跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...

浪里黑条

问BUILDER是否降价。
3 r# G' ]/ g7 ?0 a! o7 H! n3 f
, u, t, Y# z# j8 q1 _8 N问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
6 u5 N9 A1 w# l( k问BUILDER是否降价。

, ]; u2 W0 `5 }5 P7 T9 `! k问老虎：你这张皮真不错啊。

* K. A3 Q; e! [2 n' z5 V9 A

$ }3 B8 o6 h% n; @开玩笑了。
3 l9 `" U( h$ I' C4 b- P' M
4 t* n! B. ]0 N) j5 f0 x其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

; k7 k' K2 U, z6 W1 P+ U工资涨了那么多，房子成本自然上去了。

要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。

3 l8 S, Y4 ]( h; b$ W/ n% J" L
" b5 b4 X2 W( t9 Q* V至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

" F. [( i3 g& t( P5 _油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
& W  y1 n. P) t7 {3 J7 b
- M6 H  X# y' d2 e2 Q另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

+ D$ z9 G; b3 i3 V! n% W因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。
1 p+ }6 a6 ~$ g6 X# a
等等看，估计明年年初就有明显结果了。

' o! U0 P) P( j% c9 |
瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表
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: v7 q: J% M  U% L" l( J) y
开玩笑了。
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$ `2 [1 F8 N3 g  t  g$ Y+ Z! h其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
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工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
6 F2 k  }; p% j3 l7 M  d
要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

有道理。
! Q$ x5 n: w% V  d1 i- p8 q3 r我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
1 T6 p- [$ X' T3 d7 u2 v另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
. z0 y; E: G, E  h呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

% b( P% l& K2 x9 x+ k% ~5 B: W4 n
还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
6 @4 g* b6 e: Y  p呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
+ {* M- [3 y" v说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

' V% d8 k9 C4 r
3 h  P. h5 I9 C. N( I! g7 @另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
  u+ Y8 B0 k  |0 Q  s, k/ m* O1 e! r' f相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2
4 y- g- v8 j% n# N, m
但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表

' z3 d: p1 y3 j' f1 i
7 K0 R3 n$ Y: `- o
# ~, m; Z- P/ p' u/ K. e9 C5 X有道理。
我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
! z. Y% S9 S) m4 A2 A. _% W另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

" ~1 [6 D8 D9 J$ P

对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。
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1 e! j" F, u. i0 v2 c4 J就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
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( x( v, o% `- ^1 V8 n* v/ I) g2 J爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
' U/ V: H- \, a9 X' Q, c1 r- B3 a$ C介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
* I6 b- @7 m# e3 p2 x但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
* [' Y) [/ T9 N只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很 ...

2 C* [! X8 u. q* N哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！
" t$ K2 p% \: G- ~9 Y' r9 _( Y

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

* ?+ }6 M0 b- R# R* I
我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表

9 O+ k6 c' H4 t, t
, ?# ^! ?3 a( x我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

% b) q. p5 n2 g. p) R1 Y
8 C: D) [6 O. x, L4 Q  B3 X& [( f: o想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表
* V' v4 F: W1 J, m
到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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