 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
这个自建房，是自己做GENERAL CONTRACTOR. # g. ^: I9 I! m9 l3 }' Z, S
' h$ v9 w% G- `9 o
经过一年多的筹划，房子终于开始动工了。期间跌宕起伏，一度动摇决心，准备卖了地南下置产，谁知峰回路转，又可以开工了。在此做个记录，也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间，因为房子盖起来要很久，这个主要是给自己留着做个纪念。* Q, @1 b/ p* H/ T& q' U1 R5 [
3 Q2 z$ T+ C$ X- `/ Q1 L. x
房子不在Edmonton，所以价格不一定有可比性，主要是为了记录建房的过程。
- P5 W3 q! k' c' Y9 j: l& G( T) i& U! u( K# p6 v1 w3 D
去年4月选了这块儿地，当时觉着自己建房有意思，可以按自己的想法来，是真正自己的房子。
. o# g4 s5 q0 _9 \+ [/ `5 B+ @0 e2 m
那时候还是一片空地，说是07年秋天生地能变熟了，结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型，请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit，东拖西拖，一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期，还因为车库和utility埋线有冲突，要重新画图，又耽误了两个星期。
4 b2 ^( F! T! w _
+ {! |6 ^& C2 `3 d8 w+ R办完许可证，又和各个sub-contractors打交道，询问价格，这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚，基本都到5月份了。接下来是最重要的一环，就是贷款。
- x0 Z7 { T1 g- w) _, g. F1 D1 c; N" k贷款其实是最后一步了，但是对我们的打击最大，在贷款的期间经过了多次失望，我都做好了把地卖了的准备，南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿，因为是自己建房，和普通的贷款不一样，要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的，这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款，短期贷款不是很好找，而且利息非常高。0 {5 M7 n1 o# W$ r" D; x
+ t3 q8 e6 J+ Z6 w2 F \3 p0 E* y
不过有意栽花花总是不开，无心插柳柳就能成荫，在准备放弃自己建房，重新订计划的时候，贷款下来了。
7 x; N0 [2 ~: a& q% E, F2 g( m/ o
于是和各个工种的建筑公司重新打招呼，重新安排各个工程的时间表。今天终于破土动工了。也没有看看是不是黄道吉日，宜不宜动土，管不了那么多了......... C6 P" v/ P( _* ]9 s
9 }! |( t: g' a/ j. S5 j. q8 B刚买地和办permit的时候的兴奋，早在贷款期间给打消了，随着今天挖土机的工作，消失的喜悦开始慢慢返回。$ h" J0 _; s( q" P/ P6 A9 d$ |4 a
5 e/ c; Y+ W. j$ \
特写此文，自我勉励一下。接下来的大多都会是流水帐了。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-7-11 20:21
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-7-12 08:39
楼主
发表于 2008-7-15 19:49
