推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
" b' y5 @2 Y2 P0 w( c6 b" B# JCity assessment (2008)
! u9 Y+ _* _4 `  {% x3 @, O

692 HENDERSON STREET NW * b# }7 n  [9 i- t1 r& J5 wT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 % d& s) H1 r# L0 B, j9 e1 C- G
Assessed Value: ; m- a! o9 \6 \7 ^+ t# A	$930,500
Building Class: 2 e0 _/ Y: f( S$ W* T% T# [	2 storey with basement + _7 M4 N, [, C" p
Property Type:	Residential
Land Use: - @7 u( Z7 c3 x+ ?. ?, @	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 2 q- N6 I7 f  r9 ^	226.2 * c  e( h2 u9 p$ `$ c# i; D
(Does not include basement area or 3rd level of split level) & f5 z3 A  q' ?8 b
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

, K# V: L; q$ r$ y

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

# L$ |4 t3 a" C2 P0 v+ G$ Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
) C( V4 {$ z% V
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 [+ _& G' q7 B8 G6 t3 y

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
, f# \9 x% @  R: h( ?
: V& b/ F! l9 r! c5 h& i
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
+ M: X$ c; {* v6 \0 P5 P

" c5 P: [/ m6 z6 R我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
0 G' [" b) w: N) V6 _, F5 }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
9 d; b6 c0 }! k; f2 E' Y要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
3 O/ f  g1 e! m' C) y& p8 M/ W" @8 b6 iMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
. E3 ?& N3 n+ ^: aCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
- b6 ^) C. z7 k# e9 L8 i8 V/ uT6R 2R8
4 |/ ~# ~  t2 m' x/ {9 JTax  ...

- d0 J8 j1 i  T0 h+ w) y+ z  u9 n问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

+ m- }0 c) Y. {) T7 |差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

1 X. l9 `* a- h8 Y8 phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

& O5 s" C) S: D' `5 Q1 U. i7 A差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
1 E6 X! u" S2 ]2 c; P! r  M- ]1 e
* k) W6 s# P% g: |7 s是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

' T! U/ K. B6 s我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
! ^: m. A. y  }+ ]& v- G; T3 h* D7 R

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
0 [: t( U' z' v: F9 ]昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

' w* Z2 B% C( |. v+ B看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。