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加拿大房市繁荣期“正式结束”

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发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束”
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加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。' N, G8 a4 ^& A% m5 c
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“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。
' l8 H, f0 }0 R& J5 {+ O今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。
/ A8 v. P# x7 E( R3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。; G3 `* m+ ^- o9 I2 b
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在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。
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波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。
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" X0 S: U) \7 j8 p# X' |大量房屋上市3 Y8 l0 Y6 J5 W

: ~2 c1 ~- m( ?与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。5 h1 s9 E) s1 v! q  N
   
" u+ |3 p  G) d$ h 房价持续上涨
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* [3 Z- U8 l- V2 f4 u今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。
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  T2 q* S- u+ s& X, }CREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。
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3 }3 x% o6 h( t8 M+ ^CREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。4 X# B* {3 Z+ J7 v# W/ D

- T5 F. _  b2 k# L+ Z9 m( C! ^" h5 z用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
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发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表 - w1 }, `- Y% Z! _  e; y
据说房产每年会以15-25%的速度下降
$ b" v  f- R" x" e. T
期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。
. n) M5 ?  X) J1 |: U8 B看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
理袁律师事务所
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发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表 , \! F! p. L' D$ s
不错。
; I1 i+ W' s* E; G! Y1 r看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
+ `7 j& U; u! f2 W& p+ Z" Q  @9 y5 e

, Q/ l: T) q) v8 S; X, Z6 W' z" ~! u7 R0 r
同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。 , F$ m* Z* x' W+ K) E' D  e
一定涨, 涨涨涨。
+ z1 D8 M$ a4 Z0 u' I2 o; w赶快抢, 晚了就没有了。
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发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
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