请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
: i% G: Z! e, ^7 g9 ?3 h2 q" u比如:
4 }3 j2 ^% m6 g(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
7 C% p" n/ N* Z$ d: o3 \...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

+ p) \, s9 X) T: j$ l  X先谢啦