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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 ; B$ B7 y6 }5 f0 N 我觉得: 8 `) O3 s' V7 [+ ]+ D) P. D1、不用通知银行。6 Z6 Q N; D/ U/ q* q2 o 2、不用估价。保存好租房合同即可。! @: L+ w+ V# D( b/ j) @ 3、要通知Insurance 公司。 6 |* K$ U% F7 w% i% `& u9 {2 |$ f仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 5 q! _5 v# X h5 e如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要2 d8 l1 S4 R1 B8 ^7 ? 1. 通知银行吗? 9 t! u$ ~; i- e; ^6 h& L 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? ; X6 D, n: R# x' B3 u, b% A2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?# N' Q' M) d/ H4 ^7 [ Realtor 的估价可以吗? \7 w- S+ Q. p# p }3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 5 h4 h- n. G' x5 G4 r' Q% k- ] ; b$ X- w! K* e2 ~: G % S( L5 g/ x2 C: U9 U如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:( g+ c E- C! Y/ i 1。你可能需要目前房价的评估;( G/ Q: ~- b, t9 |6 B 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;+ a4 H5 \! C9 M( ~: V ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 & r; U g/ K1 ^ ; A1 m# Z; W" @ H" k( a7 f8 ]4 N V+ H% g0 ^# G 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:3 W4 U9 J/ k/ m4 d- J- P. k; Q1 | 1。你可能需要目前房价的评估; $ F# z) w* w4 a* c8 K4 g" r" c- l2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;$ _% f8 q9 b" C3 M, c ...
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