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大家为啥要买房

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发表于 2007-10-16 06:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在我的印象里,外国人很多都是租房的。好像租房跟买房的总成本差不多吧。请问老移民们,在加拿大买房划算吗?那边的遗产税是多少?( C  O$ \+ @+ O4 ]7 ]( B) b) L
希望懂行的人进来聊聊
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发表于 2007-10-16 07:03 | 显示全部楼层
老移民们肯定合算,当时的价格比较低,现在难说,主意还要过来后自己拿。
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发表于 2007-10-16 07:12 | 显示全部楼层
如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...
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发表于 2007-10-16 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表 7 E. K1 t! I! T7 z
如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

8 n* O3 t. X4 z- Z你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?
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发表于 2007-10-16 13:43 | 显示全部楼层
买房的好处是早上起床后,还有全家闹肚子时不用抢厕所
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-16 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表 & V- t, n& t7 ]$ w5 {& u
如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

$ }1 W8 I$ e. R+ a我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
; I" f5 ^1 |: @不知道是否适用于房产交易。
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发表于 2007-10-16 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
8 M2 r& e* H7 L& Q
) o' k" B2 E- N+ |5 {9 y4 l我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
' I! ^: E- E* q6 E3 }不知道是否适用于房产交易。
8 P# s( r2 r4 O& A) t( b. D: q$ B

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发表于 2007-10-16 20:31 | 显示全部楼层
据我所知,加拿大是没有遗产税的。但是,当人去世的时候,他名下的财产会以市值计算,作为当年的收入,交当年的所得税。
6 g! q3 [( q; f* q' G0 O
. a" l  _* F0 Y比如说,一位老先生手里有一套房子价值50万。当他过世时,这50万就算做他那年的年收,大家可以大约估算一下他那年要交多少所得税。如果他说他除了房子外,既没有其他现金,也没有保险可以用来交这么多所得税,那就有两个选择:一是他的继承人为他交上所得税,拿走房子。二是政府拿走房子到市场上拍卖,拍卖所得税后所余归遗产继承人。
理袁律师事务所
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发表于 2007-10-16 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 elephant 于 2007-10-16 14:40 发表 $ G+ n3 X6 L, F, r1 _* `
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你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

7 w2 q9 c5 K6 Z' D$ a/ z  n/ _3 h* |3 l
你说话别太冲, 一块钱是可以的, 我今年就用了一块钱的价钱把我的房子转到我LD名下.
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发表于 2007-10-16 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为我的电脑有问题,所以分两次发帖。5 _) }6 m: _, u. _4 M
以上这些是我几年前买保险的时候了解的。一来怕记忆有错误,而来不知这几年法律又没有改动,如果找个保险经纪了解一下应该会更准确。
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# u1 T* |- k+ N* ~2 K至于房价,短期不能预测,但如果以十年为周期考虑,我认为是99%上涨。两个原因,一来货币是不断贬值的,工资和物价年年上涨。二来,北美大陆是个移民大陆,人口每年都以固定比率增加。来的时间短的人以为爱城房价飞涨只是这两年的事,如果你了解一下历史,短期有降,长期是涨。刚来的时候读过一篇文章,计算的结果是如果你打算在一个城市住5年以上,就是买房合算,至于怎么算的,我已经不记得了,只记住了结论。
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发表于 2007-10-16 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
  ]9 Q1 a5 s8 v' O& t3 @/ I& R6 f8 i: ?/ L
我记得我买二手车的时候,我花了一千元,交税是按三千元交。
. {$ Y! P. p7 n不知道是否适用于房产交易。
; @# H. N; M) p9 }" Z: x0 h

  x, n. q; L4 `) `% o6 _$ X8 ]8 u我也买过二手车, 不过是在多伦多, 我那车当时是按交易价打的税, 不知道为什么你的车要按市场估价来打. 至于房产交易, 要根据卖出价钱 - 买入价钱 -  possible REALTOR FEE来打增值税.
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