请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

  Z: P- c3 A8 ?+ D2 T1 N朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
- J: Z" L. d; D, V$ @
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

, u) O$ {+ d% _; f* v& F0 w, J# r愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
6 @/ k' v8 Y( w" F. H. m) E; K
/ n5 C9 @; K, f3 r愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

: q8 L1 x; B, {$ H; j) I我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

1 q# h0 N" A* i0 A我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
. E: E7 U5 D# q* O装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
# g/ a# A6 k( @# s5 I: w9 U7 i9 j告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
9 ]' B3 N, x7 @: \ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
7 _. E3 F* N9 I# ^! O0 V# w. P告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

( S/ p# ~8 k* u. U  g0 ?- |8 c按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
) m, E& A; P& i' X3 ZChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
5 t% I2 G* M. z装修大概20w.

$ @0 g. c3 }& p5 U0 i, h谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
: z5 x1 ?6 q" v! L, K另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

: Q! \5 G* H) E6 P% Y贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

; f- @3 o2 x. Jebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
4 f5 O) D0 a/ }9 T9 ^  H
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
4 F3 T) e! Y) X8 |) g* e+ ^3 d
) `  C* R4 x& F/ l7 b. Oo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

& S; B7 P+ ]  [( d0 u) D还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

7 J% O, T% a- Z
4 I( p( C7 U- V1 C Listing ID  : V4012428
" o" L6 C9 I: C! J0 C) V$ TZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
7 F& w1 v1 `8 g0 LRichmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
Lease Rate : $81/square feet

  x' F7 j% U. S General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
/ Y  ]2 s) G/ \  v4 h
7 V) D3 n: _1 C0 V$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
/ n' y/ E; p; u* @/ V9 t
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

- z  k+ S1 W& j几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

: u) ~. Y- k& Q7 j0 D: x她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
; D' [* c- S3 u# \3 M
MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

! S2 l" O6 Q5 L! q* m) Q) q* I
9 {# e- b' X5 J6 a几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

8 F0 @9 u9 y2 W2 L/ s- b俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% O: W8 d  C! Y2 B) t投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
* g8 j. q' M. n2 B! E& f5 X( q
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
9 D9 C. D  a* ^' c3 @2 M
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
$ Y! M, T* m9 U& A6 J, W
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
9 p5 b4 f1 ?/ a2 Y
& q! a) G2 C; ^投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

, i  m$ M! @+ Y
9 Z& X" ^, Q5 T$ X最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
: A+ Q5 U* t/ N& A
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
  s; x9 z! ?- l1 i; ~) u6 s
8 Y& X0 P+ _/ t5 o上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
  k3 @5 p- Q# p% C4 a
6 r$ n8 x$ i+ I我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


5 v5 ~; x. y5 Q. c; e2 t+ n( X最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
8 F! m6 E/ C- |$ f2 M# v6 ^7 @) p  S
$ i; Z9 G, b& V( U即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

2 A; o; ]+ f" g' k2 ~4 q0 p% r' L有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
; c5 D# @% p+ r& C
$ U/ C" c3 L" V. y9 V有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

- t: k& H1 S( u- c* E
/ F& Q$ _# y, |; A4 k; [
not really.
" a: b0 s( k+ K" ~: |3 {
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
% Y" S1 p9 O7 k( V. w. Y. [
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
0 _) w% \. u& a9 e: e/ j  m( G! [
# [, }5 U7 W' p4 U8 k4 @买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

% r+ h& G2 G3 t% Y# H; j还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表

; @8 j3 T/ K8 z3 X" }% m4 T  J% k

not really.
1 L/ F6 ?( F% R* C: P
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
: e+ Y# Q" _% q9 A. y3 l
$ f8 I4 B5 m% s7 F: L服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

0 S. u/ U2 p1 [1 i/ u* J! `' `% v9 ?谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

在加拿大上班还是很舒服的。
* ]' h4 X- Y; Y2 X
. E" i6 i; l( J2 l* `0 |! ^投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

4 I2 S- B" s0 m. C2 I5 m
别忘记你的准备工作+时间。
" ^* _1 V# k2 }9 B0 ~
& {/ k6 Q- N! Z1 Y* f$ R4 k4 C% b: Z
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊