 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底
0 s. \5 A* N: i( z- R, [- d2 c2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。
( o2 h% I# e6 q1 D' w" Y) V
4 q" h% S, X( E
$ n9 `" A# s# M
4 Y, i6 U5 m8 I' U9 K9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透! t, X1 I2 n( ], D8 W
8 V# a7 j: h6 \$ v报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。
) d+ X8 ^" J/ @4 N* i; `' Y( @$ U+ h8 ~9 ^) N* A
美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
! O7 g D) Z+ n* g' D- [( v e0 e: I: t" \
报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。 6 L! z* r2 P- y8 r6 |2 D5 W- a+ G
9 A [- M) \3 ~3 g& }& f/ j5 K
今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。 + J9 `' A4 H3 x( c# D" A b
) N; Z- X: u z$ ^7 ?9 v/ m同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
