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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!# q* Z, Y% k* E! s1 P6 D6 q
$ S! m* L& a/ ~, X+ @
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发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
5 a6 N$ d$ E! t9 ~8 J. b我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
. y5 Z1 l) \2 h# u
  U1 v% c2 E# H0 x6 {  H2 A/ i
我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。" @  ~: h! j# |2 S
爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?
4 Q+ ^" t8 P, K4 K- }
( ~; B" P7 Z* Y" y. h0 [2 f[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
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发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
, p6 C, n5 T3 d+ W14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

! W9 |, d6 V. ?1 A3 z多少钱, 给个连接, 好吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14& a8 H' H) L7 K7 S
看来炒房的终于要出手啦。
大型搬家
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 0 v, I+ ~+ d+ S$ b$ b# G) @/ v
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

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存量,又见存量。
# @$ R% V( F7 J0 X
4 M8 ^0 j. ?0 h  j0 b俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
3 U! A8 w6 N" I: G14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
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% n4 P" r" j6 ~- W :zui ...
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如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
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" V( _1 Q0 f0 d+ C3 V; e[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。+ v) l" g! O% N% J
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。7 P# ?; |, n( J
  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。# Q# O9 [+ W' D
  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。4 Z% ~5 @: w7 h+ E; B: Q6 Z8 S
  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。( z8 K5 J3 @& `  o
  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
, b" d  }0 ]' ]9 j3 F2 h" `  {  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
3 y7 K& C1 R  U2 q2 P/ e) f& ^  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。$ Z& M7 ~8 r. T# \' k: A
  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
3 r$ c$ |& v$ ~8 c; S4 v. ?! V# g' Y) @2 h8 u* A* ~5 f" p7 n
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费
9 l  p" [; b1 ], |时间长了,长工罢工,要工钱
) S, J/ R) t: a. ~. A! x! n% S地主发了工钱,时间长了& s- F% \, O2 V2 J6 I. x* p
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费0 O5 ~1 l6 M* Z( G
再过多年,长工多了点钱' h- F4 r3 W$ S. F; t; i. I4 x# e
地主也不愿租房给长工, 要他们买。
5 Z1 O2 f8 Q* U4 W房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。$ B. ]# y4 N: D. Z& k
长工真想一夜回到解放前
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
3 K+ E% ]6 y" h  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。  g* i* B5 `! f/ c
  7日当天油价上攻 ...
* }- |5 M$ r. ]
要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!
8 M5 c6 Z+ g8 r7 ^( V" [. X+ B( w+ G9 N9 x1 T& t
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
' z# t0 ~7 V1 j# @) u) m; ~* V- C长工给地主打工,吃住免费3 v8 V# ~( x. ]) \, j& d
时间长了,长工罢工,要工钱
, o3 {4 S& P0 Q6 g地主发了工钱,时间长了
  M6 A" r% t( C* n地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
# t9 o9 V$ ]- `9 x4 W再过多年,长工多了点钱
8 ?, a2 R) d  P; j0 P  B地主也不愿租房给长工, 要他们买。
+ i5 ~- W1 s' S) H; o0 U房子。。。涨了又涨。。。。
, ]: L' H: j: `  p. A

0 Q" v, C' D4 Y0 f7 u地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。7 {( x$ x2 a/ y, v
长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。$ W+ ^/ w/ p. D3 n* l" ^3 }( j3 G
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...: I( W3 I1 S. t. q4 [
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
* o4 F' u) t0 M1 E0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3341 q3 Y3 L% m. t( D) P4 o9 @3 v$ a3 B
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量: t$ d/ f! B; R6 m# G, S/ B. C
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
  l6 \* C9 @1 n4 a4 R" g与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 $ @" `# f7 r: l1 I) U" I
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
3 V+ g4 G2 H( e. X

. O  P) l0 f( t; P) K7 h! W) D要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
理袁律师事务所
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
4 e( O$ h1 l( O其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
  t$ J1 @1 B. d) G

' S' X% O4 @/ W我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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