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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 ; C! Z/ s" ]& Q* N1 v# `" M 我觉得: 6 @1 Q# _: z' e& Q1、不用通知银行。* |( B% X6 Q* }# e& B8 Z: ~ 2、不用估价。保存好租房合同即可。' C5 B' C* W" M6 [ 3、要通知Insurance 公司。5 |5 {- e9 s4 [4 |2 \ s 仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 ' W e/ i. J. Q% n" S8 R: n6 F8 g) x 如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要 D4 @* Z/ h) E2 H, D0 t1. 通知银行吗?0 Z$ C( [( y7 _3 E9 j0 O 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? 6 h9 Q7 K, x* M( r- L2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? ) `) V9 ^5 t( R' V( y( URealtor 的估价可以吗?' }$ l' Z# H- } 3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 8 [' ~2 L3 e# g- H) a 1 ?! J5 x9 t- G* y' \6 Q8 M3 p( A) j7 g) W) _ 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: " Y% d2 Y* T' H% T/ V b1。你可能需要目前房价的评估; & K# O6 c" k! h7 j: I6 s; C' j2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; & x+ b+ ^ o: B2 D ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 2 x$ s' q5 A# f# }* e }! @4 o: a& x : [6 X3 F+ Q/ T$ v2 j y ( ~2 \( k, H+ L0 N% i% R如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:3 y' N% u8 ^# S. ]; {6 D 1。你可能需要目前房价的评估;3 k( L7 A' U% ?1 c 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; ( W. H: }: X/ s3 g8 z' p ...
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