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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！, V4 v+ S: ?0 ?! W0 M& w) p- g

( f  H& d) `( e& {- C. Q
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
$ Q$ m; S) r+ }- W( _. r( t: P2 }$ L我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

( i, P# C1 g( G% }- c0 W
5 v; P! K/ t* R8 T. @$ f我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
/ }" K& U* E$ r% E4 \% X0 {爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？/ b0 r( l* g/ u$ N  M' \& }
2 \: i6 {4 B, g$ S+ d$ i
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
5 e+ D9 u/ N0 B6 N" a9 Y14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
+ l6 N8 x/ G# d7 p* R
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
4 m2 A! N1 ~; i. x; z8 V看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 ' O  }2 b) D2 ^! F7 h
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

+ ]5 r6 a9 z- ?. ~5 _- W
3 L% S& W, l, S0 U  W% ~. b存量，又见存量。* X; \& b' S' n
% q3 }0 p# R7 g3 L1 X/ \
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 9 Q( ~0 v: c- }8 y& V' |
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！1 {: i; q" e9 x. O: U
# f# @- E* V/ v& q: N
:zui ...

5 Q' m/ u( ]" w0 ~! h0 v8 B
$ D$ W6 \" P: i, v' J$ m' w/ e4 |5 |* u: U如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
. W0 E4 h5 q6 j# x
, F, o$ T8 @& [0 Z, j; D[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
大型搬家
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
1 I0 i; C3 S6 \7 m# \
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。: `- R( `2 S' Z
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。, B$ P+ @% S( A$ f3 W' M7 p  f0 y
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。- _9 |; c% t: c$ I3 s, Q
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
& z. w" [3 [& h6 E; W　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。; l* H6 Z' C1 ?1 v* Z  j
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
0 b, g+ A* a/ w7 y$ {) Y7 O. o+ i　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。; a/ [9 ^8 ^$ y0 l. {0 }$ y* l
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
; i# v5 a& J& q1 w, `, M) F  Y- _. }1 H: J9 j8 E# L7 M
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
8 W* \0 x2 h- b9 v; X0 t/ C时间长了，长工罢工，要工钱* r- {( S+ x* Y
地主发了工钱，时间长了6 k- `- C- }/ U0 m% m
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费: q3 f0 d: K9 D  ^( f: |2 ?
再过多年，长工多了点钱& ?* k& A$ O' }; i
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
3 f! q+ y3 ]  S! K* ~3 Q房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
4 A+ b" r. N9 y1 v8 a& i1 y+ a8 w1 M长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
5 K5 e( H) F* U- O8 Q- \% N5 u' j6 T　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
2 |4 t3 e1 H% t- \　　7日当天油价上攻 ...

/ R0 @; t0 ^; c" t; H要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
( p3 g2 j' N6 X7 T( ?! R* `% L9 u9 l& \! q. ^5 o
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
+ Y4 X; o# K; I2 C& }' m1 u长工给地主打工，吃住免费5 |% `% \/ {' x5 s- I! K0 J
时间长了，长工罢工，要工钱5 f3 ^! j+ Y- u7 U1 F5 y2 V  \
地主发了工钱，时间长了9 [7 z3 r7 y8 {  |; n% W: a
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费0 T' A& @& F+ j3 }* d
再过多年，长工多了点钱: c: c% [; t/ _+ u- i& u' F
地主也不愿租房给长工， 要他们买。- ?7 f6 z! r3 K3 V# }/ a) a
房子。。。涨了又涨。。。。
/ J) [) ^* H9 @9 R
6 N; c1 x' \* \; @- H
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
: f# B- i, U! @: D  Z, q) h8 V长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
4 v1 f: v* u% b4 K7 G' I6 ^* k, G长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...2 h  H* F% Z" k2 p: Y9 F# G) v
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
' u+ p2 E3 O* e4 P0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334; e+ c' b+ F: W( C- z9 W. L( \1 X
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
! Q- Y, G, ~4 y' F; F/ k  L$ m0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
* m, ~1 g9 M( N. K* G2 T6 F/ R与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
& |8 w1 z% k( P8 b; k* w( E8 zLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
/ r7 k; q  O- j2 b8 F, R2 V
2 n3 a1 ~9 m+ m/ X7 w9 T) t
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 " ]$ g. |. @- [2 J5 h. o/ P
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
& P; p; p% q! [
) \9 g/ s! W! e+ G" c% S2 a- P- I2 K
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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