天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
4 F8 C2 z, |& ?: L( I. Q4 z
2 j3 k4 V/ C% W2 }$ {; v( W% R而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

- U1 E# l3 H. r3 W# w6 y& Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
* E; ]0 o9 V# Z
, \4 ?+ _5 k- H1 s
3 v( _$ b" ], A& n7 P

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
2 \7 ?& B5 Z4 G7 s$ F/ a7 n' S: d0 y款式太老
布局不合理
. b# y& J. A! L/ d/ T设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
& S1 T( j$ J. F/ P* a1 A" b......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
  }& @% p5 y+ k/ v; b" C- N6 h5 S布局不合理
0 ]) [! E' Z0 e2 i/ y; n设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
2 o/ n1 Q5 I9 O门窗等质量不如新产品
6 r  N1 D; F1 P+ A$ k......

1 A. M0 }! {  O% g! s0 O" E屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
. N- J' ?: j! p0 p, n- @) ]& O布局不合理
! b! @$ B. T6 n% x设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

" t; _7 v3 X2 |8 Q" [$ c买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
% F1 R* x% `+ H3 n/ c, d$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
# U$ s5 j' U( o# y- a, R在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
5 d- Y+ A5 k+ o8 @% b天哪,这种房子还要558,800?

7 M" y7 H) M1 X2 m7 C
' c* c9 @! s  l6 N哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
6 f7 }* c) V& _" ~7 n8 J' J, l/ {& p6 O这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
) y7 ]1 e: n3 g6 c$ ~  SIt is worth of $280,000.

6 r  g1 k% n( f1 X% B& eIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

3 H' ~. C0 F3 f很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
" s! C0 R) ^" e9 P3 y; |, U房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

; A5 F! E5 T+ {6 U1 X8 Q" O1999年的房子，“都要20年了”？
, b, S5 d. j) m; ?2 \( ^' F) G

您的可信度...
0 v: s4 y+ X- A. x# w# q7 q* {
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
$ E5 V4 }1 F# o# a& C' x
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

+ G! M3 T6 I2 q你指的是20年吧？
* W) a" ]- ?# i- H' m$ E
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
. Q! p' F, P+ B房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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" h4 O8 x3 R4 q% M- S$ N# T[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]