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与爱城房市有关的最新消息

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市看涨:
1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。
2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(0.2个百分点),核心通货膨胀率(除去食品和能源)1.5%降到1.4%Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
# C; s) d" P: o% W2 @3 |3.由于通货膨胀压力减轻,普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。. J" l# A8 f% c$ m2 e
7 v) f' b% j% y$ m7 `5 }
房市看跌:
4 }: C% _- m! }. `& U& O- W
Edmonton Journal的一项民意调查显示:在727人接受调查者中,49%的人认为现在不是买房时机,只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降) h$ q# R( U; o$ J7 F0 V6 V
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 19:27 | 显示全部楼层
沙发
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-19 19:38 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:15 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:22 | 显示全部楼层
欢迎降息,每月又可省下点银子,买点小酒喝 !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 21:45 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:46 | 显示全部楼层
这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢?
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笔误: 不是每个帖子,是有些帖子,老是有爱骂人的 变态。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:01 | 显示全部楼层
提供信息!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 22:02 | 显示全部楼层
I meant
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-19 22:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
! U1 i. I: Z7 t! S5 w+ F) b因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
# L' }) G9 h- H/ d" G比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么飙升吧。( C+ P: y# P( W! j1 u0 F* ~
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机,这个比例已经很不错了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
紫光的分析,总是值得一看的
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-20 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表 7 L/ z0 k! o. c3 B/ b# o4 i
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!
5 X3 \6 z/ A! m( [

" l8 `, m3 ^/ O4 N
, u0 n8 Z4 Q8 z% m- @+ {6 x色戒?瞧这名字取的,一看就知道过去曾犯过错误,如今有痛改前非的愿望,还是我来恭喜你吧!% U8 i& G- M2 _3 U9 @
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
& @# B5 Z/ T  D' F2 `7 L谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
  {# m8 z0 h; p" K8 B6 A9 G% ?因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动,而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。8 X: ~% P8 l& C2 f: y4 H
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望,你就看着房价怎么 ...

, S1 y6 U( P/ Q8 v4 m不能同意你的分析.% r2 F2 ^# f* C7 S, F9 X
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.- w7 D, `: W. i* q5 r
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.! y5 s% H( d" \6 L
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.
3 k, K7 k8 a9 z/ l1 B' \# z0 V3 `7 z: S2 ~3 W
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表 2 q7 Z3 A& e& p. D/ [# ?! F8 |  X
...8 _5 f0 O/ }6 a! L0 s8 O
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
- v* r0 i# t# @0 a2 _! L26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.
  C8 H; e' z$ Z
, m7 ~1 T! O& f; A0 Y
  有道理!
, M! ?) Q: d- Q" n  R0 ]: Z& ?6 b$ [3 ^/ A
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:22 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
! K8 y! }8 c% ^; a/ }, b1 V) W9 i1 S# W: @6 E4 V" j2 o

; d1 z7 b+ {, F: m- }+ F  有道理!

% G4 S8 u8 W& ^* z- ~7 O3 c# g力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
2 E) |6 [  z& q2 t不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:30 | 显示全部楼层
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过也许紫光明白着呢,只是房事被套没办法,用足劲呼悠,尽尽人力。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:40 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表 ) A  r& l/ o$ x* Q" k! k
让紫光整明白一件事无异于上青天,去看看美国的房市,成交量是否为0?

8 H( {! x  v$ D! B所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
+ P* _3 D* H2 G% S) r& s: m5 D
$ D' |0 ?( Q5 Z! r0 q力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明,几乎是全世界的人都不看好美国的房市。4 F9 F& S5 h& `8 y+ D7 P6 l
不过今年就很难说,近期美国新屋开工量有所上升。

8 K- K% A9 _9 G6 B" C* |5 {; J& e% G
按照紫光的理论,1000个人里面:% j% z, c& o9 `  }. R2 Y( ]
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌& q# e' n9 n3 |, ]" [4 T+ t& L
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-2-20 11:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
* u3 h+ g( d* p* z2 h
7 Z9 O6 a& S+ K. W9 Q# {  N3 I- Z, T
按照紫光的理论,1000个人里面:  w( z! z8 C* N5 _0 l
如果全看跌或999人看跌1人看涨,那么房市跌, a2 E3 `/ O0 z8 S4 D4 b
如果998人看跌,2人看涨,那么房市涨。

% \. ^& R, K; F/ r" M你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
' O3 g' X) f" ?- @5 S2 m+ q' I当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表 : H6 @3 f. x6 P7 u) Y; e2 Y) _4 g
# j6 W! r5 S4 y# a: @
你这叫偷换概念,将本来不能绝对化的问题绝对化。
! c$ f# J$ Z& x3 U: ~4 e: m当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事,但就前面提到的数据26%的人看好房市,这其中只要有1%的人投入行动,你说会是个什么结果?

9 Y: ~/ D, I4 E8 ^! |
1 }7 a  I( o) n% k; l1 o2 C; u* g4 X9 {+ z0 _
这个购房信心是高是低,人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好, 我来给你算算:2 f. J4 H2 q5 l8 p, g1 o
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
, H: G  @; {& T1 [如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:31 | 显示全部楼层
*****
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 12:39 | 显示全部楼层
专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题,最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点,他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-20 13:15 | 显示全部楼层
理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的,不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况,要不然也没人请他们调查。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-24 10:03 | 显示全部楼层
据说3月4日央行再次降息。
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