去美国买房子

guangdao

房价很便宜，有没有人考虑去美国投资房产。

比较理想的是在大城市附近，可以用来做vacation home.或者出租。

guangdao

就光知道便宜不知道有什么hidden cost.
: Q: a9 H( [. G) U: W明白人介绍一下。
8 X# y) b+ U) D  s1 m  }1 u另外美国买房子是不是也包括地。

老杨

我们也正在研究这个事情，不过我觉得还不急，慢慢研究，等等看。等我们行动的时候，会发帖子通知大家的。

每天一点

听说美国地税很高

菩提树

老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
老杨:什么时候研究通知一下啊!

老杨

原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表
" M8 b4 n8 S0 P8 @' p) x" p0 d老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
4 c6 H0 c' s5 L9 p' `老杨:什么时候研究通知一下啊!

现在正在研究之中，还没有明确的结论。
$ t9 V1 B0 M4 |5 Y/ Q* z我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

nca

如果计划不变,打算圣诞节去看看

西安转笔刀

有没有类似于MLS或是COMRREE的网站？

guangdao

原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表

现在正在研究之中，还没有明确的结论。
我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

/ X' M. q$ R% X) p! `& y
: W, E' [- F4 K5 x  _有道理，也是我担心的。
. ~1 ~! Z* c2 ?  a. c
但是有时候事情往往没有想象的那么复杂， 也真是我希望的。
1 n' [  C/ c+ o1 B0 e: S) }
5 S. i" I/ s7 g$ B# L5 F# E早起说的梦话。。。

xdd

美国的房子多，交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。

Rapala

美国的房子便宜，但风险：
1 X1 ?: T1 J2 L$ W
1. 自己不能收租金，需要找美国人代收，大概10%左右的管理费。
! _/ J9 G7 K- y/ g( z& }2. 美元贬值，这个可能性是100%，按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
3.美国金融危机，导致高收入比如金融业人士的失业，影响租金市场，租金收入可能会下降。

7 |/ S2 s$ s8 m7 O8 F# Q最后结论，还不如到Alberta或中国去买房。

WST

不如投资股票，抄底房地产公司

FrankSoccer

听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

xdd

原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表
+ ]3 u0 T5 A( \6 Z) g听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

这个好像不太对。把房子还给银行就好了，为什么要卖呢？美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。

FrankSoccer

就是那些人宣布破产，银行在卖嘛。。

fredjudy

老杨，有进展了吗？

wendi_shen

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.

nca

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
# k" d7 A% K  `0 g# s% wwendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ，最好选个城市，找个经纪人，要付现款，贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走

小叶子

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。

nca

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
小叶子 发表于 2009-12-4 23:25

8 s* ~3 D" ], Q& J) [1 U1 y% x. e% b没想象中麻烦，卖时可能会晚拿钱一年