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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 4 X: m8 j8 ]) _1 V7 T
房 + 地.
2 T* v! i4 }; i5 D% ]
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:  h) |8 j+ |4 y! o0 b! h
有两套房子,都是36万吧。
/ c/ E! Z& d# l, r2 \& a一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
' @1 {- e0 T- u. k一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
, W% U- w/ I# Y. D8 k3 Q, M! f- u想知道大家更愿意投资哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子0 G, c5 K$ w7 U8 y
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 ! W+ B$ {8 {! O. R* C9 @
投资肯定是买老房子
  L9 S1 g3 p; R4 S5 O: k7 b要是自己住的话,两个都不买

5 J5 Q# C0 [  `6 Kmake sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
7 G5 D, T  L0 U- \; r心理的感觉是无法用数字来衡量的。
7 g! o5 U7 j/ M7 l; ?) X. V; ^# m
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.( Y: c; c% Y2 [- H8 O3 i, Q( s
1 L+ E5 T$ c7 A( _% p2 ]1 b
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.3 V" y8 k+ e( E  H

3 X. v# J' X9 @) ]( M人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。, y' n0 l4 n. s# t. K  n
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
: A" n+ T! N5 m4 D" c举个例子可能容易比较:7 _# I9 ]/ _8 h/ }! s6 n
有两套房子,都是36万吧。" ]. j% a  y1 O/ U! w; W- _
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
) X) D2 i6 I& Z9 f& @一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。( D- _4 W8 R2 U; T4 Z; O4 K1 L
想知道大家更愿意投资哪一个?
' s7 W% e, r2 |7 l
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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