 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底) g; k6 N% Y( T: b1 }
2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。! P9 u" {* U3 Z% S
9 ^* q5 n; _, b) `* H( u) n# j# ?. x& }5 n3 b4 K: O
: U2 L+ W* Z. O& i5 u, u% P) ]9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透
+ p' _- e6 U- o6 d, K. r( N* k8 j+ y, s& H
报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。 + L# [+ N7 F0 U$ k/ D
5 C+ I" f4 K7 a
美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
6 ^1 {: W% o4 T4 n) \; j- H2 ]8 q& ^: k8 }# Q5 i2 W
报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。
/ X; N# S0 ^! s
* k7 q4 u/ i, d, d$ n; H+ h今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。
6 d+ ]; `& ]% E/ U/ Y/ l! _7 v( \: X
) Y* |+ ^+ Z% U同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
