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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
+ X: S* w+ y) Y1 M9 y4 e
# z" i7 l( A" l, P/ J6 w以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.( [) |% b; ?& V" H
2007底预测2008年:
- c6 O$ O. ^4 i/ B  b
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0

+ i! X( r; Y1 O  x5 A同意的顶,本M再做具体分析。4 R/ d% Q0 O$ j( m0 V" Y" ^$ n6 U

2 M& D6 ]! T; q! U, c- v; P" ~3 @[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
1 [! [& w* ?0 c/ D6 Y你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
% l& j1 W- c0 `; P
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 0 k+ {6 s8 ]; i$ ~. p& X" J, T, |
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
3 [1 Q; E8 R) ^$ }: c
防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
$ d3 n: h2 ?. G9 V! [+ y
6 M& z5 l  f! y防身器材装配好了就来贴具体的。
4 g, j( Z" N1 q) t& q
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表
# ~6 t. H) x* y% \# j/ n愿闻其详!

* f0 i3 x0 p3 B其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
$ n: A5 y) D* W. n- q. q! H今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 1 G9 ~* E& T% a; Y0 M

: @) j  s7 T( f8 t" v其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。1 t# B4 K' v6 s. R4 z5 H; q
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

" x% h9 K) I' Y& W4 }, f
8 t6 ]: I, e7 l+ c 7 G) r. H$ g' T' t6 w
想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 " c8 T0 n4 d( s

' R) A$ {5 v$ p" w; E1 B, m其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。3 c" F! m+ X$ B' |% I* t
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
4 W% S3 h( G* X# x. U6 ?

1 s7 \; h$ T& E1 p喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 * N1 ^" J9 v; f4 L; B# I5 y

( x: O. y+ Q" w2 \
$ D; \8 N0 g  g. _1 w- Y: D; D喜欢长篇大论!

( ^' d6 V9 i: R8 `  ~' V那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
$ y1 P$ B' A+ v. G1 X( e+ S( k2 _, ^& _) L

2 O( K$ l9 {+ q8 {5 ?( c0 g喜欢长篇大论!

# a) N4 c. h9 x. D; _! a3 K7 F对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
    ]; }* ]4 \2 B4 @& H& X7 S4 h
) @6 ?% r4 l* P+ T' L, l
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
8 d2 k  S; x+ n& }+ q# \现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
9 G) G, L9 A+ h/ n9 [' B& B& \2 {" `- V. O+ D& M' a' o* R, p& T
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
8 U' |7 J$ a2 n' |  
" k! t; M! E7 ^) b. K6 v2 m# A
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.0 E& ]& A8 N$ ~1 v+ o) g  S
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
. O: U# u9 U! [, Y( a8 D, r- B+ y! N7 U7 S7 D
如果想买房的话,看来该认真看房了.

% I; ]) Z+ ^% ^7 V我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 3 z# o2 W' `6 I* I. [
  
  Z$ Y$ q% d$ Z9 g: ?; o& i" ]0 t- x1 u; p/ b7 U$ K1 n% d$ Y
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
) x+ L% f' x. Z! H1 F. `  g现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
* a9 [& t8 P+ A& j. b: r% J* f
$ A# e# a4 M7 N1 G8 d2 S" p如果想买房的话,看来该认真看房了.
8 o: n' \" Y0 S8 W
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 2 {6 Y- t4 o. y# y" l0 C- G4 f

8 Q6 H0 q" h0 k# D! R- |对,说得多才容易挑毛病!
. {6 W  r% Z: A  O* S' R
( c) l" ?' D" X+ m# r; A; A6 N9 h& M
别!& ]) M% E) c* \" f3 H* y/ k
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
5 s3 L8 n% H/ e; O- g5 x
, s  I3 x  X9 s
$ @; M5 ~, W* M别!2 \% F: ^- D" q: u
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
; o' k+ d" A" T0 J' a
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 & z# {4 E- c% Z

8 N" W7 t1 q" S3 q/ Z5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

' M; [1 B) [$ J1 p) A
8 o4 m3 j/ u+ t# V/ q+ A0 U同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
+ M) g! c" A9 y# ?" [0 W) i8 a' P; ~% n- V6 e8 j, r1 d
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
6 w- r1 y7 H) F9 t$ l# G/ i2 V
+ V3 k4 ~% r5 s$ S

' t$ R, F. M# a# g& ]% `估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
) M  o2 g: v/ y, C0 i5 E. y0 J( h& G
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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