Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: y* V3 K$ A4 U5 {! o6 K  dMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 F1 X9 ?% H  p2 k5 ~' P' e2 UNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
5 M: |+ R! b; N/ q5 U1 r, l% E1 c
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

6 ]  a$ g' ?4 a) d# ]Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

4 W' F- g- N0 F  }/ {8 bSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
5 P, b# {' j. Y$ _! U! C6 K
2 V5 r7 Y+ y' m+ L! I# A/ CJul 2007
2 F( E! k3 k  T! B' E! u NA
) {$ T( w7 R$ M( I3 }" N 1615
479
275,905
0 n! m4 ]& I% E" U7 \& o9 q 269,000
$ a6 C9 t  Q  M' U; M. a. H 285
* `) r6 h* @7 Y. z 29
30%

Jun 2007
9 K0 _2 D( e8 J) X& M$ x  u+ N. t NA
1565
6 }) q9 D7 ]0 K' U9 ~( `: ^ 743
264,657
5 ?) t# {5 p0 I% d8 f2 { 259,000
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22
, r7 q9 i! ]: E6 j 47%
$ |) A! n# h2 [! {
% A; T1 `( j) }; u8 w4 Q, hMay 2007
NA
1759
/ R- Y/ d2 {- F6 |' A 985
264,431
6 u1 ~: I, V& k- p0 r; y 260,000
+ ~+ P& S) ~; Y5 B* G 289
, Q. t; K; r$ Q: p! N) l 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
. A) {9 e) j0 k% n1 B鉴定完毕！
3 P- l" ~2 i7 Z* iCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
' `3 ^7 d  u7 t9 s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
3 g5 {) }& N$ O) M6 t, h3 O# eMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!