怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

1 V2 _% L9 R3 B0 c多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

* u1 ?$ l2 a' \8 Q0 i+ ]7 Y随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

  x( m; l/ I% w, y鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
. N" g) e2 d5 L1 _7 K5 ~0 A, ]0 U出价25，底价28。
1 ~% d8 u6 H) K$ h( T0 ^: A. l
; K1 B$ R; }3 L* d: |6 t& d随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) f3 h8 q4 ~/ c, g2 f* u
1 f% R& m  h; v鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 R# I& N6 A! C& x0 }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
; S9 x/ U: B% E' \: F不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
6 E& h8 u$ m2 M) Q
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
& Z4 h+ L# l9 x) p
: P1 z* k8 T" j& Y4 V2 Y关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& A5 O8 q; ]* ^2 a# a8 f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 r# @2 Z- D3 N这事儿得敢干, 还得心硬.
1 G( }. E* w0 i  P* B, N不过, 你跟钱没仇吧?

, D0 Y5 `/ M! ?% W& u

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* g- N: Q, S: Y+ }* f; D: b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 ?1 ^, ^3 Q, }$ Q# F. J6 w# D5 p这事儿得敢干, 还得心硬.
7 l+ r  O* N% x3 W& E不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
  V. A' d, y1 n. z4 E+ Y
* h: A/ C% L+ K7 \够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, f* m' R5 [+ Z: ]5 s你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
: D. b5 U; E5 ]5 [. J& {; Z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
+ }; ~! w2 U( n8 U' Z得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

3 H3 v" i2 _! m% |  k* G3 i' {' {没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ R& }, @- ?2 R/ i9 G7 v0 g' O这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

  ~; P* D8 `/ F! W7 E; c好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

; P+ I6 H5 D: F2 [3 K2 y多谢！！！

9 L+ D6 M$ Y4 L% n0 _4 c9 F( Z: R
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
! u$ y1 ^5 T2 W6 n3 _+ w10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
8 U9 I$ s+ A4 @" r; ?* N1 年前, 30 万
& _$ r4 w2 `% q3 u2 S) `$ o0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 m- k/ A$ L* _8 \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: x( ~. Q# }( D4 ~* Y; q5 F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
. ?5 n# `  z: {- `, O10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
+ k- b3 E1 \2 y3 T  q" {) h0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

- l0 p+ N2 w" i2 U1 k8 d+ f% w, z. S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 R) z; p3 C3 Z6 u' M: z
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

  c) a# a( G% h2 G5 ~. c

赞成，最后锁定25-26之间。

5 N/ m& h* X. q曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
4 v% G5 U( V5 P
. a+ e- l8 D. u, I) L. A/ I: C[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
7 w' V# y7 k  P: W+ D# o, s: Y郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
5 |( N. K1 B. X7 n3 ~5 V找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
; a; l2 c' D8 q* s不过, 你跟钱没仇吧?

9 f: S$ v4 v5 B还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

/ p! b1 E6 P: g/ R
" n- q8 R% [: M' ~还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

/ v* j& B& @8 n( I& N
; X' L9 @2 L5 ]0 V% D
7 p. f2 A: x3 z找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
1 M( G# Q* U5 G9 K- t

雪山飞鸿

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