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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
5 ?( g5 N1 `7 o& X$ ~7 h我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。6 {8 M9 Q, Z0 \& D, @. a  J
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
  b: _7 {8 [* ]- M无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。9 I: g$ ~! X* A" k5 d" j, D
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
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发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
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发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing.../ Y: Z" h6 H+ V' Q
- b% E/ ^: @8 s" R2 L& t
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?3 \" z' ~$ O) N/ O6 F. f

6 O# I, c; ~9 \3 r( e5 d) B[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
) _/ @4 N* u; G$ z$ |People are already 集资建房ing...5 S5 ]) ], O6 w3 C. L* T  {' u
+ m: Y# _1 N9 @
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

: {5 N3 P8 {9 H9 f& J# R1 D
+ x: F8 h+ x  D( C8 F+ t, DLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 ; I1 z: v  C( ]+ X2 u  p) m
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

. w. j5 Q1 i0 v1 D# u: C
2 O0 h$ }7 A7 Q3 s我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
  g0 S+ Q8 X& Q" I) o4 G4 ?: C
3 J/ ^! {8 T0 t, n6 s% u2 u; f; b如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。  D# c, r; A/ O: {$ c8 x6 ^% E1 Q  _
2 j0 M8 P& s% h  [8 R) Y( ?: E7 d
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
$ \$ ]: |" L% r1 y) [5 \# h% E所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
* i) E" W  t1 M( S; L0 y$ k我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
# m8 I+ P3 Q( r0 Y4 @* K6 t: M无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
3 k: w8 S" z: D$ o& F问题是,谁来牵头呢?
0 Z+ d8 c4 E$ D( |% ?6 \
0 ^; s5 \# I( l# i, C. }
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?' o- _0 R3 p5 {! j! s& y
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
/ p& j) f# F( I9 B( `+ w* {自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
7 I4 x8 N4 _; D( E) e, _& X

9 b) g" W' k) N8 d5 }  `4 T9 L当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
8 t, g8 `$ F; l+ m& D
: ]% G/ u, {' c/ h+ `我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 # H+ A6 L# J, Y, `
9 u) F. E4 y5 t  }  e

! `+ O" J: t' ?' K+ }$ t有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
% R2 c7 R1 k$ i6 H8 r" E在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
! y! _% t" x( K0 j1 w9 H; E

  X2 {# @- m# `, ~9 E* ^; x
1 I1 K9 R! S& Q2 O没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?& B/ P1 O  O! X1 f" X# [/ h
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
/ L! B, N- Y* `' Q2 D6 l. o
, \* l: K- i% p1 e; t( n$ s( J( G" m6 h% E3 `
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。" C1 ?# D  C4 q6 s/ @

5 K3 X, ~0 g5 t% C我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
$ ?1 `, I9 @! q$ P$ Y: a2 U5 I
- f: \0 D8 o. \: W, k$ e
& X1 D# N7 Z) Z9 N1 b当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
. {7 E' Y! g% N
; @2 e/ u" M1 J2 J. {$ S  h我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
3 w  D/ q# W8 N/ {! _: m% V" ]% g8 ^
2 X1 ^. Z: M) u5 l. n9 H
请参考温哥华华人自建屋连载:+ C! d8 x" Q  {+ ~
0 {& v# t" |' _! q+ T& N
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
" h% [) U; I- w: \) o0 A; l& c/ k0 s2 s2 o7 s7 B

  Q+ E5 k1 v! a% Z有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
  t6 d) k6 E" P在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
2 G6 x, V' }" \; R) ?
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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