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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?# a% W& c; k# v

  Z: P- c3 A8 ?+ D2 T1 N朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
- J: Z" L. d; D, V$ @! s- u8 f& n) w. e# ]$ ^9 `
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?% k6 o2 B5 c$ w, ]
. {  p! y$ ]2 V4 Z3 x, `5 ~. @+ c
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 : z. W6 Q7 W6 ?, a7 K
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

, u) O$ {+ d% _; f* v& F0 w, J# r愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
6 @/ k' v8 Y( w" F. H. m) E; K
/ n5 C9 @; K, f3 r愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

: q8 L1 x; B, {$ H; j) I我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 . @+ E8 a  i* y; R

1 q# h0 N" A* i0 A我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
  m6 n8 M8 V- Q/ P
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
. E: E7 U5 D# q* O装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''3 V& A5 e' v" S3 {! d
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
# g/ a# A6 k( @# s5 I: w9 U7 i9 j告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 8 W( X4 [4 E" V3 h. U1 Z2 k
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
9 ]' B3 N, x7 @: \ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
7 _. E3 F* N9 I# ^! O0 V# w. P告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

( S/ p# ~8 k* u. U  g0 ?- |8 c按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
) m, E& A; P& i' X3 ZChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
5 t% I2 G* M. z装修大概20w.

$ @0 g. c3 }& p5 U0 i, h谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
: z5 x1 ?6 q" v! L, K另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 5 P" N6 s" w. ?5 \. |* B# T
& l- |8 ]! o( [& M5 M
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

: Q! \5 G* H) E6 P% Y贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 7 F4 ~8 b: G1 i  }8 ^4 G4 B
如果是小本经营,用ebay啦

; f- @3 o2 x. Jebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
4 f5 O) D0 a/ }9 T9 ^  H' N* M+ g5 K, z
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
1 i: c/ L9 V8 P* @* y/ @: M
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
4 F3 T) e! Y) X8 |) g* e+ ^3 d
) `  C* R4 x& F/ l7 b. Oo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

& S; B7 P+ ]  [( d0 u) D还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355965 H. g% H$ m4 p( w& W6 |* z

7 J% O, T% a- Z
4 I( p( C7 U- V1 C Listing ID  : V4012428
" o" L6 C9 I: C! J0 C) V$ TZoning Type : Commercial/ [6 f6 R8 J. P( |' c$ P% Y* J
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
7 F& w1 v1 `8 g0 LRichmond, British Columbia   V6X 3X9( l1 O; J" Z* `: n2 Y" Y! y3 d2 ]
Price : $176,000/ l  i2 J# `* R  M* w9 H, o5 y
Lease Rate : $81/square feet; l1 B) @. M- B$ C4 n

  x' F7 j% U. S General Description7 ^" m$ {, c2 ~$ l) I1 m
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
/ Y  ]2 s) G/ \  v4 h
7 V) D3 n: _1 C0 V$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
/ n' y/ E; p; u* @/ V9 t' ]7 o  ^: V6 r- j& H( }7 F, G
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
8 {: w) }* c. u/ a, S

- z  k+ S1 W& j几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。4 C. b% R0 s4 h( O( r: D. A+ c
6 y/ {# @. y+ S, V1 m
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。+ @% T- B  f7 s; B* H, `; T

: u) ~. Y- k& Q7 j0 D: x她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
; D' [* c- S3 u# \3 M1 o9 G4 S) [( e& F0 _# S  i" ?
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 5 t# \$ `9 j# J& g

! S2 l" O6 Q5 L! q* m) Q) q* I
9 {# e- b' X5 J6 a几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。" V- \) c% C: G! n

8 F0 @9 u9 y2 W2 L/ s- b俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% O: W8 d  C! Y2 B) t投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
* g8 j. q' M. n2 B! E& f5 X( q; @! B8 U1 g* |3 a: H/ F# |  p
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?2 X" [  w1 {% Y! k: J5 Q
; D/ |- G+ e$ }- ]+ U$ [
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。- {3 R5 y6 k4 Q" C, T' A* A) V
% k+ k! t/ L% i0 r; ^( p9 o# x
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 7 s7 K7 Y, v. c# L, R
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
9 D9 C. D  a* ^' c3 @2 M' x0 l; F% o0 y& B& X
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
  U7 R+ O$ w# c! X2 M
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
$ Y! M, T* m9 U& A6 J, W% Y1 \. a; f# _" M* {$ b8 ?
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
9 p5 b4 f1 ?/ a2 Y
& q! a) G2 C; ^投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

, i  m$ M! @+ Y
9 Z& X" ^, Q5 T$ X最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
: A+ Q5 U* t/ N& A4 C: l; X2 N" U" E, d  b$ }" C
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
  s; x9 z! ?- l1 i; ~) u6 s
8 Y& X0 P+ _/ t5 o上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
  k3 @5 p- Q# p% C4 a
6 r$ n8 x$ i+ I我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 1 S7 J" W3 s: J! W7 Q
* N- m. z; z, H

5 v5 ~; x. y5 Q. c; e2 t+ n( X最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
8 F! m6 E/ C- |$ f2 M# v6 ^7 @) p  S
$ i; Z9 G, b& V( U即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

2 A; o; ]+ f" g' k2 ~4 q0 p% r' L有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
; c5 D# @% p+ r& C
$ U/ C" c3 L" V. y9 V有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

- t: k& H1 S( u- c* E
/ F& Q$ _# y, |; A4 k; [2 Z' A# ~+ q6 q' |5 X
not really.
" a: b0 s( k+ K" ~: |3 {% O& e; f' _2 W+ L8 I
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
% Y" S1 p9 O7 k( V. w. Y. [: z* f: @$ Y1 O4 R8 n% q) v' E
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
0 _) w% \. u& a9 e: e/ j  m( G! [
# [, }5 U7 W' p4 U8 k4 @买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。) S# P4 M/ j, H( L2 s6 ~* t0 A
; F8 d# Z: x% `) e0 m( D
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。7 {5 G: F) h9 R2 Z

% r+ h& G2 G3 t% Y# H; j还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。1 h6 y8 n" w* K
1 c- {% H# {* F  U' |' ?7 B. d2 X
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 # g0 N" E. u1 Q, e4 M, O

; @8 j3 T/ K8 z3 X" }% m4 T  J% k$ f) a; r' V. ], q; ^( ~
" q! S6 E8 s4 C* C# H5 a
not really.
1 L/ F6 ?( F% R* C: P8 J6 M' M" g# Q, z
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
: e+ Y# Q" _% q9 A. y3 l
$ f8 I4 B5 m% s7 F: L服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

0 S. u/ U2 p1 [1 i/ u* J! `' `% v9 ?谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?* b) Q' p5 S. y* W, ~
6 |- o6 B) j, F7 L7 |
在加拿大上班还是很舒服的。
* ]' h4 X- Y; Y2 X
. E" i6 i; l( J2 l* `0 |! ^投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。1 S4 E' w/ {( A+ J5 H: B  D
( e' r: ]% O) T4 l- K
当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ( U) H5 f7 a& _+ N
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

4 I2 S- B" s0 m. C2 I5 m  ~0 O+ p+ S& G+ M, i
别忘记你的准备工作+时间。
" ^* _1 V# k2 }9 B0 ~
& {/ k6 Q- N! Z1 Y* f$ R4 k4 C% b: Z: t% m" a8 S* g2 a+ i
希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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