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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
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本報記者報道0 K6 b; h$ `! I; \; W
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。/ `0 n5 W1 p2 M& C) D4 t) s
該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
4 Y+ S/ }7 A# N5 q4 n4 ^另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表 * _6 J4 {4 J, P! Z+ r
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 7 A: ~# l, |. \8 P
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本報記者報道
' Y6 M3 @" F7 _  c3 k2 m加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
1 W+ C! `1 t' w9 U5 L該報告 ...

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8 ?: k" @4 h6 D6 l" L) I7 y卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象5 `  p+ X( k% @" R6 w9 P
加通社愛明頓電
# b1 h- Z6 d+ e7 R亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。
4 @8 @% V  V: F# X# n/ ], H愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。$ i. {! w9 H$ h. }4 E9 a5 [! _0 n- S2 g
愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。
" |+ H, H0 \9 |, R" Q愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。$ n6 `3 H  g5 m) {! V* _- O" H2 x
數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。; n3 |/ l0 F: G
溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。( L- n0 |( |8 Q. v
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。# n5 x6 j1 K/ j' `, Y0 x" W8 m
卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。$ R6 B0 y' Y* U" e4 _9 C
季節性回調 明年初重現生機5 Z% z2 P+ [1 S4 }/ I, X
另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
- |( M3 q# a; N3 {% I同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。
  b; f7 h6 d0 Q( g! {地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。
4 A, u5 @5 j% `3 j4 f麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。
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" b; w  u1 t7 F2 B$ ~* S0 S- f[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表 . l% y+ l5 I) W5 q7 _! E; l2 D% k
有没有爱成的数据?
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不知4楼信息能不能帮上忙?
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[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升+ D% o, p( S+ [
edmontonjournal.com
( e  `0 A( F! A
1 U1 T9 a: Z( N# L埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。
# w6 m3 w. g, @在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。/ w7 y" z! f8 D/ K* c

9 w' M' m. w7 O! c2 c% F注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)
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4 E. [. o* n* ]1 Y1 L% C' |[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
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温哥华的房屋空置率是0.5%
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发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
( p5 @8 ?/ D4 h( `0 q3 Dhttp://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html: @$ q4 p; x6 e# z

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原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表
  [6 p. s! H6 w& R8 h
2 g+ T- {8 D5 S& e% Q9 G  `
7 P; m% @9 P2 N' [6 L) P卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
大型搬家
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