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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.0 k% _/ m: y: d7 l. z9 ?" t. ?# E& c

; e/ q  O2 b" |/ EWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答7 T" G" \+ q+ ?1 R( y3 J1 q
2 `- |- r- H* x3 c1 H% g5 ?5 O
1  买房子 Title., g! t! v+ j9 N( U' `
2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
$ S$ A+ \2 I" E# Y8 G, D4 g9 q' r+ B: M# D+ ^
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。
5 t0 [- o) V  J) W( K+ Q6 X8 C% ?- _) A6 f5 v
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
0 f& p/ r+ B1 \! J1 Tenant in fee Simple% o- W2 R0 Q8 K" M
2 Tenancy in common
7 d2 e" T$ G# u, f4 H) V0 ?3 Join Tenancy) f9 s- |8 X; N3 H2 w' e: j
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
, m* j* B- h2 i
0 ~& x7 `) d2 i* D/ L% Q1 E2 @' r+ Lfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
* k! l6 T( R2 Q( O* D* ^% B% c- W
8 @, z) C  q: P# N7 ^在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。2 C. F4 A% o; J3 w. E# \$ Z. ~* K; `7 h

& Q5 v$ E9 Y. V/ `1 V1 m虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.# s  k5 w' E0 E2 @7 ?' o- b
# t. \% h5 _; _4 {7 d8 `# o
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。3 n& ^. T. ~' p. n( d

0 n" k2 ]8 ]0 ]. e+ b* G% [2 e3 t举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
) x) J- C* r, ], ?7 [9 u. g* Q% x' {! ]7 f$ [6 Z4 x9 j( K  M
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 - }( T5 |; h( v- p) S! A% T
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
( n9 y0 D) ~* G( V
7 G* _/ A) m8 a/ g3 u
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
. r$ v' `' ?8 I5 a+ K- S5 ~/ N0 _) R+ X- i, L
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
. W9 G8 U+ ^8 V) r+ F; D( t( a( S如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?; x4 E/ _4 [$ d( m

( ?* D4 k9 x0 B6 M( F# _: f. ^这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么? 9 x+ M- y; ~+ E8 r! z! B

' S" K. o) ^2 m# @8 P 怎么没听说过。
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