设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6141|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？
1 T5 ]7 w# @/ `7 y! Z: F- z; H$ P0 Y  z( ~" {
Edmonton Condo
! G. m9 Q& j! V+ N  dhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html
" p0 d1 L* b4 k
5 l. k4 i3 e3 P! E7 p/ G' hEdmonton Single House
# [" q( \; {" W: N7 K6 C9 U& y! _http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html+ I( Q0 h. N! S; a4 d" _

, t+ e8 B2 w. K+ s" t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%
# u# l: y9 i  D9 ?! i（327-260）/327=67/327=25%+ d7 @3 V9 v* x( t8 V
4 V" S1 G7 }7 X) }
哇。比去年最高峰时每尺均价下降了$ s7 E4 f& z- d7 ]5 N
CONDO 19.3%- n  \8 `4 {- d8 D/ }* A% Y' ?; I, f1 x
HOUSE  25%
- h$ l; r8 d# p/ j7 O3 Q
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表
, K$ H% W$ H* w) I0 ^/ g, h2 ]（290-234）/290=56/290=19.3%
" Y$ ?/ }. b9 H+ _/ _& J（327-260）/327=67/327=25%5 _9 O6 W( U3 P5 ~7 l

2 V: {4 O! }+ G; Z哇。比去年最高峰时每尺均价下降了
4 q3 j/ S! Q* @8 b/ Z0 FCONDO 19.3%
7 \' q8 [: x7 F! s2 a8 c; KHOUSE  25%
, Q6 K0 _; _$ a+ }* Y
$ {& D% b# S4 r# x$ N: W
再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，
; i: V2 a5 g1 s- w2 h, T价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表
$ |. w3 h( q/ h  N1 u2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
% Z- P' |8 R" g7 p( u' [/ C0 X
* H- P; J: j. Q1 J. O/ e3 A: C
对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表 - y$ s# [" v8 F; l1 i- t- }. P
6 B/ P0 x5 W6 I; x9 N- f7 q9 n

7 d; d# L: y( g- h对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
6 P9 U" `8 V' t1 g, Q

/ F8 h- {( K+ j6 I) B平均每个房子贵10－15万刀
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
& p8 H$ z. e9 s& H; r, f
& x, S4 l  j3 E9 d( r# W8 U
* }( H" N/ Z  }5 L平均每个房子贵10－15万刀

5 p+ }: J! F/ W" |. E7 Z8 X. O: Z" p! o
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
. f  y& o; v) i9 f# H0 ]所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。! y0 s  c3 X9 Y. M% i: U
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表 ) p+ |4 r$ p" e6 @2 T
( i$ \7 ?( p8 k

9 c3 c( K) c3 C, J1 Z5 n3 v/ O. N也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。5 q# \2 c1 [9 O+ C
所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。# d+ u4 o8 n+ K: m( J
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...

$ g  [( K" @3 N7 _与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表 : Y0 ~1 }3 e. Y% U0 l" s& {7 v
还是高
. X. K/ Q/ w. V8 T  _
同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
( [6 x3 J) l8 j/ E; l# S8 z# V2 l- R, L. c2 u; U  D, [: ?- I/ p. ^
2 C; T) I# ]5 H; B- o- r
平均每个房子贵10－15万刀
* s3 a) u9 p7 z
至少是这个数字。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表
) L* S7 ^9 M% M! s% m9 J9 m0 a  w想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。

* }& n6 a5 M! N& @, m1 Z$ R是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表
7 S4 s  l( F0 Q/ H+ \+ Y* N& F9 F2 T
2 }9 E* W# v& b5 I至少是这个数字。

. c+ v+ Y. @1 b6 i/ d: a( w9 `没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
9 b: ~, K. ?! w0 i+ N6 ?, Q* e' x
# V, g" u- t8 \$ \) C1 T" A. i' B5 x8 V0 W
平均每个房子贵10－15万刀
' d5 V$ G9 n+ c7 G: \/ D; f

3 A$ b! f/ d- Y0 H+ l6 v您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         20049 b0 u6 V, l! p
-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,9422 i9 W2 E" W+ N+ {% v. q
-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095' r5 W+ b/ }4 {* r$ ~- o6 V: ~  Z- D
-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770

! l# C# J1 M) @3 c) X/ O0 @" A9 ~9 H- U( U
[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
  k6 R( M/ `) Q# r9 D- s4 tYEAR           AVERAGE% l# {; @. n. a0 V( P
1990           101,0144 t8 ~( x! l' `3 c% T0 O5 D6 h
1991           107,076
  x9 U; G! W* M4 }! R5 N1992           109,594
* p# r5 x" v: Y6 S& I4 E1993           111,796
0 @* d% q- X* {3 s1994           112,501* P. i- r+ T8 ]$ N1 C1 ^
1995           110,577
* q7 o7 o9 f' z. i: v2 \1996           109,042
% E' Q. i! f# A9 n5 ?7 y1997           111,545
# N5 ?# C, d5 R0 t) }2 h% {3 ~1998           114,536
1 K4 a% t. ]' G2 M. Q1999           118,871% Y8 [: h" `8 R/ {7 I9 G8 C' m
2000           124,203
1 I: y* |% ]/ y; {$ @, e. m2001           133,441! r6 l. {' w2 R4 [7 ]5 |% F
2002           150,2580 Z* X2 A# E1 V# `6 X  E  J
2003           165,5417 F9 A& b4 L' P) _4 f+ i
2004           179,610) \. G5 m- Z$ W6 G7 U: z3 G
2005           193,934
$ X9 S) L- [6 k* J2006           250,9150 x! d4 r% X# L
2007           338,009
  D: }& y% r) c+ l7 p& V2008           341,376(截止到七月的平均价）
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表 : E0 o" Z  ]# f1 N7 X& w% ?3 j( H' M
EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE
8 }$ `) f. h' C- p' i: A2 G- ?YEAR           AVERAGE; k/ k/ h7 y# K& R" ]; e2 {
1990           101,014
  |9 M# s0 H8 R7 a4 ^" X1991           107,076
0 Q+ Z- `+ S* H- J9 V0 `& v- \" f: n( L1992           109,594
" J/ P1 f7 j- M% I2 L; t% k1993           111,7964 B, N! P+ ]# V" u' G4 W2 M
1994           112 ...

0 g( {7 ^! h- s' c& p
6 M  T! h# T+ S6 s/ S从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(151) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.
& B6 N$ z* k4 u/ T1 I- p" C* C: R+ B$ @5 J
激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.
1 B2 A  @8 e' {) |! {" e
5 m! b4 o( e( c1 ~! S祈祷吧,同胞们.
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-4 03:21 , Processed in 0.253976 second(s), 57 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表