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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
" D& i) J/ Q2 X" M5 ]& Z. ~- e3 ~  C! R, R
以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
  d4 C0 @- ~# x9 ~, s2007底预测2008年:. [% j" y; o! z
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3 a+ c# B" E9 J1 q7 u2 K7 M, q同意的顶,本M再做具体分析。
9 z7 c- X3 t: {# }% O. `# p/ Y% ^1 @. [+ X# a2 L9 a* X8 c  t# ?
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 : d, |1 Z; r" ^( y) P
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

8 ^2 H$ O; f7 D; s1 M他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 ! {; Z% S- @& w
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
8 v, p8 ?" B/ m
防身器材装配好了就来贴具体的。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
& q! _/ F! M1 ^4 y9 w1 g& O  S% r$ e7 L3 G: c' O3 d8 k* ]- N
防身器材装配好了就来贴具体的。
3 H- b5 n$ t) Y# f
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 : z5 M- U) ~, F& M# a  P' L
愿闻其详!
, w7 V9 L, W) @: w( g( v1 B
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。; A  ~) f$ M3 D" Z6 ~
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
- c! Z, c2 H9 H( t8 r
2 M( o1 g! o7 g6 v其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。$ ?( e3 r( `# Q' b7 }8 I- n+ v/ J
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
" q' s. ]+ Z, ~+ X* a
% n( G0 z& f# G
9 z  v; O  ?" u+ z
想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 & b* s3 N% W4 i# X( O5 P5 b7 ?
4 p3 ]0 t6 V6 G% N+ b- D5 t2 H
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
0 S9 J$ z( u+ A* b% P% h8 p7 A今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
& D% g( l2 A# Z( N. S! H! J

+ y) e  q& p. \喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 2 g2 R# }% H! A& s; b# c

8 w; f" V6 g0 U
5 S4 ~) M7 P( V喜欢长篇大论!
' E1 B, E. w/ q! k+ {1 r
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 3 V- V# \8 [* p

" N; Y: O  x5 D2 E
) U7 [7 h" F! f7 Z, ]喜欢长篇大论!
1 w" O* j( U( B, N4 Z7 ~% o
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  - v; A8 s+ _# V" E7 [& I

& l8 `. z$ L! JZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.6 V0 Y  }& x+ a& ^; W  ]: e
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
) t. c" I1 o+ q, T6 W
9 y9 t7 ]) \, v5 u% j如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
# {+ G) R) O7 N0 ^  5 w* }& c& n$ N7 i0 v
1 y' h$ [1 @& D, E6 e4 e
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.) y6 E( M% c8 e9 |$ ^; D) u9 }! j+ p
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.: s  m% U+ ]" R5 Q
8 ^! D* n- d3 j7 O' W* S$ |
如果想买房的话,看来该认真看房了.
. }) m: f( z% ^; M( e3 a
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
$ U' F6 G" r- M  
4 U7 o1 V$ ^' y+ R' ]( }) x: j0 y2 p3 c: F
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.- j+ M) A% A$ \" d" p( x# h
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
6 L1 i* b4 I1 }8 F' Y  `: g- B
" ?* J" x/ [* [6 F. r! I$ ^: B如果想买房的话,看来该认真看房了.

  f+ Y0 a5 l0 I3 |! F; c2 `5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
+ `4 Y- p' a# x  t  E* R# W4 n( }. T3 ^2 o: ^* s
对,说得多才容易挑毛病!
  F3 f; Z# {/ b9 \! f; y

# a# ~( x, \- o6 x& g' E# L" p3 I. b别!7 t% o5 e* q2 o6 H7 Q
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
. o4 [8 Q0 i8 {' m; a
; L; [7 \2 z" i$ }
4 j* t1 l/ h2 G* A别!4 n" v- j: G$ @! ~
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
. K; k/ C  ?' p2 Q& u, p  O; a
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 $ j4 T" j% f$ X$ m8 J! X/ u" ]! k

0 x8 x/ T4 @4 u- D3 P5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

0 L4 B* r, u4 X" F
# q- j8 e9 D. I同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表   n% Z  s' V9 o: v9 K
( M+ C: M* \$ m1 P
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

# G/ T' o2 e* M. ?7 `: k/ {' _4 X3 ?
3 `+ j* h9 _, W2 T! E6 w& p
1 Q$ `( C3 |2 D: |/ m5 D估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
; F9 Y1 {# Q1 `0 j4 T
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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