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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?1 f6 Z. i- R3 E) p0 r& T* P& P: G# Y
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。9 j! H7 p3 O; |
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。. S3 q& U% B+ |3 B3 v
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。/ u9 z: R; t# h$ Q1 A8 h0 l
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
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 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing..." s! r0 G4 a- n; x" y+ A- y

/ ?* x4 K: `  ~. mBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
/ [/ x6 O; _7 ?, l! C2 [( B' E+ r: x# d+ Z) F6 M2 s
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
+ |3 y0 f' h# W1 yPeople are already 集资建房ing...
: [% ?1 X5 ^7 L  b& n. |- D* T3 \1 M3 i; Q; q# S8 q
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
7 S& {1 h9 V# K# O
% y0 i0 Z4 D* |- E5 z
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
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 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 : Y: j+ e9 {- }0 C6 S, m  S1 ?
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

1 g+ l' _" F& f- q1 C, H
* D6 `5 z2 X+ e% S我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
9 {$ F/ B* i1 z* m8 [. t3 M4 j
3 U& |/ e! g# s0 h8 ?* _如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
' @0 O9 Q! L9 S8 y$ d; |3 j% m  A) h
我也只是说说。:)
理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
4 ?' R5 G; a* i: {! d1 X  {# v所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 2 `" l" {+ ^7 o  C4 W8 I
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。! I$ X! Z+ q9 d% B1 [/ ?) v
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。2 ]( Q% m' m& }( J( d
问题是,谁来牵头呢?
! e) t; b3 d) W* o- y/ ~" ?' d
5 h: ?7 q* ^: [: h- O. i# l
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
( N/ ?3 i5 L  }3 X' B; N! `' ]在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 2 {3 x, y; V1 o4 m5 ?5 S
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

# j% Q6 ]1 i$ B; l% X/ ?6 X8 M! A" i, [& D9 A' {' A
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。, l- Q! j- X3 H# U" }

% W3 `- r' `2 u5 v$ z2 I  R" j我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 - @. K! e3 T! G6 S0 _! ^! Y6 D
; N* D5 L# @1 r, T6 D( O

% c) i, E  e- B* }有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?5 @/ n/ l& G, C* V# o
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

% c9 B7 }4 J2 I( v6 d7 }: {) C/ x$ h0 r" H/ H

  ^" _9 P, O$ f$ H4 E没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?# K! Q4 k( s, P, B4 z" X1 C/ _' P
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 & P1 e6 \3 S+ q/ v# a8 {

: o9 e( y% M( ?7 R2 h' ^$ a- {- L8 |2 G6 d0 T
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。/ E2 N2 U* c: I. |( U# `+ ^# r
* z4 M% m7 O5 U/ ^7 B6 u$ o" z) _
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
/ |% r/ Y* C. P9 M
; Q4 i  n8 ~, c* W2 j* r$ y
& `2 N, _) x* L# g( s: D当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
3 w) h6 y7 W. R6 ?/ p* m* ?' l, Y
" N/ {: R7 I6 L  A5 B我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
* z6 z! @1 H1 A' V9 A8 E' \  J" c
* w3 j" q$ m  d: S; ^
请参考温哥华华人自建屋连载:
9 ^6 b; x5 I& f; `: K4 g" R
4 M& E. a+ n! jhttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 ! m% I3 f7 g5 n: P+ [2 Z. a* k) c

1 S$ b2 I3 Z" Q  M# z! l+ Z& `9 i" h/ i4 e3 a& K
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?& [4 t- J% Z( p- r5 U# v
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

& B: U1 Q8 g; M. D) k* V) [( q我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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