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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。% K) C4 A: K  f- R+ T

" d" b1 d0 c" e6 w+ r以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.% r- X$ Y8 p% s; ~$ T/ r1 M" `4 c
2007底预测2008年:
3 R; `4 r, h6 f) V% q
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0

! U& m* u6 M: R! R: j同意的顶,本M再做具体分析。+ Q9 I* z& m5 m0 r# j7 B- `# Z+ L8 U

( h4 n3 a9 ]& W; L[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
. N. H! x+ m+ ^; {' u7 i+ d你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
7 U$ b" U5 X* \2 V
他是先向我请教了的。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表
( |: z& V+ a' E顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
' V6 ?; f7 T: _. u. \. i) Y. k) ^8 A
防身器材装配好了就来贴具体的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 0 n- }! P6 A4 t  a9 J0 O' M

% }- |1 Z5 }$ E' s防身器材装配好了就来贴具体的。

8 ]4 V8 M- S& K! q呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表
; P9 O. e, H/ ^& ~. n7 q愿闻其详!
+ N7 ?7 p) W7 y( T+ R; s. G! P
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
6 S7 `8 W% D5 l2 V$ c+ @/ |4 A今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
( j3 i  M+ U. y& e0 C! K' R9 u" [* A3 z; K$ t6 V; }' w, }
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
, }2 s! d* P1 }  I今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

& ]/ Y! [# t, [: H
/ D+ W+ V9 ?, b! g$ m . l# ~% n  d% ^2 Z5 B: M$ q
想听长篇大论。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
3 m6 A, Z& t6 i5 k& K  U* O3 z0 R! T5 Q) u1 O& c& P: [
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
6 R: x% r: M8 C- d9 Q' O今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

4 u% }. [$ G3 f
5 t" b  x+ G1 _& ~4 F! K喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 " G% G: ]# w. k$ V

* F: Y: b; A" _) S* B; _# z" d
9 h3 r9 k9 A4 y/ o) a喜欢长篇大论!
" X, m$ g/ p! Q/ u
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 % k0 Q' R; M& |( r3 U7 Q
/ m1 }9 F; o- D. h$ l% _8 t7 k" C

) b/ R) c5 j! L' Z& J. ?7 ~喜欢长篇大论!

4 u) }8 t% A+ z4 {+ n! r对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
, T8 O) O3 k- x( ~% l
( ^0 u! n; a1 y* m% @" oZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
* B1 U$ D) g* S现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
( c1 w. F7 p. O  T5 ]* h
: E2 h' n" @5 s: a% E( R如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
4 y1 w) \7 G' M/ k$ G% X  % o4 F/ b- l' O: U  S- G+ K8 p

  f" D, R0 ]6 }: j- g6 bZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
5 F0 F% P9 p2 u8 F* \/ F现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
' S. F! A2 B8 k- m& P) w2 Y0 C5 P% E
$ u4 c; w3 r' n8 F/ U: Z4 ]' i如果想买房的话,看来该认真看房了.

6 h7 B, X* C& w+ P* m  C6 x我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 4 v2 ]8 N3 P: q* b% v) w8 U
  
/ r6 J/ t1 i2 x6 J6 I4 y4 [8 F# r) ]6 l2 m2 V
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.2 Y9 |& {# ^; a  {3 a; i) ?2 O. \
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
- d7 j0 L( \; ]7 D# h- E2 z7 \; N
如果想买房的话,看来该认真看房了.
4 x! D1 w7 d0 J# g$ E1 H
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 7 `" U& L9 K7 `+ ~3 ]0 N

- z( f1 p* N1 U( B8 j$ o对,说得多才容易挑毛病!
5 T" Z/ v8 H8 O; L8 A% Q* M

# u: f& }. P( L+ {0 `* s) n6 {  i别!. f# K- |2 ]4 X8 {2 q- G
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
! W  g  N/ O# Z6 H6 O0 \$ f9 X3 b' R% `+ }( J8 M! b$ n) G

, T! N# u4 P& A" q) ]: _- D/ F0 K别!
/ R4 r/ ^7 d, w$ W% `( L好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

) P$ q; \( l6 g& X$ g对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 + \# {' B% ^, R2 ]1 V7 O5 l
) `, ^, W9 S' I
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

. [* O  y! U0 Y- q. L) Z( a) Y3 b2 o, M% H- Y+ a
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
, c0 ?+ ?% k; h- r% F
0 ~5 `. F* d. K1 O; X; F: [( z5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

& n2 O9 U9 G: [  S+ m) u3 ?; l, i; S' |7 h. `, @' I( F5 k- c  H$ B! Y. p* e

9 T! W6 U' a2 K% g3 d估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!' b: C6 q! H( L7 Z9 w! D+ v
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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