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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。% H6 g! \! _  n' B8 a. w5 x
  m  A2 r' G; T0 N" f; ^
先说石油与油价
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石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。4 I3 J0 d( Q) S
' J9 o2 V% A4 V1 b. C& y" @
油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
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不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
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/ S, P% |2 S. W阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。, h4 O9 m( o+ L5 k0 g8 z

2 Z0 k- J, t+ f有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
0 X) e+ D. D) w* r7 b" f9 E; X/ o
8 y% n8 h1 R6 M9 [先写到这,有时间在继续。1 z' ]/ C9 ^5 J9 k3 b

, F: p1 a: b; r% p以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入: j& L& F# E1 e- H/ [) _

9 H0 X" Q( L  q5 O; K[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了." A9 ]5 {  R9 c+ i% c  P/ e

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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
1 g$ {: j1 r6 V! c" _5 P有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。8 l3 e. Y1 X4 N3 Q; e: K3 y+ @* l
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...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
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8 B/ ^8 k7 q. s% [5 R告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。4 M: L/ d% U" d( E) b* _- C8 `
2 n; `  [6 Z. k
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 1 k3 J1 g, ^. W. y
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
+ k1 S( {4 p5 o, c0 {
7 i: m: M9 S( d2 w2 J: h% ?告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。- R3 b$ t4 d3 m! U2 d5 E+ Y$ j
4 L2 P8 S. _. y, t. r
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
# N5 ]5 n+ Z) h1 w- s( n* w! u; L# m
这个观点是正确的。
) L# a2 ~! V  \. r* H2 ]* q. O油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
; s0 V5 m7 t, j% q4 T. d7 c5 q
' R6 M2 C) O0 ]% X" ], e, a0 N告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。3 X6 U6 {) T( S, u) I
; G5 _' [4 k) }3 h% L
油砂项目只与这几天的油价有关???9 H; {& @# y8 u+ x" {
% Y: j) E- r. ?( g! G/ u/ x
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
2 ?3 ?  ?- {+ e0 U& s, X4 I0 O8 w5 G8 F3 Q1 l
小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。. Y2 g7 l  T5 D

% g1 |" d% ~- W& n: S! o  Y4 f+ N告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。- i! W' I$ W. R) o' s& @/ j  R
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
' W3 }1 _& f7 m0 ~老弟,你的信息量太少了。6 g, w& ]5 k6 M. a3 A% _7 t

0 X- l9 x7 w! R; n油砂项目只与这几天的油价有关???4 X9 r5 c6 F7 H, j7 W: C  C

" \( ~2 @( J0 L% c  a5 O大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。4 K/ @- Q% N0 ]3 {- H
! j) |! W" L! l
小公司就是个油(投)机队 ...
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告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。# l! i8 a, n/ z

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; Q0 s7 U- z, P1 t- k0 F# }" X油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???7 Z4 k2 [" x7 x, {

+ u( I2 \( L6 N1 z0 T# i7 z5 v* j( h9 s8 U) ^; M3 B  t5 S+ ~
低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!$ b6 _" d/ c1 l' g$ W

, z7 W. I; S5 c0 }8 X  C
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 ; p$ [4 h. B5 p0 s& B6 V& u
  O* f; X, t% W
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...
4 ~0 U9 c# Y" u- T
5 S5 f& O1 n3 ]( o5 S% Z' V
过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
: x& j4 `6 A7 X: N1 c. C
0 ~$ }7 G) u& Y4 C% W2 O( S纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。
4 @* F  U! j4 D1 J3 X0 @$ ^
2 o) I& R9 Y: E; T我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。+ x0 V" }0 l7 S) j% y: I, N

( ~% j- X/ x. H6 n- P% e7 i( x
+ P' x1 E( O4 {
: S: t& V! z2 v7 C2 M& t关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。, P4 q! Z  B$ N8 I" x. w; {
) r/ b  i9 i2 |9 e' Z9 W
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。8 `; c0 [$ A* v- U2 r
附:nymex的option价格& I# j; V" f. q  _* i
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。9 v/ @4 ?# c& h& m8 s9 Y* Y
9 ~! }) X% q4 Z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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