请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 j9 F  e5 E- `4 i/ a2 m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' c3 Z2 v& h4 [; ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
& ]; p3 ]# ]; N
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

  w, v" E0 l2 t很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& k7 h) A1 l1 u2 ?' i5 x
: l+ o' L) J7 K1 ~' @1 ]- V# g) @* N. ]说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

/ Y1 S9 L" G$ h" {/ K$ j* D7 A" N( J
9 _; c8 c8 A# T说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
7 v5 G) a; A; ^2 _. y) n% t
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


4 a1 W' ^; ]) g9 |& I9 ~" \9 O# F你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

; W% t$ e2 j3 O+ ~6 n* i1 {, `! U你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
' k% Q; A& C/ a& Y" z
# @2 h) N# k4 C至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 [) F, {" ]  ^. _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, ~6 g4 I3 P3 C5 O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! M2 A! ?5 B8 q* I
: L& ^9 n. H2 p3 s1 c7 J: [很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

! `% C% u% j$ d* J) c这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


! ]4 g5 l$ S9 ~4 m' \- J. N很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
* g* s1 C8 A- p0 C5 g& F2 ]
# l# G' {5 E- f7 x. ^+ s这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& K+ t& P+ ^! `' d0 M
% {) V4 s) g# Q1 N4 L谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

" @9 h( Z' E: O
) a) D) }' U0 V0 p多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

1 ^4 W- [, `+ l9 Y: Y
说这话的，一般都是想卖房的...

* r& O; H/ I3 g( A2 ?2 Z
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


9 t: X0 L. I+ G4 `多谢贼兄！！！送花先。

- A0 R2 y0 G, P/ _# @( d- X

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 C' z& x2 y' J
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
4 \- Q4 i8 ?3 A  ]& `7 i6 Q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
9 P* b* R! m8 X& H# ^# u
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) [& Z8 \- U  V: T& U5 |) h
$ J1 y) `5 {3 H) ~  D3 C2 R2 W9 @
$ @1 v9 T4 s% y; S纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" {& }2 x* U( J- n) U& P0 U  R

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


4 e5 q6 j7 H8 p6 V; L纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 u; S/ `! c/ s5 \) ~纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
- H0 q+ x& z# D) v2 M" p6 L
1 C0 F/ z3 V' _8 F其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& Y* U: Z. \( ^
! o# c) q3 e0 O  ?' ?6 F: ^纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# b6 j. w- R, ^( w9 Q5 F5 Q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 q3 _4 M2 ?1 ~2 G, ]1 y
0 E$ \" l( L' ~8 `+ k& T+ o  k问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
/ M4 D0 O6 x4 K4 r爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

, d, T, ]1 ?) v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

$ }3 g$ o. a9 p, y4 b
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
) S$ v7 W7 m  [5 Z2 J如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

1 J1 b* j$ v" ~, k. V
1 H2 ?( U" H; ~. b; T* ?THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
1 k3 h' r' {7 T7 O  Y黄金有价；玉无价。
: k& v' S! @) Y0 X当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
5 {$ Y1 O7 f7 x买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
. o$ g; @, P( ]$ X0 ~如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
  X4 a+ ^1 N: F# d如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
, z8 L1 }& |% d" ]6 _" ~5 V1 n
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
- q8 R! l3 X# a& \+ ]你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: `+ N2 O0 i" W' @) h8 Y' i然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
& i. P  S, Q& p* c4 N6 ~总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: ~' g  j7 j  N  a% `% i7 m然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) e6 y0 Z& Q5 r" @" h! F

" Y8 \) V$ [, h非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。