怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" N* i0 C- i7 s% R
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
' k1 \* ^) Z; N
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
, o! |" B, Q9 g! w! H- e( W3 L
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ y, F* r6 {7 m0 [% |6 I5 f
% K. z5 o/ r/ M鼠年大吉！

' g$ t6 g* F6 V* l9 f
3 f$ b0 q# U  ]1 U1 a9 Y8 l: n老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 T( E# _" K2 Z7 e/ \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( K5 X( C, Z+ [1 p% N这事儿得敢干, 还得心硬.
' W2 P4 b6 Z2 z/ a! O9 H不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) J2 \& |' n' ^# {4 C: y3 ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) H9 ], Q) H) Q& ]: Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  V/ e" N' V4 t5 [5 K% |( z这事儿得敢干, 还得心硬.
5 z, J, `2 n3 y6 S0 L0 V% I8 t6 [不过, 你跟钱没仇吧?

6 Q. m4 N' O3 q7 d' U& y" w关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

" W  m: `% @& _4 p那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
. F' F, q- p% y* t  s你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
! g+ j! \( r: ?; n8 N即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! e! G: s7 _* _% G" s找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ Z2 M1 }' F4 m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 ^6 _/ X% j8 Q4 i1 r这事儿得敢干, 还得心硬.
5 K5 D" E7 V. e4 ]* d( S不过, 你跟钱没仇吧?

: @- `* ^! P5 `0 W+ B

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

/ y1 f4 H7 E# [4 g/ a( x$ ^9 R够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

/ ?' q( E: z8 l& q/ I( S没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. }2 u& W" n: i9 n这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 K. G$ l( [. d4 A3 L4 |你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

+ F% \7 H8 M# A6 s( k9 c% a多谢！！！

0 u: Y+ X, r! F30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
4 K! I& c' E; A* d6 s! T3 年前, 14 万
5 E; ~' ]. \/ X  D* l% K$ X2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
7 [, B3 q" A6 a' R9 S7 t0.5 年前, 32 万
2 Y) j, k& }8 X# Q9 m3 K  K3 M0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

9 o) H: n/ D" ?/ C1 l
+ y2 l3 I1 K3 `! X$ Y$ ~
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& X1 T( @6 z1 a  G$ e8 m) o
0 v0 C2 @5 y( t( {
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
) c$ S0 n/ U- S0 c9 ^: ^4 c, `10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
" e7 G0 |1 {! t" b2 e3 d6 v# O4 q2 年前, 24 万
) d, T3 }" \4 J! ^1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
% u0 t% ?; g1 A$ J3 S6 ~+ H; ?
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

3 `. S2 {. z/ A1 g' @3 I) `8 h
2 m. z' W" [: [4 n6 n/ G8 V那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

4 i% \2 M! _: |

赞成，最后锁定25-26之间。

" }2 i. F+ x: _8 W  Y. O* f3 G  p+ T曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. z; Q* m6 v' x) Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

8 Q6 U! s9 s. x  R找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
8 ?+ Z! H3 k+ ?/ J9 p

雪山飞鸿

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