新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 m1 M: F5 C( I# A
这里举2个例子：
. }+ w) u3 t8 i9 O343 REEVES WAY
0 X; U5 j1 l" U( A- chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

6 Q8 l+ x. a8 ?! ?1 l* {424 REEVES CREST
, {4 |# O- Y5 H0 i% N. I5 y3 M+ t* Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* o8 W& n$ w# {' S( A/ j- z+ J
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

" q. N9 b: x% l5 h# I' I& S4 m在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

& X& p! s, G& v4 ]5 J
; `" ~! M8 N6 h0 V6 B& B0 j1 w1 ^
% ^9 Y' m" Z, b) n' m

* ^+ v' |& s% ?7 {* J
9 h% u( [- k) z  E1 `1 w




* e% l: G- G( i/ ?2 Z6 z, N! L) k


( T4 z3 A0 \8 N" w' q9 q& J
  n0 A- ^6 a$ Q3 M4 H* M
+ T% e  u& j8 Z0 w; x
, w) h7 j2 l; Q. ?* [- L* p: c


2 g; x7 D& t6 m, y. S
2 x0 m1 p: E6 r; N- z9 ~
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
1 o, n) k  W. ^0 ~+ O* J! u( K我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 @+ G9 k+ l* C! ~5 e4 q请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

# ]6 n  d/ a$ B7 ]: K* u  ]  {而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

! h# w, s) u9 g$ n+ U' s1 G到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; s$ J) J8 ?' H/ i* p


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

( l. a1 v4 Y/ Z( I/ u2 p3 k
, C. h9 u# @$ m" K, G( o! V1 S在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
- U3 _4 q6 Y# \1 _0 X4 \/ _对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

/ S: l' Y1 R1 a/ Z; J4 u9 R" L4000 --》 5000 --》 6000 点
: \# O9 e/ p( {( f4 {1 _4 [  L, X6 `
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
$ {* i. e1 i9 q, \好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

6 r; T+ Q7 v! H$ Z+ Q* ]. I- K后来以更短的时间涨到3000点
5 `, V0 l- s# \! }
& S  m8 O2 T* l9 b4000 --》 5000 --》 6000 点
& H7 t4 R# j4 y% Y% w( e' c# z
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
- ~* t5 O% B2 B尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
3 ]3 X8 q8 O: m, n
3 f" ~* [& Y: a# s4 I我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
$ V5 X% r8 u! g0 g7 e7 I9 D- u/ R
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
  i5 F' ?+ ^  K+ {! z/ `) y7 v现在早上8点刚过，

1 R: [% A5 p5 @% [& g$ T8 [$ ~9 `8 l
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
- G! D& o6 U. z4 U, p$ i在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

+ {2 L8 m- q0 H- |& g. ~因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
4 }3 R0 a4 R, Y. H7 ?) ]. k我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
) s9 N- L6 V, Q% h. n  {不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

; A8 @& c. B* {, V! v佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 j7 w4 P$ |* j: t. m2 j/ _* L
5 y/ k1 @) q7 ~0 t) r请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
1 l) ^/ U+ F3 K/ ~. C3 d
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

- b3 w& K7 \) g! ~+ {; G. Y
* @" L( y& G- U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 I' ?" u9 w, w  J& h& lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


, k/ Y% p4 p) o6 g+ C8 K去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
  t! t3 @1 m- P- D/ C0 M! D2 t
1 b) b! U& W1 U4 R1 B照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

7 L( N9 {1 P7 _* ^没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.