老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
% F0 O% L) \% |% \- S- V$ h房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
5 s" R& V# M) O& e$ {; b. z有两套房子，都是36万吧。
0 L3 ?: u2 |% x- C/ y) K/ J一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
! ]; B9 n; Z) V& {- {6 ?想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
7 g8 f) R  i+ v) n投资肯定是买老房子
- _" V- s! Z' h# C要是自己住的话，两个都不买

6 z, M* c" S, V8 f4 }make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
5 x2 Y5 A( t. W0 B心理的感觉是无法用数字来衡量的。

7 d6 S. m8 y4 o$ e在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
2 f6 u7 Y! l* W6 d" _: x
9 d. J% c0 H+ H人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
" s6 D7 n; x0 F/ D2 `地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
& V, R* u9 u. i! G2 T举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
0 m+ B4 K; q# M' F2 C' A# T一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  W( I. I! o) J一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

: e+ z1 l# l, ~# {# X# D; G如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。