怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 4 @+ J, E% ?) C/ A; D" o' y$ f
出价25，底价28。2 s& P7 H/ }0 T

$ W* d3 g% N5 q! q# z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 E( g8 R. |! H/ d9 `0 _3 P( f# a9 y7 T: u) z8 h4 e. m
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ w" h- {* R* f1 _( I
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ F' ~' u8 f- t w' c; s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 T, }+ a2 n% e% r% p$ Z. c
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 V: D* ?6 r p不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 g' N1 W2 F+ z u6 D( r8 m
# P! b# S ~4 o0 R$ K6 E
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& L& H, n' E$ g) F) `9 f$ M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ X+ I; E; \( f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 c0 T e: E O7 d( m: ^这事儿得敢干, 还得心硬.
" ? \, F: Y* |- E不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 Z! a1 I/ e4 C. r6 S$ L1 d& l. A3 H找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. p8 y# q: H: R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * p3 z, [7 `7 w
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 P7 V9 W, H" c5 Y: I( ~
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 e0 r- k; v; N( q8 d j& p

5 x. s. Q0 D9 r5 u/ f4 }够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 3 q. K" c# }- t* }6 O: t- H7 V
! q" I2 B% w1 _/ R" `
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
6 n3 u4 s) N& a; R4 e6 N你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' A, s5 V- Q6 \( r% ^约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 B, K/ R `+ F& l& o& h
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
$ @2 |+ t1 v. G. Q" b$ u7 N要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。 d5 [: z% M1 S. F

' S* @ Q3 {2 k" C多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: A- W# f. B4 E找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: L! y* H: a$ g4 K% L0 o- u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 Q: c# P5 o: Y( Y* K这事儿得敢干, 还得心硬. , c% H/ E; K) \/ ~
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 2 k: \" \! [' R N- l' M
: c' a) Y: h, P! m( G5 V

7 X2 W1 _7 T: U% H7 J30 年前, 2 万, t$ h/ f: F: n+ P( }$ i
20 年前, 4 万
' V) j3 _9 W6 x) U4 ^10 年前, 8 万. w* O. X* G) I! b, W! G; z; X' |# _
3 年前, 14 万
% _. ?- k, P- T$ C! U' |7 V" Y1 ^) k. J2 年前, 24 万( _2 }1 Q* {5 x5 Q
1 年前, 30 万
' s; R0 v& r% X9 b8 I0.5 年前, 32 万 d; h$ e1 O, X$ N2 J l0 t$ W) M
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
7 L0 U) W' Z4 M, T7 r+ A1 |3 k. l
1 H( P* f, G0 |* n7 U! T" X. V能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 . i# z9 `' O: m' Q
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 % H" E0 }- k6 A, d% P( N
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 q$ z1 n% `$ J; C% V
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) O9 L3 b( ~0 O# ?$ o这事儿得敢干, 还得心硬.
0 ~! D* g2 z8 T4 ^0 i1 Q' w不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 - d' ?; Z8 t$ ?7 T u

% u6 |# o# H$ X. t1 m; V+ V6 p/ e# U5 ^* l' _; h, M$ t
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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