怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
) a3 K) ?  b9 I/ \- J
+ w  D) D! F: v多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
9 \9 w. ^& p9 _6 z# Z8 s
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
2 D% e5 W) [: }" E7 X# j
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
: B( b2 v; n7 U7 ]3 K9 s出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
1 J' W5 a' j4 N3 X) q
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" r5 J- ?! J) _0 I2 |8 ?+ L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

- q6 n& L( D! U: j; i0 F$ G% B1 E[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- O! a- w3 O& g- R: N) v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 ~$ i# |7 T1 q/ k这事儿得敢干, 还得心硬.
4 ]. @$ Q+ O9 {8 Z% L4 m2 b, P不过, 你跟钱没仇吧?

, [' E) s+ x7 m# [5 ~  j3 o0 E关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

* H- \& w; m/ z' ^那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
: x( I8 t1 y4 G. f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
. Z# }! G' j( L* @  T不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* z# {- l) D/ T- R* t: ^& I! o/ G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  V0 g  L0 S( _: x; U; }这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

4 Y  `6 T/ j8 }: e* ^+ H3 c够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
7 o) m$ ^+ b( D( }+ n5 X+ K
; e& M, I3 r* ]; J  K够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

4 T# K3 S5 |+ V: W没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
) y; M5 Z' u2 y/ z" E! d约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ N* A6 h8 ?- w0 ?, J: e3 X5 x这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
8 B3 P2 g: y" n3 k4 {5 @: w6 P: m  v得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
) w* R" t; k! P  _) \, E* E7 S
& a6 m) I7 s+ S没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
' ], [! O* T1 m$ A6 C6 `你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
! C8 d7 `8 A3 b约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

; h& u' y. N: n. l2 s好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& K$ D) ], }% v- ]  t( R, H
. V( M9 R: s4 i) Q& t$ c: [. S多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
) Y4 j- ~1 O+ ^) v/ y2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ u7 K( E$ s8 v5 `* |* G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

8 p- j2 r; p7 W0 H1 x) [5 E+ `
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


: l0 w: n/ r' J30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
' f; y' y6 g0 J, X# i* u3 年前, 14 万
# v, i- J" M4 C6 K8 E" v- C2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

. G1 P5 n" f7 L; a( K; o能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
% K  C# }- H9 f& M" L+ [
5 C- l/ g! e* P8 T9 Q能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 S, I1 {( k& h( T) _# y3 d) ^
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
, X+ ?- P! r$ Y! X直接上去就还价23万

3 X6 N1 I9 R5 C* U
赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

$ d# @% s4 N) j6 ~% V+ ~6 |% S* y6 C[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
; x! B2 r- f2 B5 U: d  w' f' U郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
+ C0 n9 W, ]3 K4 g! v8 A- W( K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& N7 |4 |- f; ^; [3 c6 n  l这事儿得敢干, 还得心硬.
9 `1 h) A% ~6 ?; B2 N: }( s" O不过, 你跟钱没仇吧?

# F/ g$ ~* G4 A" o0 F8 H6 U
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# m- ~4 ^$ m6 ]+ k6 Z
) ~$ k- i- w: ], I
  |6 q7 R2 V8 s9 g% a还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

) Y/ i# ]) ]7 \2 g8 G4 U, [找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
6 S. p, V4 M' d: \

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?