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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据: Z- L- z) u7 [! i( [2 E
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
- X. n, \0 S) u/ ?1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。! ]" b8 N& K" y* I6 W
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。6 v F6 m: G3 h: M& O' B% l
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 % g0 _) e7 _+ Y4 B* S
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
7 I7 B+ l6 C* N6 O 1)房价涨幅和泡沫成度;
8 ^- O, ~5 ]: X 2)银行利率;! u( S4 T$ Z$ A8 j3 G
3)油价和需求% `' b9 }3 L" E$ z( O0 E( d
; V3 Q, ^4 j- |, ] }3 Y# j6 m 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12$ B/ J, x# N/ K- @9 U
! @9 X2 u, {/ O# m7 {3 W i1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320; f+ S$ m0 d! \" Z( {# \
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143/ X9 K% k) ~. V$ O' ~$ d9 e
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
& A! [: E4 o& O+ P1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
5 D+ b( S, q' T& G6 k0 _$ S# e1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,5303 i3 b7 h$ j, k
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
# D3 A: W0 P. p, V+ P1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4253 s; e3 E! J2 e/ c# B! c
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
/ [/ H: N1 U+ x: B' u1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9039 C8 v# }2 ]5 @( z7 v
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640 O) T! v8 A4 n
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8628 p8 h6 c4 y2 D" e' R4 @6 `" O
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
; g! e% l' K* i j$ U9 S, q* H1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
* G) G% v8 m1 E; }2 z1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
' ~3 u+ h6 T/ K% |6 p+ m1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
8 L, Y0 b8 e1 L% e! K& H1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
" A, v0 S" _1 T1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
* p" m# j5 }/ L& s4 y; C% T1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
: @, p" h. {5 c$ P6 y; [ d) a% ~1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
7 {; X1 I2 v) V2 p4 `; L( V! S1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
6 p& \8 C9 N8 o1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
9 v! e+ {2 y. q) T9 b: g3 ?1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1184 O6 ^7 z2 n! H( @* e
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4275 N, f5 |# A8 ~; E
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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