推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 5 J# e2 |  X) [; s. JT6R 2R8 : ~* ~: T/ |- U9 X$ k( H0 g

Tax Roll:	9946895 9 I8 Q4 ~" O6 f0 \; l2 e, O
Assessed Value: 6 m' {$ _$ u' R0 C, A! `' l+ p	$930,500 * @: L% X2 U% w, Z# L2 J
Building Class: 1 W% M$ w/ P4 |	2 storey with basement
Property Type:	Residential / z, P7 C1 W, }% a+ ~( ]$ M3 d' t2 q: U
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 4 Z, S' D: [8 f7 K9 x' ]	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 8 G$ }# S) a! ^; A
Basement Development: . B+ W4 E/ |8 h% }0 n	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

, J4 P( P/ ]) M: Q+ Z* U) t( u

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
" B5 a: T. E% G5 C/ \$ Y
6 E% }/ I  T# ^  T. p+ u0 l) Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

8 \7 K7 N8 A' n" K! ^' z0 f
2 I' O, b9 h$ N# ~8 N这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) M' W. |  n& u* ^7 U

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 e" v4 T: o3 o

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  S1 Z* K2 N0 U6 G, K1 w3 n% [这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. N  H; _  z  Y* m0 bMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
# }! E! E0 w0 Z& c0 r3 e692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
, p% v: {' n2 `Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
1 e" g, _) Y- B# c, t2 x以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
4 _1 V- Q3 O9 u' `: T/ {
什么区？有Eagle Ridge好吗？

1 ]0 H1 u: A; i7 {差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
1 o4 T( ?% t3 _3 w4 ?4 a
; y& g. p! G2 G% _  g9 W5 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

7 N& t" C9 T5 F/ \5 p6 O4 e是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
' j! Y% m# [# E  ]. G
0 Q1 v, d9 V  n' P4 ?- p差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

6 P* i8 b* u5 f3 ?% p8 [2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

5 K  F8 `: V- g我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
! m7 R1 r- B+ Z: x" C! u" G
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
+ u$ k* s, F! ~+ {0 P" c7 \
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
9 c% [4 p& [$ n就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
0 }; D9 a% A  d, ^9 |

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
  {; O4 g- g  ?# N# Y昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
  m% h0 `& \% K6 N* _5 x2 O

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。