Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
, F. H# {$ ^' iMLS Statistics(Unofficial)
0 Q2 |: |5 s8 M" E& tIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
( a: ?" c( ~3 p/ i) y# s+ V4 F
. n  w& ?# U% s3 X/ U! \4 lOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
0 D- I, H  J# X! l* @% C
0 j! \" [" o6 X" B. hAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

2 E6 f) U9 c1 n% l* I- NJul 2007
/ N2 {7 t. f( h5 A NA
1615
% O$ c4 }/ ^  O 479
275,905
& t6 i* d: E# c; L. Y4 k 269,000
+ {6 l6 n6 G/ ]# P& C$ i6 l% D+ o 285
29
30%
& Z" T% {- \6 t1 G8 B# {
Jun 2007
NA
( _, P8 X! Q# D) o; W" ]6 j0 R 1565
1 f7 G8 E* A9 c+ W4 Y# ^, T 743
6 E/ L; b' R3 ?+ u 264,657
259,000
5 T: z' e' _9 W6 y 296
6 C7 M( A" v3 D6 e. f% x 22
47%

May 2007
1 C; I: a  [4 d$ L% i2 w/ v NA
1759
6 ?% \8 B9 }, L+ E2 Q 985
+ B+ d. {1 N. B4 u 264,431
260,000
289
36
+ u3 N; T. O% P& B 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
: e& ~& H9 \2 q) a, W9 T8 N6 f  @鉴定完毕！
' p0 M( I8 x) {8 }7 P* W$ u' E  W8 jCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

9 Q/ P7 V" V; u2 Q1 A% \( bNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
7 z% N3 R  D" n. A; }) x' S4 D7 `
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
2 F5 d0 I) g8 l$ m3 ?Edmonton Condo
7 o+ {  g; X; @  l! hMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 v' g, u7 Y% `2 Q- }Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* {' ?. |+ e6 L% n$ h
' s0 g+ W5 d, H' ~; y& ?Good information!