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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
( B' `! w1 e9 o" \' o6 o, z1 b6 p# N& o: M$ {2 h. K
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
) |8 r9 i, }& K% t& N, [6 s0 J
, v( m2 H( _/ [! h6 V3 w* s随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' x" o4 |4 Q6 `# K6 D( Y! D# y/ C# o9 x% h9 E
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ' N6 t( s. X9 E% P2 L
出价25，底价28。
5 ^& V- h# ~) a) b4 C: f
" @9 d* i, X6 e' p: k* o2 O1 n随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。  y6 J3 U0 d4 W8 L: L9 m
$ J1 W3 c. Q, ^2 ^
鼠年大吉！
( A# L. k' N2 \+ l) Q) u* t

( e" W: l' a/ x" X1 Y: a3 L老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 {1 [. W* O+ O; S之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & V3 t+ {# P) P5 \" h" E0 ^9 Z
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 _, ^% h" V4 l7 l7 I
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
$ L' h2 Z& s5 s0 d6 \* M* x, X- e- P3 c& c0 h% `
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表   \, D' g# A+ A3 P2 G( q+ x
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  Z! t' C& e9 s2 ^% }; Z* R之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 ^9 p! J" C2 U3 X- ]
这事儿得敢干, 还得心硬.
& R5 ?# S6 t# b不过, 你跟钱没仇吧?

; _5 D# _( A8 N# a7 [6 I关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ( M# b! }' r+ J" ?; q: Q% t
# A# R' F2 b) m$ {
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

; b' C7 w# w6 W% b* x那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
5 G; ]0 g2 z: K$ t, Q& M0 h! y你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
' o/ ]! {1 i+ ^* G) L6 U即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 U  r/ y; O/ w7 c, z: w$ _- k
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ ~! @( z$ {, W2 Y7 o% |. I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 E% l. x, y$ W# Z* m& s. `9 |; ^# ^这事儿得敢干, 还得心硬. $ q5 w+ g) l* v# D- T* r/ N- U( R6 R
不过, 你跟钱没仇吧?
- J* O3 Y  P3 n) o
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 \0 J" t/ s4 d( E" |6 J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ @9 _$ o" p4 d6 L, s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : w' ]$ ^% D0 L' f3 w- O+ R6 F
这事儿得敢干, 还得心硬. + f- {7 j  o5 v% e- ~& b
不过, 你跟钱没仇吧?

7 u- x; o. A) I# u6 n" L够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 : b1 H8 [$ B, \' r9 L0 B' D7 `! ?/ o2 J

5 i3 \- g% ]9 i  W0 d够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
* }* h6 e# P7 K) ]$ ~6 |. P
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 g" }, J0 F* b  Z& Y1 D8 d你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. / Y/ S; \5 k8 b& ]2 q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ l, Q, T: d( y' ^, z2 z8 }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
8 n; z% @/ Q$ O$ C得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
" i; v. [& X- b2 c4 X$ M9 K. P0 e- ]' Q* ?1 V% b( ^* n3 U1 G7 u: v
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. - ?- g- B) d/ |, E0 |7 \% V2 r
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. - k% ^! @6 W: [3 h& d
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.3 S" q/ I, g* x0 p
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
" }% p" x: Z9 h1 u
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 * M2 U  i% R1 l, S
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 E+ L2 \' B3 r3 K, U; E, ?0 k; g& l1 u* F! _3 h+ |; D$ H
多谢！！！

4 e3 r5 A9 j/ U  P9 M) k4 ~3 G& R; h% O! v; [; ~
30 年前, 2 万
7 q% H2 K$ {# ~3 P+ H! B20 年前, 4 万* R) m6 i* F& @8 l. q: ^
10 年前, 8 万
# ~# ^9 u: J. m1 I7 F3 m3 年前, 14 万( ^8 M7 i9 L5 G# P2 W7 F
2 年前, 24 万
) \& D0 W, L4 \) }8 f0 J; ]8 Z1 年前, 30 万. t" U8 }3 M8 E! q! o
0.5 年前, 32 万3 P$ B& ^9 t4 g! Q, _9 X/ i
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 D) x  U, _0 P! {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- E) ^% ~: }/ i: m" j之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 d- ?" Y/ w* b2 j这事儿得敢干, 还得心硬. 1 B# _) S* I5 Q4 I
不过, 你跟钱没仇吧?

) g  v4 _% B* o
7 T" l7 w( v: G3 Z; s) k/ F# d- u: ]" H* c; e; f' k  K
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 4 m5 I2 l  I' t6 Y1 K+ u- ^

: u7 z1 C' q+ E* X, Q1 c- s0 G& _5 k" R8 U) C2 P; M
30 年前, 2 万4 Q, ^% E+ f" ?* _% N
20 年前, 4 万2 E7 x& }8 O; r' ?7 r* N
10 年前, 8 万
- o. U( R. X1 S! @* `% |3 年前, 14 万
; `6 l7 |/ u6 f2 @- j2 年前, 24 万. V- I7 D" f3 w6 h+ b' k
1 年前, 30 万% P7 J1 q# P& k' Y, t/ p, O1 s
0.5 年前, 32 万
* y" N, C- s# B8 ?$ a% K0 年前, XX 万 (试试 29 万)
: K; O/ _: Y, H- Z; q
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 0 w, X- o- _! e. W+ b
) u' ]* t/ d6 w  @( c% g
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

+ \& G5 J: ?& K6 |4 n. c2 `
% O- U" d9 ]5 Z& l那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
2 u1 a- ]5 J% c# O& P, F' H直接上去就还价23万

) f% L! O) N+ r1 J" S% B$ I) R
0 j+ ~5 x. |) W5 @% M: E; D- k1 M* N" Y2 x; p4 l9 L5 }
赞成，最后锁定25-26之间。5 B& F8 ^. |6 M1 F0 ~* K/ C$ E
' T+ M  L8 H2 b  z/ U4 f5 t' @1 ]+ x
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
3 E7 B4 E  g0 }# m$ Z+ f# Q4 ~
- n2 U5 }/ m8 u4 G) x# i# l[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
$ f- t. v: _& R: D* y郁闷啊
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
理袁律师事务所
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 , C" s. I  H' {  r9 \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ k) p. v: G3 h: k4 Z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % l3 j) F. M: k& H
这事儿得敢干, 还得心硬. $ L& ~8 N) Y0 L8 e/ }! _1 A6 w
不过, 你跟钱没仇吧?
' T3 Y, {- H, {* \

7 c& u' a8 l; M" K# _5 B: R还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
: K: R9 N( A: d1 |2 I  }1 F
9 {2 ^# Q/ R) w7 q+ {
: _! f3 l) ], o; n( O还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
2 Z8 j  u4 M# j: s1 P; X6 c( ?
, j# F" e5 a! H7 K4 A
! S; u9 j  {5 c3 G9 c# Z; r  Y
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。/ S( f6 l' c6 k5 w
1 U% z( ?( Y9 O. B
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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