请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' U- p* z+ ~  P' A" |5 ?
+ ~1 Z. {0 ^( ?  v& ]' w6 T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: D% T0 w; P2 O, w9 x- P' d1 E8 M但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 B0 h0 |! s4 x/ h
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

1 n9 Q# C( L. k1 c' e& I! ~% r
4 u4 r' A1 O* V% u; C& h# m说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" V' M( R; ]7 }* j3 _3 z/ p- V
* n- I+ w$ v. F$ L
说这话的，一般都是想卖房的...

4 r: O1 A3 Q  J7 }$ t/ P5 E
你错了，贼兄。

: |/ V: b* X6 j) K) j9 ^7 X我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
# V. Z4 g) f6 b

你错了，贼兄。
9 ^5 _, i3 U/ E- V8 G
! M; ?( E4 D% U1 p我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

- T/ h/ Q( \- {7 U0 ~% T$ O8 u
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
* L6 D9 M  e0 p( I" [
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 k% N$ `, l% }0 _! @9 @" c
( x0 f( C/ }0 {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

9 r$ p) d0 T. w* V4 U8 M但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

  ^. c0 {4 W2 C+ i但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

8 ~- v+ v) @, Y0 F5 }! U- t% vNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
) P8 o4 U. H" _  L7 b
7 a; {  y% X3 v& b  O2 v
3 W6 g- k6 O4 E4 e+ W& J  h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ `9 y9 V& p) j/ G" c
  K0 k# G; v5 P4 X9 R9 `这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

5 S$ Q: z! y$ [, y9 E
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
  Q1 n2 f1 R) I4 b4 S
7 Q0 [) W3 d% X) x8 i要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

8 K/ _  K$ u" {, F9 g2 `再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
) ~0 H8 C$ o, r1 N, E# N
- j' m* q* u, M/ ~" P* P
你再仔细读读我的回复...

! J$ A6 T8 {0 c0 z6 e/ A
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ k/ a" b7 L* W! M) }
说这话的，一般都是想卖房的...

4 w( S1 L' a/ t: F. H* G
. R8 m. h$ `; P: T. U! m不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
7 z" S# s1 ?' M6 I
, _3 a' s# z$ l% s, m
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ y. H- X4 m3 l: n' g5 R0 l
2 z; d- q+ q4 P5 |* ], v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 A8 q2 K6 }' H! B% {: s; u6 A
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
4 h! {- @: J0 z" s  T3 X在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

# ]6 y7 Q' E& C  K" }* d现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
$ l/ e. e6 f$ r, w7 l1 F
3 Z0 U: r5 L( ^+ ?* x( a- z- o# y纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

9 {# K: B0 @  d7 a- u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

/ x) d) ]" ?3 W
# x3 j; N5 c7 X) H+ {& \( h纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 Y6 \8 g2 a3 _1 K! g
$ b+ S$ F9 ]" {- E  u: ?: R6 L3 C
. A; W1 {. A- O纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 w# z. H  z1 N/ Y0 k纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
+ [0 b( W* H) g: [* T2 m
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
! e& f# C$ t7 m8 g" X
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

! Y9 s* s: G! _, C% _* b人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 B6 T; s9 e4 F9 B- j0 s3 c5 c
6 {  T+ T& n+ Z+ e" s' W
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ u$ d1 A5 F  l; M; l; ?5 C4 q
! M- _1 \! A, \- Y0 T- \. P' T纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. k- Q+ a8 q( p( P0 @
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; ~" f! a9 \5 s# t) x# Z- F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ `# l) u6 G) Q- M0 J如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; t. @/ g& V, Q: }9 S; [1。 卖空爱城建筑商的股票；
- j; Y6 }/ o  Z1 q# {" }2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
$ x9 o% `6 i; F卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
0 r$ d, j$ y4 C% D/ q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
; r2 J. ?5 f( r0 X* I0 G1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
4 z! S" k0 @, c8 O/ G9 P/ K0 H2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
) p) D: G; Q, R/ o5 j
  Y% M& ?5 X, {
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  U5 O4 \' |! o1 {& i( I如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
% F$ J$ Y8 m# Q% e) R9 }- m黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
: j- X- h* O# h* H8 P$ F买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
: }7 T' O7 w/ y: m1 J2 N如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
' ~, m& [( a; F" ]5 y0 o3 y) e
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
& `' r, m1 I+ G% A* d( @' x0 ^总而言之，
- A! _9 k. o4 e( |% H( ~你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。