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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。/ I: O% [/ n+ N1 b
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。% R: ]% I% m6 R( c8 i0 Y: Y( k3 V
! N) C- _) f) i& H4 {
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。, a3 C7 n' s* i# x' K3 F
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。
+ [% B" b) G) \' P. I ; W$ {- b7 l! W! ?5 E
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。0 c4 B' ^* f  [* @6 }
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。" R! Z5 B% r' r

- M6 K1 c: l6 A( g
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。6 ?' C4 f2 B8 p; I$ G! L
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649
- t8 Z5 O* @! b9 D6 n 7 F$ f9 f% e- T( i, u
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。; _' \& ~: s* S" G
5 {. }5 G# R( H9 {9 V2 }9 A
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!
, C. ?6 s$ I; s4 C* L
- S5 y* b/ H6 ^1 Y+ V& K
, F9 [" D8 Q- C7 P5 u0 B; @7 y

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7 O" w8 f. m% x5 l0 W
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!
+ R, I  X% ]1 D8 |9 \1 d8 ?6 D  ~% O7 f& W: K
不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。# U3 [0 U; o5 ?8 i7 |8 n4 ~

  W1 H# q" b7 d4 k: a6 u信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表 $ j% v; z. y; W; B
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

3 _  f* U/ ]: W9 N2 h& i* ]) d0 v' l, H
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649
% y. W' x# s# a! C) X
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层
1 |0 l* o$ s% A) G0 ]
( P% B+ k) E& \6 Q7 G! X2 Y
但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表 2 Z8 I- E$ ?9 C& i  J0 |) v4 ~: P

4 Q# a* O, z4 x2 b% c
: z9 b$ \( H% y5 c$ V& r+ o0 S: ]我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
0 G8 R: F2 }* F1 |5 h
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表 9 }/ m2 A  p7 U' A3 `3 ], s: s- j; y

- C3 l* M- R) k2 _; y  I3 u不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
5 P& G0 U6 G5 Q8 G1 e  k

3 ~1 \$ O; H5 g# v我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%+ ]" P, g( W- A8 |2 J9 C. ^

: ^: C$ g  k# B8 J我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:! `! ~* E, ^! `  d, t

$ ]2 l' x# k" n$ E% s# V. F0 x' f0 q
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。
2 C7 T! c* ?, [+ V 0 b' F& ?  U9 C+ y
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。9 B! G( n0 ]& m$ J2 z
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。) o% e4 F* r8 z3 i
( g# h) @, V+ ]
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。
0 @/ K. \) [; K, O
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 8 R1 ^" a& H" R# [. L$ a- p% ]
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。

( }8 P# c7 B  Z* f请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
6 X9 H% M# \7 L6 R8 Qhttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf1 C+ `6 B1 @  R7 W
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
8 q, s% o( h% z9 Z0 Y而2008年只有3.8%, 下降30%9 o: ?" a! O7 b5 |. q* K$ @
根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。4 f+ L4 u& D: D+ N3 p$ _3 t
- p7 y4 X, l1 H! {/ |

: v( x3 M  Q& q& k1 P[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
3 @: M" p* k' J( E" S根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”, o" s! k6 Y/ Q4 [) `1 J
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
' s5 o% U: g% W9 n/ P3 L0 ^  Z2 L最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
2 w2 L3 u4 [" ^  l ...
. ~: F2 j4 S) [. @& o
谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
! t* \4 B9 S( \7 A$ k" A& D5 t0 P, `+ k: x$ @  p: i# U

' x; A3 w9 z& N3 ~2 ^& l我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
$ Q8 Z' ]- Y$ ], J/ a8 y/ h

  V5 x, W" ~! @/ a- [# n9 x; t( h" b. o, ]  b4 h, F
well said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
; W7 l# T, H6 [; K
3 L# o+ K1 C  q2 o
4 V% `8 I2 B$ K) l& T我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

4 H( U/ F$ r  m7 R/ a5 }3 W, l" j7 \. H& [5 ^' i
说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表 * ~* ?4 D: P" x! Q9 i
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
! t& a4 T3 B1 t/ e! j
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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