B) D2 P/ c5 _6 H( m6 s" t1 Z4 K" M9 }
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! ! I+ _" g) p1 w2 ]& \
, C0 V% h% ]' K# q, D1 z$ C% y
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
! O1 O: o/ h( U5 \! t
$ {9 e& f* e! D$ f# f' X
# L/ w! ?& q! _, f
呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
理袁律师事务所
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