埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3171|回复: 22

跟builder聊了聊-看跌勿进

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。. f! w8 |! e4 W. U- a. D+ n
但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。
+ O" [) H, t+ Q, P* F" N% z7 n只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! 3 A/ ?7 @6 y5 k5 B% S5 J
问到新屋是否降价时,builder 很肯定地说 no。他说,他听到在s tony plain 有一点降,但在 city 他只听说有一些促销,但没听到降价的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:42 | 显示全部楼层

Up

Wait and see ...
4 f4 I$ w/ ?1 v  e# v" @" L# h3 W2 _% y$ T/ d; s' f
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:44 | 显示全部楼层

VERY GOOD

问BUILDER是否降价。
4 ]  A9 u& V2 C5 {0 |+ P# [+ d
' C3 W" ~, `( R# X问老虎:你这张皮真不错啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表 ; l8 ~. E/ ?9 b
问BUILDER是否降价。
) c" H8 g& w7 v; Z
6 D4 R* s3 A  ], T' V问老虎:你这张皮真不错啊。

* B' e; L, ]) N4 G* `; ^$ u0 m8 T( n- N2 S5 e

* ?2 E; P& y6 f' v7 ]7 L开玩笑了。
" y5 O. F/ k  M* I9 Y
. x1 O$ _( R8 e9 W: E7 u其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。4 B. L$ `0 Y" z* l* h$ c

# ~) [3 r& @0 R. R工资涨了那么多,房子成本自然上去了。
) D% o4 L; `. L' }$ V
9 q% w$ r0 A0 b7 y% q5 d要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需求降了,或者人工降了。% g" {5 `0 C$ h/ ?6 `& L

2 G, B; m" v. Q# O. w/ b& z) N& P: f2 X! f+ [
至于整个市场,我感觉还是和油直接相关,别的都是扯淡。
7 M1 i! |3 l6 E8 R3 Y; e* V6 U6 h# x
油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
. E0 e# q( M# @4 g: f
1 z/ q5 {; Y, ]) H: |另外,有不少人是换房子,倒出一批小房子来(相对来说),给新购买者。
3 L: U) S  j/ [' r! [; }7 O$ a. S0 L2 w9 j" ]& A/ s( }
因此,看房市,估计还是看石油,和就业市场。
0 j; E. u" @1 [2 T3 q8 R8 n) `, L8 P
好像目前就业市场不是像年前那么火了吧,至少我周围的圈子是这样。
, X; Z8 L/ Y7 i: x$ x4 [/ y# J2 ~7 o+ ?1 C8 b
等等看,估计明年年初就有明显结果了。
( r2 N' }* ~/ R- G* c
' u; `! |, ~) O0 [* P! k) O* h, U- H$ }) y$ d1 P8 L5 O/ S
瞎分析,欢迎大板砖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 08:26 | 显示全部楼层
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
# d: L. v' H+ v2 D. _说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免费升级,实际上降了2万以上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
0 Q- G; V' V( r+ X/ o' S, Z
2 c/ ^' _. g; z3 S3 I6 O, o9 C! f) @: X* N& \

1 B! N% G. u. k. T- A: _, _+ J开玩笑了。
# L# N6 x8 t4 M- X$ O$ H2 s# Q6 x; ^" A4 x* ^5 L
其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。
: }: Q8 M3 ?% G3 D/ N0 j3 \
. `2 C4 m- [( e" E0 p6 D2 l工资涨了那么多,房子成本自然上去了。" v, x, Y0 ?! M, h" }& r0 J
& M0 Y8 F3 ^. v% Y) ^5 L* g
要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需 ...

. q, K# h+ J  k- I6 M& ~: l6 }# S+ |+ i3 Z( ?# n
3 X+ `/ U8 |9 |
有道理。
( [: v/ A+ T+ O我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。
. Y* G0 M* e/ o/ ], b2 E- k另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰退。8 v6 A: f- F8 D& E# I* a1 I
最近,我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
( N# e  V; x: s$ C5 d所以,我觉得,本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨,现在的短期调整是必要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表 4 E+ H( r% O+ x) r4 y
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
" e7 I6 T1 ~4 ?2 k/ u1 o说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...
. l7 q3 x3 b+ S5 t( G2 A$ o' A9 g
# w3 o* }% M$ n3 [0 @* \
还好,你没说BUILDER亏了2万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:49 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
& Z# b3 \" g5 ]2 n. r呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
  A& f; Q7 A8 P" y" [( g说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...
2 s1 Q) a1 J% t' \% e
/ c. E- o* H: L! ?. J$ C6 G) r1 B
另外,BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2%,而BUILDER的涨幅小于2%。; r3 H- {( ]3 D3 z! g
相对EDMONTON来说,你是不是想说新屋没降,整个市场应该是涨的?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 10:16 | 显示全部楼层
人家说已经降了:
: W* H2 D8 |3 v9 E; k8 Zhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2& K6 X6 H& b3 A( D( x
; E; d0 l7 M# z) ^, [- {: q
但builder说没降. 信谁的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表 % n. d7 Q* a8 P) k/ T. w! _) K

, d6 c0 W% p: }, A2 g! R3 X  n* ?1 A* E. n1 {

/ b" E3 u% E9 n有道理。
# o2 j+ ?# u7 v% g- Y2 ^我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。
- q" D1 P( m( R* u$ o& B另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰 ...
7 y* y% C9 e) n/ Y# V3 b; q

8 G  h* h3 Q: f! v7 c% Z
& m8 }. ~4 g) \' ~对于这种纯粹资源性的城市,很难讲长期看好。
6 l# z5 [( r& w
* E# l9 u" S1 |1 o2 M就像白马,当年淘金之热,远在现在之上,结果又是如何呢?中国大庆,亦然如此。5 Q: y* N" s: _* N0 b2 R( Y6 t, J

* W6 I3 y5 u4 W; b7 y爱城永远比不上那些舒服的海滨城市,毋庸置疑。
8 b( N9 a: a$ x. I4 T* Q. D1 a% s
因此,讨论这里的房价很难。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:13 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
( H+ U6 T! R3 H介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。
9 L$ f5 Y9 U4 L) R8 s0 v但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。: N0 J, f0 F, W& R) ~
只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! 7 Z  s2 M& E, p; G. _  [
问到新屋是否降价时,builder 很 ...

1 ]2 E: `: a, M; ]* P
2 O8 |3 @: ^4 C; y6 f* Q- u- r. B0 W/ {" e# _
哈哈,王婆卖瓜,还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起,进错了门!
; T; e! N8 \. K' P
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:25 | 显示全部楼层
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
3 R( B) {: m' ^2 w感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。

/ T& X0 x( x. e) L
# l6 x; s, X: \1 X- E7 v& K% S我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表 9 q0 L9 G& {* t8 @

2 N% v+ r1 ^( E: P5 L% v+ s5 x  u* ?# O2 Z! h( S; c: Q  b
我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
4 F8 |" S/ W) e' X% L  r- w9 u
到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 17:09 | 显示全部楼层
走着瞧吧,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 20:37 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
( I0 B* E- I% q. z: w* T我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
% T7 D& K  o) i0 M# ~

, W2 W7 P9 S9 N0 v# u
: S; w$ o( `- p: D3 P7 J( D想加价, 卖房子的谁不想呢? 不想的纯属有病
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 11:11 | 显示全部楼层
现在买房子还有送大众高尔夫的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在谁都不傻,现在买房子的就比原来少了吧,人都是一样的,买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 02:24 | 显示全部楼层
您问的是builder的哪一级员工阿? 是挖沟的还是油漆的? 反正我跟您一样,谁说涨我就信谁的。哈哈,支持
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
5 d9 p. R* c5 z  Q9 V+ y
5 n9 |5 e% g+ d- R到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
; T; m2 Q% L& |: ^
我炒A股,说起割肉,谁怕谁?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-29 07:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
up up
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-2 13:12 , Processed in 0.203601 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表