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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
2 o9 x+ y8 G. p0 X. ~- K( D到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
- S, ~# `$ J8 d( N$ y& x) e3 j: I, |' R
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
9 i9 ?$ t% b5 G& O" @+ w5 R. y1 p8 X# J! W
别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?& L8 m9 I# F- T  Q
, s6 Y. H# j/ ^6 _3 Y
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
) Z6 L# m+ j3 t2 w不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
' I, w: b7 F6 }$ ]9 w0 b# y
! v+ B, n# W  d& q别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
/ n1 d* s; Z! ^1 T; j你想买的一般都没降价2 q7 i% o4 O# G6 _8 k) a# p
你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
+ q  B7 j2 d1 B  p+ X: p$ H9 p一般规律:
& a% l# l; ]5 g: L! M- B你想买的一般都没降价3 U# P- G6 `/ W8 |
你想卖的一般都降价了

7 G+ D& h; M' D7 i1 {% Y+ s1 l) ^% p精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 ; [3 x" K7 [$ n$ V6 _: _% D
一直关注的几套房子2个月来基本没降价

1 c4 M: f0 T$ Y* v. X7 Z0 P2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。0 ?" h5 i0 }' I" H$ P! c
. d" O3 ?; ~: P
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表 6 u" J, e! b% Z3 u  C' p6 U8 t
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

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你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表 1 b" `$ A8 q( M
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* k3 e8 e! N: x你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢

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据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 4 E+ O0 r( V; z6 _* |" b2 W. j! D; l8 Y
闲着也是闲着。 问个问题
! P2 X* S- w9 n) i2 D6 K) d# H到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
) N5 u- @$ E8 H; O# g; z7 v1 h: _$ e) W
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...
7 U& |/ ~/ y6 L

- D5 L1 G; K3 _/ u狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
大型搬家
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.; W7 R5 j7 Q  e& w: m( k/ O
重要的比较买房和租房的利弊
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