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天啊,这个居然还没卖掉

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$558,800) F+ h! `8 @, n$ Z+ F
3 }( _! t! k) r- {. l  b
去年年初就卖,要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万,就瞬间卖掉。8 j6 f- S) x4 q7 M
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌,我就假设它卖掉了。; {: ]/ `  K% r3 l6 T9 e
0 P1 e4 _7 r' Q- u- `2 U1 }  n
而现在房市比那时更加冷却,虽然列价又低了一点,但我已经不知道算不算大敌偶了。
/ o. V' Q! m/ M' O! ]( m( t房子还比较正,面对小公园。
8 [$ F. l0 u$ ^  v0 n: u+ ^
0 ^3 j1 U5 }5 w  Y* E5 Y+ Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675& o6 `3 D4 c& C6 \

2 e3 f5 P5 d* o; V0 e; Q/ g6 f5 b$ ?, ]* Z& I

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的  [$ {" M4 M$ V
款式太老! ~; m- l8 k9 r- q
布局不合理
  r6 n' k8 O! N% e% l8 p% E' ?设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
8 t3 x  |! |! I# k$ ~* y; ^5 |门窗等质量不如新产品  h; J# A# Z: I; g" b, c3 E
......
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 1 C# p% |6 \+ ^8 `4 n5 X
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的* p! N( d5 Z) N) d
款式太老
7 `: @6 |& T+ T" h% Z布局不合理
7 s. D( G$ `0 ]! l8 [. q设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
+ p8 u. l; s) v6 i+ C6 l! p/ k6 c& G门窗等质量不如新产品9 O7 G2 M( v2 m( d
......
" L- v$ L- n! `% X4 x% p
屋顶看上去不行了,得要换
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 # |8 z& u, s3 j; C3 [2 X0 N' l4 Y
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
2 \+ U( X* _1 J. _! X7 K款式太老6 S& d5 Q1 U" Y4 L. Z8 U
布局不合理
0 U" b. E; e4 n% l  ]* @设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
3 }4 k1 }5 W/ |2 k4 B- G门窗等质量不如新产品
+ K" V" L7 H5 Z) L, J( P, {......

. B5 x+ u( R, G! }- R0 N款式老?我看不出和新款有什么区别。如果有区别,请谈谈。
/ m7 n4 v. Z4 L; W7 g至于节能云云,请讲讲新房比旧房每月能省多少钱?如果就省个三块五块,有什么意义?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年# g$ b# F; j4 ~

" t( }: u1 K8 J, L买了,等着后悔吧
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好!少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
2 i( g" A/ Y! P7 N5 g3 ]' d( @1 |$558,800
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4 K$ q* |' {' Q( N; C; \去年年初就卖,要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万,就瞬间卖掉。% i/ y! D2 G* V
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌,我就假设它卖掉了。
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而现在房市比那时更加 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天哪,这种房子还要558,800?
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 ) s( d  v0 z3 @4 V& K  K! u3 E$ \
天哪,这种房子还要558,800?
5 G& y# l% J* l+ Y$ V9 Q
" }9 `* m) V# w# a$ S  [
哈哈
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下,就399,999吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 4 s: `& W. A5 B; O( T
这个房子3年前大概在40万一下,就399,999吧
$ q" r( `/ Z0 ^
这个房子10年前大概21-22万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表   L3 E7 H; K' s
It is worth of $280,000.

4 b0 j7 h& m9 ^It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
3 F+ d# ]2 p8 Z! ^: A8 W  X  fIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点,看着还不错哈,不过我没钱呀,如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上去怪怪的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 6 Z- p" t' p" O, c. J
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

+ \. k( z% h4 _! C' G4 @- Q很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子,不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不懂!也不知道值得不值得,反正我买不起。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
7 C3 e; j+ ^4 e1 E房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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1999年的房子,“都要20年了”?
8 W% y& E) P& c# z; [; c' I0 q
7 S$ G  o( p; Q
4 _6 b- ~: M7 j+ |& q3 f0 P% }3 L* X您的可信度...9 c  b+ {$ `" i1 ?* t
. v7 ~' ?0 A6 F8 p. ~
当空军没错,但空军也是有操守的,对不?咱不能在多军面前丢人,对不?+ r: o- Y/ L  N3 b: ~

6 W# x9 H  G3 r0 F0 [4 C[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子,配电和管线要重新作,觉得也没啥大必要。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 * V0 j+ I% R" H2 U# W
即使是0年的房子,配电和管线要重新作,觉得也没啥大必要。
8 I7 R4 C8 r5 h. s) ?2 N. @
你指的是20年吧?
" L/ V5 b; F, x: {' F! Y! T, ^6 M% Q6 c
我也这么看。不要说20年,就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 5 g# L- H) U; }" Y# K
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
9 J3 @# B: m9 A- z. W
just for fun.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言,风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因,房子不但粗制滥造,工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。/ J" d3 h6 f, o' [
0 A8 K: A+ E: o1 F# X
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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