新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 z9 p' m6 i% p
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
# g" j$ S. `% ]; ?- a/ J; ]6 phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
  H4 S; K$ M0 v, }4 H/ {5 z$ J07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

% N8 ?% y  m) z( o4 h. x/ O  I424 REEVES CREST
" X3 V1 s2 l. ^4 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
4 t/ G9 F# n2 b- l" c* o5 Z
; q/ ]& ]4 z( ?0 R2 b* t# C究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
: b7 B! \& Z* C0 W( {2 v" f- A爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

& q% K  v6 P2 @5 c+ }! K: s6 I在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
# @0 W$ v& r, F: o: ^- D' N

( ]( O  E( i. y$ H6 d
7 |% s: G, u/ F: Y4 A5 x( ^


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# Q8 \  h3 D) A. I- ]

& y5 f, R# U5 ]) }7 J7 v- I- u' O

0 K# P- D- H7 J8 N) e8 @2 l( c$ M

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/ e6 H% b( ^! v2 b2 Q% j* C8 H


1 g! ^4 [4 t7 d


6 e4 M/ X  t! P; ]开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 l: G8 F: \& a" ?9 d4 G
& M5 {0 G/ N+ B: {7 Y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% K& e) u: \; z% u: v6 ^7 c


  l$ Y! V) ]8 ~+ `: o2 ?[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: l, G1 V" R9 D3 i/ H我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
, E; Z7 `, b. _0 U0 i
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
- t- w% G0 l9 o" ^. A% f% P. I
8 y2 C3 U- Y; v* m$ P8 C& f+ }而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

  h1 ?' I# t$ ^5 v, q8 m% k到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

/ O6 C& p- G1 h, o, O

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 L  ^$ ], p) g7 w" r0 X( ]- u我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
+ V5 y2 ]) F/ v' Z4 L2 y" s2 c对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, U( \2 K" O) m3 @
后来以更短的时间涨到3000点

/ j* {& _% Z$ t% R4000 --》 5000 --》 6000 点
' O; L: v' q( c
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
: o5 e( i1 @& ^, I" ]
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
3 h) Z# e' x# x' q. l- S
2 q/ ^7 a; i) `6 |" Z我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
" d& V$ w$ E3 Y, d0 Q/ i
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

! J2 z5 D5 P1 I
$ ~/ ~2 n1 [9 j% O# r咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

3 Q2 t) t+ d% J" g  w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
2 h( s) P* |7 `/ V/ @) O
/ K2 Y) ]: U: k# h% |! b, T

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
, P1 n/ D8 {2 j0 |. B) ~; s$ f你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
& x! T5 h8 B: C  _不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

6 X. n  u5 ]6 s佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 F, u1 \" B, N+ y
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
/ h! x* v- _) D& d- s
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

. L- Z& D- O2 o! ^) L3 K7 I请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
2 [0 Y: s# A  U) C
& ?5 a* J: a* u5 ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

, i- m$ X8 [7 J( Z
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

& j% J( C" m; H/ E5 u照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ S- k/ [- f6 B1 ^' A) B- x) L ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.