新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
( W0 Y) P9 a2 m0 `9 }
$ D3 h3 I+ Z3 q9 n$ ^( E这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
3 @; v5 O& K3 p! G, K, @07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

6 ]1 v. r* |; z- G9 B424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
% o$ K1 q) Z" H# {6 F+ B7 h/ v07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

  K. d* _, Y/ F究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 o4 P* y- r: k3 G4 V0 f这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
: C+ B5 N- k% t* ~# D( }

3 {/ t' h3 [: N

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7 k4 s2 i* }  ^2 g. q

) Q2 Q# G4 o. A" k

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

. F# l% X/ w4 g2 u' F# ~  e/ G

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

  E( |3 A+ Z% W& e" l  A而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
" q1 Y/ l' A" b5 H
' |2 S' b4 ^4 |/ N* e6 @, u* V/ X到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

, [$ U5 Z8 z9 M9 o
$ b& T7 r1 x& }; A1 K/ N
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
4 x% f* a/ t  T5 R  B6 O我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ x: z$ r2 C( @在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
6 m% z: P/ N0 ~0 s0 Q  n( p对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: A6 {/ ~0 c: u) X; W. `
后来以更短的时间涨到3000点
, \* z+ v4 l% r/ u: z
4000 --》 5000 --》 6000 点

0 x. d1 h9 v! n6 y" a2 Y/ `# C, t怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

' d# Z' p- t# ], w  g1 a* ^4000 --》 5000 --》 6000 点

: Y6 O- H5 S! E0 _怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
/ k: q" _2 x- \+ L6 f) i5 Z2 f8 d尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
$ @' n( l6 B' G  l' u: k
/ o  ]5 C3 Z6 f- H[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

# U2 \0 u- {$ k& W2 r& |$ A) ~5 N* ]
9 D  U1 ^! I/ S咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
1 G5 r: ]( q) K! H8 E6 d2 s在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ j) [6 }% y- {2 W. }

4 z/ r: }# N0 l一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
  X+ t! ?9 V* D" G我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

1 h/ E' I& p% c& n
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
) b# `) Y" G  S: Z2 n: m
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

" A! N* Q3 D) a- X( l佩服这炒房者，真是英勇无畏。

$ i; ^: u6 c; a! c: |请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
2 G4 a7 u3 J6 p+ }* z3 O9 m" r
! A. H6 U$ v0 N3 _- J2 ~佩服这炒房者，真是英勇无畏。

; c$ K( _5 h7 C) N5 R& m请问LZ， 哪能查到成交价？

$ _5 l# L9 A0 @+ o5 o
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 `% J" L! x( T* M, U
  q( C8 {% i9 Z' W' G照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
0 U7 X, N+ F9 S3 ~0 J

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  n6 ^! ~9 _# H+ ^- E
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ A1 E1 U. H5 U  j ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.