Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
$ J6 Y7 D% a1 o* r) Q% IMLS Statistics(Unofficial)
. \7 d" D0 d" qIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
5 z! X1 d- E2 V/ k0 ]6 w) X9 }
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 x2 z4 p+ \1 y
) Q/ @0 @+ C2 f0 [8 sOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
7 C& h( r$ R- H( Y. e" a
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
7 U8 E- \0 I/ {4 k
Jul 2007
- m3 S! K1 `$ j7 S5 B" z+ O" Z' Z+ b$ w NA
  n. p3 a( M% \& {% T) o 1615
4 l' l% Y5 ~- O. e5 }  F8 ]8 p% W 479
7 j9 I/ C5 J% T 275,905
269,000
6 w: Y+ D( Z  ~! k9 J 285
29
30%
  k- x: X1 a( o4 f. y* L& M
* T% s) E" j3 n0 \6 g  mJun 2007
NA
  s4 v0 s4 U9 M6 g7 T5 j 1565
743
264,657
$ M$ {4 X4 d, O" x5 f7 }8 Y 259,000
( ~( W! m- j4 e3 ~0 L! ]8 G3 n& s 296
8 G) m4 i+ ^; V  l% F1 H% @/ T& V 22
47%
/ u) q1 D1 H6 u, s9 J  J
May 2007
: F% Q. V0 C# z NA
1759
2 W3 {* H4 y  \3 I+ B 985
264,431
260,000
6 B9 r' K+ T3 m5 A9 W2 t 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
4 O) d: {- ^: Z) Kadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

2 L/ F  |4 u' x' u3 `* E. mNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
5 ~1 F3 Z2 H, v. U他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
3 Y! D9 `) W) W4 u& }! G2 g
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
. C3 w; @; r5 {1 KMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 C1 `2 l1 J2 S2 v( wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!