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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。: ~) W( p" v9 Y5 f, s
5 K* `/ T& c& p& d/ K$ u
注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

: o- M8 _5 R- J& q
6 |  S' A7 M$ e9 q$ z$ r[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表 ; ^1 P0 K/ D2 f- f5 o# a
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢

/ M9 c% q  s9 o! W2 R( \& m0 [

4 T3 x$ P% B7 K' t6 ]) F2 v9 E+ u非常抱歉,回复的晚了。8 u+ J* D2 k5 ]5 M
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$ i$ l/ Y. h. v2 g这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
/ P7 |) m' W4 k' B( G) z6 R& R8 F( W8 @" c! K
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!! p1 M/ _7 H( `! W" {
0 Q: }$ d) e+ e. z: V1 W
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
$ m0 Q. W- `$ F0 `
" `3 f4 ^2 J* T" i6 v目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
6 Y2 z7 Q8 |5 P, o  N0 j) A+ P6 V8 |7 c
楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 + T! _3 g, E+ W  g7 T
Thanks for your useful information!

. J5 F) H( _& V) d5 G- l$ V8 Y# K# j" n8 M! L
不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
) @  H4 z' t; O# c+ F! P好帖啊~!!!!2 O7 G# d$ Z4 N
$ Y( s8 i% D  Z# G. l2 [
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. $ m' E! X: @& T  B7 s
, d# K" K) v+ n& P8 P* v
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带# J" M7 o2 W* T6 r7 \1 d( m$ ^% ~
0 R5 ~) Z6 X" R/ i3 h
楼主有什么建议么? 谢谢.

  D* l. d& Y  W$ C! S2 I9 s% C  B' R" d! |4 f5 m$ D
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
, L* u. Y" O+ P; S9 Z5 H西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
1 M" T" e( o) H, d先谢谢您的帮助!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 % V7 t8 E3 O! X' J: I" |' ~
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
& s$ p+ {0 f" g2 x* H西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
  s; V: z: w) m9 F. ?8 I先谢谢您的帮助!
; s# \3 p4 h$ W! `% O3 C. x6 S3 z
9 b+ F# O1 @' b5 q" f  Z8 [
我们先来说说新旧屋的区别吧。% G( m7 ~$ X+ C7 {5 M; H

' z0 g3 f: d  i6 i7 X# C" \! o) T新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”
) e6 Y# b' g6 j+ ^" e+ J: x) h! e% v: v5 n3 v
至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。
2 j* f9 A5 V% U% `  t, n2 ?. s新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。1 c  \0 M# b8 c8 q! ~& N

  B- z# @4 T, F3 ?5 Y: p, C  q目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
( u: d$ b0 ]0 }* V9 Q! ?  r; o! L
5 _5 z& f; G0 \, H) M; L$ r如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 # m2 H) f5 B. D- k9 i: j$ q

- m- J4 O" U; J0 j# [1 O0 t& C! S5 j& P
我们先来说说新旧屋的区别吧。  d+ B/ |4 u  E% z& i  k" {

% V# o4 A) z6 u/ z新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...
0 p( r3 r5 V% ?1 y; t

+ i& w: d$ i+ U% h3 T  h谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?0 {9 c  A" i9 d+ |3 _9 a3 h7 |" }

3 @8 r4 H5 }: D. `5 b' A4 o/ d' I* R再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
3 q9 e6 ~5 U1 E& f# C/ @" l0 }0 A
' U) F" c6 h& b
8 j% s* L/ o6 W/ C+ J谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
5 @' U8 L% A& R+ f2 @
& d! y! l' z# u% ^( u! K- [再次感谢!

5 u9 M' E' ~5 X% r  {  e) Z) O6 \3 I$ i/ L
地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)
- L) ~7 H) s/ M7 u- I3 j. s. w3 F# E+ [. C. g2 K+ i
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
7 H' }& E. H' ^5 z& }
4 E  A4 O5 Y. I2 f4 G非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 2 H6 f0 L) B* S1 V
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
3 W2 g3 v: ~+ ]7 D

7 h( P- J+ e. S9 b6 c) k- b应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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