请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 q+ N$ g) M8 g+ i$ C% L% V: H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% w. ]& ]# ?4 }1 ]/ |% z
8 f' v# j5 S/ `5 H4 S但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

9 ~$ A+ h' f9 T  D8 C' ^9 z4 I1 D这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. e# Z0 _! h3 x" S/ u+ t( U$ {
( A8 C. h/ L6 [  ^8 Q/ l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

8 v. M# j+ V1 C( }说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

' {, M4 l: k7 N# f) u% o
* r3 A% O2 p6 S$ f4 y说这话的，一般都是想卖房的...

8 q; }# U* S7 U% Z
1 k( {& [  x5 |你错了，贼兄。
7 |' F( y+ @0 P# ^# U
. H* `1 S; y  v0 K3 J. w/ N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! K' b4 [' ~) W5 g; ~0 O4 F* |2 R+ m/ i
6 G' X; x" D3 Q1 d很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  l  L- d7 ]8 P0 n# j
3 M* m, n9 c" p# |但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
* ]7 I) A+ b% Q
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
( u* r. `# T' k5 A
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

# [( D2 q% w# Y
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ }, X1 u8 m7 Y, ?, A7 `  f; c1 s
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

% b! H" k8 x& B& r这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

! A. a. D3 _1 K谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

9 \4 f, ]; L- ~0 l8 ]$ e要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

8 r9 K8 `* e% l/ u$ m  F$ R
6 t# A. X+ l7 c5 B- D/ }3 y你再仔细读读我的回复...

4 U5 v2 M) b7 p% Z( K
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


& A. X: ?2 z9 u% b- ?9 n说这话的，一般都是想卖房的...

! F8 V/ ]; F2 q6 C

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


) ~: u: n9 o' ^6 w  Z多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( e. r: i7 w; _: O7 g; {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. O3 A( U9 i3 `" ^  o* j8 A, O# X
' O# z0 `  n) ], D0 }, r/ h但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' X; ^8 s$ B# b: ^纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

% l3 N! S0 r, K2 E( I, ?现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
: {0 ?9 x/ g7 k1 X3 f; b
6 U, k" W0 `+ p7 K* i; O纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

1 E2 v4 c1 u7 e6 z# z
+ D0 r" m) [$ O+ x$ f6 B3 L6 c纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
( ~: V: ]5 y2 I8 {( ]. t因为买不起
3 z8 `! }3 Q( K- A% I5 n" H4 ~嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

# O7 p8 I2 u& d5 m$ v  x
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 o; D. F4 X" J. c. \* x. J- M. G8 d

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

) M. e$ e0 T+ C* L5 g看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
& H. D) H6 u" l4 _) b- j  f! `
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

. H" `( w# G/ J+ u其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

, E' S, a) l6 L2 c6 o1 v人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& U: V- e6 ?& S' W! {
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 _0 Z/ j4 `% g8 F9 P
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
5 m+ R9 |9 e8 j% R. x9 d如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 F, {5 N6 X! `) b  ^. P- ]' c本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; P, {7 S# N2 _; J. B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' Q2 _! {0 p7 z: V7 O- r
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! R; S. w8 X, O" l& P; Q% r问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  T: s9 a/ t, k1 z& ?如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
+ K- d" Y6 }/ J0 G; |: V. n卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
2 O3 t7 G: @# N8 ~, v2 h
- n" T8 @2 j0 O3 Y3 Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
) ?" D& V" V& h' H2 R1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
/ V, S; B1 U" S  Q/ G- h- A2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


; m  ^, k9 T# o6 j2 s问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  w. u! S: V! E! d2 J2 t如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
) B6 M/ t/ Y8 D' h% X$ r1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 I  M7 J. e, O6 Q0 Q( G7 {黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
' j  P, S! R9 v0 K! j% Z买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
8 j  |* y+ N2 m# K* b8 U3 [" ^/ a如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

% W' b* i5 |0 G7 f高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- W0 D) J' V2 d$ u- j然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
7 y; f2 ^4 ]( H, |9 [总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
" H1 \' g. u/ k5 }$ u: Y然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 @9 E  `: B. X, |$ a) c6 u/ @% F/ q1 M
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。