老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
/ y. f; b* @" r- o7 P# }房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
+ i* B( K7 s' \1 A$ ~* i% R有两套房子，都是36万吧。
# o! B+ W7 H1 f) v, ^& E一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
4 f  {) F1 A' h& R一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 ?6 _3 z  g: t5 d. N3 J- Q& x想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
6 T. F' l# m- {( ?# V7 M要是自己住的话，两个都不买

: s0 y6 W$ N) ~4 H" M% q1 L! R! M8 omake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
  b* j; G3 T" R; f# C1 C心理的感觉是无法用数字来衡量的。

. U' t' m/ P; K8 E2 S在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
/ t8 M  T- N3 ]. Z
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
/ E( y; w" U3 H" X( R地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
6 F7 U. y1 M0 S举个例子可能容易比较：
& K% K+ K* i/ @5 Z8 o! {有两套房子，都是36万吧。
& f* A7 A& M7 _$ \8 x7 z4 u一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
+ X* \; |) L. c" {- N# k; d" ?一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
/ v4 a2 r" d- F/ i想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。