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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格) J7 j- g3 W: ?3 W

5 F% y* X5 k7 A' b$ J在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 ' H* N. t: V. X& u- s" i0 d
+ s1 R8 U. Q' T# J
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 4 t. L7 ~7 O* {! ]/ I: X- H
3 O$ w8 N& Y4 H  x' V) G5 ^/ K
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。
; u& O. A  V& n. @6 p+ g- Z; Q( ^) B# C7 d2 h5 X7 Q
销售
5 U+ b1 a9 h! M3 Y6 o, _! l/ e4 d
* A0 ^# b" }* K' S( y% h4 e' M2 ?' l
通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
6 \# K: `+ R; o& h: x
. [/ N' L; j. `* Y% R: A3 P在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。9 i$ X6 _3 a$ f; J: y

5 P/ ]0 }; g. `, QTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
0 a- ], s( u; C& J7 u5 J" M$ aValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
; M( \2 Z* h. BValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
) |, u1 c& Q8 I/ Z( x0 e/ eResidential¹ sales this month 857 -20.20% 0 Q) B) o; z3 G- G
Residential average price $329,705* 12.10% . I1 _  Z* ]+ a5 y' N
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
0 e- g1 X& q$ F+ i8 |* D8 M4 hSFD median³ selling price $365,500* 11.10% ' p; g" K+ P3 B5 I8 O  K( T! x
Condo average selling price $253,270* 11.40%
* u* @- i1 n4 \1 G1 `. L; c0 @% N" K( A$ h3 V  A
MLS® Price Comparisons 2006-2007
! D$ P; W1 E7 U% _; O" D1 m1 i$ @/ E4 S2 ~5 a
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
# G, }3 {/ ~: b9 L+ ], oSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
& G) ^! a# A5 RCondo $227,428  $253,270  $271,908  July 7 \- T. g9 j! t( w7 R) m
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
) Q0 H' `5 H6 vAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July) X4 `8 E& ^1 z& y
+ A4 G) R4 P: ~: s

& u0 u% N1 n" m8 f, a7 x' @8 w3 p5 q
5 v6 V5 Y- h3 s6 v- V8 k, ^[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544$ M3 w% i8 Z6 O
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元( j: X0 u* S( `: Y- G9 u2 o+ i

6 p. D# w# D9 T% l这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表 ( A, _& }. N6 ?  I4 Z9 C
总共上市了41,030套住宅,售出20,5443 ]# @) W8 T5 d$ t
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# `" G  o) z0 g6 K1 [1 [) b0 w8 h! I" ~0 y+ i1 U
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

0 Z: d, v3 \; \; S) J# ^" [6 r" I0 O# L# l$ |: L
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
大型搬家
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 " [- f0 t. z" ?% v. j$ ^' t. ]
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

6 P! R, O4 k8 Y/ P应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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