现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
8 _( F/ S6 F5 `  @1 C我猜测：
: v3 @! j! q9 R# B$ f1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

" L) M) h; _7 Y* F) H/ G  R
呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
4 U* m' _/ b/ S- x0 r0 u$ Y' g房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

" x7 E8 V: f9 L* w房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
: t. ~9 q/ h6 n$ [5 J! _再说最近忙着自家的后院呢。
+ i# v' t$ T% H4 M+ v" o$ E不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
$ J# Z' J- L& M2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
- }0 M2 {* q+ c- y. A; |"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

7 K: Y* D+ \- S) h* J, E紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
, t: l6 Z9 f" S% K/ ~: W6 N: Y: E
房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
% I( A! N6 h$ t: A9 V* j再说最近忙着自家的后院呢。
$ Z/ B: V1 u: i. F0 w不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。
& q6 V, g2 l, m% l& f

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表

( e5 Z0 R. l) R: Y! L7 R6 t9 O
炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

- |5 p) k3 k" f( L- @加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。
4 d8 o3 c% _" [+ ?# S" G4 b2 G: _
, B7 F& t3 X- C4 i" H3 B[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

+ u' j( b" ]3 N加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
' h$ E8 E5 A$ x  j, M" c你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
+ Z" J2 e0 a% t& d其次，投资是个什么概念 ...

3 c4 X: @1 V( ^( @/ z9 x2 Z# V
! _+ Y' L4 L* q9 B同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
0 y3 X/ {/ o3 D0 F
' E. A6 c! `) i: @6 z% x4 D加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
% n. d4 U' a0 L# ]# c) p* e: n( u你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

! s' Z2 j4 r+ u/ i首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。

其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
/ E5 t# F7 s4 o4 ?9 V. b9 \1、要卖的都卖了。
3 N; c; S: u9 n' W' K- g  N# a2、要买的都买了。

只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
1 Q) Y( R. |; p$ `! Q% M) }5 }$ Q7 Q

" \; o; e9 @! H2 r5 n! t首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

: S/ o% c2 ^# X4 \- L  d这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

0 P7 f* M; b9 B# D' O, n% B
* c- D9 Y/ t+ n, ~! }: [- Y首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

1 v) G% L8 c5 E* M" [$ E" T
& _# f  H% M& o如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表


如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

# q" T! g) v2 ]5 q# r; ]8 D5 A/ i- D
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
2 ]! d! R" ^* U. e“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

) R4 h+ s6 e* V% O0 X6 V1 X
. k  ?( O/ o; M" G# c[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
4 S( X6 v7 x5 P+ G

首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
$ E0 Q8 i4 q2 e  g一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
9 I" N& q4 z: ~+ \4 B找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。
4 J6 x. m/ s0 }- b
* h8 @. M2 }' ?0 O[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
2 r, n3 T2 H0 H2 \
% _- Q, m* y7 a7 x5 A我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
; w6 n* b4 O$ L至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
( {0 G- l$ u, F6 Y# u我打个比喻：这就象找老婆和 ...

哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表

& ~( a% Z. L8 e0 }& O! _
如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
' i7 Q/ x; C: I4 o/ S( i; |“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。

7 J( \. a" s; v: ~' n那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表
2 @) O4 R' {. K$ H( l5 K- h$ L
0 Q5 d; `# p: y% i* F& V% W0 p$ U我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
0 y" F6 j& n/ T! j& x( b% \0 x我打个比喻：这就象找老婆和 ...

3 Y# B7 o2 ^: I$ {我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？
) i! N! o* H0 m# D* ?3 Z, y

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表

" k$ `6 A  y6 W
哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

" q( _; O/ B( y/ z' Z* J6 h$ v
7 E* R* ]$ K: d8 L* L& Q我倒觉得“花露水”才是一夜情。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
0 q3 l6 Y5 l) {* d
  Y- n: Y% }- z
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
' h6 u$ E: o& Y3 L; |

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
2 Q2 E- T  Q6 p: q
, i" I. f5 z( l! X8 q0 M3 ^* c5 }[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表

. ?/ L' }- d& S# A
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
6 e6 f# y: o' P8 i) F- q6 h

不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
( ^4 b5 P9 x5 d3 i  x2 Z  W  T火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。