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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
6 y! n/ K/ Z- X0 S! n2 U
) f/ t& U5 U, k5 ^. T本報記者報道
2 o8 _0 p& s1 V5 D: \5 H加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
6 @9 k: a, a% t# \; _該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。3 A- V8 M# V& f5 N5 J5 M
另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表
9 Z" h7 X- [2 Y卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 8 _! I8 p9 g0 z, i- L6 p+ z
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本報記者報道/ s9 X8 x! W5 R& B1 B+ V  ]
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
; j, }5 S) P/ F: o7 L7 t該報告 ...
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7 r, c# R* f! J! u% S" k卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象
  g4 y7 h5 \2 b1 [加通社愛明頓電2 C8 Y* q# m8 C
亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。( @" m- J* ?' n4 R: M
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。7 d7 X, }2 S1 O, ~% c2 s
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。  H+ W/ J4 J4 x% l4 E
愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。
! q" {& T8 U4 C1 K, P3 e6 V5 Z數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。2 V6 w: L1 {- N, c9 }: F2 q0 u
溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。
- G/ I/ r- G$ ^同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。
- y$ x* B: D7 e& Y卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
6 b: n0 L) ~! D* e3 P! n季節性回調 明年初重現生機
3 U, r' [4 {: Y- I5 O另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
, j. S2 F/ p9 S9 E, L同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。- {/ b* j( ^2 f6 O& a
地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。7 |& [2 i2 [- v1 y; D! {
麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。3 F5 M7 h4 M! v/ S! E* M2 z
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[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表 ) P  c' g8 I$ g1 r! b7 I
有没有爱成的数据?
& t2 {2 t, r) s8 w% u
不知4楼信息能不能帮上忙?
& h0 s. ?! {3 c1 V: Y, ]7 A: X+ B, F0 X7 O
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升
1 F4 u1 T+ h( j2 redmontonjournal.com
5 g# h0 c4 P9 Y1 \7 p
) j7 ?* [) a; ~6 Y5 l埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。
; p( k' ]) D  F* _在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。+ k, |! `. b$ k1 k

' J. {% s" n- Z- c- P4 j) A; S注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)
" w% ]+ M( z/ d6 f- S# `/ v
/ C3 M& f' R) o: _+ |2 }[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
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温哥华的房屋空置率是0.5%
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发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
. x; |, _  ^$ E( B0 L- k: Y' Hhttp://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html4 {( e! ]0 E( A+ ^* E) i8 A
, r4 ]- [; P' _4 |+ P9 l6 K
原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 2 N2 U  E  i, F$ X

5 B, b7 |0 {+ n. T' L
9 {0 G& @* W& T. n# Q' E7 e# r卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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