买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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http://www.greaterfool.ca/
9 B4 T5 `  I" k7 l7 L" {
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

- J" N+ V- U6 e6 ?; A$ c有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
% v" W; Y4 {5 U+ _勤俭持家节约的钱，
% d- n. i$ m5 b7 j  q  p# ?; v+ k工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
3 y# x' [; K6 Y& F. L5 [8 E这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
; n# Y" W0 b( Y0 Y, r
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

4 I5 n. G# {, G7 P/ u  ^4 y

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
8 D6 B3 r. _: x9 l第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
. H/ M, i+ w( O! L5 i( v5 N这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

% u3 I; r+ r4 _' i9 I: f9 q只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
- R+ N( E/ ^1 m+ }再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
$ y: p+ Y/ T, Q$ D4 Y" q2 B高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

( H; ]& Y, a& {. b  \" i) A6 o有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
1 X! u3 `& B7 _* j35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
  I5 g3 o3 n9 s第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
9 C4 |+ B2 _" Z" ~6 D" f这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

! B1 d. D* B9 N4 ?
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮