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原帖由 Z 于 2008-4-2 14:44 发表 5 r' O0 O9 J1 O# P3 }$ j 你要买第二个房产吗?
原帖由 jiating 于 2008-4-2 20:44 发表 8 }3 n8 H& V( L; `4 X6 MX=400k 1 a3 s' M' E7 J/ @9 o* Q+ \. A同时又能借多少MORTAGE? Y=400k9 f( k8 y+ i* E9 Z 总信贷额约=Y=400k " ?" C' A/ W- w7 H A3 R5 }% x9 ^7 J% z4 B `7 b9 D 如果你的第一个房子要卖,X 是你的,不是借的,Y 才是借的。
原帖由 水管工 于 2008-4-2 17:12 发表 * h- l/ r: x, a; b1 @+ tX=300K, Y=300K , O* \4 n% P# s7 m6 O' M' LTotal: 600K) I% C0 K; @7 [- d% ~- @ Annual Interest: 600K*0.05=30K.6 _1 H/ {, g+ l& J- x1 Z 9 @! o1 ~1 k( }0 U& R2 n利息负担过重.
原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 7 B+ y6 `" T1 P; [- r: O& G想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务). % i0 k3 V0 I2 _' X" n- w 8 o) X9 t$ T; t" C1 d4 b0 _# [ 1。大概能拿出多少HELOC? X=? ' w4 ^+ ]4 I+ |: c, m/ g* c2。同时又能借多少MORTAGE? Y=? 0 l6 {6 h0 t, g- [9 m # t0 z" C* Q8 W' }( o9 w# X# U* {总信贷额约=X+Y=? & f6 \0 o" }- A( b& K' h ' ^% C% x# [7 D4 Z' H% F先谢了。 3 Z4 u" t+ v* l% J( ...
原帖由 今天闲着 于 2008-4-2 23:15 发表 " D7 @; x# e" @& R7 |1 Y( W! D还有如果你要卖掉现有的房子,去换大房子,那么不需要关心-----------------1。大概能拿出多少HELOC?这个问题。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 * b' ?8 K0 e9 d9 [+ |9 s 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。( y, p+ Q+ T$ z8 S; j" W 3 x) ^2 c% H6 v; G! u# Y8 A 在具体操作上,问题是:* p+ E( _9 S+ g7 C l* F/ W, N$ ~, D * n0 x8 i; Q6 X# ~1 D! }1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-2 22:10 发表 9 G6 r& n3 s6 B( z1 O0 d- u " K5 ~( {; Y5 U+ l7 ^$ F+ s4 H8 G: {" q& n! }! K 怪不得你不买房子, 你把利息算多了, 吓着了. X 是自己的钱, 不付利息.
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 # k; i4 R3 O5 i1 A 明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。 - w. ]$ f5 ~9 A$ k3 y f $ b3 w, |' K& l5 u5 V& w在具体操作上,问题是: , X6 [3 E7 h* i/ e% N 9 M( z, M5 S i2 v* J- l1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
原帖由 Z 于 2008-4-3 10:07 发表 ' \ V- L' k# [/ L) X4 g 9 L3 t% B1 @, s- } 9 N4 S: X) {0 r% X- \卖房时把 possession date设定的稍微远一点。好比5月成交,设定成7~8月。这样剩下2~3个月,足够你买房了。
原帖由 jeremy 于 2008-4-3 09:30 发表 % `5 H9 o; s6 Q# [0 H9 R! |! O* p明白了,真如拨云见日。多谢所有回帖,从不同侧面讨论了同一个问题,出入不大。看样子这情况还是很普遍的。7 ~; o8 b1 Q; h/ _1 N' k& x Z c/ H6 k. F. T# m, s" n' p5 I在具体操作上,问题是:- |) D! |' M) W0 @( a4 a- ~ 4 k' b" j5 G) o) I4 {: W 1。 如果先卖后买,买新房就很仓促。在找到合适的房子以前,很可能有一段时 ...
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