怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ m3 H4 ]  X7 W; q. c
/ t  y1 B' x: C多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
0 e! {) y+ o: q/ u' @. a
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
7 ?. F1 Z/ S! ~/ G; y+ q  U% F
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

5 y# W1 y9 W4 |" c  b3 d! i  K鼠年大吉！

4 \0 M0 X# Y0 z, B. I# Y- e3 d
0 g7 z# C( A/ g/ y/ Q8 b老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
' O" Z" [8 E" M) w, |不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
( |, ?) e. R  ~
% |- P; ]$ Z7 u+ ~% C) Z[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 P! Q7 m! T* S- D; y" F这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

1 ]) Z. I6 s' u) d  Y; _( f  X/ n关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
" j$ R+ ]  i6 W. ?" |# T1 Y8 W
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
3 h/ w1 Z+ b  a, T/ u: a- R- ^你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, M) J0 X1 |9 t' t这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

5 k, E3 L; J, [0 j" J) w

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 ]/ u' z$ T; C4 I: E$ a8 s! V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# [( G4 O! ~; V" @# T  G这事儿得敢干, 还得心硬.
' M7 Z- |* ]" i4 b+ o  G不过, 你跟钱没仇吧?

+ S% }: `3 e9 B: y. [/ R' l. L够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
6 j+ @2 Z9 P+ v" g# p; `. u
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

5 t6 C- C  d: H. \7 u没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
  m7 V- \& P  S8 {2 _你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) T$ g5 l$ h/ T  K) B约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* H/ r5 J* A  X4 u, a* @' t这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
( S9 v4 p! P3 V5 G" W; `5 j要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

30 年前, 2 万
# F( {- b, g* L9 t20 年前, 4 万
* ]$ \2 o5 f$ c0 t! V% L) r' i10 年前, 8 万
3 E( C5 B. [2 d+ L. |, l, {5 r2 D3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
, o( }+ A8 \. B  }# X4 R* Y+ K0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- G$ \* m3 ]& g/ ^3 u5 e& b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: x3 b! L: ?+ G' s; h这事儿得敢干, 还得心硬.
: J) e/ |" `. f" f不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

  _( R5 o7 R7 S1 P( |
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
7 U% M! z1 j( k- P8 Q10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
! ^' K0 `9 O8 {9 u* D1 g  ^1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
$ h6 P/ e2 }( f0 P( B0 年前, XX 万 (试试 29 万)

7 Q  m# `1 c2 g5 V能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
: R' u2 B6 J5 Q3 q
, ^5 m& [- q$ R" N  }3 b. E7 ?能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

  K9 Z1 y1 Q7 d, p5 q; e
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
* l8 g& o  e! ?+ {( s3 H直接上去就还价23万

* K( n% C" m4 N# w7 J+ u& s/ u赞成，最后锁定25-26之间。
, I' g- Y: n! [
5 e, ?% T* @# c- l) B, Y$ Q. e曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
# B) Z* O; x( n. q4 L郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
8 [9 B  n) o7 g* i5 t7 }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 |' J! D0 ]" ~; C) z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" x3 o: ?6 `" P+ w2 ^" {' U这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

+ z1 l+ v/ S0 _还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
4 P  R! s" F$ A( ]+ ^
, i- l* a9 h, h) }
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

) R( j1 f& M, H

+ v6 H  ?# X1 R$ Y找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?