买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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1 T+ ]* |4 k7 t. m. g6 E6 `
http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

  t7 y& g7 _% U, k" j8 p有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
4 o5 I& H! X! v* w1 G5 ~勤俭持家节约的钱，
. P9 z1 j9 H% {% \9 ]! X3 {工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
' i/ `2 F/ G+ H
有人能解释一下第三条吗？
2 {7 s7 x0 S6 h9 Z( s7 G( v; v第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
& M% Z4 M, _$ H9 |3 Q( i( G第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
* o9 E# L8 s  [4 r, T8 Q0 O这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

* H, K$ q, l, |7 q( I5 i4 V( O, o只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
# w* T* n# Q6 q+ m' o再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

6 R: s$ ]) P7 T0 x3 D$ T; \有人能解释一下第三条吗？
& k' v5 n" X; v. T- M& ~第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

& p4 z9 g- c/ f8 C' ~" p恐怕还要看首付和利率吧。
7 I( h' K! x" b35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
) f; f1 d+ P( c9 v8 |; p这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

5 b: e. j: K: {3 G. v
; F& J' w4 K& z6 T7 I/ I  H1 ?还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮