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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
/ K2 E% Y( r) O2 }
* }4 p  v/ R6 n& A  ]) E
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
$ J# Q) h0 T& `2 j2 w5 }4 H我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
" j+ C9 k1 W( N; c1 y

: @( K: Y7 y7 |$ X2 {我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。+ i/ G7 q9 S$ Y" Y  g
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？
3 Q* `7 B& o  X0 z& N" `* O2 c/ U
/ ]! |: Y5 ^+ C% x+ {$ S4 i# O8 J5 p[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
2 k* O  x- H4 ^8 q! o14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

- t7 P$ F$ n8 ^% O' \多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
: W$ V; d, f2 L4 r4 J看来炒房的终于要出手啦。
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
$ C7 O) a3 P+ N4 M, ]14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

2 |  l3 j& b" c4 h2 K1 O. @
8 @" x# s% g3 s# Z# x0 w  Q6 q存量，又见存量。
4 N+ i% N1 z9 s# ^$ P; i
; f+ H1 _. n9 I" i9 F俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 . `) Y* @9 I, p0 K
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
" S& f! a4 P+ u7 Z# l; c) Y4 V
5 Z1 C1 @" B* A# q6 s2 X3 l :zui ...
: f' y; y3 e- J7 R  ?  T

+ b  O" ?9 c" W& q如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
7 p" D! S2 R  K6 R- H
) U# B' v2 s- M9 |1 j( O[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
2 t1 ~2 |9 `8 B
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。8 p; _1 g: R7 `
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。4 R9 x% M! \+ J8 M7 F" x
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。5 Z' j' R7 m  B: I0 m
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。7 u4 `( i; P" l8 R- K8 E( y/ D
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
& h) O4 B2 A6 G5 S5 v+ L　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
( X2 H$ w" q- s　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。1 a) F% C$ w3 |& [( v0 e
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。3 A. {4 E' d. s! P, ^

) G' ]5 F) `  Z0 G3 q& a不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
+ ^  S5 Z/ B4 ?( ~+ n- @时间长了，长工罢工，要工钱, \2 x0 A3 R' }% F3 R+ @
地主发了工钱，时间长了$ R2 |, e7 S5 o
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
+ w1 g! O3 W: i, v3 n+ R% i再过多年，长工多了点钱
$ r$ ~3 m8 U. Z0 P8 Z地主也不愿租房给长工， 要他们买。
( x' y! R1 Q3 N" e+ @. x" ?房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
2 j! v0 o& D+ Q: p' P长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 / j: v, l' m, U# S* z" u
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。( e1 C! `/ R( y& B. \+ @
　　7日当天油价上攻 ...
! X/ t0 _9 H, [) Z2 s  h! n
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！5 A( `% v) v. i! L
3 V- g9 }8 y  Z( ^1 B
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 ) h- b5 L" o- V
长工给地主打工，吃住免费
! e# H! s0 U' g" l& L5 s( V6 e3 [3 e时间长了，长工罢工，要工钱% s- `$ [3 c8 `9 X3 K9 g+ K9 h& h; P
地主发了工钱，时间长了! U+ k) V! S$ X- t
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费: H# h: w) e. L* p$ {0 ?
再过多年，长工多了点钱; T3 |/ P) r0 v, \# V5 b% m+ S
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
" r7 O; g! _# N* B房子。。。涨了又涨。。。。
- a- w# h/ I% h/ I

! |" w; M2 Y5 J3 g. |8 g地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
) j; O7 T2 w) W; K; \5 V长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
  G& `( o, l" k. Y5 {) o长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
7 O4 L! n9 l, g最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
7 o- m0 w3 }( S) R0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3341 A2 j, h7 |! I) x+ v: D
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
' g8 H$ L7 b' G! d5 L) `0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 3433 Z( J  m8 N  X. @
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
* o- F4 x- \: ^: A- ^9 J$ ?Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
5 x7 Z0 E- t( y; r1 I8 t& c

& f( Z) ]6 @' D要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
3 i4 I* }0 [8 `! o; I8 w& O4 e5 e+ w5 _6 K其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
# p2 B1 S& ~' q) H! U: x9 R

" W- V* k: A  U+ b5 a我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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