新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
, B& L4 t; p. J9 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

1 C3 G% q( i1 N  j* p( V424 REEVES CREST
5 C  Q- B7 U9 h. n+ V0 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

8 ^. j2 c2 j2 V7 S2 [, C6 h在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
) e1 x5 m* ^! Z. o

4 w: O' H% t/ b3 b
. _4 G- _: g7 g, w* X: M
+ d9 Y5 u' \* W4 S1 ~  ]9 u
+ s; W6 ^% u1 Y# [* |9 ]# F

9 [- ~2 D2 J: d  [8 h

# c, ^% T4 J7 D% N0 U) R4 y



( l) q9 |5 q. z) H

) o; V) x5 f: w9 i
* N( g# W; o; T4 k
& r9 M4 l+ E0 o, ~: q; }* [
$ z3 [8 _( E" v5 N0 I9 p
$ z" ~" j' o8 e- N! n
$ R. M9 j" L# ~) _- D8 p1 P) p$ Z
2 J  d& u3 A9 Z8 }5 ^3 |9 n
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) K7 g. v1 g/ u: v
4 [3 O6 Q: |. y  v- A3 O- m因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

) {6 ?% Z9 ~8 m# N! r

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- n% j$ i$ O" ?  m4 k6 p. [我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" \% }- e* {: a5 V
请教你一个问题：
$ V$ \$ K: G9 F
) g# T+ {$ q8 v" O" W你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
  h% g" @: Y/ O3 q( c" _- s! p
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
, x! p; U8 ~% i' }9 V


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: \) b4 b2 f8 |  h7 {7 p在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
/ ^- G. G$ v+ @  {  L9 }, G9 T
; W; Z' E' B( Y6 V+ N后来以更短的时间涨到3000点
, c+ s. ]8 h6 R+ T1 s
4000 --》 5000 --》 6000 点
$ S" W9 }/ h4 U* @$ ^- W# |) F
( B7 T; B8 s- Y4 Z7 ]怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
9 N$ L( b) m9 A7 t好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

8 o2 w+ B9 a* c  _( j3 M后来以更短的时间涨到3000点
; n+ |  j' t- h+ V( x1 W  c: x; j
4000 --》 5000 --》 6000 点
5 P& C! s8 D4 j/ J
  a1 M- U( ~8 ~3 |, Y9 s$ D怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
- B  n$ l, a% i
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
6 B1 G- G0 a" w" K- I1 d7 q) L5 Z2 Y
8 r; p1 M$ m' ?5 z/ I[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
) j  E) B& a" G! h' C7 C现在早上8点刚过，

& R/ B1 S; n- `1 Q$ o- B咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
+ v4 I) Z" I  n" ~在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
( e& M0 O3 E- X2 P# s" J8 Y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
( c5 g  a( A& A- f
9 O) k+ E2 @# e

# m8 R4 ], }' [/ @. p一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
6 r, X& T, K! \# E  t+ Z你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
# H* T$ {9 X* c* h3 |$ j& m我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: \1 E* @! e7 [$ ^2 h我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
8 K/ Y/ t/ g2 o' D6 u不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 R4 ?/ I8 P7 U4 E$ D佩服这炒房者，真是英勇无畏。
: a/ v+ T, }% g( T: u' m: B, P
; C9 I- {4 `6 U+ t请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

& b8 b! d9 i! L( z# Z) V7 w$ e佩服这炒房者，真是英勇无畏。

6 j8 f% g; N* \! k请问LZ， 哪能查到成交价？

8 z7 \+ k! a/ ?去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

0 i* Q$ o3 \( B照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
3 q' `5 x- }" c  [( D7 O# \

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

& {) C( \. g  C9 ?+ q; H7 z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.