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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！# u, c9 f# B. P

& y+ W- @: J7 i) T
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
( x3 ?2 J- N. i" M  C3 h我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
1 Y$ ]1 U: |4 I8 ]

; d# M6 @8 a5 \/ y& I0 e- P我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。8 Y( |- ~6 Z/ \* Q* f3 n$ ~) _  \# x
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？! C# F2 J' K9 A* e* F8 B

  V' r) X6 @( B* {* d[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表   m  m7 w, o; `' {7 z) z" L9 S
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
7 x/ I4 \  @. |6 }8 Z/ |8 @
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
, H% T) _$ Z6 Y- t, g* M看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 " S& @) m2 d) Q$ m' J- c
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

! ~1 d0 b0 I, C4 y5 R2 Q
' w' y2 ^$ U- @" x7 ^8 U4 e存量，又见存量。$ P7 a% d7 K' n5 ?  _. L) W
- O$ ^7 M3 r# r  W
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
' E: g: _  b5 g" H14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！' R) h9 V2 T, o5 h4 Y2 V
* M7 D6 s( e3 r" h
:zui ...

  X8 b; U3 d4 M3 u% z8 N' R; j' ?0 u0 v/ ^6 `/ a
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?: ?( K7 |) h$ ~# s

) U: u7 b8 |6 j9 m* V1 {[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
8 |) `2 R( c1 a$ [6 ?% p8 q9 o
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
2 i4 L. J$ E  T0 V  _9 w- O- U0 |　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
0 M/ G- y9 y& G. B3 K6 q! H　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
" ^* q5 _% U: V; b) I. q; d　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。  X! \" r) E) B- b1 Y* v
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。3 {  ~: J( c1 ^( u
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。; W! i8 _7 i1 L2 y% J  i* z! y: \
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
  |: O% m  i; F1 g0 B　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
% C, M/ |' s' D7 e+ s, T/ h7 z. h5 A
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费2 p/ {) f0 n: b. ?- e
时间长了，长工罢工，要工钱
; Q' B- i/ x5 I地主发了工钱，时间长了
# G: G: j% w% \' J; N8 ^5 u1 C% \地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
4 q# R4 `5 f5 l6 s5 O再过多年，长工多了点钱
, W7 a! l" {+ x$ X, m/ M6 n地主也不愿租房给长工， 要他们买。# @  ^& }: ]4 h# W
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
; `4 A5 i4 e) ~3 [# y- m长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
1 r; h% b1 V. t/ q, m; Q/ r" n　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
& ~5 v* `7 ^4 w. V) ^* W  N; W　　7日当天油价上攻 ...

1 }/ p0 G% f0 I/ Y/ p" y: ?4 m要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！. n* }+ t% x% J+ e9 }$ T& d3 E
5 \8 G! a2 d- o$ `* b
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 : O6 k+ C, v3 @- `7 }- L
长工给地主打工，吃住免费
, C1 D& ?3 a+ o时间长了，长工罢工，要工钱# M) ^/ H% g. P6 A# L* Z6 c
地主发了工钱，时间长了
- k' Q- h+ ]- P# q( s地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
2 }( H  g; q" V, o5 V再过多年，长工多了点钱3 r  i7 v+ {2 C9 h! F5 F* p
地主也不愿租房给长工， 要他们买。6 P+ R; d) x" A9 ?* U5 @
房子。。。涨了又涨。。。。
" x' b& C4 T) E. @" h! Y1 Y

! {6 J1 T' N' U5 f地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。7 W7 F# i7 G1 J% v5 \1 T9 L# J
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。. ~) U: T& b2 g' G- E$ O4 U8 S2 e
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
+ U( r6 `( c( c  Z# l( x9 y5 Y# Y5 Z最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
. S+ @8 P9 l; c  ]0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334! I3 T$ _. D, y+ \
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
% W% ]/ F% p! ]* _7 q5 k0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 3436 t* S2 b3 ]" H
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
, O7 G1 t! j$ r6 c7 b1 v% ]Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
7 d5 S) e- h. [& d9 w1 c% B2 O1 W; g
3 C3 [. s8 Q- H: O
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
& I9 C! ?3 l* k2 O6 y8 `! m; s其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

1 r2 I' E. r% `6 D6 |# ~# `! N% f) l1 O& K
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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