爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

5 F% y* X5 k7 A' b$ J在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
; u& O. A  V& n. @6 p+ g- Z; Q( ^
销售
5 U+ b1 a9 h! M

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
6 \# K: `+ R; o& h: x
. [/ N' L; j. `* Y% R: A3 P在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

5 P/ ]0 }; g. `, QTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
0 a- ], s( u; C& J7 u5 J" M$ aValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
; M( \2 Z* h. BValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
) |, u1 c& Q8 I/ Z( x0 e/ eResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
0 e- g1 X& q$ F+ i8 |* D8 M4 hSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
* u* @- i1 n4 \1 G1 `. L; c
MLS® Price Comparisons 2006-2007
! D$ P; W1 E7 U% _; O" D
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
# G, }3 {/ ~: b9 L+ ], oSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
& G) ^! a# A5 RCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
) Q0 H' `5 H6 vAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


& u0 u% N1 n" m8 f, a7 x' @8 w3 p5 q
5 v6 V5 Y- h3 s6 v- V8 k, ^[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

6 p. D# w# D9 T% l这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

6 P! R, O4 k8 Y/ P应该包括.

常华

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