请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

- [- r/ J/ g+ V7 L! N8 ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
8 T: e! i0 W6 y8 Q/ k$ C8 ?# h& ~
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 h$ C, a1 N; r9 o8 m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; ~2 E4 L2 Z% K
. B! q( W' u7 ^8 @' y! s! X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) X% Y1 G  R% H9 z. a: s/ \

说这话的，一般都是想卖房的...

: u# N. _% q1 j6 M8 J你错了，贼兄。
1 m# p9 w$ C% _: u8 L+ Y
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


- Y+ N% O* Z4 W: z' B! m: U. x/ b, t你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& Z5 g; ], z1 d  f9 n3 q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

" Q" A1 |# n  [) h+ S) F但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; ~3 f8 W9 [$ S7 ^' @
8 Z9 D9 {" e( p3 e; H" ]- M  _* q! N# q很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
0 p  I+ b$ s3 d# `% J
# }/ `: h4 p# {5 f2 H. A这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
# e$ W6 z8 |4 G- M7 ?) D2 q- Z
3 V: T& E+ R4 q% M6 r+ P$ aNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

2 [' P$ e7 b2 _4 B+ Q5 y. o
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
* ?( j  v' {: X8 j" h3 @4 ^
. B! H/ C: @# m# s& H, }" L但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
# E3 T6 g0 F; T8 D% ?$ o# d9 H+ `! \
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
. l' d  F8 t1 B2 b# o5 H
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

+ T1 E$ R7 U% }! `+ W( N再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

% M% M  B* n; V( x1 X
# E! y" V) t  v9 `* w1 G" I$ y; Z, {你再仔细读读我的回复...

. O4 ~* f' d0 D( s2 v3 z
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# m+ G, m" t+ @! U7 Y) f- T* h

$ [, W8 y4 Y! D2 J8 |# j说这话的，一般都是想卖房的...

  L: p$ C! |; |# G7 p, `
' U! e6 r4 h& C  m: B不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
# H2 `5 N7 f" Z8 G, C
1 Q2 p1 z- U  N% I% T4 A- C; ]& W
" n0 z* _) Z3 k$ j- W( N多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 d( Z- V, G* e4 t/ o
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 M2 E- y1 y# Q" r8 C" Q  K纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
8 T3 e; Y- L* @" _# E& D9 J: v# t6 T在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

- `7 g" s& p, w* J3 V* S现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
2 G0 G8 `( o; [2 k# P# j+ _  a
' a" c0 \# p7 `& l, Q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
1 z, H. M/ Y/ m+ j在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

- a, W$ l" q6 a, E纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ F8 A9 t, T7 G0 N: `/ l

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
! `" X# X- E/ m- _9 N1 r4 ]

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ R5 U) C! J5 t7 v5 ^& }. n2 J0 n纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
0 ]: {6 ^; k; @7 z
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
% }& @+ H- R0 U. R1 j
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
9 F; ~3 W/ p+ w5 G: O; ~6 d, Z
" t3 Z6 ^- b7 ]  Y- j, p' m/ C1 f其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
# a; A6 u% v' {+ b& ^; a$ S" V
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

7 Q$ d3 n6 ?# F% ?- @
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& V% C" H3 ?5 J  D
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
0 J/ h. {$ K3 X# j6 f: x$ S如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ m* \' @6 C9 Z5 Z& p9 o4 A! P* x本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ N6 a% j; ?$ Y- |- m
( i/ \0 s4 f* O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; P7 W. m7 D% u, P8 N但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 }, d. O& @4 F( `! n* B问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ h) z- c1 C6 {( S如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
/ P/ C$ C+ x; U7 M0 D  ?4 o, y0 q. c1。 卖空爱城建筑商的股票；
% \0 u' A( G" W  t3 U" a! u2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
8 {1 [- D0 p8 j/ R0 @   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
* Q5 F' J% Y  z0 C' ~爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
6 ~1 y8 t' E3 M5 f1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

- i5 ?% L2 o4 p* b
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
* q! J( f' y* j- @$ _) [7 x如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

& F9 m5 `( y# ^, z/ ?1 [8 V* ^. ?# s: q
/ K9 M2 J0 r4 B, B" L& D  Q2 m% L4 ?THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
9 i- Q# v! @: C当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
. T4 G( g7 g+ Z如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
( Y, ^  q( M3 T  r3 {0 D5 V8 b
  P2 E& h! t4 D; c6 c, S高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
, T7 A' v+ {( Q& S9 s( l4 ^你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
( D& S6 _# Q& t0 H/ C! t你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

' x3 o9 ~, r1 |6 f: ^
, G1 ^3 U  m# t. K" I" E非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。