Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
# P4 {% a* p, m! ?( `: Q# a2 ~MLS Statistics(Unofficial)
$ J0 I) _, P. e+ J, w9 s# {! oIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
. T- ^7 a. C" N$ \1 D, s
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
! m7 Y$ c9 P4 F# i
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
) c8 h' h# M9 U* S4 O0 r9 e
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
% x) C; a* v& I1 A7 p+ v9 }. r
5 I, w( ?# p1 m% NJul 2007
NA
1615
% h. _( N0 B* S+ Y 479
& _$ ], T: P2 a: E; N! U- A 275,905
% @/ K, g1 G9 w" J0 ` 269,000
  B0 h/ ]! Q" D% M, o& a  k 285
+ o) r8 g( y6 ^2 i7 i4 m. C! D 29
( x6 ?# f8 s- A- w/ Y2 n* k 30%
- f6 {; o$ A0 [% \/ W9 ^
Jun 2007
NA
1565
743
' ?" q# G# d+ }6 F9 u, F4 B3 X0 S; _ 264,657
' W7 [9 C6 {/ d+ w. u" Z' O 259,000
296
  @( M' O9 V* _# n; a 22
47%
, C. r5 I8 U3 D! [/ b+ o" w' q! y0 i
5 A* x5 y& C# O, q' s5 H( U. `May 2007
NA
1759
% @" `% |( q5 f 985
/ [; k4 ?3 P' H* L 264,431
5 E& R6 H; c& u 260,000
; S* X# l2 R3 o" W. ] 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
8 `9 B8 ~% b  }2 c# U# s8 yCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
8 Z7 N1 ]. ^$ d  w# D5 |5 X1 t4 ]added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
% W% p& v5 B+ g5 Z% ?MLS Statistics(Unofficial)
8 K, G/ K# K9 b. L0 K4 d: N5 o5 VIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
! i; g. [5 X8 v  V$ O7 o. DNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 }* ]7 @( o/ _Good information!