推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 ( }. Q$ s# ^& ~: P) ]8 V" i  B  l8 Z- p
Assessed Value:	$930,500
Building Class: , M9 x3 t7 s' `0 p; O3 W! S	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling & ^! A( @. }% K) s) \/ D% Q
Approximate Living Area (m2): 6 l! W2 X) q  z2 a	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: + q8 v  ^9 c' S1 E. z# `	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
, u3 V5 v$ ~4 |5 f) |1 ^Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
* U' @, O! s! i$ i

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
% A. d' R/ _0 f7 U( N对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

$ b/ S7 o( k, [" Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 {" @* P. E8 }3 E  \/ D这个绝对更好：

! o, }9 E' @) w- z$ Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

( T" m0 y. |/ o1 f8 a' X' S7 i这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
" M; S6 d; t8 Q! c

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
6 h5 O( D7 h4 b% F6 P
2 S' C/ z$ N4 x0 K6 ^
+ ], \6 Z* h% o5 x8 ?这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

4 C5 {" j3 x' q: ]" k" n我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
8 A% b* [; T# Q. b* D9 c2 ?) rCity assessment (2008)
7 e9 L' _% f8 S& z692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

/ `+ }5 u* V+ N/ J( i- C1 E! n* u
8 e+ l, U7 y% f6 [5 x问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
3 H- m5 U/ Z) n6 Q0 U以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
: \) E5 Y; c  ?. I# |3 l0 r+ d
9 p* s6 L" P/ O  H) }" x# }什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. p& w6 i- o4 R: u  z这个绝对更好：
9 |' K9 m% X, \8 j
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
- C4 @: l( j/ z# x6 ?, y2 Q# n
: L4 `& Z$ `  ~差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

. u; `# l. @; J; ?我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
4 S+ `, n9 Y8 e: a/ O  X, k: B
# @, T9 Q* h% C3 G0 ?4 x/ N- z2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
4 c3 Y: {% s' l8 w: u8 @1 m: U
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

2 \1 A) I  V  [4 PBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
2 d# i+ ?: K) R6 L4 R% x昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
& ~3 y! y6 s4 ^  G' L6 ~3 W! H

+ q. ?& V7 v! z% |3 D( a1 ]' q; E6 r看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。