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价格- d2 k' t- ?. V
5 K0 O* C. m* k在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。 + `1 t) ], p( z( x8 `
2 J7 P& V. Z7 b E
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 ; c4 L: f' K1 x+ N) O% J
8 A; O( ~- S5 N* Z1 D5 h
平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。 ) e8 ^3 m/ G3 B7 @, V* @+ ^% ]+ h
4 B% R3 x* S% v: t销售
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- f. y: f- c" W. ]% L8 l; ~5 r
) x; S% A- v; Q5 W% K. t通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。 8 Z3 x8 c B+ m; `8 f6 f
i7 k# M8 W( o/ q在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。: u- M+ C& q' f2 S+ R
/ l" R" b$ S8 L7 M* HTotal MLS® sales this month 945 -21.50% + D6 _" j/ ?. R b1 z* [; @
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% , C) C7 ?1 o! e7 Y7 }0 } i
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
' N* F3 U, S7 Q1 I c7 U$ tResidential¹ sales this month 857 -20.20%
2 a; Q2 F# h9 u- p% ]Residential average price $329,705* 12.10%
5 ?8 v$ D$ j" m& ASFD² average selling price – month $382,022* 11.70% 9 a: C. q( ^9 K- \' r8 t0 H1 y+ q
SFD median³ selling price $365,500* 11.10% + p: L) t$ f" N0 [1 E; f% N8 u
Condo average selling price $253,270* 11.40%
2 q1 _8 ~4 V2 D. B s0 y) L
6 g A; w/ |" J7 z6 MMLS® Price Comparisons 2006-2007; M/ D; X, C# ^: O3 Z
& ~- e* N1 }4 d- o) l' U% V8 Y
December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
; O( I; D$ j4 L: J* v; \' _SFD $341,933 $382,022 $426,028 May
9 t% D9 [+ w0 _$ T- U0 V9 ECondo $227,428 $253,270 $271,908 July
7 o3 D# n3 K7 v' nDuplex/Rowhouse $295,178 $306,967 $367,964 Oct
E% t4 [; c8 ]9 SAll Residential $294,155 $329,705 $354,718 July. `& f( N/ V3 B3 P% {
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ] |
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发表于 2008-1-4 09:57
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