天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
7 ~% }" m/ S% Z) W- a* R! e
, }* J4 i8 a* O6 Q$ V0 A0 q! q$ c去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
7 @& b$ a0 L( t" K( W& d4 M* Q" b
$ `. f* ]+ q% I1 k8 K) F* I3 F而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
6 V; }1 w8 O, n$ I% H5 G6 I. z( o房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
0 z. C3 ~% }9 W4 j
3 x# f& [4 B8 E! ]- s
" F  [1 A% p! I

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
* p2 i7 N7 p, J0 U. [1 h' W款式太老
布局不合理
! E+ t9 e3 O5 A( _& {设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
  q) ~$ h4 L* d" S- J4 X$ _门窗等质量不如新产品
1 `( h  p5 o, G2 D0 q......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
; v; |, i( _$ S这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
5 L% y( h1 B, o7 ?# C" t款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
9 o2 m5 M- l: A门窗等质量不如新产品
......

* F& G- c! H, Z! H1 H屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
& l$ S. k* j/ J% \9 f这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
, C- Z: }  y/ S( O8 Z款式太老
. C9 x* E& l1 a# ^  l6 p% z布局不合理
7 q4 v# C6 z# T$ K. c( I$ h/ ?设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

* k* O0 o5 N, g3 q5 [* l6 N款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
4 Z  A# Y' [0 e% d
/ g5 d3 M! G4 v, W  p买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
/ \/ t% y3 q5 v! @0 V& g$558,800
- n! `2 N: S4 D) M  q% m" ^6 K
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

: [) ], P9 S5 d0 }6 q' N# d而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
, n+ ?7 {8 B* f- a这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
! ^8 W+ E  m: N; q3 W7 f/ DIt is worth of $280,000.

! T4 D. A9 d! y2 r  jIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
9 @$ B! }. @! W. x- L% j款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

6 }3 O9 O6 R2 v) _% t; c+ T+ L很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

2 i0 y( x' N. I9 Z. b2 W1999年的房子，“都要20年了”？
. ?& b) Q3 A- C  f
" o, F& u$ r1 m8 m: H1 r
0 M. ]9 T2 j# Z% q) [( `' t9 \9 S( @您的可信度...

# |9 R2 f3 a: f7 ^# O" _( F( h当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
, r9 s& H5 F: m, p2 G; M即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

; F/ w1 ?( s: Y9 S你指的是20年吧？
+ q0 {0 J- \: s) L
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

! E- n! E  Q6 e$ _( H& `7 P just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
0 }$ k& y' _0 A# A4 k' P$ F$ O
; @# q6 c5 `; n( c[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]