推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ {2 o  ]; @( S! eMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
& }' N' K+ |7 ~8 Z8 P) C8 e

692 HENDERSON STREET NW 6 E$ p1 f/ u5 r& u- f: mT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement $ n- ~1 M' O  J& ]
Property Type:	Residential 9 r: F9 G! D/ y7 b8 L
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

7 _1 ]1 m5 \, y* I& ^7 E+ J

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
7 ^$ d8 Z( m2 h' O3 |2 P& Y

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

2 p9 R1 U+ ]+ F' Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

) o4 I4 ]  t* k; b$ u0 w. |; |6 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

  j/ v+ c8 y: r7 h. Z5 X9 o$ O
/ V! p! |$ g6 o0 ?' R0 R6 N这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
8 M" G' M% m# Q( r

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. R( K! f/ G# Y/ {" `9 p

: b8 ?  w+ E# `. q我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
* n( @4 h" {; A2 f$ ?2 g这个绝对更好：
4 `( I1 I5 A9 a) Z0 S2 ]& F! \! C/ P$ A
( }: p1 |# v, G" x7 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ [- Y1 ]  _+ y! l" X' U不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
% n. O$ I' j1 t要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
7 s0 E4 t" Q; M+ e# FCity assessment (2008)
8 [6 C% a& A& {692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

  G$ f6 U" \% p0 T问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
8 f+ _4 j, ]$ x1 y/ h以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

7 G  ?$ v( S9 ^2 |# T/ p什么区？有Eagle Ridge好吗？

6 b) k9 t: Z) `差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

7 v4 f/ a8 x1 ~* N( G4 ~4 [1 n8 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

$ f1 `9 m2 t' B4 p% Z: M" ?( K; c! N差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

* A7 v0 `/ Q" j5 p- ?2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
4 [; f& D7 f$ @$ A2 s$ t$ R
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

% ?" Q/ T: s: W2 J我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

; \9 Z- w. ^$ }$ t$ E9 [2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

+ Q  m2 P7 m# ]. ]; j) D我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

* i' h9 a* [& ^; Q$ x! m不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

: s3 S# h8 \. N5 ^2 o3 l/ U# I9 X0 ~Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
% _# h+ I0 S9 _' E) }& A昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。