新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
; f" I6 a- F9 V# E
' W* A0 ~. L2 H这里举2个例子：
343 REEVES WAY
# W" X3 t* _- Q3 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

8 T: e% n( G/ P) D$ K2 n424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
6 F* E2 R9 M$ \5 E
) F( L1 c, h1 d究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
) u/ x% I. e% X6 O
2 g6 D: R# i4 \" d$ y* E这里举2个例子 ...

5 e: U4 C; ^5 x4 q7 R( G& @在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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- b6 T6 r7 h+ s2 q! S
) X8 K# R. m) x9 t开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


' ]7 H5 h2 J, W! I. x" g' r
9 Y, f3 `+ g9 {: H( ~7 j- M0 n[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ P) z+ x! h5 S$ T请教你一个问题：

- C4 r( `$ R7 Y; w# P6 Y你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

% M4 l* J" A4 e4 u# ]% y% k而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

+ f. Z, s$ }/ W# B- f: c5 @到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
, ^4 j. E& Z' m! _9 i
0 h0 N8 [2 [( _& p+ @0 y

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' G6 F8 }+ {5 c! y1 h) B3 I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 B# K) w( H7 B9 X8 X- C在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 U) F  j$ f6 r& B5 V9 N+ I
2 ^- \1 Z$ \( ?/ M- u; f5 ?后来以更短的时间涨到3000点

% `$ {5 }7 d5 C8 ?! D: _9 _9 u4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! e( F4 \$ h8 ]
后来以更短的时间涨到3000点
; n4 I) s& h( X
3 x4 J: T+ D) I1 l  l3 l4000 --》 5000 --》 6000 点
+ l* Y* P! `; Y( ^7 Z, v  A
( t6 x! L9 j2 L+ k/ |% O怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" Q& `; p0 T. l$ `% H
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 I3 D4 s' `3 ^6 n尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
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; {+ S9 d, [' ?' c* u2 t/ f[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
% Z7 e( q1 m+ ?8 w+ m) C' f现在早上8点刚过，

' {8 d0 k$ Y0 p, J5 q咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

/ R# Z6 @1 w) @7 D0 l3 P, Q5 e6 o# F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

% J2 A3 b% P% m) A3 F0 q# \我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

& A; d- X6 U$ P4 ?6 ^9 A2 j佩服这炒房者，真是英勇无畏。

9 ]/ a( [5 Z, Z* `& u请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

2 I" B7 c) N" w7 Y1 X佩服这炒房者，真是英勇无畏。
" `: s/ q+ @* n. R' s/ v$ k1 V% v
* G  j" l  z4 ]* @请问LZ， 哪能查到成交价？

9 s* t2 C% m: B; l2 ^7 D$ }
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! D7 ?) e( L5 e
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
# ^4 g: f, N9 h8 v: |. c/ lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
) B6 s( E# W& L, C! ]
/ ]: N+ J7 G* ?' j& y9 q0 e- ^
2 B; E. r  V: v( t. {/ |去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, Y1 M+ Q, V( e- Y8 ~" ]6 @, j4 N ...

8 R! N& k+ L4 C9 E( c! W" f& v没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.