买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

. c' |- Q: t( J0 U" o  B3 J非常抱歉，回复的晚了。
6 l+ D1 B8 y% t- @# |9 @: O. Q

这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
8 y% Y! ~% o1 {* |
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
- J4 T# Q# ^" }
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

! b. Q5 s/ Y0 U: W2 v# M% [目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
6 d4 p: ~! k# x9 g$ y. {
$ N& y, O( V' t& r' F4 t- d楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

* t& X# o0 n' k3 p
0 h/ E) m9 C+ k8 b# F不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
8 f0 ^9 [- C1 N+ R好帖啊~!!!!
0 Z& h. S: `, K. ], ?
0 z) Y7 e; o! G! _最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
+ Q  k3 b4 [' l& g
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
, t6 n) d/ W# r. A7 R% X) v" `
楼主有什么建议么? 谢谢.

! r! S# W' [, g) I; b! L' W
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
0 @) @' e& T8 l. d  k% Z西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
6 @2 q' @1 v5 f5 l) u& S先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
9 K# J5 n1 b7 S5 h想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
5 U' D) c  Y' t$ Q- N' ^先谢谢您的帮助!

2 o2 |/ q3 S/ D0 i
我们先来说说新旧屋的区别吧。

5 R, m8 {# p  t" Z1 r* y; q* j% @& g& j新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
& h5 V4 ?4 H8 ]# W1 C( Y
; ^/ z) d" y0 H( Y4 N至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
* L) n. x1 X( m$ T
目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

% X! Y" u+ F% E如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
5 r& C. F9 k1 ^" r7 e( C0 W

; I7 }! [2 @9 G( I. Z( G我们先来说说新旧屋的区别吧。
3 ?" k, a% W  z, K. x: L9 @) |2 E
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
/ F# v5 [/ o( ^4 n. S

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

, ?; b+ N8 U4 r7 n& ^: K6 ?/ }0 Y再次感谢!

5 {2 @" Q& z  z  p) G/ \
$ V- V/ n+ \! _% \, K地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
0 j- A7 v! @6 i- q# W; ^
6 x4 j8 O7 {5 G! Q& ]2 ?" n, h' I: r最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
# L3 O9 S2 M2 N
6 @! t/ W, ^. w4 I3 p非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
6 i/ X( ^9 _4 T. n3 A  f# n另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

3 q3 b, f) W& Q( v
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。