推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
5 U( u0 U$ h9 L+ \

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 : R5 r3 j2 o6 C

Tax Roll: 9 U# H# t# J- g8 |; R4 i	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement ' r% ^  I/ \" M
Property Type: 7 o( k8 F( B  M. X& e	Residential ! h9 J, p! x# }8 j$ S( {
Land Use:	Single Family Dwelling 9 K0 f+ P6 A" e4 |8 Q; i
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 9 m: Q. M( V) ]
Basement Development: " {. }$ E! R& g! V% \# T- _) V	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

, K7 c* ]( d6 s2 x" s

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
5 M% L: {, ?- b/ m4 c( Y

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

! G7 m' A9 n" M* m  P# S4 ^什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
1 x# J* e! @$ P$ A. }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
( X+ l1 e' F/ q7 u+ G, }这个绝对更好：
" ?1 o' z; ~' L* c! X  N* A0 D
6 s. B% O& m5 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

, v1 _. r, b  Y* B4 h( {http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
4 e3 W6 n/ V$ z; T要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
* |. f( ~/ j- w. S4 r6 s1 qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
# j# `" ]$ R# q& j* M; u% r6 BT6R 2R8
2 n+ m2 Y# u6 i: C) u* x" tTax  ...

1 E2 w4 o4 W  _$ `& R
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
6 D0 A* ^" t, l  W: G# i& h以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
) P& r6 w: a/ u7 e) G/ ?6 G
6 D: O9 ^" Z; g* r什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# R  x, }+ `: |3 a" L, ~6 f% M8 Q这个绝对更好：
) X! D3 q: [9 K2 Q. a
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

, ^: C5 `( h+ [6 S差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
6 [4 G! S5 A, k/ _; |% ^* i
2km都能跑贫民窟了。

, `5 o. e; _7 n+ h& n5 S! A# Z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
" V' e8 e' J' e  I' }/ ~3 b8 ~; D
$ R0 J/ Z& }2 r8 o我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
5 R( W+ t2 t' C5 I8 S  I6 [5 \就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

2 d* ?% |9 v* Y* gBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。