怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 0 x" ^7 D2 v# t2 ^* Z g
出价25，底价28。
5 S$ E6 ?! o& B; c$ X3 v5 t
0 F! P/ c) C& k& F! t随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。8 r6 z2 Y6 H& C/ ^1 R* ]/ H

/ t! @5 v* _6 b/ C7 r$ s鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% e7 }$ t4 h7 [1 Q( m& P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 |& a3 ~* d1 z& G% t& E1 u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ D, ~1 X1 ]& q9 c+ h5 d6 C这事儿得敢干, 还得心硬. $ y: E1 U2 Y2 I1 c- p, C# Q
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 S$ u; K& E3 ` _4 m. V& F2 V7 H( y4 k+ f0 b- f. e' Y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 T+ D% U6 ?! u+ e) k$ z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 W8 i4 [8 {- v; V1 y j) s' u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # Z \) \# m) s( s( ]# Z6 m$ q N
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 @6 s0 e+ @- d4 _# w. \
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" h$ P. o# K w; w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 a# [/ d% _( Z9 N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * {" R1 O4 a7 `# z" ]
这事儿得敢干, 还得心硬.
9 Y( I% {% i: I5 }不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ' @0 p( f; Q u, j7 T8 G' l: k- V
& r$ \, S1 \! R& ]: P
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & k9 r& }5 F. M3 L" x
4 t% \- o) `* \9 O6 w. ^
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ( R2 f+ ]0 T4 Y: ?- L* N
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
" |7 `' h3 d" d' R' h2 y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 E ^, R0 D' H* F% ?这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 . H0 V' v; Y" A! d9 y
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
4 { |# v( {5 G
( L4 l; @, w7 z2 J& ^多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
t& r3 T# E7 t0 K6 Y- M# f找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' ~ f# T& c0 D* L, |0 Y3 `0 Q5 W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 M8 K& a' X( D0 ?
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 O+ S$ x% d) r( c5 x) K" b# T3 Y' B! N
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
3 P1 ~" }" P7 {9 F: `0 @# ~1 z* k4 x: {9 u2 o; C. g8 a. T
& J3 e% @0 m8 J* Q9 W8 D1 F
30 年前, 2 万
! _& [! A: B. j; q: Y20 年前, 4 万1 m; @. K- u, G3 w x
10 年前, 8 万
; t7 p4 h8 Y4 S$ }4 n3 I0 R1 ]3 年前, 14 万
, P& ]$ u) P/ `4 R0 [1 U' ?4 i2 年前, 24 万1 z3 H* j: n, G$ b/ t
1 年前, 30 万. k) r* O6 s. I1 }* X. {$ _% e
0.5 年前, 32 万6 V5 w( P" b. x7 L5 x
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
# O3 U4 M. A3 |. Y
0 K( W( k$ r0 K( l能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 7 t$ b8 u, T7 i$ N# o3 n
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ; f% d+ l6 \3 G) r$ `2 N- L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 q4 |! S2 C" y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 ?! U/ z# s C: G, G1 f这事儿得敢干, 还得心硬.
6 A I3 u" L9 Z- X4 p) ?8 u不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
: b0 \- o7 k$ j' T" v: z, q' }1 m0 `, Y3 ^

5 K8 k! ]9 z3 f( x/ |3 [# n$ V还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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