怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& @2 f- A0 e! g1 y8 K
: O; }' d( ]" I多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
6 S7 ~. F( d3 o( B; X
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
- ^+ ^& N( b6 I出价25，底价28。

/ B( \8 E9 w8 C  w$ T6 Q$ ^随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; W7 t" Y# c" i7 B3 @/ ]' a
9 V/ r4 a& T) p8 F- o4 w鼠年大吉！

) f) e+ X8 I/ w: T, t# s! f6 i
: Y& m) b" Q. B1 o2 g老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

: ]/ d+ I# q2 _8 y* I7 g% ^' V[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  Z; R% Q8 o$ [- @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' S. e; q' R7 l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 E0 G1 ?; C7 y$ S1 w! _这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
- P0 ]3 Y0 `/ I- z. U4 N8 O
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
- ]7 o2 O# P! j( p4 R* O7 |. U4 d2 `7 |即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- U( d$ E9 v" Q. Z这事儿得敢干, 还得心硬.
. B: f9 O" u4 W6 e3 d" W不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# J: c8 \  {* H找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 p$ L, i) u; L  H  M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

3 y( J2 k7 k# G; P6 f够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
& Y) {0 G6 s0 W2 y% s  _1 D% D, B" y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ S7 M/ @& y, t7 g9 ~约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
) l) M( j$ I7 N+ Q0 I; ~% A得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
1 K: l9 R5 s/ V
- C' t1 F' K6 ]1 ~) l. ~2 c! X没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 @3 K& k+ s! l& k% h4 \& t% Y4 F' z你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 s& [! i6 @# ?* `3 C这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

  h0 Z  g9 J; t% [7 Y9 N8 ?5 [好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

30 年前, 2 万
2 d, m: l4 i, ]20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 L/ O2 p2 i. j* ~3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
6 v9 o6 M0 V/ l% w1 年前, 30 万
0 s2 V# a7 q: p% L1 s& u2 \  E0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 I& O) ~/ Q$ e% @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 c6 ]' j6 X9 z. P0 J& W不过, 你跟钱没仇吧?

. k: _* r7 c  }, t1 h. Y  U

+ M* J; p( c2 F/ a& x. f太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


. K2 v7 @& E9 Q- V  z30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
) {+ W. r9 J0 C* s% N10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
* G4 n# l: ?7 ?* _# E8 a+ q  I2 年前, 24 万
0 u) Z! V1 l! U& |* e% u4 R1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
( {/ y; ^8 C( R4 \: g% U0 年前, XX 万 (试试 29 万)

8 L+ O6 o2 Z3 w7 [" b3 E能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 v3 ]6 ]: o5 M# O
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

. ]0 r9 M- F( i7 Z$ D4 ?* \赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
, g1 d% X; O5 Q* e+ n$ B( r
0 s& G) B1 O: S- \9 z7 X[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
" c1 d9 y" G; s% P. w% s郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
" Y, O$ y7 o. o# O1 Q8 r找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' F$ x/ a7 g( o9 C3 g1 i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 ?. y9 I; _- m这事儿得敢干, 还得心硬.
+ |9 h& R6 Z% ^不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

8 k( ?7 j( \( R
1 G, E; T) F/ }" f还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* Q; D( J; l+ T7 z7 ?+ r找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
- L% c# l3 R' h% Q; \6 W8 _
; c& x+ g4 m3 ]

雪山飞鸿

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