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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.% M9 Y) b- o' E6 m0 x8 W

/ {7 ^5 D7 P1 W  Q- q  ^/ YWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
9 w5 t; T: p. }1 N5 d+ @3 W3 @1 T5 [( o; v, ^1 L4 O
1  买房子 Title.% F: o, T9 T; k, `7 N' e
2 Common law 的定义
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
5 t2 |- ~( p& F7 L4 M  D0 m2 X& `
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 & a7 Z: p( Z* q

4 q3 w7 _  V, \8 j; ^" Y在亚省, 房子的Title ownership 分为以下* b. w; L# B$ }
1 Tenant in fee Simple
1 `2 x+ W  p. P7 R* e. ]- m2 Tenancy in common7 W4 I5 P& x& Y7 K
3 Join Tenancy. E- p9 I% l& [1 g' P2 w! e. W
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
' l: ~1 r' k5 X1 [/ n$ K# h( y3 N8 @! _0 w$ c8 ^
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。0 {5 u) U4 k+ Z* B2 H
  O( C4 K9 Z+ {: N
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。. h2 K- [% C- T0 S: e

2 j! g$ @1 E, l/ L; y; m虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.: N: A2 s. B3 ?
9 Q0 f+ v' g5 o" s1 H- S: @
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。! D, ]# \9 c' V) T8 K
  K- L. b  L! d6 G9 z" S+ v6 ^+ @
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。# w( c) s3 A6 U" O) a- m
- |- G& z2 x' M. U" T) _  x6 x9 m
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
; Q1 ?# M. E; `* D% a2 `" A在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

4 i4 k5 Q+ ?( G) t1 w
0 z! L! q. m* m3 `5 g' ^4 z还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
- {+ [' P. }9 ]' k' \& Z9 v% V6 H9 M2 u3 M) S, P
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
( T; P8 L; Z  A9 C. U( l3 c如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
. X% I% F3 ^0 s) h+ B2 ^" w- z; J  {
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? . K9 J9 b# J  Y& h% _! m8 _

2 S$ k; R5 B9 T, M. P/ p* C; ] 怎么没听说过。
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