新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 Z$ Z$ d/ e! q
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
" w: N8 u+ k, [- C
424 REEVES CREST
( I( Y+ M. F" R2 T+ I' }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
, H- e0 d: W9 G) B& G. S( b07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
0 E6 _% o# q  O* N( A  V* K6 H
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
0 y( D$ |) S: n$ e
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
0 Y5 w, F% s% ?  O. q7 J
% |& X4 _$ |5 I, d" L3 }  p! R
# }0 A+ n8 G# ~
0 ?7 z, |- P( C2 `! F' R# e; C8 _, A
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; V# f* N) J( O+ v: I, J/ L

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1 l* ]$ v- X9 k# w7 C
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
& Q. w) N# m( l* _7 I
  {, u7 _# L+ Y9 \$ G因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

3 T* x1 ~/ r. _( x
% ?- Z8 I0 l, I
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 r7 o& g! g6 M! R! D9 m" F5 I
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

$ V7 X: C' a8 p; z  r而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



: ^: L1 X. A" O. @* [[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
; b3 I# O* B0 v  Z对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) K( \; E% f% s! }) k
后来以更短的时间涨到3000点
* D9 _9 d) O3 x6 _3 l+ `
; b, }3 @# N( p$ m4000 --》 5000 --》 6000 点

) V5 D; F, g( ?2 U怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 l  K% ]/ S' s2 E0 P3 ]
后来以更短的时间涨到3000点
! a% J8 N9 s' I( K
( X% c5 o- c1 ?! F4000 --》 5000 --》 6000 点

/ E' v- S+ [9 F. `% \怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 g; l8 P) H/ P$ @8 I/ v1 t& q
" L+ q4 q9 m9 ^请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
0 m2 @5 A) ~. m: {4 X, C现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 }/ o+ D- k2 E
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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  I+ o- P" b5 P& P, O

1 E. E$ `4 s' A. x一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
* L$ S8 m( G1 ]; G& N" G& D你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; w2 W/ v$ o( n  b5 T3 H1 j
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
5 X- }) }/ Z& Y: u4 k
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 I2 `, d5 a  N7 H0 X4 Z" y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 O* {3 |- ~1 W
* q1 }2 d. q2 d) Y( A* h0 k8 m请问LZ， 哪能查到成交价？

& v9 }0 p% J- p! U2 \  ?2 j$ G& ]
0 D5 v1 j$ v0 R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  h2 ^# V4 s) f$ L- r3 K" ]$ S照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! n: V+ \( N; t7 d, {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
+ N. h4 q! T. E6 q

' b1 ~4 b8 O- w( S  R$ z去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 b5 p. C1 X1 L( a# W ...

# [7 ?) P; k) U. K% ?4 [" h' m. Q6 \没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.