设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 想买房子的注意
返回列表 发新帖
查看: 4321|回复: 28

想买房子的注意

[复制链接]
一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 21:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。
) ?8 x) N2 d0 |; I  J$ l) y" l/ {) K/ h& f7 l! h
在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 22:12 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 06:55 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 08:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2 V  x5 F% I7 v9 \$ G
% j* y2 i' M5 h* ]( T- g
谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2008-4-20 22:59 发表 ; Y" T4 k7 M8 H, i+ k
爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。0 a" y% y. p! @( `8 c4 T% X

2 a0 l. g/ `7 I$ ?! G在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

  D% ]6 B3 E3 ^9 O
0 z" Q8 \* C1 @& F2 }) s# v; n现在是物美，但价并不廉。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-4-21 10:48 发表
# i) N, M# a, B, W; A5 S' ?: K- n1 V' ]7 N3 b% v% U3 U  f
& \5 a( a9 n$ t7 K* j: ~1 T- V
现在是物美，但价并不廉。
" C& a/ Z, j  m! h8 Z% P, L! `: Q
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 eagle2008 于 2008-4-21 11:05 发表
3 }% b; D0 t7 ]+ g( A( z. J9 k0 g
/ {' S2 R) T. }% j
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2008-4-20 22:59 发表
9 u3 R5 c& V; r5 w/ h爱城现LISTING在很多，房子容易讲价，能掏到好房子----物美价廉的。
, r* `. V# Z' Z: r  ]8 E- t8 h2 e' P  h3 c3 p
在加拿大房市不便的条件下，如果LISTING下降20-30%，市场很容易形成拐点的.

, H# ?3 q* U) R7 W6 g# h
( }" F2 Q) I' \/ z1 V问题是库存量还在上升.
回复 支持 反对 鲜花(17) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-4-21 10:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
啥是拐点？请明白人解释一下啊。% s8 |1 \: ?" \$ ~. ~5 h- M
6 ~6 `! M0 |3 }1 m7 u5 I
多谢！
回复 支持 反对 鲜花(3323) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

My2cents
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 11:32 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表 & B0 k! |: S2 ?) ~* q) v  q
啥是拐点？请明白人解释一下啊。
4 S5 ]$ X2 i( g6 y% v
! F8 f3 u4 G& l! N7 Y5 y* K6 a; Y- x多谢！

( z* f9 E$ E! m* o
1 d7 q9 F: Y9 {& i" w  C就是拐棍支着的那个点。6 Z2 [: @1 o+ [1 c! t

2 y4 T: F+ F, n- e1 T- z- I9 k[ 本帖最后由 My2cents 于 2008-4-21 12:33 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-21 17:39 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-4-21 11:14 发表
/ _5 @$ }1 h/ l8 C9 n
+ c  r1 t: j9 M4 @+ `% n, H; X- m2 ?问题是库存量还在上升.
% X& W3 a2 ~5 t( S

  c& G9 e. B8 f/ }9 N库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。
5 t8 x% {5 f- L: T
! i! J& D7 F) }/ ^* N7 A$ E/ c+ A, M* H& r- e
原帖由 Z 于 2008-4-21 10:48 发表 3 U0 p6 n% |: k2 A, b
现在是物美，但价并不廉。
8 M, J4 ]$ L' y4 d$ N0 v
$ t  e! m* j/ i" Z- e4 i; h& Z
廉不廉是相对的。8 K: Q3 B. A$ N' H* p& u- i

7 |% q3 g  L& v( \: F$ z看明天（22日）吧，如果利率下降，供房成本大大下降。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blueland
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计是拐你的点。如果是明白人，就明白哪里是拐点，顺势而为，不会被拐。' B9 L% A; d6 @' t1 F6 E
# @3 Y6 T8 l: G5 J: C
原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表 / k% D) [( ^1 r
啥是拐点？请明白人解释一下啊。5 @7 u3 \5 s3 Z, e/ V: X
7 ?* |+ ?5 w5 x4 h! K8 s
多谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

圆梦
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-21 18:45 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子了. EDMONTON的房子不值得我花几十万刀去买.
回复 支持 反对 鲜花(2034) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

今非昔比
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 19:03 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 圆梦 于 2008-4-21 19:45 发表 ) d) `) B/ |6 |& z0 G7 m
隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子了. EDMONTON的房子不值得我花几十万刀去买. [/quote
* ]( ]8 R3 |) I9 ~( l8 J/ _在美国哪里啊? 真的那么便宜?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-4-21 11:45 发表 ) M% i% p' Y/ }3 g) H( R
啥是拐点？请明白人解释一下啊。
) @& G9 C5 f5 g7 n, d. ]
) X7 H  I. k3 q2 Y6 v多谢！
8 Y$ T! D3 \3 ]2 {7 |/ F6 W
就是厨师不看菜谱，看上兵法的那个点。1 E) d) r# [' i* }; v1 p
3 d- Z* j( ?3 N, t) E- t6 E
“发家致富道道多，去年卖拐今年卖车”
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今非昔比 于 2008-4-21 20:03 发表 5 h4 A/ `4 B% U. e/ n* {! O: L& s% w
[quote]原帖由 圆梦 于 2008-4-21 19:45 发表 5 a/ c) L" _/ e
隆重支持Z的看法. 房子确实很多, 但是价格却还很高. 在美国, 如你花$200,000刀, 你就可以买到一个带游泳池的房子 ...

+ H' a& L, V, g; i/ M5 U, |: s7 ~2 ~5 |1 G, ^3 k* S+ \' C
一场春雪，使得埃德蒙顿成为世界著名避暑胜地。这地方的房子不升值，还啥升值？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-4-21 19:40 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2008-4-21 18:39 发表
# C5 [4 [2 `  G  Y4 o* i; i/ p, R' Y' B2 }5 _* G: ~9 @

5 ]; W  n' H5 T, s3 \6 K: k5 V; o库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。
9 p; R, @: {7 r2 `+ Y" U

; |7 O0 h3 M. k; S建筑商削减新建房的开工量只表明新房的源头不足，考虑到类似dell这样撤走造成的源头吗？公交车上大量的菲律宾劳工随着经济不景气要是撤走的话，那就又多了个源头。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(34) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-21 22:40 | 显示全部楼层
市场很难把我呀，有钱有需要就买，拐点不拐点的估计需要八辈子的运气才能把握到
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2008-4-21 18:39 发表 & T) |& j/ W- w- W) X
% Z/ s5 f6 p1 z3 ~
, r. D, B& U5 f, |/ m9 m
库存量不可能无限制的上升。建筑商已经大幅度削减新建房的开工量，没有了源头。
- m! F# q" c8 c
, f& r2 M" k0 v0 e* e
1）削减开工量。那么建筑工人吃什么？如果建筑工人失业，岂不是也要卖房？2 a/ t4 b7 y+ o7 ?  c  ^

2 P, c% G6 ]+ V- R) s8 M6 }8 \2）公寓开工量没有减少，反而是爆炸式上升。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-4-22 12:43 | 显示全部楼层
只有在空头行情中，才能蕴育出多头英雄。
8 A, N" j! [* i) P: o暴涨之后不一定会有暴跌，暴涨只是提供了下一轮筑底的平台。
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 13:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-4-22 13:43 发表
: V' }- _( _* r! [0 q" [( y7 e只有在空头行情中，才能蕴育出多头英雄。
. ]5 d0 q( a3 L4 B- i' W* ?, V" F7 c暴涨之后不一定会有暴跌，暴涨只是提供了下一轮筑底的平台。
5 Y3 ~( l$ p' l1 {" h% w1 j
这叫“房价节节高，炒房尽英豪”。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-4-22 14:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-22 13:30 发表
6 O; \' Q9 X* ^: [' p$ X
( K. e+ |5 [+ |& ^* n  J: V7 X- S: M9 u9 U3 i+ o
1）削减开工量。那么建筑工人吃什么？如果建筑工人失业，岂不是也要卖房？
& I' U# o4 r4 O' X! g2 n! m( C+ @+ X! _6 z( U3 s
2）公寓开工量没有减少，反而是爆炸式上升。

' j7 |0 j7 g% X6 |7 q& e' i9 D这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。
/ ?9 j# ~( n0 Y% m1 _当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。- G) z' q0 n0 D$ f6 T* i
. b5 R3 Z* j9 |' Q
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-4-22 15:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 14:18 | 显示全部楼层
810/ two bedroom
' d$ }! g8 D; l. P$ O( G  N/ h8 j4 P8 v
my apartemnt rightnow
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-4-22 14:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 richard2008 于 2008-4-22 15:18 发表 8 h% ?$ h( E2 Q
810/ two bedroom
! W' L' `9 Z2 t* k! p. H1 w% g) q4 Y4 M; M" L7 m% N6 @; x
my apartemnt rightnow
* c; L5 Z2 a0 Y6 G
how big? which year?
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-4-22 15:07 发表
2 @6 m; i! h: C/ R7 M% _, ]
# q, j1 K6 a  i9 C) p4 ]: M4 B  e这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。: ^* @! Q- z5 C& S$ ~
当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。

% }. c9 g* V; b$ `( r+ y+ `% w* m$ I* f' _( p
是租是卖，没有区别。一套空房，将解决一家住户。现在爱城新增人口速度大幅度降低，从2006的每年3万人，到现在的约每年1万多人。而公寓投放量大于2006。8 k6 x! j, b7 s5 t4 c* s. R
9 A: Y+ e0 i7 t% |9 ]4 N" C3 }/ z
如果卖给自住者，该自住者会退掉所租公寓。如果出租或卖给投资者，那么租给某租客。两种都造成一个结局，出租房大量空置。只好降低租金来吸引租客。使得投资回报比恶化。并使得本来要购买低端房产的人，继续租房，不买房。
' T8 W9 ~8 d0 d. n
' S7 x  e3 m" D0 Z- W+ }对于高端房产的影响，还不清楚。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-4-22 15:07 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-4-22 15:31 发表 . @) D. M% T1 V* R% N
" l  N5 g% g$ _; M& o

  l9 a) L6 W- [- M  O5 C是租是卖，没有区别。一套空房，将解决一家住户。现在爱城新增人口速度大幅度降低，从2006的每年3万人，到现在的约每年1万多人。而公寓投放量大于2006。
' w& _0 Z$ u( d( k  Y; Z6 d* U6 @2 S2 P7 }8 q
如果卖给自住者，该自住者会退掉所租公寓。如果出租或 ...

0 N) a9 a, O2 v( z. g这只能说明市场自己在调节供需，找平衡点。现在对于singlehouse而言，condo价格的确不合理，
1 _0 R6 y* `& E1 Q但指望整体房价有个大的下跌，恐怕需等到有重大的利空。2 q0 j; e! V; {$ \
别等到盘整结束了后悔。
回复 支持 反对 鲜花(4348) 鸡蛋(18)

使用道具 举报

acsm6
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 18:59 | 显示全部楼层
上市的房子会越来越多，这肯定是不容质疑的，房价下跌也肯定是必然的。想卖房的赶紧脱手吧。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-23 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2008-4-22 15:07 发表 4 Z( A- q0 A) N
1 B1 Z! F. I8 V2 V. R
这其中有很多只用于出租，不用于出售的公寓。租金：2个睡房的不低于1695/月（预计），因为旁边的一个公寓出租是这个价。
2 A4 c2 }, V9 s8 m+ P0 R3 n当然这只是我知道的特例。也许有些公寓会便宜些。
/ q0 c: J6 Z- @2 m
9 g9 Z8 j+ b. b
你居住在豪宅区吧？
回复 支持 反对 鲜花(49) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-19 18:55 , Processed in 0.231569 second(s), 44 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表