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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........! c+ P9 j. S, ]

8 ~) p! Q( \9 o& p, Z; \! g7 CNew listings: 780 (574, 669, 714)
+ _* b6 D& t( H* }2 o4 _# Sales: 284 (235, 263, 259); k4 T1 W  j3 _( C& u2 `4 `
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%); b! N! i. `! {- P- P& B3 q7 [
# Price changes: 550 (450, 465, 411)' R; f# K. L, K3 A( Q1 @0 x2 B
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
' a$ {" R6 T4 I5 y: S& Z& L# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58); }+ O! k/ X" L2 F' a$ S: M
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
" p) o1 F8 A6 J: IActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
6 w! K4 Z1 x' t+ P; H( {+ BActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 - k7 c# O( \8 I8 a' `+ C- |
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
2 `% o0 T/ Y" B7 L: c2 q- Q: i' ~3 i  {0 J/ T" r& J
New listings: ...

9 }- i  I- D  E1 K
2 L4 a5 W. R( s8 A8 P思而不学则殆的典型。
# B) v5 M( V. L
) y+ h: o! k1 P+ A9 N0 e每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
' G2 @' u) v, _' ~* N7 T' A7 I请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
. t# k  E2 U" W. L- j+ e& d0 J& j5 ^# t3 c- n6 B- D
New listings: ...
4 Z. x+ F8 r# ~0 z

: {% R- Q/ Z" K( F5 W0 A
+ [9 l. j- x, u. gNew listings: 780 (574, 669, 714)
% v! N" j. a7 O0 L; R
1 Y6 M9 H! F' e# qNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.& Q. H1 O7 [; S! P4 V

7 ]4 q. u" k- M% i[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 2 j3 B; Z* l, o9 z3 Z
Please wait and see

5 f8 V/ K) H% x& D8 k0 Z. |
7 L: _4 G6 ]8 [1 q& FCan you see now?
/ a: z" l" E' x% ~/ _
, \- q8 w8 _, r( G5 R" @New listings: 869 (780, 574, 669)* m1 k1 _- V, @/ O; Z0 _/ |, X6 w
# Sales: 272 (284, 235, 263)( L: i/ |, `$ a
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%), C- V) j: p1 |
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
( P9 W4 T6 E5 N2 |" |# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)& m# O' n& p. A5 h
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
' N  d; L0 k7 o* tNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)2 p$ q2 M( P( q
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
4 J" ?+ ^0 _$ D' H; C6 J( ^& p% {Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 . `! u" m) {; j: F/ e- l0 c- ^. P
3888 , a good number to see
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7 i2 a6 X/ L$ B1 x. B
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
( W, {' ?7 T, e8 H: M" I
0 R9 T1 d$ M; P' c- h; J% u# n3 s0 d/ ?7 `5 o% v% ~0 m7 K1 ]
升发发发...
- E) A0 M4 o4 I% z/ D' }( M& [* ]7 c
可惜升的只是存量

$ A. u% X9 l' ?1 {) w
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