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多伦多排队买楼大混乱 地产商即时加价
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7 Z# p8 U) u9 {/ hFrom: http://www.westca.com/News/article/sid=60549.html
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吸引近百人一周不眠不休轮候认购的多伦多市布鲁亚街东街1号(One Bloor East)豪华共管柏文大厦楼花昨终于开售,由于反应热烈,建筑商即时坐地起价,一夜间楼盘售价由前晚30万元至200万元,暴升至昨日开售前的50万元至800万元,连地产经纪都说,这样加价法,前所未见。
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5 e: g, f/ A/ t 不过,一名年轻华裔女子以贵宾身分于开盘前认购单位,价钱由200万起价一倍至400万,照样入货。0 n9 Q" x5 \8 Y: k2 J
; y( m. l/ u) \0 O5 L3 l 华裔女子无惧加价一倍即买. z0 s- b, Z1 U# [* ~5 n. Q
0 f& R& N3 ]1 ^4 V% V5 I6 a \& x 近百名连日来冒寒在销售处门口排队的轮候者都已筋疲力竭,到了昨午,销售处工作人员预备向轮候人士派筹,一刻间,各轮候者纷纷蓄势待发,却疑因有人试图插队,而令现场气氛一度紧张。2 ? Q: ?+ a8 c& A
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一名在场维持秩序的工作人员对一名架上太阳眼镜男子厉声严词,要求男子返回“龙尾”;亦有2名穿戴光鲜的中年妇试图占上有利位置而与警察对峙。* U z% ?. m6 q' I
" K& l7 K4 T4 a, A/ D% F! w 此外,过去一周,销售处人员虽一直保存一份轮候人名单;然而,昨日临近开盘前,有关方面亦曾考虑不承认该份轮候名单,引起现场人士鼓噪,场面几乎失控。幸而,最终仍能和气收场。各人于中午取得号码筹后,下午6时才折返销售处拣楼。7 T" G0 c. _4 ?
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然而,还未开盘,售价已经急升。一名排在第30几位的华裔女经纪更称,在楼盘开售前,一些准买家可以贵宾身分(VIP)进销售处选购单位,但因为买家实在踊跃,故发展商坐地起价,而且加幅厉害,但买家仍然通杀。其中一名自称是学生的年轻华裔女子看中的单位,由原价200万元即时涨至400万元,但该名女子“当机立断”,仍拍板入货。 Z% f5 x* L# Z" \6 B( o- h% b8 R
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地产经纪:从未见过如此情况1 }3 Y+ B# g# g8 G! r) F3 p
' a! L- n: r' M4 J4 A 另方面,销售处外的轮候者亦获发筹码及楼价单,当排在头位的女地产经纪卡斯(Anna Cass)取得价单后,已发现其他相对面积较小的单位,普遍亦上升数万元,平均尺价由700多元至800元不等。& |# X: \1 b0 i0 Q0 f! M" I
8 T( |/ z! E" N( o “我从未见过建筑商会如此迅速加价,可能是供、求问题。”卡斯说。5 y+ n' J2 l$ T' v- n) D( x- ^
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一名不愿透露姓名的经纪亦称,与豪华柏文只有数街之隔、位于布鲁亚街夹渣维斯街(Jarvis St.)其实亦同时有另一幢楼盘出售,尺价只是400多元,只及豪华柏文的一半,但豪华柏文仍然如此抢手,除因为位处心脏地带,还楼高80层,在市中心颇为少见,落成后可成为该处地标,日常出入都是身分象征。
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记者在销售处门外访问一名经纪做半小时的访问,期间便已有3名路过的华人问价。2 j. ]* i& P# m
+ j, S( E; d8 p/ ] 其中一名对楼盘显得兴致勃勃的华裔女子说:“(该幢柏文)自住、投资都好,因为够气派,自住的话就如同坐飞机的头等舱,即使用来投资买卖,这个楼盘应可吸引西人客,所以有相当潜力。单是湖边的楼价,便由80万元升至140万元。”7 N7 r# {! n8 i( P+ s
g# _7 b6 H( G& g( ~ 而地产经纪亦十分看好该楼盘,认为大厦落成后10年、8年,楼价升幅分分钟以几十个百分点计。# A. ?# l3 k1 r. x* l3 k
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该幢位于布鲁亚东街一号的豪华柏文大厦楼高80层,但16楼以下会作酒店用途,其他才是住宅单位,预估会在2011年落成。. r- y G+ I$ @5 L) A- S! y
, G0 P) W- ]+ A- x1 V8 Z2 W 经过整整一星期扰攘,楼盘终如期开售,但不是人人满意,皆因有指开盘前已有三分二单位被内部认购,加上有关方面又临时坐地起价,令部分地产经纪感到不满,认为做法有欠公平。 |
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