请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
) Y" Q4 U; j- f% f: t0 k. V4 [
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
+ l9 G( q2 S- I6 p+ P& h0 a- U
( k# S2 L8 @6 U' K另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
" R' w3 o4 }2 K* k8 p' m, p  {
) \' c$ C, i; _[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

) ?$ x9 X, E+ a愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
. U# B, a0 W% l9 B
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
- h; Y4 [' _1 q: Y' o
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

1 {6 c  g! ~. L2 ]投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
3 D/ i; F4 a" n$ H8 q4 ?5 W* f; C3 Qha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
! D$ j+ O& Q' _- X告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
  V2 t$ D: P8 `& P6 y& A+ R! }ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
3 F8 M. [% J$ U* e5 Q) k告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

/ y6 n/ m( i0 |8 Y, N- u% J按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
* J0 p( }& Q7 E* s6 D8 dChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
; h* j; B2 t% Q1 k, P# o: k另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
9 |& I* a" i7 Q% E* F
# P; u2 Z( d4 L% ^! R5 |按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

7 U: \. ]3 t: a3 z7 h, D贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

+ q' \; ^& d% i+ M  Mebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

( [2 R, p  J% h7 W/ ~0 e6 {/ A贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
+ h/ K+ ]/ O' O6 U% }1 O$ t/ O
( Q# m! k' r5 k0 F6 W* bo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

5 U' O$ Y; W7 D5 O$ X还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
9 Z3 k: D+ D( H. G" v2 R4 X. c

Listing ID  : V4012428
9 `- I! U. K/ BZoning Type : Commercial
7 x) L# N" a* mAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
# d3 }( d7 c; tLease Rate : $81/square feet
" g0 m+ o3 j- F: r. y( c1 q
& q+ }, v: S6 b- K4 o1 J2 H General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

4 j$ T, o3 M7 F+ o4 U* r" F5 P/ z$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

, A& B9 R7 |, W1 G/ z7 R( x; _# ]
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

7 V8 o; G( l7 z+ S- y3 M6 R俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
! r0 w( ^; m; b
% b0 q& ~5 o5 g7 t$ X她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

/ g/ z9 n, v! s投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
) x8 r2 G& T0 F9 {$ k
6 ]) n$ M5 q2 k- I[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

& U: D- j! f: m  [如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
  r0 U( w. e8 ^* M% n( k
4 H: _3 H8 V, G' U+ B如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
1 D" c% v" Q& Z# V1 v如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
2 M0 X4 ]* l! v. P7 P
; `$ N8 C$ K9 L8 L6 p如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

, z* f% l& \  g( y如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

0 N/ X' k- Q1 q. H% B& Y投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

; R3 y7 {* q$ t& F最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
, c0 q& K+ _8 B# O5 q
6 x! V5 F/ _' {7 h4 Q即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
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上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
" L6 V' K7 y% t0 |

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& M: [( i; }* C6 N+ Wnot really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
4 x9 q& X3 v( I, d& ^, [
; i5 s: L4 c7 k. m: f服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

0 y( u3 F; y2 u. c买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
1 {: f. S9 S% o
. L2 ~7 {2 L2 l  ]9 q赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

" a, d- e2 J2 H+ t% l! O/ _1 t还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
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[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
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) K; v# {' j1 @5 n8 B9 g
* w& W6 k- Y- N% w9 O1 cnot really.
- n+ U8 k# E* S% P$ I+ n6 ]
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

' X1 k5 e, k0 C8 ~服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

& f; h- E( x$ i$ w% s) S' _9 A7 s, g  Y* r谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
9 `8 _3 `1 B" b, b3 P, V5 u
2 L2 P0 q, D5 J8 [& U  P5 N  g* j在加拿大上班还是很舒服的。

* k3 s0 i' F) \$ j投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
, s" H) C1 g: a两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

5 s4 q7 B% \1 `
3 Z9 w: T, v% s2 s& G6 T3 R2 P别忘记你的准备工作+时间。
7 l& ?% B4 f" ^7 H- j5 h
, c7 c) u5 W/ f) o
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊