Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
; c  T2 u& v. I. i) `0 o9 }
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
! J* X( _5 ]  @# {1 U
Jul 2007
NA
2 l- i7 M2 {# Y 1615
9 P% k' N, j& i$ t+ s& ]2 Q; M( V 479
275,905
269,000
3 e9 h3 O8 R, J 285
# P! }% k' U$ i5 ]/ B 29
/ J, S( Z: [& r 30%

Jun 2007
NA
5 t- S' C! \8 D/ K  d 1565
743
264,657
4 I$ ~/ @3 d  N; y 259,000
296
( B6 x( X& G' n# {. D2 T+ W% S 22
47%

May 2007
NA
1759
& l1 U6 D# o" O# p1 ]8 V% y* A  X 985
264,431
260,000
289
( J* N+ V* U% ]. n1 M 36
! {0 ^5 |4 x5 X% s. ? 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
4 b! i# j8 X' s8 ^; U鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
) c8 v0 k2 r7 T8 O7 S- c- N, badded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 s8 U* P- |6 H8 E3 L; tNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
9 A* A9 e" V4 {0 \& x% @
* \- {& q7 _5 S& J: B" \9 \由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& ?; q2 ?$ B3 wGood information!