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有在爱城房市给套住的吗?

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发表于 2008-3-15 07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天听说有人在爱城房地产市场给套住了,是真的吗?% C5 @/ A7 Y; G3 w& y  j
大家也给出出主意,想想办法。
8 n" e$ p! W: u还真是一把鼻涕一把泪的。一个字,惨。
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发表于 2008-3-15 07:27 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2008-3-15 07:49 | 显示全部楼层
即使有人被套住,也应该是暂时的。
, |) x0 @( q" m# p不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的2 l% L" b5 s' U
失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。
- Z+ k/ p" x8 k# k+ Y9 a: A4 V就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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发表于 2008-3-15 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 08:49 发表
' \5 q7 x, Z) U/ N8 X( E即使有人被套住,也应该是暂时的。
) H2 H! n( v8 A# |不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
1 _  Q' @5 n: ^. m) f# o; G失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。7 i- W1 ~  k* H" y* C) U! j0 t
就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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) R- L2 K( C; w5 ]# b1 b这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。; ^: C* L0 S. g& S2 s" l+ N

1 G2 J3 w: l6 Q" \5 c不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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发表于 2008-3-15 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:19 发表
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这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。& X3 ?. u* T+ l2 t2 n  g

% o7 F3 x7 t/ D$ f4 ^不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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+ Q7 \5 I% k4 \6 a7 t- N* P; v& p0 s0 t你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女。好不容易等到了,还要判断半天,就算你有机会下手,你的经验缺乏也会让这段情缘失之交臂,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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买房和买其他的商品没有多大差别,只要看你近期的需求就可以,不合适再换,比离婚简单多了。几乎没有人会在买的第一个房子里住一辈子的,爱城又不是什么人间天堂,过些年经济不行了或是换工作什么的,肯定会离开的,用不着想得太远。太遥远的事情也不是你我这等凡夫俗子所能够看透的。
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房子被套住了没什么大不了的,现在的经济依然看好,房价总会回升的。您在这里被套住了比在美国被套住了幸福得多了,大不了可以往外租。现在的房价比去年的低,但历史的看,房价还是一直上涨的,所以解套不是问题。6 i! R) }9 G8 j- @

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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 10:37 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 08:56 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表 . a7 f" s3 U. H+ _+ C% Q
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。; b3 K# W+ h8 a( |- M6 b+ q

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6 W" U+ x' M8 N: s7 A买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...
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你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好... :dahan:
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 楼主| 发表于 2008-3-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。
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发表于 2008-3-15 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表
3 O4 R7 Z* o& S) ~9 H9 H9 n  C( H# o" O9 t# A  t4 C- `9 M; Q: [. J
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你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。3 y- a: m, P& n  t/ H4 K- E
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) o8 B* {0 F5 U+ u: X9 M$ m; Y& n' D; `买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...

2 x) M& F3 P( g, ~) y说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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发表于 2008-3-15 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 费莫 于 2008-3-15 10:27 发表 . B8 s; n; @0 q6 v2 \: I
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。

  h& I% }0 Z: {; S5 q! n3 t) W/ a  [' e& Y
那是,您“重婚罪”都犯了,感觉特累是肯定的,累过以后的感觉就不知道了,可能还想找更多的,不信你去问问紫光和十年移民路,犯“重婚罪”是不是越犯越过隐?0 N% h& \2 F; R6 \  e( @

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2 z7 L# a. @9 _. r% {6 _/ n) k- s" d% R) x% ?" U6 N4 J$ q& s
无论如何,没有结过婚的人是不知道其中的感觉的,更没法想象犯“重婚罪”有多过瘾。
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4 A+ s6 \0 H) ~9 ][ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:43 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:56 发表
- F+ q6 ]' f, W+ w& l
( Y& A8 e- T: }& K: Y3 M; t6 z: L. N
你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好...

4 A4 l& x* x7 m( F) p* d1 r; G0 H. u: N$ W1 M3 J. S
你的解读“很黄”,还好还没有“很暴力”。
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买房和谈恋爱差不多,没有经历过的确很难想象其中的滋味,经历了以后的感受也各不相同。但是其中的对机会的把握是一样的,机会是寻找出来的,有时候是创造出来的,绝对不是等来的。
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 10:14 | 显示全部楼层
不用担心啊,租出去就可以啊
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发表于 2008-3-15 10:26 | 显示全部楼层
我的前房东在路边插一牌子,一天就把 Duplex (66st / 9Ave SW) 租出去了 1350 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
MacEwan Duplex 租金 1500 + utilities
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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发表于 2008-3-15 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 lington 于 2008-3-15 10:30 发表
1 [3 I0 P7 c; K$ |' q5 ], f* _, j* x- U5 h/ Q7 _) y
说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
: y0 Y8 [% K& k# \3 z7 A1 A

/ s  ^" m) B7 r4 m" A3 D这是个人投资眼光的问题,你要是没看准被套住了,也只好认倒霉,不可能再奢望什么高利润了,能全身而退就不错了。如果这时候再钻牛角尖儿,还梦想天上掉馅饼,那才是自寻死路。有退路(出租)总是好的,总比银行收房子强。再说,房子在你手里一天,你就有一天的机会,现在爱城的需求还在,还有可能卖掉。房子被银行收走了(比如在美国),什么变数就都没有了,那才是彻底的损失了。& d/ @+ x& K  V. I/ w' ~" e
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:58 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所谓套住了,我觉得是针对纯投资的人说的,如果自住或自住兼投资的话没有那么严重,先住着再说,从长远看总不会大亏的,再说自己还享受了呢,就是纯投资的人也可以先不出手而是出租啊,也没必要那么着急.
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发表于 2008-3-15 11:33 | 显示全部楼层

# y& `1 x& w+ W' }& E0 t, |中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
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发表于 2008-3-15 11:35 | 显示全部楼层
在场外看的人,什么也没得到。还失去了加速心跳的快感
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发表于 2008-3-15 11:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 12:33 发表 3 n7 G% U- }3 x
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中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
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也未必,中间割肉的不算,能坚持被套了四年的人,最后肯定在能解套的时候早就跑了,在这一轮中获利的肯定是原来没有被套住的人。
5 @+ h! ?9 K- ]% U6 ^7 H# @( w因为他们的投资眼光有很大的差距。+ F. ?1 g2 j9 B6 W" U& I

) ~8 D0 v3 b- u7 c' ?& ]/ o- y/ o" M  Q5 O" v# H# P* L% f8 K7 h, z6 m

- u, [2 q1 |' G# b[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 12:45 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 11:58 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 11:29 发表
$ {, {- x2 c; W& z- O0 R- H6 E5 e8 }不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
' W" Y+ Q& V, c: N7 d( D1 F
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: E3 f/ o# l5 q8 i) \& f$ j. V& b% p从这个现象上就能看出加拿大的经济是如何发展的。
# w, j  ~+ F# Q. N: m# }) x
( [2 c& p0 n' O4 t% J$ n& a中国靠盘子大,人多,市场需求大来发展经济。我刚来加拿大时,总是想不通,加拿大就这么点儿人,市场需求和中国没法比,经济如何发展?每次去WEM,都觉得那的商店根本无法生存。后来觉得加拿大人很浪费,每年圣诞节后,和圣诞节有关的装饰品就都扔了,来年在买新的。: a, _5 d; Z7 K( n
2 _- a. y) Y$ Y8 K, s! K% I
现在有些体会了,这正是加拿大的经济发展之所在。本地人不仅花光所有的钱,还去花明天的钱,在享受生活的同时,创造出了巨大的市场需求,从而推动了经济的发展。由于加拿大的退休养老制度和完善,所以不必像中国那样存钱养老。
+ l9 [( _5 N0 Q
' M- r$ u6 C/ r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 13:00 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我去年在大学区买了个公寓, 现在比买的时候降价两万卖,连问的人都没有.
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 楼主| 发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真得很替过度投资的朋友担心。
% k9 \) B" F" K" l现在美国的情况是,近几年买的房,由于房价大幅下跌,大量homeowner的Mortgage已经大于房子市价。所以,一旦工作有个闪失,干脆把房子还给银行。银行收回房子也补偿不了贷款的损失,小银行赶紧拍买房子,以避免倒闭。房价能不跌吗?2 r) P0 f3 O* i. [# i( p3 G) A+ s
加拿大还行,有downpayment在那里顶着,只要房价不大幅下跌,收回房子银行就不损失了。炒房的人问题首先出在怎样付首付?买到以后出租是个办法,但是那只是缓兵之计。第一,房租不能cover你的mortgage.整天在赔钱呀。第二,租房市场能一直这么好吗?如果一旦不好了,更没有办法卖房了。
5 a" B8 [1 s, R: p: k所以,油砂工业真的是本省的命脉。试想,一旦失业了,就算立刻卖房,能卖什么价吧?即使过了一年半载,市场又好了,损失也不能弥补。
$ U- S. A/ _& x, e& A过度投机要不得。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 13:00 | 显示全部楼层
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
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 楼主| 发表于 2008-3-15 13:02 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good suggestion!
, G0 d* m2 T4 s- `7 j2 S. P4 uThx.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 21:44 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 14:00 发表   F3 p8 X: T/ ?5 H8 J; l: ~
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
( ~, q* h8 b* J2 ]1 W( }7 Z; m1 V
7 M' b# j5 R" x
是哦,如果不换头像,也可以换个名字,叫做费力,看他那一脸表情多费力啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:09 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:36 | 显示全部楼层
分析的挺在理的,干什么都得有个度,要投资就得考虑好了这个风险是否自己能承受的了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-16 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有度,那叫赌,不是投资
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 08:29 | 显示全部楼层
才跌10%就"是一把鼻涕一把泪的", 别玩了, 把钱放床垫下吧.
" Y8 B' @: K; l& W) O) s* K$ Y如果继续看跌,就止损,如果认为到底就再买一套,摊低成本.
, \$ K; ~% u! x1 d1 M+ O只计算到赚,不计算亏的可能,不是投资,是赌徒玩命.
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