请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

: n0 w# O- K& y; t  v4 q4 A很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; i) I0 ~7 T* R8 ?4 `" E: b. ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
. i& k$ X. ~: P9 n  u. V
5 f9 @9 G4 X8 x这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 O3 O6 D& t9 K: e- P( B/ l1 {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 L/ T. H# [) K
" f$ ?! P4 [; v! N1 U很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) P: S. y4 r; m' {- W0 l2 q说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 B. C2 W2 M- C) {! E! c

/ {3 Q2 r7 B8 z: d+ |+ a! i说这话的，一般都是想卖房的...

9 z; c, S& }2 p  J+ ~
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
; i! g  h' R+ X' z% |

你错了，贼兄。
8 C7 t8 }1 s) X- n4 ]+ n" O' U
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

+ a7 [7 U0 z/ s# Y; G
1 u; w, R" q& N8 F& t你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

! ]" k- f; `4 j1 C7 m( h, G7 i至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 O' _  g7 Q: x$ x" I. C本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 S, g3 z; z/ P4 C/ J" {( B5 `7 m
- i) r$ N7 j- X+ E% b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 K0 p, B# ~: V. {/ b9 w
- I" R& ~  E- O' k) C/ R$ o4 }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 F  ?* n0 @) M( z3 T很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
) x1 L' V1 h! b3 a+ m" |
% N# z: L2 t. ^' U. U: ~但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 v, o8 q6 M+ y* o6 x! u/ L
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
1 r6 e: X3 `: N6 {$ ?
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
  x& t2 b5 W1 s/ ^$ [
+ l" h  T; `4 x
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
* f9 x5 {5 R( ]
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
. D* I0 s, k# _
! ]0 u. I$ `. x& Q* R这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: q- _% ]- h; s# P4 c- I* ~
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

/ L/ M" `9 P! Y; E1 B要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
& q/ d: n! r) }# S
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

' M" Q) E4 ^) a' Q" B7 G
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

1 n8 @5 x0 z3 h2 ~# x" t# x
0 Y" a. a/ H/ I! r9 r! _) t说这话的，一般都是想卖房的...

8 W# b" e4 j) S' ~; g, R

# s+ b$ l) D4 E不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
" R2 L5 `% K  }- I4 }) c4 v9 V

; ^; Z. {/ x* t多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ [. J! i, L, A" T* q, P5 F# i
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

* e& w5 o8 X( U5 N但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
& o) x% o# c- e1 |8 v1 c  x
9 H& \6 ~3 B! l1 f& b  o4 W) K现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
9 L7 w7 t8 U; P8 A. B因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 G7 w6 o; {5 i6 F
5 ]4 ^# O% |  M% j+ `$ z6 H6 G  I
+ P; |1 e) `( |# T& m" @  I/ p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! g% ~: f  O, c  j& `

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

. L$ ^, z( n9 h2 V( H1 [$ J2 _
. k" w6 |; g- F) c1 Y# n, B3 h纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ S! z6 e+ @1 J( b纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
9 v" a# q4 K: g
5 \) |3 u' r. h, Y/ _. e( l& W( h* Y看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
2 e9 P$ u; F9 B5 A
5 w6 q  F/ h6 X- r$ p4 \0 x4 |% G人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

; J  M, o! D. h" f  q* i% P! O纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
6 S( a  x- F; F& j# ?9 a, r0 {7 Y如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 O7 Z2 l1 P0 R* s+ B4 G
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 O2 k' c4 R% T" I2 d0 @6 {3 `7 z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% T1 \) ?) ~- V6 ?! F' E# l
0 k: Y- H$ E/ P' K' V问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! H$ k: v# D1 T0 X! r如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
% c  }6 p$ k( b  ~/ M& i) N* [1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
$ F% e! E! e6 D( ~爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
/ k' \, h2 y# A' R6 K卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

) m& i4 |& S4 p, B6 b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
  n/ b- ?- H7 l6 q5 i4 e3 {1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
4 M. P6 ~# R3 v2 N: g4 L5 ^. Z) h2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

6 Z  U% T1 M) O/ B7 w+ }1 X3 f
' L" s# y$ s7 f7 j7 G2 Q% U5 T/ o* g问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

, G4 u, j9 |# M1 _
! s( c0 y( w  Y6 l! L/ d3 V- pTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
8 i) A7 }  W* N1 ^4 K. T3 c黄金有价；玉无价。
. z8 l. V) c% J7 C0 ~- |当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
- [+ ]& Y6 U, J/ K! R买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
* x. w9 h0 U- {) R1 a如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
& v7 N1 |3 c% j: W  ]* I$ F如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
2 T! M+ {& V- z3 C3 l) c& g
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# d: j/ ]+ a- a1 E$ _' D1 P1 A" @5 g然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  d1 o% X; c3 X* q4 [
5 X, l8 n! V) k. Y
: n4 Y0 M' O2 B+ J0 z1 C非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。