新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 ]# z' ]& t. g2 i
: k8 G. @: F2 y/ Q4 a7 K这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
# v) x1 B, Y  ?1 ?
这里举2个例子 ...

9 }4 b/ D0 F" j# [) b+ w; k在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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( y, m# k" Q  w4 t  H


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- _% ^: D& |& ^- S
* C% k9 t8 V5 Y. O8 Q" S4 a) z
2 z% D, A- ?+ n8 \5 ^' }

. _5 D+ T4 o" o
8 d+ h  C# E- M/ N5 x1 H  v3 A% e开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
+ r+ C% `! |* b) e1 w9 k* j
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

) s- L" ~7 G3 j' A; h6 E2 P8 D
$ K6 L" e% d& w, T: \' R1 ^
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
1 H% o8 l: o% N我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, K, r! ?; V! X& b
- }# o* C$ R% W: n请教你一个问题：
6 R6 ]8 N- {# u
, i& I) x& `; N( Z2 r# _- v% u+ X你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

# e; Q2 Y2 v$ s% M: Z6 b6 K; A* N而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
5 T, ?9 ]2 h, s+ l$ f9 [% W
4 J1 Y! V3 h$ ]到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

, O6 U; s9 b. s& j/ c  z

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 u% W! A, V$ @5 O我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- x9 O! W: _+ |; c, a在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
6 j% `- n( z5 |* K" V6 s+ w7 g; W& l对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
0 d0 ~6 d# a* ~! A# n6 {. \
3 U. G4 j0 y/ G2 j# w后来以更短的时间涨到3000点
& m# e; S: g; n' T
: m1 Z5 F/ L7 ?# s; W( M. z2 \4000 --》 5000 --》 6000 点
' X( m3 t2 U# ?7 W
" M% T5 U; `6 n5 d* C- H& H$ p" d怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
, U% B) a. O, o. B% L% Y好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ ^: z' Z! V: t1 S# z% {
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
( f& Y0 j, q; ^" P
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
9 d2 k5 l0 t- K8 e% ]) m尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
8 H/ Q. C& q9 J/ Z. l' e. J1 T1 }
# z8 q+ o4 o9 O7 F7 q[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
( k/ U. b% y1 `+ f- o5 {3 j, i( R) D现在早上8点刚过，

  K# D! a( F. o( Q3 Q
+ T, z+ d' o$ s, Y: q" j咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
, O! [; M9 |  {0 r( c+ H* S
3 M" n& H* g6 e* }2 o" U+ o! q9 D因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

) c; |  f$ w/ X5 f# \9 c3 |

* g0 l  s% c( G: K  H. Y" V/ g一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
5 J8 E& c2 j  \0 F! S/ I7 h不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

& v3 g" v& X/ O; Y& ~$ k佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- \3 b0 I8 K5 I' a
, X. J/ Q% P# X) U请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
( |" `0 D, k2 U3 ^9 i0 u7 |+ R" A
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
& R, F* F& L/ R% O: V' @- H
请问LZ， 哪能查到成交价？

3 k8 |% Q3 \3 b# Y
+ U# `+ v1 [$ O% ]7 h5 R. Y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

7 Y8 f5 \/ G' g- L$ J* O' p5 |. r2 x6 o
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
+ M4 o0 x2 d( @; A2 S( {4 Z5 g2 I1 |
3 l6 @1 [; Q! R  _% p) ~. C; t" U8 H照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" v3 T  |* z2 v9 Y6 q  c ...

. z; \9 x4 L; A- R9 K3 w6 `# N没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.