Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
5 L6 Q9 s; I( F5 _" E3 jMLS Statistics(Unofficial)
1 D  a* s) F4 ]) ?Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
7 `+ R: i5 Y8 Z- l) R  ]; hNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
7 A0 e* X; e2 R2 Q
0 B9 d9 q4 j& |6 g' a" |; aDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 |  \# q! o' y% F% h5 B4 a
3 U2 w; y! g5 U3 v0 A1 x# vOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
  k& E! ]% S9 T- d
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; H. }, O/ K* Y
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
/ H; i9 ?; J$ a. f
Jul 2007
NA
1615
479
1 j& M" t6 ?' K7 U( j9 Q' A 275,905
+ _7 A, |1 ]8 Z* K, T9 T 269,000
285
29
30%
  f$ X9 T  w1 J  q+ ~7 T
Jun 2007
NA
1565
743
264,657
+ v* \/ C/ ~% o1 ?5 _ 259,000
, m* r9 w( w. y# J 296
; L2 p6 f; w, A$ w( ? 22
47%

May 2007
3 }" f. Z6 m+ M NA
1759
985
264,431
260,000
289
36
8 z. j9 K' Y1 y9 b) ?( I6 ~ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
4 [  `$ h0 G- l( ^" _鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
6 y; c- e/ `3 L" ]added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
! [% F5 o& N1 d5 ^8 f' C5 t
& R/ j0 L( b- ~3 A+ d由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 u6 {$ v3 W2 |0 jEdmonton Condo
. w$ F- l! r9 S3 IMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

+ ]4 M5 w* i6 x% Y
Good information!