爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

+ n# \% k$ `; G5 c$ l- V在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
& ]+ G- H+ E7 c  b% @
8 G- j' X' O, B# ]7 _平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

& D: @' Y0 s0 H8 W, U2 l销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
" e3 S7 D2 ^( e: h- W* v
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
9 d) l2 U; v# D6 |Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
1 D' c9 r* p8 ~: d$ t, Z+ eValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
; }5 I+ \% Y6 zResidential average price $329,705* 12.10%
1 ?2 `( V2 Q' ^; F- S% gSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
3 |8 O, j3 L7 V! _4 ISFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
% B' G" r: G! }. T, ?" G  m, @9 l6 f
% G3 {& V! i  {) n  Q! \MLS® Price Comparisons 2006-2007

! r8 g  x% V: L/ G7 }- O  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
8 R0 K  F! d0 C# B$ w/ dSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
% j) ?8 J9 ]3 T5 s# v& M0 s/ vDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
! D( r3 M! U3 f. nAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



) i- j; ]- r; v& t[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
4 f4 g" l9 u; q0 f总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
8 C( a3 F& t3 g% i
  q- o, C5 K. }+ ~# o9 E  P% \' E  H这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

3 p8 @# o0 P. i1 C6 x% [+ E
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
# t* @' x: B8 }请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

% W# C$ ^; p3 U1 k+ Y6 j应该包括.

常华

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