推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
  u5 }8 q% E& H5 J7 q/ S4 WCity assessment (2008)
3 Q! F. |/ l3 |% Z& s1 x

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 8 l& f& H, y% p% d9 w+ G

Tax Roll:	9946895 ! B2 |0 ]- [( r. E9 ^/ N, i
Assessed Value: / o( G# K: i8 `$ a, k6 K	$930,500
Building Class: 7 f) [, Y" U6 i+ k& z+ Y	2 storey with basement
Property Type: 7 b7 m5 d; [! e3 d0 z; u	Residential
Land Use: * R: C& v' j; X, B( x- Y	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 & i+ g; X2 V- f  H0 X* q
(Does not include basement area or 3rd level of split level) - \, z# P: B% M. W; a
Basement Development:	Yes * a* j9 ^5 c4 P& q

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
1 H1 j8 A3 T% y  |; C- kCorner lot on the main street, not too good

. Z* ^5 E- ~' [: S. Z# u

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
8 }5 F  b7 ^6 i对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

9 v- U! v! k$ B. N1 [$ I什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
5 O8 Q8 H: d5 Z- ^/ P2 ^
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! q# X1 Q- C+ ]9 ?$ ~% G- W0 Z这个绝对更好：
3 t, ]/ C. ~9 u% ^4 V
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

/ ^9 H1 t0 A+ d
  I0 C  R2 `$ z2 b" ?5 v. j+ R这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
* j9 v7 U% N# }+ ?( F+ f+ ^

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
+ N+ N; V- M$ `( i% |; n

% Z* |! J6 a6 @- w! V- z我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
6 J5 a+ x; I8 O0 ~
6 |: \. B- X' {( s* s' c1 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ x4 L+ ~# _7 o4 R' P0 K: o3 K不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
! ]. U2 _- L9 k, E; \要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
& E. I0 B0 w5 G: c$ l! f6 kCity assessment (2008)
9 m* N% Y) H0 Y! ~7 w: e692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

8 y2 z' U" x6 C  q4 j/ H
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

" t5 J2 W7 \: T, A8 n+ }什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

5 S, a# f- b9 h$ _% rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

/ g6 P, u4 o( F6 J5 C是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
4 P. T: f) \2 [; L- H
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

  l9 X- J/ S5 v是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

+ T! [: A- M5 s5 z2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

, \  @$ V# K. D& L我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
  m) T& T# X1 B) u& J7 o. P就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

- t: J& l& s* {& y3 d3 KBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

9 S1 ^7 ~3 }$ {  f% ?- c看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。