推荐一个房子

yxia · 发表于 2008-8-17 16:41

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8

Tax Roll: / {. }& @* a9 v/ X% w	9946895 0 P9 S5 @( h& g/ `5 P5 B
Assessed Value: 8 @1 W6 F' _8 ?	$930,500 ' n" I2 n0 X3 [ S0 k t# w) F
Building Class: 1 J4 F! D5 e8 @7 [	2 storey with basement% \3 }" F) `- x3 i1 _& ~6 i
Property Type: 5 }8 Q+ F" k. w- Y5 {	Residential 3 N% Y l% Q0 w6 F% a7 l/ d
Land Use:8 D& \|& R8 n. \( P	Single Family Dwelling 5 S& e- S' G& }5 {* T7 z; Z- `+ T
Approximate Living Area (m2): 8 Y$ }; N. O, ?! ~. U( Y; Q. \|	226.2 6 ?" A, J! `7 r6 z# k* u* w% ]' i
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ) X" o) ^$ C$ [; l- m
Basement Development:" p& ?) `" I9 E/ x$ h! L+ @	Yes " Y' a/ W$ @( `; P* ]' {: ^

Dongbeiren · 发表于 2008-8-17 20:49

Corner lot on the main street, not too good

老杨 · 发表于 2008-8-17 21:08

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表 7 ]5 e: U2 q9 ^) o" z
Corner lot on the main street, not too good

CO2 · 发表于 2008-8-18 07:34

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄 · 发表于 2008-8-18 09:59

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特 · 发表于 2008-8-18 10:15

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia · 发表于 2008-8-18 10:21

Location 是差点，但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123 · 发表于 2008-8-18 13:00

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:02

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表 ( F& x4 U8 o4 _" u$ @
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina · 发表于 2008-8-18 13:10

It's too expensive for me.

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:25

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia · 发表于 2008-8-18 18:43

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 " P$ O; ]& A7 W& G, M
这个绝对更好：! _! t" C1 [4 e+ Z% h$ e/ S8 G6 t; v
/ F5 N* L; W: u8 p0 X
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia · 发表于 2008-8-18 18:51

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄 · 发表于 2008-8-19 10:24

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表 ; l9 W. l7 j* w0 ?/ Z" l

+ V9 D$ }& W8 Q8 } t1 i o
M: B- [1 l& V2 p& n这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？; L+ R1 r' U; c* I" H; b

我更相信 city 的。

qwlimited · 发表于 2008-8-19 10:32

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 , T7 x* f2 x {# V' u0 z8 `$ E
这个绝对更好：
4 h! `( {" H. J( k, ^& Q
S. v( r+ D3 z/ s* whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008 · 发表于 2008-8-19 11:07

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表 * T/ p2 c) |- p+ w/ X8 ]9 O0 R
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ e5 C- @0 V, [" o- x1 L& d+ iMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 _( V3 {1 U: I6 E/ H6 {City assessment (2008), L5 g2 n- g: r- f3 I' G
692 HENDERSON STREET NW
& p, j5 F4 U) ]" l5 b/ @T6R 2R8
5 M$ i3 ?# u3 N) R# HTax ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费是多少？谢谢，

yxia · 发表于 2008-8-19 12:01

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123 · 发表于 2008-8-19 13:44

原帖由小黄于 2008-8-18 14:02 发表 2 o( C. `% L( S/ C3 [1 t

% j7 e8 a& V! W" r P什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade · 发表于 2008-8-19 20:52

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
. @/ ^" v7 ^$ K' o4 I6 ]这个绝对更好：
! c" v8 f1 {2 r# D6 u
7 ?8 H6 u' E2 N8 w" m/ Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:13

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表 8 Y& _( x ]' R$ |% B) T2 j. x
& l. w7 ]; N6 l9 s2 D+ u, u
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:14

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
- i4 o" T3 P% ?4 j& W9 F% r# R( G" Y. s
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123 · 发表于 2008-8-20 10:35

原帖由小黄于 2008-8-20 11:13 发表 % j7 }7 K. W% _8 {1 O! s
# H* i n: z# h. |& q
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄 · 发表于 2008-8-20 11:41

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
! |9 d% f+ `, r' W" m
t: y% e( X# A- f2 Y! o: G我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？还是 College Woods？给个名字啊。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:11

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:14

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄 · 发表于 2008-8-20 14:25

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
" S v: G0 B6 y# y就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia · 发表于 2008-8-29 19:46

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄 · 发表于 2008-9-1 16:30

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
s) D' L# R {6 k) }5 `. q昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
9 R4 Z: k- W' ?8 ?& X

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。

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