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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
$ P, A, C; {1 q# E" U1 ?
4 i* ~( M/ I2 Q- L: I7 T/ x, v5 z朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。  k9 t5 J/ w$ Z! D
1 P5 U9 E. b, z* r3 k1 B" e
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
/ W% i) E. Y  P$ I0 o
. }$ k- m, R2 f  |' Z* W5 n[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 9 K( j+ g  @, Z* b
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

9 I$ p7 Z! H) F( D1 h/ V* S愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
7 z( _% L1 J  Z7 ^3 O: X' [( @& o  m. u( z6 _" L
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
* B4 f* k; H8 u# J4 F
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 & E# J! H0 [2 L9 ~
1 R; e5 z; e# j+ S# K$ H. @$ X
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
3 S- b; m6 }' w
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
+ i2 U2 ?7 B: g$ |; N' B装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''2 W. T5 k7 p( \4 K, I
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
% C: K3 C1 \! d8 y$ g0 }, t7 J告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
* Q. B# a# W2 S$ t$ R+ d""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
& V) l% z. l+ q$ r4 T/ [ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!6 Q+ U: u, D6 [+ U% \& Y0 j
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

1 ?8 f' C  O6 M' D  a按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
/ T/ o% W4 {, g# ^+ {) TChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
  Z' l/ n: ?; r2 Y装修大概20w.
( H+ s% H- Q) \' @8 M  _! q+ z
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
; z' T' p7 ?& w! v" g另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
" v& C8 _% q. \! Y7 a/ o
9 E% j$ C3 V1 {! N9 ?5 U5 E6 p按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
. u% a. M( e( e- H5 \$ q8 D
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
" ^' A" c) F6 Y4 n! @如果是小本经营，用ebay啦

  N; i) N) i" u% ^1 e: Y5 B2 \! e% W6 }ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
( ?. h1 {9 c7 B! r! _5 q0 o1 f& f% M* L0 v
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
  R9 |# U, x$ U" F  w: K" e. a
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 ; ^1 x# O' A5 D7 W+ F1 K* H! g$ D8 `

5 q; q! D6 h) p5 ]: w" }" D( io ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

: Y( T# y; R# Y8 m还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596$ |- G0 I; o3 s. i
) x* m& a% l2 d1 a3 `, O# z# m

, O  S  K& G* u! l3 W! ] Listing ID  : V4012428
: v& _; u2 }) m$ O* G8 H, dZoning Type : Commercial% N7 Y' y" f: U& A
Address : 2255 8181 CAMBIE RD$ D9 }' F" x  H) f" j2 \! {# b8 O  e
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
/ i1 k" E! a6 O8 w  V. yPrice : $176,000
7 }, e7 u; Z2 H$ ~8 x" y. ~8 `+ K  OLease Rate : $81/square feet. _6 @  E: P; \4 m( t

9 N: t: z! @1 }! n! x General Description
4 L4 B. @7 A2 f: p212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.1 Q1 \8 J# E% K& P0 ^9 C: P* L: t
! b: D1 g% ~: }
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
, [: G# ~' \' u' L5 g. P9 u6 A' B9 ^" f; q# J2 f4 v" I
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
7 y. W! o3 ^4 \6 @

7 Y2 }6 M/ U- u: ?几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
) d5 r! V; |7 r' e) o8 o, i" r- c7 j' j+ l) E/ W9 X4 |  A9 }3 f
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。/ T9 Y8 D  B8 k( u  B

: |  ~# q7 S. b她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
& P  R' g( j& P- _# m7 S' z
! K* t! D' H+ E# A& C" b4 DMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 6 ?% f, q& o* F% K4 X
& e) K0 X$ y. b9 a

: m5 d: G, M2 X3 E8 {几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。; Z* e- C# k+ P, |) Z6 @
% `7 O) h( h; i# \6 F
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

2 Y$ l' `/ G/ Q# n9 X& }, G& G) x投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。, ]; X  o+ g% S9 k! j" w' }- ?: \

8 C9 z) F/ J6 |2 t[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？! N5 [7 D  A; O- ^3 i" c

# F4 o8 `; S4 o如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。8 h% P( Y5 U" h
# q4 @7 ^. i7 b. n) @( S
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
& |8 ^* m! U2 ^# g4 O如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* L9 C- y1 h6 j2 I# u. r: Y% c. A# z& D# c
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

0 ~) p& f. [) n/ Y: G( a她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！* @0 i9 }/ T2 J2 N4 ~

7 t/ y$ ]+ g5 r, j; ^5 b" l! }如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 3 v4 ?: d1 n6 f  g" o, o* C

3 _6 e- `9 P& w" x' D! ?! O8 U2 x投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
/ L1 d. s5 p+ N. k/ _5 ]
6 p" p2 @8 q& e  ]5 m0 {8 G
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。  i( V0 M! o: w8 p' d- k; p9 S5 A

, a$ V9 R7 K2 [" g即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
; Z% {# h( U1 j. ~% V8 E1 n9 M+ G3 u4 V0 Y: z
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。" d# R+ V" N+ K$ T% l9 y* v5 \

# B/ ~( C8 q/ @& l# ^我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
* Q  f# f' X  t* \$ Z* f# P! y) C- T& V& Z; f% u# ^" c
5 I4 d, M* {4 H$ k# v  J
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。; e' E+ N0 ~/ \$ n, I5 [2 G: V
# P# R2 M$ H  b7 |- M9 x
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

+ ^5 u/ {# V1 g0 R4 a, n( e有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
! I1 N$ G. W: z8 h; ~( X% F% V. i0 e
$ q8 H3 r3 {4 e( f有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
1 C, l. i5 d& K. X

/ ~9 p9 t: C* e- j& e
8 t; K% x8 L  u0 T/ G& ~- [not really.  G# p( r$ }3 ?+ w# ^
4 n4 g3 n6 O' L
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。; K4 l0 }$ o# \/ |. Q7 W5 Q
8 i1 T2 {! a  X) }9 b0 e; m& B
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。% m) `- f: N2 V

. @/ z. V( }- o/ W- u/ R买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。0 w' p: x1 `  H) [4 i( Y6 K! E
* B1 m! m* C. i. G: ^" b
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
2 {+ j. j) C( B- T5 t
& L. m8 s& u8 {5 M, }1 t还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
( ~8 f9 m) L- D, H
1 q0 L* z0 r, x1 u[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
9 d: Z, s# e& F+ ], H% @/ [
" Y) b# i- ^0 w9 j' R1 E
7 p& k, e# w5 K% }( G! @3 L2 P/ I* k1 G$ n) a+ ?
not really.6 g: C( R* _  L) ~

" t- F$ T! |6 r* u$ [' s% f5 W0 O取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。( O6 m, E5 {) d4 R) C
, `: n7 h9 c) d- |9 u2 k# t
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

# z; N* U+ G5 x1 E) i谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
+ R# H- ~' L7 r7 q' s! s2 H/ O2 {0 B7 E
在加拿大上班还是很舒服的。
. r+ H9 k9 b: s; }
( l* H% @, o1 j+ E1 J投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
' J. _& X9 d$ G/ j' d0 N& T8 s; ?! p: O6 V6 E8 T
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
' N; B  S9 d! ?4 e1 o两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

1 y" w7 Q2 j# `0 l  r, g' M
8 I1 L' L* e: Z9 {5 ?/ p别忘记你的准备工作+时间。( R# d/ R# v9 i0 j& b4 i2 s
& J3 \3 U- s6 V* H' i; y
9 \8 I( M$ x: h" W7 `
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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