怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

5 l& ?3 f2 D4 l# d$ e& b0 V随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
' S% o; G0 e2 I5 k# q: v
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
: s9 f( S' v7 C% `+ u  m/ q1 \出价25，底价28。
3 y  d, Z# a7 S+ Z" K, w: k/ D6 Y( ~
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

1 |$ T! ~7 a4 ]& j3 r9 q鼠年大吉！

$ I0 c3 @1 e8 e
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  O8 q3 G( T0 X+ k8 [2 `$ Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 D8 H8 \, S, f" d. u- X这事儿得敢干, 还得心硬.
! t: _, U/ f8 |+ e2 `9 f* ^2 \不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

. @3 J3 m" S  m+ S. h- R+ J7 f) |[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 r' f: e7 X1 ~: Q: C, C3 O$ F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
' ?2 f" E! f/ d9 F# q) t4 ~8 e& d不过, 你跟钱没仇吧?

+ w* M! [1 P/ |4 W关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

. ~8 @8 P0 [8 ^; T关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
) t8 c& Z" j& g$ u即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' c* a& f- q% ], Z- k5 V, ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: O4 s  A2 i! i' g/ s. v  w/ u) p. n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 \0 }" M; E+ m/ V不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  A8 M) C# V1 E0 a! T* w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 Q7 w* `  b8 M# Z- ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

; y4 k3 n1 L3 i, M$ _够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

( \" n3 T# s, w5 g9 B  T/ L够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

0 l. [$ |4 z) e7 i4 h+ I  z) D+ P没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
" _, h2 e% U: Y  n: v/ E约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
) B9 o- A2 T0 z/ }+ R* p8 |' t得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
6 p+ R& e6 J, u. p" w4 q& X
1 y; b3 N6 V: T没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
" b# P1 B. O! d* K% i( _要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

4 x4 \4 r( \) _& }8 y0 o+ i多谢！！！

3 b4 ]; P/ L1 E8 F8 Y
) [) l6 o2 p* ?" F9 B3 C6 f30 年前, 2 万
( F; j- T4 `% h7 ], G2 Q6 h; }( S20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
" K6 h* N% M: G$ ~3 年前, 14 万
4 ?# v0 f! K0 Z' p4 b2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
" h4 n+ G+ X9 @' x; j0.5 年前, 32 万
8 O# m; ?$ w$ r0 E5 E1 p0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

8 N  E' o" K$ c! B8 e# O- R

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

- u# D5 M6 e6 v9 V) s% P5 m; N
' `% L3 ]& U1 o  ~% |9 _30 年前, 2 万
% R( r# m$ H; x: E0 l1 b20 年前, 4 万
$ S% }3 Q: C, L10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
$ W* v9 D6 [" ~8 N, p2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
9 m( T* A6 ^, N& j' b: t0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
2 F6 I. H- }4 Z3 F9 ?
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

. R+ n' l9 ~# |那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

1 R: @/ S, F( n' _( C: A
1 ~" Z3 S5 g2 K
赞成，最后锁定25-26之间。
9 X) v8 L9 y- ~5 a
6 p3 z4 x2 R  ^$ D曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
3 i2 S; u1 e% n* v: P郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' G/ O! d  G5 ]) ^0 F* R9 ~: i. P# @这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

( u/ Q/ e+ i/ s6 {
$ }4 ]- B4 A) ]  y; t, a: V* k还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" k, }) @3 [# l$ V7 U) V

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

5 w$ d# E2 m) }7 {2 t# m  o* R+ m3 c
- l# L% [2 r2 ~' \7 M5 {
$ o8 B- ]: B7 T% o9 x5 s找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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