西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
/ T5 O) \( Z2 Z' Q# s34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
8 y( }" V: J# Q; l在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

) s  W7 f$ y' O
) M  |0 H6 S0 R  v: G1 p7 v3 G  M道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
9 w! C& V! Y- S/ c9 B+ ?9 h( B
2 m4 d0 ^+ ?$ {. c: w, \6 m[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
( X+ H/ n5 i% R. f你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
& H) f! y7 l/ h' u; X$ n3 H
# K+ x9 O1 l  u2 N4 W
9 W: D- w: r0 @7 c/ \原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表

HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

. G$ X  X$ s3 |2 ~) P
- g( v4 Q! l; `, ?1 J你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

2 x9 L" p- d( y1 W没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
8 n' o' G: L* y$ n- f价格无法估量。

& F, e  F' K4 J: V& ]9 o( l托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
9 f& F2 g& e) w* p- R比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
; Z3 I! T9 i- x4 L
再来回复大象：
% q' b! M$ W6 i/ h% B7 V# W6 J6 R你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
, l3 J2 s  n2 L4 }' F& ]1 ]这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

6 t" I# }% L2 g; x4 R. X# Q
确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：

# G& g: d4 z9 x  S: i1 C. ]5 [& T1 C2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。
4 w4 q1 @. O; d" A8 Y
, I: h! n3 `: ~& E
不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
. ^4 ?* J% |/ T1 O今天上午没事，接着忽悠：
' i1 E# s/ n$ |$ q
/ S/ J8 e% a) J( M  d2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
先给老杨解释一下：
  j% y& d; X1 `比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
( ~0 ^3 q& r- n3 \: E- m今天上午没事，接着忽悠：
& G. z  B+ {$ K2 K" ?
4 D. Q! Q9 g. m, u* y, a2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

# E" O& L2 ~$ M' X, M# ^- q' X
/ Y0 T" d7 Q# k% C6 g5 ]  @) _兔宝宝 言之有理！
  |; ^- `3 b0 b$ A: ~1 d
; M7 h1 m* j+ x) H+ }房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
$ G+ H( T2 W& y0 ^+ T7 D0 e) wEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
5 Z( i7 e  l3 M& c3 C2-University
, z" {( E2 b1 U5 N( m; [3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
9 B" c# Z9 W7 W8 ?) ?

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
Edmonton's best locations are as follows:
" L9 y& @" o: O  n$ m# `1-Ruthford
. B8 `5 j7 M% J7 [, ?2-University
3-WEM

2 M" [+ v& x) v% e0 H- }2 l
! v* t. W  J) J4 F8 `3 u; z2 }您老是开玩笑？还是真不懂？

/ G* e4 p# e' l& g, N9 O据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
/ C/ ~; Q* N" U7 n8 R( S  \2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland

* _4 {& o& g; G6 J当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表

" h: u  H% ]8 ~- G: j
, U9 `8 d3 P- h7 y& G/ L- i4 m您老是开玩笑？还是真不懂？

9 g! A  I+ a1 ~据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
# Q4 U$ @9 `1 |2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
1 a: C; Y5 P) N9 a+ C* N) m1 S3 Highland
! |! n5 X- v+ L/ I  P
) Q0 h( V9 I. H' i当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

+ e# v, _) n9 D9 Z' P; p4 ~: d

( s# R9 T2 F, h比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
0 o0 G; Q# m! L) P

6 k* z: G0 I  g2 ]3 f
比较同意你的看法。

* K4 Y* a: n, ^- r/ I: j我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
( H; Z2 p7 \) r- N0 g: Q1 _. DZ 回复-thanks