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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
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7 ~$ b8 i( p. c5 G本報記者報道5 z$ a4 V0 R% G7 p
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
0 [! F! D% i9 J" V* Y0 r2 ?9 k該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
; f) b7 v6 q- L+ T4 ?% H另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
有没有爱成的数据?
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表 ; i: y% @0 k# f
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
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本報記者報道4 w% i' s- o9 E8 u0 Q
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象% W! p7 d0 ]) E3 K+ h2 T
加通社愛明頓電
: x* X1 G7 a8 F" O亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。
. v8 B" ~  Z2 t愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。
5 O8 U' z, E% B  e' x愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。" L8 A: w% G6 Q8 L' ?; S
愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。3 C9 \6 a) \; ~- |
數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。
* B9 {2 l( ]5 Y( {溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。
% B) ?8 _# X% V4 Y. ?' \同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。  D, u$ f. M. R- m. L
卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
% N7 _/ M1 j7 Q$ K' V季節性回調 明年初重現生機+ e/ ~8 a1 S# c! G' a& M* n
另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
& r0 W, Y9 p' {  f同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。
' c2 K$ ^) y4 Q9 ]. i0 Q* R地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。
. t) V1 _" f. \: J- q% J5 Q! {麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。
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# Q, l( F1 X$ M' ?# v[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表
! T4 p5 a( F( K) ]- N有没有爱成的数据?
( W2 J4 r8 a1 K# ]8 h2 @
不知4楼信息能不能帮上忙?7 {! u% F3 ?# b$ f0 M" R

0 c: B3 h- ]+ i* w5 x" ~[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升0 ]; \: B+ C9 K5 m, O. Z
edmontonjournal.com * G$ r: S+ y$ T# V& K0 a" A
4 e( U5 T  |& J6 i
埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。
* c1 _7 K2 ]3 ~5 p4 M: ~8 N在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。# E/ W9 H7 }& j

  C2 N' X- L' Z* d9 z注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)
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- b& T4 L. l& W3 {/ R0 v% |[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
) V) C  _4 m7 w/ lhttp://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html; Z  \" g/ d9 s2 q/ E, N: I

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原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表
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9 L3 d' y  G; p- s卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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