天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
$ }+ R0 Q1 K, w) a
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
" i4 X* ~* K5 ]; |* b
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
. ~) n. L% V3 B; v; H房子还比较正，面对小公园。
7 u9 P5 M+ Q7 _# q1 A1 n/ R  K. }
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
2 q  b5 y* T2 v* d; Y4 r4 r

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/ W# n+ N1 n- `* y: h: R+ G8 C; Y3 {

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
/ S% L) t0 o% D$ G* D! |布局不合理
) Y, Q- n( O: Q; j7 s. j设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
; u& k$ p& q6 ~# k! D......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
' i: B0 \! E2 {/ D2 O* G这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
3 a% k! o* ]% P0 K4 c" G- r4 [8 v$ f布局不合理
! p+ J9 L& O; q: a设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
1 X, Y1 m' o* I/ d) X门窗等质量不如新产品
......

) i2 D( L; M+ d( e5 k屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
8 r; Y# m# I, Z. v$ y3 ~5 \. S( g这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
$ ]; O3 z5 O! N5 `( u款式太老
2 ^+ Q) R( r9 E- q布局不合理
5 {# t' q/ ?5 T1 l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
: q: @; v# o7 ^门窗等质量不如新产品
......

1 f! r" p5 R  E5 F0 Y; ^; ]款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
! Q4 {5 r  Y$ }% W  q至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
7 G2 Q+ o- ^9 a
买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
# W0 L3 Y  u' S$558,800
7 F" L4 K5 [6 t: \7 Q, G
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
6 v: j/ ^; @9 x0 G  j( d/ ~在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

! Z- A1 \- q6 Y/ ^而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

, O" x5 _, j$ @- l哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

. j3 `% Y. w5 r0 K9 o, Q这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
4 e, a( Q+ k: W8 JIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
. o9 b/ E: N3 i  e4 v/ d, NIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
9 A) Y  [# t" a6 B6 E% P/ a  r款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
6 R2 D* B( `# X0 e) W房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？


9 b7 v7 X; `. b0 o您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
: y. t. O+ W; D3 }8 K: }
; J1 T$ I3 j" W0 ], @; \1 l[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
( i$ V- B/ k$ f- j5 G; I即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

  x! G3 W+ ]8 d% K. r' U6 E[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]