买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
+ v5 \6 |$ K6 _( v( ~斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

% M! o0 ~7 s9 O; p/ y4 K! q) y
非常抱歉，回复的晚了。


这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

5 G' r8 x( j8 D1 ^Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

* P) m, H& a/ K$ B5 ^  S$ R, ~6 a目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
: H# B4 l% q4 k# A) i$ e+ k
, w5 Z6 {6 E/ ^/ c9 `' u楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

+ @9 N" M$ y: ]
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
% j; J4 W7 j8 g7 {5 F8 f
1 F% F9 V$ f/ r% U最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
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目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
* P3 I+ {" ^5 h
楼主有什么建议么? 谢谢.

0 S4 P, x0 P" a% m+ s7 uCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
" A" C2 n. b8 H; a+ K* a西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
  d) j# F% g/ i; j西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

  \7 L% I, }1 |' i$ ^/ I# K
我们先来说说新旧屋的区别吧。
0 V# ^) h+ |) t: f2 S
' U5 m# U8 B/ Q. }- k新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
" ~- k% Y' {. Q2 J' A8 N# m
. d/ s; C! o  b" Q' c( d8 ~7 }目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

! P. `2 g$ H. F- W& U! J3 E如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

4 m- E4 V0 {/ E
/ g$ k' N- m1 v% p+ K- K我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

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" n! V; u! h; [: Z& ~% i" M谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

5 y4 U$ f3 ~: p. @1 c" H再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
  [$ l% N$ q. a" r

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
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) q1 y2 N8 q8 c- D* j/ X6 |再次感谢!

6 S) e* s7 O- v. I' y" y
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
2 u& {6 b+ e1 l, `9 E5 k
" D! j3 r$ ?0 W6 g  O& K- u. o最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
7 ^, E" p3 e: l
7 v& H2 T4 _( L' K) C# t非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
2 i1 z0 u- K5 t% U" d& Z& x8 ?/ g另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。