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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........0 Y7 }, o( c9 t1 k2 j) u5 B

* i! s; Z8 T0 X/ W' z1 Z# p6 ~) ?New listings: 780 (574, 669, 714)$ ]$ J  B+ D" E% q/ r
# Sales: 284 (235, 263, 259)8 ^- X/ F9 x! P0 D  t* q( A
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)4 w3 f0 j. H5 `) R( |- J. {
# Price changes: 550 (450, 465, 411)% c5 E6 g2 I2 H3 X% l0 y% b
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
; Q, G' U( i: ]) M5 G/ _# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
5 a0 e+ J, s7 g, b6 aNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
0 H! L, F/ p. |8 O, F: t$ XActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
, b" j( l* G  ]Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
大型搬家
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
( ]; g/ n" \' D+ H( E请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........% D- J9 j( k2 y) [
3 Q' H4 B3 V( w5 \) X
New listings: ...

( t. K6 t) |, t. Z3 Q7 n& i0 x( S. ]3 a8 E* V0 w* d
思而不学则殆的典型。
# p. d$ j. `7 a4 m: E, M3 x5 p) q# X' G
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
  o  u  t" m/ E5 Q- p1 d* s请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........1 y2 K* M0 [) i8 t( t+ O

" S6 s; c; N2 T, f6 [- O, N2 i9 `New listings: ...
( ]' y0 [; }$ J! a
5 j" e$ y9 G( R  B; p: y6 T' V

0 B$ g! B% j5 GNew listings: 780 (574, 669, 714)
- N6 Q: d/ l  ]) ?& E6 d  K! }; u5 f. ?) z
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
" E$ h/ ]0 o" Z. {3 i4 G, O& U
2 H: S/ z7 ~0 D. P: S[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 + K& @& p2 ~/ e* n3 \3 S
Please wait and see

; n2 H) d' j, X6 E) F1 p; E+ C. [9 B
. U9 c) i% x1 m# h. P! {$ w' CCan you see now?% e7 _. e5 P; S6 r* v7 g
7 Z- h* d3 X' t; z$ G
New listings: 869 (780, 574, 669)/ x6 W2 T$ Z8 p- ?# E: b
# Sales: 272 (284, 235, 263)
8 L0 N7 ^, Q. mRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
' c5 F  k) J+ w: U- X: E# Price changes: 567 (550, 450, 465)
9 Y, D, V3 A0 @# w5 P% N) L( A# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)  Z" E" K" O/ x/ N* Y, H
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)& v7 ~2 N. C4 h# n4 D
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
( y+ A; ^% `/ @Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496): C3 [* i; [* G+ m6 t$ _
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 % e7 k: ^8 Q0 K
3888 , a good number to see

5 b. v3 t8 s/ @: s; j. z2 W( D9 v2 l+ y
升发发发...6 Q) {( i) w* t% z! a" P: v

' ]1 Z% }" ]! S* w" I可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
0 ?- `: w! X" A+ g2 E' P
0 j' v- U  }/ |
+ Z& m& k7 w- e& h升发发发..." |% F/ W$ c+ q* S1 O

7 C6 d' U- j# z可惜升的只是存量

+ R: l+ n& i% p3 {
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