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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。
5 V, q+ T( Z6 L' E& O$459,0000 ^& \% d- Z/ ]6 _4 i- j; }
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
1 `7 D: x. Z  e8 b2 }. G; Y0 `2 M5 S7 L& W4 h% y/ p

) E% v& m# {2 H( u4 e第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。
5 v# c/ |& r  ~4 H$399,900+ h3 S; A. Q/ q4 w% W) y4 e
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=74257124 J5 C+ ~' F+ B* j# J9 S" K
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
% g7 i0 }  D* \$ `$ P第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
5 X+ H2 e' u: c, q3 p/ |) o第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。$ n* C- F8 I! I) r# p( p, l  o
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。

9 X( F/ d8 {# B第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
/ w2 c# X7 m* l. M9 w& ?/ P' f6 U第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
% A) T3 D  g" N' P
6 l  Q3 U$ o4 {! N6 K( l) ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 $ m0 j" @8 Q  P& ~

1 c' H5 L  _5 q  p第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。' U4 D0 ?  v; _+ L/ Y4 ]
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

- z7 x" M+ e/ J5 F基本同意。
' V  l. P$ x; {, l: |$ h第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 , l4 u7 F) H. b3 i
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
, g; ?/ I8 P! u: c, W
现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 3 F; J, q/ E! R. r7 G( o# B" f, l
0 L1 d, z" q2 Y" b) I# ?( X% Q0 ~/ ~
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。% B" R" \: J$ @" B+ g6 I- B
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
/ H. C8 P' e: F3 T; l' c
第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
5 u# \" G9 w- t  H3 Q, Q当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
) o, p% X- `+ P6 f, q. w我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

" n; j# s  f0 h- w! D  @说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
  U8 `) G) Y/ O* w7 B& c2 _
! k" [; |" L" {1 L- P. _6 U$ l: Y说不定还会继续跌呢?

  R; n7 k( p/ D' D等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!
0 z! i, u, k5 p( w9 }2 ^就是面积小了点~~% E  }3 i% b& X$ ]2 F5 S4 s+ T! O
现在45万左右的房源,挑选余地很大$ V& U2 N: C, y+ q6 A1 u
和第一套相比,还不如加2万买这个:
) f- t1 h$ N. S9 h, Z
# G$ s8 W3 {6 x0 i+ z5 v8 J5 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
8 E9 d  X2 {5 F8 }/ S& s( w/ m3 J  D7 R" ?* ]+ u
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~
9 U: i* ]( W8 H4 w按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?
$ i- L1 T6 J' S- n& Z; g7 m我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 8 j2 y1 t2 A7 w7 F
小黄什么时候开始看这种小房子的?
2 A7 n  G" ^6 Q: I我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
2 ~9 k0 Q7 X& y: p1 ]( e1 E
小黄也想照顾一下普通大众嘛~~. Z) @  ~8 K) E1 X; N8 O
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~
% o% G1 y) P$ Y" Z  g# P; x2 V1 d9 I( {& m0 U' U+ d. C
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表 4 a* P" N* K7 z- q
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

& d  L  o+ V& Y  {* \是这个道理,就是缺乏这份勇气~~6 J$ A1 O4 n- b1 E, X# B% d
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~' e, Y8 |% E6 }) O; L

2 Q. J1 C- N! a6 |1 J这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 # |" c+ B& P" [

; c! n* R  B# v+ P  ~7 f6 ~7 M$ y是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
4 r& W9 W: f* u9 K: s1 \* U. x毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~9 z: i* |0 Q4 `' O4 }

0 R3 ~: }3 m# o  f; E这方面应该向你老哥学习~~
6 _# S4 Z" b# s6 o2 I, v
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998  E8 W3 l0 [0 E5 N
what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。& Z6 j: V9 ^8 h
3 u0 ]5 ^; H, m8 s. B% Q8 F; g
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。- z/ x# y' \1 Y: i8 a- n
不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
$ n5 L6 f* ]0 I5 G  @# F) `小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
1 k+ ^+ w2 x8 R4 o+ N1 j! i0 @; Y: K" ]' {
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this. 7 J* a, D! |" a( W8 V6 x1 L  B; ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
1 U! B5 @3 g/ X1 W& o5 Por this.
. I( B$ I- A, t3 D. R, R3 N. fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=71992052 F  ?- l& X2 Q+ z  ?" Y6 b

9 D4 j* J: J. B2 u9 L& c7 K1 Z) ?0 F[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表 2 D+ s5 S7 Z! W' ?8 T6 J
that's not the most expensive one, look at this.
0 E2 d7 u) G# I: Y8 a2 v. P6 S# khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

. v* X' O5 y# l* l3 S乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????; {7 b  g7 E3 _5 z2 O5 p
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表 8 F0 k/ I$ A8 W4 X3 O- K8 g- ^

: n- t3 `2 P7 p现在人民币兑加币是6.4
! Y$ ~' ]5 R0 ?! @2 v
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表 & j0 I& o4 j, H6 W

8 {$ x6 V0 Z1 }- L考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。

! l( h$ c/ b. H( L  Y! h这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 1 z! `7 P& F5 {. N; ?+ ?
- n0 S) `- r# A. U
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
0 b7 m1 P% u# R+ f! |1 \# ^第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

( R4 b/ s( F& Z+ \6 s2 \: T' _
+ Y  ^5 @# ^2 G- ^
# S6 w2 k+ p( Q( Z! Z5 c拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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