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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 狼来了吗？
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狼来了吗？

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hippo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着也是闲着。 问个问题1 G& G$ J* q, l, ]$ l; }
到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ + ?: R* V# Q3 [, X- V1 h$ H
- U: Y" t6 T* t& ^
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
! I/ D0 O: Q' M. l6 o( p& i2 e1 L: n/ y, Q* j% }
别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？( I5 d2 ^9 [9 E) b0 w4 t; Y
1 f2 }6 O0 h4 \& P: h! c6 m
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。 9 N9 N0 G5 v7 t
不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。
! ~3 h- n* `9 c4 Y* P: j0 R# B9 ?
2 ]7 Q9 q+ W7 [5 q- {/ k3 n别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。
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pml
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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drivesafe
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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水颜色
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律：
! V! t( [/ y6 G7 d你想买的一般都没降价7 Z7 U1 v3 C8 p) T
你想卖的一般都降价了
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
" O( _" C! t  t+ N, P. M一般规律：3 w, h+ e& e3 x( Q8 w
你想买的一般都没降价  ~. g. `9 {1 @4 _7 g) }
你想卖的一般都降价了

  G7 L+ v" y$ p( }5 j0 O0 @精辟。
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
; H2 R" d8 J: z& g) {, D一直关注的几套房子2个月来基本没降价
7 N0 e! D; Y% n/ ?: n
2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？
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茶水
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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circle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。
. ]6 _. ]) g3 n6 _, i
3 p6 k, p# S- B[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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老农民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
4 q1 a) `6 J8 @6 V; P# I6 H2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

" z& \! d3 ?+ q
% h7 T* H, d# y: R7 C/ r: W  u你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表 0 f4 ]; C; x& g) x6 o
+ ^7 X* c) E+ G: ]

% i+ d  w" j% Y0 T* _0 h' a3 I, M你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
4 c8 c7 O* o' ?  B, Q* \: ?. B! S
' S# t+ i3 j% A
据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 $ }5 U1 r9 q( R9 j6 h
闲着也是闲着。 问个问题
. I9 ~' K7 l  D4 K' p' ]* V到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？
, P* s* y6 K& y" j" y
2 l/ ~' l/ _& i7 F. ^* V说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

+ L& {1 Q& g0 e' Q7 D
" W7 o$ v6 P$ p狼来了，但是被hippo吓跑了。
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PPMM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。
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xysmm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.5 O" b: j1 i8 I. \% Y
重要的比较买房和租房的利弊
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