 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:7 N( D, W$ ]- J1 r- `' m& S
LOCATION 不说了,谁都明白3 J6 B* C& w/ ^: X& n8 b
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)$ R4 G3 m; {9 L' w: b' e1 Y
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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7 q' W! N- }+ i/ N; @# `3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
' |! b: v4 J+ X+ k; M* A0 @4 i$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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* u- V& C! d) _4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
P$ }; u$ S9 f* \6 w3 E5 o 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND., C Z% W9 [7 z$ `
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地: l) r1 T7 s) ^7 S- y4 `# Z$ L4 P
F7 {0 Q# y+ D& }) l4 I1 l1 P# s5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
