现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
% _2 e7 k. L6 j5 s, t, n1、要卖的都卖了。
# J8 m$ u( t9 t; Z: k2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
0 r( n3 T. o* E# C, N' l我猜测：
2 F, C6 c: J* P& E, U1、要卖的都卖了。
' |) T, z$ ?6 |+ I9 U, Y( N% A2、要买的都买了。

. R' {9 P  @# F: Z. A
: h' @( S9 ]6 |- q呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
8 X, ~6 p# Y6 f2 u, n. C: y' Z2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
) [( ^: j: n+ d$ j7 w"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

% f  @; f" [2 k+ I2 h  r0 {& L紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表

9 v8 G- u( P* x房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
% r# V2 O8 {: B再说最近忙着自家的后院呢。
, T  n7 c7 E+ i8 ~# L; F不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

3 A& b/ ~' ^: I0 a6 I/ d
# l8 b5 M7 H, c( `$ Z2 v) d炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表


5 x( J4 Z, ]7 C5 J/ [3 e/ n炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

1 _' t1 _3 c4 Z加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
$ c- j) ^4 k% P1 ?你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
( Q1 I; @5 I' `# h# i0 k其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
  a' J/ p' [' N2 t/ `( }# X至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。
/ y! d6 M" g$ B" m, j) c
[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
3 C/ W: h' u+ G- Q& D
3 h  Z2 P1 p! `- G加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
0 G+ q; x/ j% y7 }- ~你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

! o& n" n) L3 a9 e5 i: t" z
% b+ h* o5 w0 t! b同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

& N/ q) ^: U/ F  E7 Q+ l加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

  z! v5 c, L) S0 g% d
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。
( G0 ]4 ?# Y' i  L
" J! O$ [0 y# [& W其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。
( \, f0 b: l. \: S" K6 S4 o# S

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
6 L2 u. e' f, T4 x1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
" \/ p7 A: h$ h% x1 d- w

6 n3 y7 l9 Z: v- R" _首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

6 C; n: C# M8 x, J* S3 d
这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

. c( u# _  e) G1 D' L
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

: f6 N1 C% P9 }& x1 ^
! m/ [3 |% b2 O- }; w1 i如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表
  s# ]- o- w  c: O4 M# K7 B$ F
2 A' l4 q0 t; c& _+ F
/ j, e8 m. }) e( ]如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

) u0 i4 M4 Q2 x& q1 j
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。


[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
+ F' N* ]! L+ v8 s+ A' k, g% c2 a) W: \. L

首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
7 F: G5 u8 F! E* h一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
1 {: \9 |$ F7 Y0 l找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
8 V$ f  V; |. t: T. |$ ]1 c, |你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

2 }/ j" v( k$ _0 u3 p9 R$ `" h我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
3 K$ \) I: U/ t# h' o至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
, L7 g" ^& d8 `5 Q我打个比喻：这就象找老婆和 ...

! T% ?( R, u  A9 s
哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表


0 o, ?8 q5 j. `2 r如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

! @. a8 b) @- |8 o9 A' A我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
0 K  ~: ~0 n9 g  c% o我打个比喻：这就象找老婆和 ...

# L: b$ u2 n: ?2 k! Y# m4 \
/ e8 ]) Y" w. Q( x$ D我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
& J; w. w: b9 F3 B  K# P/ f9 U0 J, [8 l8 o另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表
: H9 D3 F# z5 I% P% E& ?7 Z1 r

3 j* X0 {( S' A& `3 W哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

5 |3 }7 e* E) ?" ]
9 O/ f/ l* c4 _6 u! W7 b& ^. V我倒觉得“花露水”才是一夜情。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
4 B0 m) C4 y& T$ D

那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

/ Z% g; N) y- ^8 p+ q
7 f0 b3 N, n; ~' q* r% O1 P. b扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
8 ^/ o( m5 g: z6 a) O! t
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表
4 c; |  ?4 P8 @- j  d6 b, F

扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
2 L$ t0 q# N$ \, e

不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
5 S  Q$ m/ T+ @, s. [, P火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。