埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2202|回复: 5

关于TDS

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看了下精打斑竹对于TDS的描述,“每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。” 我有个关于“其他债务”定义的问题。比如我每个月的信用卡帐单是500,每个月我都按时(due date)付了,请问算TDS的时候我是把这个500加上去呢还是不加呢? 还有这个其他债务都包括什么呢?那个“每月收入”(GROSS INCOME)是税前还是税后呢?我想先对自己的贷款资格进行下评估,不知道算不算多此一举
- T. e0 X, {/ _+ O3 [8 S5 o% |PS:引用了精打斑竹的原话,如果斑竹觉得有侵权的嫌疑我就删掉。
  y& U! C* v* G0 n# `3 U0 g: J# s5 I9 h% q# a! e, T
[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 00:29 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-17 23:55 | 显示全部楼层
Total Debt Service (TDS) Ratio
* W8 L# `0 ^$ P9 k
+ z* Z. Y2 F1 Q* i: m1  加上500。(因为你可以将来不还这500的)  比较常做的算法。 是利用可动用贷款最大总额的3%计。 这种算法可以降低贷款风险。  一个人随时可借的钱越多,风险就更大。
# R6 S5 Z$ m$ w8 C( V. S- d, p- S# W
2 是全家 Gross income.  税前。
- L: Y5 Q& E. @2 i$ S2 R6 o5 C$ ^8 E- _5 ^
不算多此一举。如此可以理解自己可以动用多少, 如果结果好,也可以乘机向银行要求更低利息。
$ P: X$ [# I6 G当然,拥有良好的信用评级最重要。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-18 09:21 | 显示全部楼层
首先多谢精打斑竹!  
4 l! @! R3 \3 {, `2 {不过我还有些follow-up question:
+ s5 C0 c5 f# a! [0 G0 t2 o1 其他债务还包括什么呢?我每个月的房子车的保险算么?(这些不包括在我信用卡帐单里的)或者其他债务就是我每个月的全部支出?! p1 K/ t& P5 o: f8 }
2 “每个月”是否指定特定期间的“每个月”?还是指全部在加的时间?比如我在加拿大呆了20个月了,那就是20个月的总支出/总收入么? 某一段时期收入少不过支出也少一些,最近收入多了支出也多了,尤其我刚搬到edmonton时候花费比较大(找房子,买家具等),所以如果按照过去的几个月花费记录来看的话我估计够戗了能合格   。1 y  R% n- G4 i5 u, P  y. ~5 B
3 信用评级是不是主要看帐单付的是否及时呢?
( b# w+ Z1 A" A% p. _4 M; ?& `最近两天刚开始关注买房子的事情,如果能早点发现有什么问题的话希望能早点确定好想办法解决。不过看的我全是问号啊  问的细了还请斑竹见谅: |/ B  y$ I1 i7 T0 _! b

7 v4 k0 i8 ]/ _+ j再次感谢!! :xie:
: k+ ^: g/ G/ p$ ^2 p& G3 x7 N6 j' B; r4 x3 H" G# g
[ 本帖最后由 overtherainbow 于 2008-6-18 10:24 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-18 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 保险不算6 S$ M- P: m1 ]9 {* ~0 s
2 是上个月的总收入。 一般金融公司会要求最新3个月收入证明。
7 g7 G/ q9 W) U1 P3 不是。 主要是信用卡与其他贷款纪录。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-18 20:31 | 显示全部楼层
TDSR(Total debt service ratio)=(payment of  principal and interest on mortgage+property tax +heating costs+50% of condominium fees+payments on other personal loan)/grss income. TDSR guidelines Currently range
6 F& y$ ?' w/ \. H* ufrom 35% to 42% of gross income.7 }/ T/ C' n" R7 w1 k! [3 X% k. a
GDSR(gross debt service ratio)=(payment of principal and interest on mortgage+property taxes+heating costs+50% of condominium fees)/gross income.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-18 21:11 | 显示全部楼层
楼上的各位了!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-21 04:53 , Processed in 0.121203 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表