请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' `* g3 x/ @/ o
/ C/ h% |/ |0 Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
4 A6 M' b& g$ ~5 l% ]2 M) J- Y: J
4 K7 _# o3 ?* D" l" ?  P2 N% _; Z这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 z& [" M/ }; u# Y% p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

, i& R: E0 H: j8 |
7 Z( s5 f2 _9 A. m- Y- s说这话的，一般都是想卖房的...

* D) v1 c, _% u( Y0 T' ?
3 w- L4 H) ~, z" [0 U你错了，贼兄。
& \+ K$ q; x4 v$ i, U! n
8 \% f4 W3 }7 G8 X2 a: L' k我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
2 C5 P0 l8 Z6 ~+ G3 z. O
0 ]: w8 `0 G& J+ c; \0 V8 R
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 y) e. ]1 @# h, r
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
% `$ X+ @/ C! z9 @& D3 l8 _, R1 W; ^
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! n4 W# [8 R# t9 u5 n' S0 E7 s0 N
4 m- K. O: `, u# R7 C$ k但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 X- N8 y* y7 `- h
4 d, L' x; C' `, `- r很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
/ t8 g- ?/ o1 k- ^1 w/ f
5 B$ ]. O- N7 a" b* L7 R. u这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
2 l4 d. H! c$ d% j
9 ]1 D. R/ H  JNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
: ^' w- o8 r2 H5 v1 R: V! n
9 S7 W5 p  j/ @: o
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
5 V0 L. u! d) u& W6 x& ^
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
7 X# S. v+ P! s0 ^2 |* W3 y
4 v4 c) X- O: b' ~( u% `; h这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

! Q& F; |& a; B; I
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
1 Z! x5 {+ T& A+ i/ r
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
* D9 ^: Q+ f& H% S; x! P& q" h/ `2 K

- J1 l- j  \' R' ^) \2 s你再仔细读读我的回复...

0 B: p7 s0 z) G' r多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
; a4 }1 N7 O2 W- y0 z  ?

说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
& t) S. `8 G2 E4 t

4 [4 a) s* i6 F8 r# c3 ~! M% n多谢贼兄！！！送花先。

) V" l9 E9 f. E7 c6 i

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ Q* N) P' p8 O8 ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. Q2 G( r  \! N% u! h" `0 W( v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

& _' f5 r8 f$ ]) D* v7 V7 V0 ^4 l0 L但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
% m+ L9 i( k5 E* p% n/ G4 L在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
* O/ n" z* V4 r0 O. g4 s
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. x$ w5 N3 r5 i' C2 s# h在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

7 `% \8 `: s& {1 ]* M9 j1 J
& Y  w+ Q1 b! }8 c0 }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- K0 b/ X7 K  F
8 r/ s# I, y& o2 G/ s& G" N: T
# _8 Z* z5 t' E3 v* r纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ b$ m: J  t" w. P# [
* c, u% G  v7 T& W4 ^
: g$ D! Q' E0 k+ A6 g纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 A: b: C5 m6 `- m( X$ ?" V纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
+ V6 k8 j, C( i0 X1 R# j( {0 q
. J# H3 r/ K! d: t) t0 B看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
( |/ _; p8 S) `0 ^
* c$ x- S: `2 O9 t+ M其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

* y6 \" x! k' |1 M9 U人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

, h3 D' D/ u% |* }4 k/ I% }
( O, }) [% R& Z& w0 M/ ?1 G纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
' e4 {3 q$ q. \$ }如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

5 s* \7 Z; i. D! |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
! Z$ }9 h+ j2 U9 L1。 卖空爱城建筑商的股票；
# k" w0 T; W+ `: S" N- }' ^/ C# x' s2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
' J$ u  `8 B" m/ }- Z: ?% t* n* {卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

5 J0 C; H" ^) l, C, C: A! W很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

$ m' J. G. Q' v5 I, s# Z) p
3 d, C2 c& Y$ R$ y7 I% r" J8 H问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

) j: ?" i* q, [2 X$ nTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
8 S; B! S  G4 b* I买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
9 P* D! l& r7 ~: q/ q  B$ l如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
' |7 B' {$ Y: h. b如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
! ~* p7 Y5 B: C- K6 P8 ]
; X( K: U% q7 g9 P% a! J' p高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
" m# @) |- u  c/ I2 ~4 _& x你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) |: Q, V+ z% M( \4 x6 P* f
6 E6 X# f7 d1 k; \非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。