怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
* v2 H8 J X; J! |出价25，底价28。3 J+ K1 o5 Y- r+ _; o* k9 w4 T
2 i: r) r! F$ n( p* R2 _* s
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) v/ x$ R! }, a6 [
1 C/ v M7 j4 L1 R1 D) R' H鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' h7 I# ~* j- F0 e
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 S, u4 V3 }# P; r" x4 a2 N/ i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! }1 W3 r, W% |这事儿得敢干, 还得心硬.
2 N# m2 B; D# J& } D" A不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 M1 Q: u1 B/ h8 d1 v. G

; u6 V+ f; A& q1 o3 [" q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 R5 {3 Y8 g1 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& E, j* }9 Z: T/ B7 t2 Z3 k! T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + l6 N- I- S9 V, @$ b
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 `# P0 b5 s' ?7 c" {6 `7 |: M
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ h1 @2 \. k4 P& o, X+ O, C5 G1 I S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 z; ^! K; @% }
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬. - ^5 z: m1 D0 D
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
5 Z1 e/ ^( K% }1 K2 E' a. U& ]5 Y8 H0 A5 b
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
- B3 D& q, w* Q, C% B
4 _2 T8 P0 g1 d+ F% u. @1 o没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 Z" r; y1 H, d- [7 [; m8 b( W! X你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 9 v: y G3 v: X/ }
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.' u5 b7 Z+ c% q
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
7 k7 }8 J: ^: t$ v4 E要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。# O1 g6 S+ X$ d q5 s

" |# |. {, W+ t多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 Z7 {8 V; ?+ x( _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' y3 R" Z: L2 b
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 \3 k0 a! E5 R" X5 v E7 B# f这事儿得敢干, 还得心硬. : a# G- q6 W( X3 `
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 : C. y. W7 Q" L& {# i% U
. S7 a7 A6 C- \( g2 t) \  m8 r# x
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30 年前, 2 万! B$ E+ u4 H1 P9 b8 Z
20 年前, 4 万
& @" {- Y1 s7 n) n10 年前, 8 万! U* A  W0 s& h1 `! E' y
3 年前, 14 万" p  s2 M' N$ g$ ~
2 年前, 24 万
0 {3 U5 }3 H9 n0 g) Z" Y1 年前, 30 万
2 W- P# B5 J5 h% z# _0.5 年前, 32 万
6 F$ f, R% [9 m4 H0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
0 @0 m; U/ K6 n9 }& K- X: p; _4 p! T1 Q( ?
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 5 Y+ F9 q6 l8 P9 I1 n
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ( N, J4 O9 C" i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ X( j9 c, g# x/ O7 Z* {: ^- V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 Z" c( p# Z0 O这事儿得敢干, 还得心硬.
1 q$ b+ ^4 W ^" u0 U" B不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
' F C( W; s/ ~$ k8 t. J. {/ ?' X- H1 ^# n' C" q; y4 z6 y5 X% F
4 X8 j ]9 u! L+ A
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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