请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ P: {1 F) r$ I
; M8 b; T9 [. {3 u; P! g/ q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

/ V) E* b: N* A  ~这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; W# K# X8 D% E8 v* i) c5 r: d+ M
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

$ R8 C2 a% }% e/ i( n. V
& ?/ d. k# O1 j% W, y说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
" K  n% p+ Q2 s: ?8 Y% o4 D

- I1 v5 q+ R! h. k( o说这话的，一般都是想卖房的...

9 l8 r. e  L3 N$ H: m
. s; D! o) g& U你错了，贼兄。

' J. b( B0 g: N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

0 B! e5 E: U7 o5 y我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

2 o# Q( g, h& o
8 |6 D  \/ p: R8 h你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 [1 v# X. \0 X本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* w8 p, x2 C' M
4 \1 O$ c8 @  h% I  t! B8 O' v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 y% c- h4 y( [, z$ {1 s8 M
) z# |9 ]" F- B$ v. I很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
5 |4 x% D/ O; b3 O8 b8 [
; a* b6 }0 T* a: D但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
9 r, y! a6 `: f! G* {5 `
2 A8 `1 k% q; Z1 {; o2 \2 u& o# ^1 i. }$ e
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
  ?+ K) o6 P* k
& z, [$ _; S+ Y) c. g要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
! M- l' \6 O$ X3 L, w2 E

你再仔细读读我的回复...

1 }; |5 L. d3 `# ^1 ^0 R
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

4 v8 g+ N: \. p/ q
5 U2 k. W+ l4 h$ \7 g说这话的，一般都是想卖房的...

( k/ z: y% Z# X6 |+ f4 }
/ }; x  ~1 ~8 Y* [" Y& ]6 D不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
: x% [6 `! ^1 u8 a
# j, S! j) M; K: N( S1 ]. Z2 Q# i3 q
; o4 F7 @" W" \8 L, v, ~多谢贼兄！！！送花先。

! ^. J9 A! M7 A1 V

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, v7 ~1 w+ e9 |6 \
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 M# {5 m, E- ]; Q9 ~) P纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
8 L% A) M3 R7 t
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
; ~7 p' J4 t1 _4 X4 I" o
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 X* @3 L/ K: S: n( h9 h& k+ {
" [( t- b+ x/ u6 r" C. _% S
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
* X$ `6 R( S# x+ _
, {0 r7 Z+ G3 |! M9 c
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
- [" j3 X* _* r& a% H! ~) N7 A
1 L, k! @1 e+ ^看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
- d6 q7 G- C5 m
! ]0 ~5 \) \1 X6 l& S, n7 b其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
" Q' T0 V* O* o8 A! ^; `$ m
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
0 K) d/ Z1 y- `4 B  a* r9 y* @6 I
; r' V9 M9 E& i$ E. `人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& x1 `" J" t" Z2 {; }+ x

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 Z. k% a/ _2 m0 _2 n3 D
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; y" ]( F# h4 `! b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 m* ?) [1 U8 [! ]# a+ Z7 ?1 q2 I
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& b; t5 s. o3 X0 Z# L如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
8 V! O2 o/ C9 r  f  G1。 卖空爱城建筑商的股票；
% _7 q& l+ m1 V2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
, s9 \& E1 K+ H8 j8 v! q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
: \3 B$ E" P( L* D. I. ]8 G1 u1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
0 G( d4 t0 Y! W6 s# }! |, }

6 }1 x& f" c+ H! k7 }1 f- m问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 k7 r: q  T2 I8 o& Z! q8 i如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
9 u2 B" n3 q$ }1。 卖空爱城建筑商的股票；
$ v; |' q5 v: T0 K: t9 I2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

) b" B+ g1 _5 [/ ]
- b; k8 E. p! t, I" a3 D2 p: hTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
% ?6 C, f; H: T, ^7 p买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
, g0 V+ G% v( t1 |* v如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" H0 W* I. f& l  K* S! M8 y9 R2 Y. ]# _
; q6 R) Q$ z: {* U( c+ \高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
/ u; `& Y  k1 c6 W9 B) T' t" J总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

& \" A: }" U$ w1 ~$ X
! {6 W1 K$ D% b- q, j2 L, E非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。