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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
  W! T2 E( u2 }* D: _: m: M4 l) V1 Z+ C; ?
这里举2个例子：- R$ C" _" U: F, U$ a; C6 D  }! B
343 REEVES WAY
/ }/ E* n; @- z1 u  Q2 A5 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& |7 {+ x  N. P1 p+ v5 Q* b07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
, ]7 ]$ G+ u- i, t6 V& s5 s# j+ `9 h% B" w' v4 H6 T! ~
424 REEVES CREST$ D* ?/ B# r8 \) ^, w1 ~; g/ E8 e
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351* j$ {. T1 i6 O* ~
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
, O; D, _; h5 b4 S; V. R$ _/ k: R
, @* J, @/ m" \9 {4 A$ g6 L) s究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

理袁律师事务所
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
大型搬家
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
9 b4 ^% [8 }% R. H0 c爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。; F# }* n4 ]& n5 o6 O; G% b

4 [6 S# ]: W: X, c8 W% Z9 _: Q这里举2个例子 ...

  }% J* b7 f6 g1 W在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。' c( n3 B0 ]8 E  O( W

: O! T% a1 E8 K3 T5 q3 K: i8 b% B; C4 e& y  _& v) `; m
) d! b6 B6 r1 t8 \& b
( r& p7 Y) k6 e, U) a- m4 p( D4 \
3 |- Q2 |( z- O) l& X( {. p

0 d& N, l. T0 ]# \) o! u. T- \. o$ t+ \: Z1 s

4 q3 {8 b/ t: e( m+ d0 ^, {$ V) C$ {

- ?) R; U% y4 Y! Z0 w3 V8 t+ H, \3 _1 _# Y
, b) K+ S3 Q, M! ]- S' l( |6 L7 H

% ^1 l: A5 P" J9 F( Q* U( M+ g# G6 R% z3 e
: C+ W# n) J. j2 s8 e" q$ a4 \1 T0 {6 J( G
7 W. U( l3 f; R6 N0 _1 q( C
* M* y/ C% T, I6 T4 M; Y

2 Z0 l/ e) [; x( ~: J1 n0 ]
" Z' _; V6 z0 ]/ a: T6 I0 m, O0 W7 P. L" ~: j
3 ^+ X9 J3 L7 Y' f2 f/ [

, |: t0 W( O( w( r/ s开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 {5 Y. p+ E4 w- _% O  Q) x3 |3 o# u5 {
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......" ]' i$ m0 u  F2 k) A
( C' K) ?" L) Y0 o

: a$ e" @, U+ u/ [8 c. {2 z$ q" N
/ Y; z" ~: A& H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 & s3 m( `+ U+ S0 S+ |0 \
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
$ j1 Z+ [6 {& K

0 j/ f4 z+ j* `6 w. W- R; [请教你一个问题：
& Z* t5 l& ~! r' k5 e
8 T1 K. \; C. @2 N: R% L$ f你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”/ c" z- K" t% A4 @

( M3 T$ H" k7 y' D/ ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ - y3 T7 K6 [: m8 Z1 p/ G
) W$ Q  @' s+ f& `3 g2 I
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ 3 a0 p( v7 M- `& x9 `
8 [2 }+ [8 G, K
+ L* A1 ^. [" }0 t; g1 H
. X% K, ]9 A$ v; ]4 N( P
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
# G, j9 S- Q. V/ ?" X我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! {' [6 V" Y+ t3 y0 j+ K
5 P7 I/ N0 b& F# f( [/ s% c在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．) q4 f3 N, ?5 }; `2 [* N5 e
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。' s( C' v5 ?) A0 W/ B/ K# O
' X1 n' P/ A8 w- x9 ^4 L
后来以更短的时间涨到3000点) i+ @3 `) w' Z; i) |, t' a/ f

, ~% d6 ~- ?4 `9 A& {& g% M4000 --》 5000 --》 6000 点- m: g: g2 d; g
4 r4 c; H0 n! M, a  I9 c
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 + v! a6 O8 @% K8 R0 Z4 L# n! J
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 G" l4 S& V% E6 t$ R8 B0 |4 y' C6 w
后来以更短的时间涨到3000点
1 {" ?3 ^( m$ u& L8 G* T
# O" H) b  O, i4000 --》 5000 --》 6000 点# R& i$ Z& I3 t. ]* O& L

2 K2 I0 r" B% ^4 T- d怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

  S# b( z5 q' y
% y% Z# A7 ]' [# `请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？: U5 _6 ^7 a( B0 x0 b" h2 z
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。% O0 S, B% P  _; K, F$ t
! U0 i3 \$ R, z  f1 M& H2 l
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 ~4 L; z, }8 i# n# X4 H/ T3 U8 m
4 t6 Q7 ^# W" g[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 e4 P( ?- C# e+ b8 C# P现在早上8点刚过，
' F0 T' |" E2 C6 z
' F5 `$ F" |  @- x
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ q6 h% S. @+ u0 {3 r/ T2 w在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。4 ?9 c1 a' A3 }" r3 |, u$ l
0 J- Y- z3 Z. E7 M4 o
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......' Q& B$ e, h% E# Z4 I' T: M

% n: |9 h7 g% Z
  P* s' v$ y( x$ J
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？
5 T) H/ G) t! Y8 V1 Y9 h3 y你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
5 `6 ]9 e* v# W: T1 ~我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
( q7 b$ @+ t) C0 x/ U
, @* S# `9 d2 Y0 y& H3 G
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。: `3 H* l- o8 n7 e3 Q
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？$ [: F7 s; P  ?5 b" g8 g
, O1 q: g3 ?3 b$ x/ o- g/ X
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

6 d7 O: \0 b3 v$ l$ R& d! b' [1 ]8 P佩服这炒房者，真是英勇无畏。
3 C! L. o1 h7 {* r$ Y$ v5 N
- b) ?& z; F  H! Z' u' M请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 # @8 v$ w2 _: Q+ _8 L, I. e( M

" C; q+ b- N+ B4 Q! e  @3 H' P( F* A佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, d, B" M: [0 F( Q- b
/ U2 s2 g; A: L请问LZ， 哪能查到成交价？

. h! X, n; ?) ^/ I  @& T9 z) s2 G& _1 E; f6 y' f& @/ h: b
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ a7 ]) p) I3 D; u$ q( D8 q
& n% V& j! B, ^& s8 b) v- G% s; y照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. H5 q' |4 \3 e0 p- [3 l" f& _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
0 p6 v' H: g* y" K) a" D$ D8 ^. ~9 U# C2 Z

! y- g0 g' y  C* ?; P去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。1 Y) U2 X; Z. H' V2 N

" ~( P* `  `% i0 ]照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：9 J; e3 S6 }" @% m
...

: u6 R( ?9 l: c2 L+ Q' E8 Z没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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