爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

$ `* b, v6 q( m  g1 f/ V! F平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
' b7 a1 U1 d: p' z( v( V' p% o) Y
% g  j. x7 E8 E  ]1 f销售
2 s& M/ l7 F2 G6 B8 e
4 N5 s: r! E8 `3 K. Z. o* x
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
* t0 @" C1 j+ ^
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
) M) K0 @+ w. Y3 ^' C& h
  F- R5 i. I' s* z  y3 sTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
' z# w; @& y& n, A' ]9 u; e* G4 VValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
/ g8 |  Q, C* n2 [2 A9 mResidential¹ sales this month 857 -20.20%
5 s' k: R$ B& ~4 o- kResidential average price $329,705* 12.10%
; I* O, K, L: C' g+ i1 f: MSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
) ]/ L$ I" B9 W/ l7 _$ o. x: n% uSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
  n5 x3 h6 z" f9 ?8 u; n
MLS® Price Comparisons 2006-2007

2 Q' b- s7 G8 n  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
, e% s; _  A9 T+ ^5 x+ L


[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, K* q7 }4 k4 E整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
+ g* C( X  i. x+ Y, C* e7 y- H
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
/ M6 B/ h, c2 H$ X$ ~整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

. t4 j! Q0 V7 \这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

$ `1 s: q& J4 E0 k) }3 c: v; _& s2 x7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

1 n& d: M% j/ w$ c$ ~. T3 x4 |8 K应该包括.

常华

abed

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