埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1952|回复: 13

春江水暖鸭先知

[复制链接]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 08:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近房板热闹的很,特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点,在此提供一些补充。的确,有迹象表明爱城房市已渐复苏:8 U6 [4 w% I2 Q% P3 g. V

0 s0 m; i' W  B8 Q; C) W4 O1。 7-8月份,新房示范屋门可罗雀,最近VISITOR 已明显增多。九月底,南面新区Ellersllie Height 示范屋开张,一天就有接待200多人,应接不暇, 人气大有回升。由于房价回稳,买家信心恢复。4 H) Q1 P" v9 ?" ?

  E0 P3 {! h4 K0 @" \' C: Y2。九月Rich Dad 房地产投资讲座介绍,有数千人参加,投资者热情不减。不过大多是洋人。不要以为投资者或炒家会因为小幅调整而惊慌失措,睡不好觉。朋友中不少“春江鸭“正在逢低补仓。他们认为目前房市犹如中国股市突破3000点后回调,正是买进机会。而且少部分卖家panic selling, 确有很多deal. . V' ~' R5 T0 v5 @6 C( ^
+ [1 t4 E3 P" t- I
3。 经过几个月的洗盘,必须卖房的和一些弱手大多已出局。剩下卖家愿大出血抛售者已所剩不多 ,特别最近房价回稳,给持房者很大的信心。卖家曾担心:   9 m" I8 O6 C' J! ^" C! _7 l
      1)卖家是否会听信有些Realtor 建议,竟价抛售,如某些经纪人在媒体上建议卖家降价10%, 其实由于利益关系,也难怪经纪人最希望的是能成交。否则,双方僵持,如何能有佣金。但广告费,秘书工资还要照付。( V/ s  M3 ^0 R/ `5 X$ h
      2)建筑商是否会大幅降价,产生减价战。
/ x; a, c: [* V看来,这两条都没有发生。有些朋友认为卖家会坚持不住,恐怕是一厢情愿。
# K% p6 x9 O* T. q- r- w+ M! K
/ x. P* D! i6 a$ t我建议想买房的看跌派不要和紫光斗气,你可以不买,但要作好心理和财务上的准备,当listing 到顶后不断减少,及时出手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 08:34 | 显示全部楼层
refer "房租还在涨", SHOWS TOTAL REQUIREMENT STILL THERE.
; K" [& `+ G# J. S. n/ s) D0 @7 {0 H0 D$ S
FACT ALWAYS SPEAK LOUDER THAN TALKING.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-9 08:38 | 显示全部楼层
板凳!
- `* p. T: Z2 J+ y3 o
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-10-9 09:29 发表
8 l" b. ]5 z  G5 H6 s, E最近房板热闹的很,特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点,在此提供一些补充。的确,有迹象表明爱城房市已渐复苏:
" E7 M+ q* D% }# A8 {- b: Z, d) K0 f8 n$ s( q
1。 7-8月份,新房示范屋门可罗雀,最近VISITOR 已明显增多。九月底, ...

( c7 t' K/ ]  \5 v: x& T5 Y
" ]" _; `, ]! S1 \有一定道理, 但现在很难说卖方还能坚持多久, 还是再观察一段时间为好, 因为事实上库存量没有下降.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 10:16 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-10-9 09:29 发表
% O7 q" r4 C5 N: @+ Q+ E最近房板热闹的很,特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点,在此提供一些补充。的确,有迹象表明爱城房市已渐复苏:( y! O/ l1 K% z( o- p
; k6 d3 u3 y& f) U/ f/ v
1。 7-8月份,新房示范屋门可罗雀,最近VISITOR 已明显增多。九月底, ...
) ?: w- n* }; V0 \9 e4 N# d) q5 M
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 11:48 | 显示全部楼层
本人倒觉的爱城的房市有"风雨欲来风满楼, 黑云压城城欲摧"的架势.* T9 F2 h& a; f* U' K) i
8 K: n5 D+ b" p7 s; ]$ ?1 x
[ 本帖最后由 Yang123 于 2007-10-9 12:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看近两年爱明顿房价的曲线,感觉现在到了顶部,调整才开始,待售的房子这么多,起码要消化了这些才能说调整结束。股票也是一样,到了成交量缩小,上升冲力不够的时候,就是调整的时候到了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-9 12:51 发表
- J( M( Y. U8 d  x& t看近两年爱明顿房价的曲线,感觉现在到了顶部,调整才开始,待售的房子这么多,起码要消化了这些才能说调整结束。股票也是一样,到了成交量缩小,上升冲力不够的时候,就是调整的时候到了。
4 d  [1 N% q; ?5 B2 |( I. s3 l' [
) r" C9 `1 V4 f$ r$ @8 ^2 f7 L/ W

: E  ^- l7 h$ T5 t0 Z$ c指出一点,目前 LISTING 约 9000 多套房子,只要消化 4000 套, 那房价就会上的很快了。 % m, W: i: ]/ A9 M' \- i
一般的说,4000-5000 套房子是个 BASELINE。 低于 4000 套, 那就不是很正常的状态了。$ c3 J* E  A8 ^% w0 t( H8 f
0 V2 i" V6 \8 r8 U  p" z
   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 20:48 | 显示全部楼层
又一个“明白人”,来指点江山。根据wst去年的言论,你可是断定房价不能跌。今天的事实好像抽了你一个嘴巴子,你还想。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 22:26 | 显示全部楼层

还有一个重要指标说明房子要涨了

就是天亮的越来越晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-9 22:27 | 显示全部楼层

还有一个重要指标说明房子要涨了

同言同羽 置业良晨
就是天亮的越来越晚了
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-10 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坚决不做鸭...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-30 11:51 , Processed in 0.419769 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表