老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
  ~$ j9 j/ p- j' b5 e# e8 L8 g房 + 地.

7 M7 Q; ?9 `' ], R6 d

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
" C- O2 K, e6 ]- h8 F有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
1 L$ b6 O' k' x. R" o想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
( j& _+ F# Z$ @/ }2 S+ y6 D- m要是自己住的话，两个都不买

3 `6 ?/ o" g; ?7 D$ omake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
0 P. g; D( d: I0 A% p6 \; w
' ]* E  {8 ^" i+ P但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
" J0 _- ~& R- D( I% q地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
6 H0 R3 G! G% z. g* X& U举个例子可能容易比较：
8 e8 U- x/ }  K4 I$ p5 j有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  B! `: O. b9 a( k想知道大家更愿意投资哪一个？

7 a1 Y. R9 J' o0 K9 }如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。