Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

8 y2 d. p! d6 s8 HDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

5 B8 u; q% [: W* nOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
" |& U4 [; U4 O8 o+ i# Z+ C
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; p1 ^. {8 b1 x3 Q) K
( F+ v# W7 f1 O6 }! {Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
' c9 ^& P- f1 K; p6 X 1615
479
275,905
269,000
0 \1 q: j2 [8 p' m8 U1 ] 285
29
, [: M  r, B$ R: ~" ? 30%
: E7 a6 a2 a# W; J$ Z
Jun 2007
NA
1565
' d+ N" c! H, L2 m( |' P 743
- ^7 _( s2 d! y6 g8 R" D' o( {. G 264,657
5 j7 u, w( G+ P) z7 L$ T 259,000
296
22
47%
( M6 |, j5 i$ i% I+ f8 e1 @
May 2007
4 \- F! p5 h& `6 L) C. E NA
. c4 i1 P- D' Q3 G 1759
# O' w. v# w+ \2 m' h 985
5 g& O8 F' t) b- v8 q3 j3 v9 j 264,431
260,000
) E% ^" u7 Y+ x  r7 ~ 289
36
" O2 e4 v6 g3 N+ B 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 P. k1 W, J# ~2 V+ D; dadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
' a$ H, J% g. }- C2 u+ s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
- n4 \& O7 L* ~( [. wMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 z/ }  R+ J' }: KNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: S  r: [1 f* q6 Y; i  Z
2 W% W( [. a; kGood information!