Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
0 k, b; l- s4 M9 fMLS Statistics(Unofficial)
& p( a! i5 T" w/ S$ y$ n& F, X; v+ gIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* q/ v( T, Y# P" |- TNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

) A8 q: q/ z9 E5 qDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

6 p* h- P* p& h& u& fOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
+ s/ c# k8 J2 R0 Z7 {
& e: s- y: @# v& x8 ^6 N- h6 kSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
! E% d" M/ |) u
/ O" s: c: n- Q; F4 @* }Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
% _& @! W( o1 O
+ ?5 Z5 B, t  r3 kJul 2007
NA
1615
0 s5 F, C3 D, E8 ~# _* u 479
$ e: Q" |: _& H2 O9 T, J! H6 o 275,905
0 W# k3 b" X7 d% r 269,000
$ [+ A- t; r8 Y& V6 J2 q& w 285
29
30%
. ]9 n. |# _" N0 N+ ~1 g
Jun 2007
NA
1565
7 e+ Z- m' a# M4 d3 `( O' T8 w 743
264,657
259,000
296
22
) N, z: Z) i$ v 47%
. v' K1 i) V* `  v* f% B6 h. I
May 2007
NA
1759
985
4 U7 J4 Z; t; D- r$ I$ i 264,431
260,000
289
5 z2 |1 ?  m  B6 a; q$ i 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
0 y" {8 b0 ^, |鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ A! L$ _7 ~5 @* m* N/ G) Gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
! S) l9 w/ T% _1 A8 A
2 G9 H8 l" `3 _- L由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
, m4 P7 w8 A4 A1 h, rEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
" v8 Y  @' Z$ r! v7 n( j+ AIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

  B# g' I8 S" ^$ I% |+ T
- ]% B  I- U0 C0 y8 o) oGood information!