拿数据说话

紫光

麻烦攻击的同志也贴帖数据再说话。
1962        12,530        13216        13,149        12916        12102        13457        12790        12672        11438        11210        13660        11,535
1963        13,323        12965        12,229        14566        13684        13826        13687        13877        12700        12077        11132        11,024
1964        12,406        13935        10,720        13382        11867        12304        13464        12705        12563        12660        12987        12,947
13,917        12100        13,215        12760        14185        12504        13892        13275        14238        12455        13270        13,675
  11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
4 {6 O- o7 t$ x1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693
3 @- C7 v. U' S* {2 k) \' A 1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
5 t+ n5 g! O" K8 S1 i1 Z( Z1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
' o# z$ [: j3 z/ p( I! U" Y1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
2 v4 m' ]5 t0 n# v& R1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
/ k& N" c1 S$ h1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
! H" q( S% p/ |+ A7 U1 U: ]1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
- M4 f1 S+ t- A* w. b* M1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,110
1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
: \9 Z8 o) n* Y  {* R# Q" ?4 W( ^1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
1 P4 h. `- \' [# k5 i. c1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
. f: b4 H& o. S- `9 I1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
7 b$ p, p! y$ W1 Q% Q# _% g4 J5 v1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302
# k/ Y% B; S7 V/ P  c) T1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
) W$ j  u: g% V4 \7 q0 U2 {1990        94,556        101701        101,596        104753        101737        103353        101395        102785        100105        101940        99416        99,517
1991        103,766        102463        105,692        110930        108950        109296        108338        108813        107061        102990        104535        108,931
1992        108,604        104888        109,432        110247        109172        109989        110516        112132        110662        111453        109787        106,764
1993        107,693        111894        110,317        111208        115681        115320        113915        112738        109113        108543        108837        112,426
8 `% R9 m( S$ g9 X1994        114,590        118073        111,156        112455        115277        113415        108804        111744        109737        109344        113244        114,056
1995        106,645        108871        108,821        110882        113148        112523        116036        111564        109288        108811        108191        105,600
1996        106,780        111076        111,144        107576        112588        111763        106961        109947        107712        105911        105465        109,966
" z- O+ V0 V( S0 }; g( [& ^1997        107,237        109294        111,598        112484        112092        115115        112514        111475        110711        112203        108723        112,681
/ [% Z5 m7 J/ \5 i0 Q% A$ q0 V1998        110,021        111526        111,591        116576        119893        113750        116189        115197        114113        113139        114924        113,422
: T& C$ I; q3 h1999        113,245        116814        116,781        118885        112534        120225        121556        116198        119353        120027        117116        119,397
2000        121,072        121505        123,368        126377        128550        121207        124174        126244        122397        123543        122877        127,069
4 y/ _' X7 V" \3 ]) C2 L) s0 Q2001        126,514        125705        128,544        131199        136487        134428        139021        131065        134359        134051        137664        139,152
: S* d# P- V7 M+ b# Q% N1 \% q2002        142,188        140385        149,239        147213        153487        155265        153691        151755        150807        150397        154539        153,090
2003        154,862        157677        160,230        166777        166627        168809        166533        165871        167846        171591        167082        167,474
2004        175,210        170960        177,470        178777        182226        182416        181034        182469        180794        179578        181630        177,178
+ O" S' h: n" l5 w2005        180,819        183189        189,556        191996        197615        199409        195765        195995        190564        197683        198267        197,8842006        199,148        211531        220,124        226846        242936        254240        256489        270746        278732        276641        282434        294,155.
- h; O1 W' C: x8 J9 E  o6 Q+ w2007        303,820        321307        325,339        344,137        354,410        348,056        354,718        344,792        344,286        347,668        325,067        329,705
2008        341,993        332051        338,347        343,760        336,499        340,499

紫光

我从来都是就大势谈房论地，很多人发短信给我问一些问题，我从来没有push过谁买房子。
! j  {  Z) I" b* f# X: \但大势如此，难道要说瞎话？
% d6 F( A" ~. a* Y- i实话说，现在的震荡之局就是因为已经狂涨了好几年之后积累了大量的投资者，造成存货供应宽松。
你以为还有什么原因？你以为存货永远宽松？
大米贵的时候大家都去种，米价就会回落，等到很多人不种了，米又开始紧俏，米价又开始上涨。
* p: ^& H, t9 L: o4 w# c难道不是这个道理？

老杨

老孔雀

简直爱死老杨的下半边了。

紫光

我也爱死了，到时候等着操底。

老孔雀

简单说两句吧，要不不厚道。
0 v6 x# X5 Q+ i: b2007年以及之前交易的房子中，旧房子占的比例应该比2008年交易中占的比例小不少，因为有不少房子是2007年才新建的。这样的话，2008年成交的实际价格应该比2007年成交的同月份的价格低一些，比如一套同样的旧房子（比如1961年的老区的房子），年下降肯定超过10%还不止，所以从某种意义上说，数据只能反映某一方面的大致情况，具体到个体，还应该另当别论。

老孔雀

说错了一个字，是多不少。

yj151

原帖由 longman-canada 于 2008-10-1 22:25 发表
4 e; L3 c8 B) o简直爱死老杨的下半边了。

6 U5 w0 }+ x" ^# t( _9 G: f你是。。。。。。。。？

! A/ l. x+ g! ]& n: ^8 ^" \5 P

yj151

原帖由 紫光 于 2008-10-1 22:31 发表
我也爱死了，到时候等着操底。

" p/ T( d4 F, L3 u2 t7 J' ?+ F够狠！