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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？* S( ~" [  C6 @) G: R

1 w- P6 w, U8 X朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
- }4 f0 d1 {% t6 w0 y- Q
3 Y- e& L* s5 }- J( q另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
5 q. @4 [/ a* ?0 A
) B0 v" z) X+ T* w' t1 h[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 1 `& |* f. z3 N5 Y# V/ B
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

+ q" `1 E; e! Z# v# {3 O' n愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 ; O) p% u. }  D% ?
! ~3 ]; @; N1 j# n; I
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
  B2 l/ |% y4 \4 Y0 T" N3 U7 A5 d) A
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
6 i. A% R7 S9 K5 }2 j; ?) K1 Q$ I( G( z! D
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
+ O' l/ z: }, v+ S6 p# C
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
) m3 L1 }! e0 O" G# X4 x" R装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
: I/ f6 ~: ^$ F* Z, l9 Sha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
( o& |; F& X" q" j5 p/ q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 : |0 {1 B- O5 _$ d6 l: b6 t
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
# }& D+ q9 m0 A& N9 c8 Pha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
6 J3 T, X& F: i4 \告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
) [) h4 n3 G6 f2 l% a
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 . d/ R- r- q" T6 ]
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
8 F# J8 ^" r& c1 ?4 E装修大概20w.
  M2 F' X! r' ~0 U/ O% Q+ T! C
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？) H7 _0 d. {7 x3 Z  e
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 3 K7 ~9 [( ?5 j' y! V9 g

9 e2 U9 N( C7 |& u: a8 ~按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
9 l6 t) r7 z; |. ?6 n
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ! O7 v1 b. L6 O4 f' _# c
如果是小本经营，用ebay啦

1 z' ]7 u, X: Nebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
% O% B/ @4 `/ {4 v- `
# e& n) S9 A  x贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
+ z8 y6 v" D& |4 g0 w1 v$ I+ `! Y
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 3 }& ]5 U  I. O6 m$ B
9 k- ^; x# u, D; m4 z; c
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

. Q" `: A) j2 t5 j还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596% M& y1 H: D2 V7 r5 Q- U! v2 c
7 B# f2 B# V4 I! f: J9 `% K
, Y8 f* R2 z' O# T3 m
Listing ID  : V4012428
  M9 m, \6 L5 ]( K9 x! I" K0 TZoning Type : Commercial/ s. e& R% O2 d5 ^# l4 g
Address : 2255 8181 CAMBIE RD: \6 I: y1 M3 R) q
Richmond, British Columbia   V6X 3X9% I+ @6 ~9 l" n  j6 V
Price : $176,000
  x4 H! u0 U0 k* e+ m: T5 W: ?Lease Rate : $81/square feet4 i, e% Y; ~/ g4 q
9 X( R; U5 d/ @/ A
General Description
9 ^9 O: v& f, W8 w212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
* D8 n" n" M" o5 D/ i9 p: N- C5 D: P1 J9 }
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
5 _2 @% r8 F) ]& l- M* @0 r3 k; o# B* @
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

  `& ~& r3 `0 X( b7 W7 G$ P8 J6 x8 P  F/ m) V4 H
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。' c( w2 D0 t4 m, |

# q- ]! e% o9 `! c  p1 v: N俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。2 n# E( y, ?* t+ I" `$ j- Y- k6 f
1 ?- b) ~$ d, f$ a6 A9 D8 d* u1 N4 k
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
1 y( |% {! ]; k/ e& R$ v  d  b, S1 }0 _! g
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 0 m0 g" }7 J* y" S7 o: `# R
% K0 Y/ _$ ?" Y1 D! U* Y' J
- U0 z4 c, K5 F4 H
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。* \' K, \$ u9 X8 B' l
1 k1 S& l$ q8 {6 g8 e/ J
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
8 ]+ K: Y- h5 e& f
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
" ~/ W# y; m6 z5 Y* G1 n: c
, n( d3 V6 q, k: ?3 e[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？4 M& v' r- G8 ^+ G
( Z% j4 L0 Q  q4 Y
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
. _  S: _+ O; y' i: C! J
2 l. a! b1 V; j" P6 `4 M如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 + Y% M$ t/ d8 o0 h/ @) Z
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？( ?7 f7 W6 t( q8 {7 {6 D; S
  f$ q& y4 c, Y' }4 F5 H
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

& I# m( r1 B% a3 f7 ^, J: B她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！) Q% b- Q, w. C: c" {
1 ~- j9 f" x+ h* E7 k* {
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
- N5 H9 p. s4 S. f0 g0 N% R% O. c. g" x+ k: @
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

( H6 O5 W8 {0 B. ?( p1 w. K4 C- y8 J* k/ V' D+ s
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。* k) X9 x# _/ I. z

4 U, u1 g* u# g* F5 t即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。+ x/ h9 y9 N5 |  a. L% |+ Y
1 x% E% y# g& s% U5 F. T
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。, ]- I- |. U' K4 U- ]1 D2 n
3 P& K- d$ a: G# V
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 % N2 B3 s; I" J- ~# k1 V: F. B

4 \3 X" P* W+ z* ^" o0 z9 W
! B2 w$ U! H$ l* O8 @; _1 P最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。) ]- m9 \0 s0 v$ r* x4 ?+ @
! I% I* N2 I+ i1 d# J# z. Y) z
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
/ L. o( J5 W! b0 J
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
1 s; w+ t$ Z- X3 X. P! l9 g
5 D6 @; ~! ?( _$ Q1 [+ ?有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& L, ]- W: C# H" M0 Q) e
$ S( S- |# U5 E$ l4 m3 ^4 S
- x, i. J# Q: Q& ynot really.3 b0 x# C, B5 v+ D+ j2 C

3 [4 @) b3 E% H( y. {取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。! {1 l: E* {! `# w, g# X9 y% Q
+ f8 [3 [7 x/ o
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。" H. U+ Y9 {+ A, _6 U, G- u

5 a9 U' {5 B8 @  m买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
" W4 g& t  {5 D$ G9 R9 U' G
. b: l7 @0 A5 i赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。8 c6 E2 W% i9 Y

, U" X" V- |( Y0 W7 l0 X8 X/ @还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。2 e1 }- I- r( `: x2 G

9 F  f7 {& z5 q8 w& I( M  ^+ \[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
- g+ i' V( U6 I' y2 v; S+ j% `4 t" \
" s2 j; m9 \' f, \, y: X* W$ ?" s0 [3 |$ j) G! Y8 f9 i% @# Y

2 ^- T$ K8 W" y# Cnot really.
" U" `' k% @. a% p$ y8 }# L- T. k: {% A  m; B
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
3 P0 E3 l# }1 w
; o% Z" D! v3 i( }- [. ?1 X. j5 c: U服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

( Q- B$ U, q! l, G, r谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
- b& a( V  F" u9 n1 D" W
- j1 }; C9 c* g0 o在加拿大上班还是很舒服的。
6 ~$ E  ~+ \& k4 W: L  v/ o0 M4 c6 S8 q
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
. I) g$ U5 D! \4 H+ m$ y
3 s. S2 }: f: ~6 b# D8 v% p$ d4 B当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 % R( c" D3 D+ n7 L
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
; n- m1 Z  f+ q
4 I! \6 `& M7 O. D; _2 p3 l
别忘记你的准备工作+时间。
( V; Z$ C4 j- M" J$ y9 F& Y/ R) k& o* x0 f2 w
, D4 q1 E! w7 i
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
大型搬家
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