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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
* I4 X+ y$ W* M' W; r/ y7 T到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? ( h) m: F& \  t# j) o* K

/ J8 K! n  G" |0 T. L说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?. Q- p& t5 }& ~' n  |9 V

! L6 R# j6 @/ j; J; h) f别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?
% n. K& n, W/ g; N! Q5 y
6 t0 R; n, o9 [) E5 q6 f" V  o房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
* r6 u# K6 D3 [& r不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
4 o+ _, @& C+ \! S' \0 c
, [+ v/ h7 \7 v* v别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
  {" }3 }7 V" A& p6 Y9 j! E7 J! `  W你想买的一般都没降价
3 n) S9 P  _" w1 q( k& U0 u你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
" L9 e+ h/ W5 m% ]一般规律:
5 g" D" e' D0 s4 _& _) @你想买的一般都没降价
0 ^  r) K# Z5 ]; S' H8 E你想卖的一般都降价了

& E  a8 N0 o, n6 z6 Q( P精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 ! ^! B4 k: H( O: C2 K  j
一直关注的几套房子2个月来基本没降价

- \4 R; h6 A; Q! R2 F" j2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。
; l, }, h) w' ]
& F' h2 g5 x- J8 n, }; y' \[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
7 C# ~! s8 I3 t( C1 @" u2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
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! i$ k/ k$ Q+ R. B1 e2 e, u  e. M你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
) w0 y3 `: y" n2 A! N
, I2 l  X, r" Q/ _: p/ I2 F9 x7 D
/ Z; ]- g; x" N1 M) [- v* X你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
  f; q4 ]; {5 ?5 B) y
. B& J7 \: J- q
据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
4 \9 n4 g3 k- [: r闲着也是闲着。 问个问题: U+ {  C7 l& {
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? / X- C9 C* e* q; }7 z$ |
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说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

' T# r: t8 J  x) [8 O* K2 }6 c  a# C7 c1 I  k
狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.1 c; v: V, h  D1 g5 R
重要的比较买房和租房的利弊
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