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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
, p9 E# d- ]# O! J& g0 m2 M
4 {; ^$ [5 C/ X( TNew listings: 780 (574, 669, 714)
* E+ g6 u4 d5 m( Q3 W1 M# Sales: 284 (235, 263, 259)
  v/ d9 n" m$ U# YRatio: 36% (41%, 39%, 36%)$ A0 c$ e! X* v
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
& P9 v5 b8 M0 o' |# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
2 U9 H5 x/ k1 @# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
& f$ X  W2 @  O0 C& DNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)0 [5 p4 M# M3 O; W6 u6 i! j
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
1 c; l  j; D4 X' z# wActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
" q! H  L* S4 |6 V* q/ N请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........0 Z/ H7 Y" H- m0 Y
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New listings: ...

2 r9 W- Z) p' w3 |6 h( Z
2 s/ T$ _& U* v/ ~0 J4 P2 }思而不学则殆的典型。
7 A& G( @0 [9 B
. Q6 M+ ]) y; S: g# I每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
- _/ L# o% }, Q3 @请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........* z6 a3 k7 j6 _% z/ k$ N

7 p2 R" c5 T0 Y0 A) K8 _6 ENew listings: ...
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8 ]: U; A+ ~/ d! l# Q# u7 q' V/ e+ {$ r$ W- d7 l0 L5 v3 v
New listings: 780 (574, 669, 714)0 \- K' g+ |* Z& l* R$ C3 e; E9 h

* J1 b5 X* l' y6 l; _+ V$ d& dNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
3 u' P8 D# X+ t9 k/ X
" x3 I! \! c% x; j4 ?7 ?[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
( S- b: z7 D+ w% T7 _& o# ^Please wait and see

1 d  Q) s+ ], d6 T# k4 r, y9 v8 S' {  }& z9 a; ~$ g" O; {
Can you see now?
5 _0 ~3 l+ D) {& K, F
! O. L4 F3 g7 b& T+ Q: h; ZNew listings: 869 (780, 574, 669)  ^2 N: j3 F, D, B. Y# \7 G
# Sales: 272 (284, 235, 263)
+ K/ A2 L4 _1 k& L5 BRatio: 31% (36%, 41%, 39%)% H4 ], Q  L+ R/ X
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
7 @( S$ S* ?/ n8 `, _% d( y: Z# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
) N$ T% ]% u4 d8 `5 X* V# A, {9 q# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
2 K7 W/ Z' J1 h- g9 P3 L: KNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)0 {+ |: W! V, [" Y- o: B
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
  B+ C. b: H* `% ?$ k, DActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 ' P- e' r, x7 X% b
3888 , a good number to see
+ H* {% o2 W' k+ Z/ ^  a
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升发发发...
$ D8 ?# t7 I1 N5 w6 a
* ]% a; f1 s8 \6 O可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
1 Q% H, S7 R* P" o4 G$ d4 V/ U' @- j

6 ]. ~: b6 z6 n" Z升发发发...
2 t9 H; Q5 |; e. e3 }/ d
, P- l- ]( [7 y' f* H8 {* f可惜升的只是存量
1 D# I) b3 D/ r, F9 z/ J- j
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