新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
9 ^: |( S; U3 H9 ]) w8 t9 `, R
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
. Y% Z% U8 ], V0 w6 ]# _9 J07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
, |% I) O. q& K; o# j
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ [* u' w0 u+ h- i6 D4 \07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
& ^- C6 }. F  b4 p: T8 e. z# h
7 k% D4 L$ p5 U: P究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
! p) Z% I. e& {5 f; K& `爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

( H7 L' o7 G! y1 n; p  m在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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' o& i. s8 e7 y/ k$ H) z2 d9 k& W- l6 T


' K; A* B/ k* `! M' h+ Y2 l
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8 p9 h2 z% N' P7 p+ k
3 D. N4 i8 g! G! a
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

6 O" q, D% ?2 c9 h因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- N; Q  m) D' {% n5 B

* a: L+ @, i" Q) o) ^1 q
5 W6 [1 n# }9 Q. P7 ^[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 e0 q. T6 f) x请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
4 J7 |/ B; V! o" s. t
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
" A0 R$ k: e% b$ X7 K+ H
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
/ M8 d; f! c2 b+ M" w5 }  W


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 G, @6 i& n; J% l在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

. i1 J! |3 R# y9 h) M/ \4000 --》 5000 --》 6000 点

& S+ t4 U9 _9 L- U* h0 ~& q8 b怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
& H" v7 Z$ P3 @9 E" U: s
6 {: Z. F* x# e% Z& u后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

- q2 m$ C) e! t* \& I/ J5 u怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

$ V6 T7 _- M8 J: ~& L
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
9 F* I! P" C; f6 I# R: u尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 d; i) ~9 h9 K+ t" x2 }/ V
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
9 u; y8 G8 i1 o7 H* @
+ X" h# F; F' E[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

5 E( n6 s0 S1 _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
2 M$ ?  a; {7 e5 D

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 U+ f2 G; ~' |$ G9 N5 `) K3 k我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 r3 K4 T, ^6 F% T2 ?我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
7 i9 Z- ~; Y- b5 F! {8 S- P& f
- H' {  J8 N' q4 h/ L, b7 X7 {对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' O3 a# O+ Y) H8 Y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
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  {& F/ s( h6 Y5 J, ~佩服这炒房者，真是英勇无畏。
+ B; T) E& ~8 G3 ]& b
请问LZ， 哪能查到成交价？

& S3 X6 l3 }1 Q# C  ~) w6 }& P
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" B- G3 c* ]/ {3 v
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


1 j: z! U7 J! T; I" [( Z" U" R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
8 y6 f* i8 e& |1 b6 A: W' ~8 D
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ m' [! j1 Q: @6 s$ Q: L" [ ...

4 o& f, _/ K9 F' S' u, d5 c没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.