新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

# {2 T3 I" k: y7 J9 }$ L. b) d这里举2个例子：
) b8 A/ x9 r8 u6 u8 @2 w343 REEVES WAY
: u6 t* F( v8 T' E5 g" z/ ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
! _; n- k; I3 ]
424 REEVES CREST
0 p& R3 O5 S) g8 K; @: zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
8 l$ V5 V+ T0 u07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

0 a: f; m" P! O! j究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ g. {; R3 [# P- [爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

3 L7 k1 E! K! a: N( l/ Y7 M( S) ^这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


1 f) T, p% D6 k! |  b

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4 g2 T  X1 N$ p: ]8 z



1 k. _! @9 i+ M2 T! v7 g8 h4 y

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1 I4 d' O, i7 X4 E2 P1 j; Z: t
5 H; q$ m$ \# ^" z$ s* R/ s开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
3 j, _# w6 N6 ~  N( d4 o' C
- |9 _* P/ L" k因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
9 J! u) Q, |0 ~5 L

3 Z: H6 d% E8 ~4 p$ d! u4 }% ^
8 ]0 T1 R+ C5 Q( Y# \5 R[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
0 E3 Q. D8 a4 y2 K5 Q我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" f+ H  c: I' o) P
请教你一个问题：

( w( l* Q& s) T7 s, j5 X; ^4 b) `你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
5 ~8 x$ x/ P1 p0 a
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

1 s: Z- w! L+ P( q- q; I5 o) s到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
1 C. u0 P# z- g7 ]$ t" Z* n
' s9 a- x# s! i7 T0 S% O' r

* P5 z* f# _' r2 P[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
# {! j! _+ I% \8 I6 E# k' X我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# j" J0 e4 }) q" J: U
: v5 x; g  F7 j4 G4 j在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
& C2 i- J( [0 `2 Y0 Q对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
8 j3 o: k1 N4 c- a$ k' Z
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

; l3 R- w6 ^0 |后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
' f+ e7 B9 }5 N# C3 @& |* ]
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
" d7 K7 Y2 I, Y  G. h  W尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

! o: e+ s! V6 c: V- ^
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
( [* Z8 j# ]& F8 X在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
+ m+ y/ T# \& m0 d

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
+ B% u, U, J! s1 I& I不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
  X0 K1 o. ~% f1 @# R/ Z2 q$ m( g
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

: F1 b  }9 R3 d8 f2 `/ d) n7 J0 W9 C佩服这炒房者，真是英勇无畏。

# G4 h4 R3 k. m$ w: Y; |请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
! Y+ v: ^( u: Z6 Q7 s' T* G
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

% L$ ?% h$ i+ \请问LZ， 哪能查到成交价？

% N1 Y) V7 s7 b7 I8 E" `" L去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
- x# F8 D0 ]$ `7 B6 a) s
) T, c# U8 X/ t照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
; E" i4 L5 ?; Z( x/ A% Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 ]/ l- D  A/ q1 R ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.