请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! q) U2 d3 W+ T
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 B& A$ [3 |$ T4 C
! K  U& q5 A. ^0 Y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


7 L7 {' s2 `% o: |: M: h说这话的，一般都是想卖房的...

$ ?3 A: o6 B  V
你错了，贼兄。

3 l4 u+ y0 A: B/ z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

& B( k5 E0 t2 L我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 F4 p. f  o7 L/ D, y# b1 M/ [/ t) K+ \
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
5 T) |4 z& y& D- t4 G# Q$ t6 q
1 u+ Y# i8 p3 o! {至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. v3 n& t' C+ I. G  @本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# Y; _2 u4 N% _2 r: D
8 `5 ]1 r9 T% y$ E' q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( c* `% Y! u* L( M但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 m6 {* A5 Z$ M$ R很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

- N1 ^/ V' L+ v5 W5 c但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 F- r% Y! ?7 P# ]% p/ w! a# p2 N7 O5 l
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
2 k+ u5 ~3 \" M
. `/ I% p  V8 g# r* cNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 a( k6 V" G( R3 Y3 ^+ n

6 M$ u* c, r5 \. A% c0 v很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
: F) v1 K# k, x' S+ j0 P
4 g% u2 `$ K7 @  S3 z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& _3 m& a# `2 r4 u4 o: x7 C谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
: [" P0 w" O, t/ _( A* k& h
# v) N9 `; M. Q1 Y要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
  @4 J4 i1 |3 y
, y7 s. z- g- L9 Q! L
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

- V- F5 ~) G0 i8 y
& q9 t( N4 s# J% J. O! i; B说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

* x3 g* q6 c1 C7 l4 X
多谢贼兄！！！送花先。

0 l; M7 G  K- r- v" Y) y8 [5 G

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 C7 p* d% X+ K2 e# N
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' Q7 r# K% K8 q0 v9 [* v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ s; g0 L: H# E6 s" S在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
! s8 T8 E  ]. e; z, r% K; v( \  r
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, z# b6 ~; v3 L/ Y+ v% G5 j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' [. n  W" Q" |0 h嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: I- E1 t" I" j8 e4 {

( @  G, B8 T; a8 B3 G# f0 u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 ~  N! Q' M# Q, U

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


: ~1 E  c$ o- k9 r0 J4 R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* U8 L$ J; f4 x4 p0 _纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
5 f$ i3 |8 l; l8 M
! G9 ?. E5 C' i; S  B其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; C8 ]& v& \. y: N% L
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
1 I, o& d$ Y4 O9 N  {
9 Q7 d9 `2 b6 P" D: p" K: y# n人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
: N  {) e" v7 G
5 ?! C/ Q0 k, G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 @8 t9 [% S) q- c6 z; _( `纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

- w6 I" `! M: ~3 F5 l. I" H8 e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( e  R' x0 L3 V0 c6 z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; J% g; e, Q. `& N6 K2 m0 @& t问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
# c: Z7 s6 B( P$ C7 p: O1。 卖空爱城建筑商的股票；
2 A- {7 N2 f% u6 ~2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
0 I, M3 _2 P; i3 n0 ?爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
6 k/ |# M  p. O. g7 D卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
" V' Z0 K& _- I: B/ l1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
! v6 V8 p7 I+ A
! x% f9 r$ e5 I. ?
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

4 A* R: m  Z7 M! Y& q
# Z% a# A' a" ITHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
) V5 c6 {; ~( ^, r1 Y# L7 C! h( U买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
6 u' e$ X# Y+ B1 n: r6 K8 K5 \9 C如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
! ~+ X; F; @$ i+ H如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

9 V* K! p0 ]5 R" Y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
/ }( F2 J( |( h8 A8 `3 K1 m总而言之，
5 Z  d4 H2 W) y你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; c  ], G* c+ D" g: o+ H

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。