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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........$ @, [+ v# ^+ n' ~; c" W: q( r

: O. V2 k' |& Q& l% |; xNew listings: 780 (574, 669, 714)
. h) j+ m7 M7 `2 I9 a: `( J# Sales: 284 (235, 263, 259)3 I3 Q: z5 k: ]# A1 l* y+ P
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
3 ~# K" D8 f/ E# Price changes: 550 (450, 465, 411)
8 a6 p8 \/ N: I# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)! k+ I& y6 D* j* f$ u( L
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
( A# \: Q* q  kNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)' S( E7 T0 Z4 Y( n$ e* R3 d! d
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)) v" |% N) p0 F( z' i8 ?9 n! n( P6 S* R# I
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* V: ^/ h7 F3 s请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
  l2 m' D  T; b6 _7 F% @# I$ D: U: P& v9 B6 _, ]& C
New listings: ...
, U3 D; q& H  z' m! S: ]
+ q( @2 L; \# A( B
思而不学则殆的典型。
# G  I0 }  w; q- ^& W1 p
3 L. T; u! H1 O6 h7 G每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
, y8 U( u+ I+ {- \  G请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
, O  a4 f" d. t/ |3 @0 {. E+ T$ D6 Q6 D& s/ k* m# E, M" \$ h; m
New listings: ...
9 g8 s( z, ?- E

, M0 o4 C, K% l& _6 ?3 D# _; ]# z6 Z9 c. h  X, J- c
New listings: 780 (574, 669, 714)
1 M  |) r" N) N
6 Y8 o/ {9 ]  ZNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.1 H4 H" s2 I. ^6 m+ g' Y4 ^
! e  Y3 C' B4 A6 f' y- Q
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
理袁律师事务所
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 $ @" ?0 b1 Q" _! x1 k* T* @0 a3 D
Please wait and see

+ W# D# q, S# S3 g, @$ W+ n. R0 |
- C$ {8 G  b6 j7 c) ]! M. ]# U5 {; PCan you see now?
0 f. g4 @# n; T* h5 j* o4 q% \8 l, [
New listings: 869 (780, 574, 669)
% F  F* Y2 ]$ p9 a# Sales: 272 (284, 235, 263)
; z5 M" E0 M/ u6 c: pRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
- J0 V4 t2 }4 e# Price changes: 567 (550, 450, 465)9 o( A4 {: \' Z  N( P1 v
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)* ?* @; S8 [- t0 b8 m  P
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
1 d7 Z% V! ?$ U3 {* f' m8 VNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)5 v) N4 x& o7 d* _6 ?0 O  u2 ^
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)7 |3 u; G# w0 G! W; K4 k" R* u
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表   l8 G& p4 v; W4 J; {/ e
3888 , a good number to see

/ k' Z9 e6 n6 m- h: p  j) a# ]0 s5 F! C
升发发发...
; K2 M+ B3 \9 ^8 I; h7 t# X. ?" Y" M( {- R0 m; Y
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
$ H. `: T' F0 K- p
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可惜升的只是存量
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