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关于买房子的话题

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-28 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看这里的townhouse一般是十几万,single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同,两者每月的花费相差多少呢?我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。
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发表于 2004-6-28 13:38 | 显示全部楼层
老羊现在准备要买房子了?这里买房都要交什么费用啊?
理袁律师事务所
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发表于 2004-6-28 14:33 | 显示全部楼层
Originally posted by 老杨 at 2004-6-28 12:27 PM:$ G7 @$ J  I& b6 Y1 B5 y- r, O
我看这里的townhouse一般是十几万,single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同,两者每月的花费相差多少呢?我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。
: W9 ]; N1 k. i2 ?# ]" w
, K1 @5 n! B1 v$ V0 ]
For single house:
/ Z  G- U/ ^$ u9 X) s, ]7 n6 k6 x' L
Tax: ~$200! k/ F9 [1 c7 ]  m1 ^
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.) \8 g/ h6 w) j1 P$ Q
electricity+water: $80, R- Q1 {5 E: G2 [+ o8 C8 ^2 [
heat: $100
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发表于 2004-6-28 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by goodgoodgood at 2004-6-28 03:33 PM:
- T) N1 v; C: m1 {For single house:
+ W+ k( u2 g+ s, m1 h" E* c  `# g
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.

! j7 C* c  X  |* \# P' x" f! q
: i1 E! _0 s" }这是什么意思?
; l! M/ I# {2 A3 a. k/ u3 f
' x0 |$ [, f  W! p8 w还有我听说若有固定工作,首期则只需要5%,那$170000的房子可以贷款多少年?月供大约多少?
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发表于 2004-6-28 18:49 | 显示全部楼层
那个$1000就是指贷款的月供,一般贷款都是25年,除非你要求缩短。不止是固定工作,还要考察你的信用历史。要不然你付25%或35%就会放宽大很多。
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发表于 2004-6-29 05:36 | 显示全部楼层
Originally posted by 兜兜鱼 at 2004-6-28 07:49 PM:
" V+ x: x; X4 u& D) q& u+ [( j1 }那个$1000就是指贷款的月供,一般贷款都是25年,除非你要求缩短。不止是固定工作,还要考察你的信用历史。要不然你付25%或35%就会放宽大很多。
9 k6 Q9 R8 P; T2 _' Z

2 E# |; D7 _8 ?才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.
1 j1 J( x8 A0 Y/ w, i, f* i  w/ o' P9 H
[ Last edited by 越来越开心 on 2004-6-29 at 06:38 AM ]
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发表于 2004-6-29 06:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
越来越开心,请参看“加拿大移民理财误区”,http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470; S* i" @- ~) X) _

0 e! X; L! K9 U) K7 x& N3 w正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清,每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀!+ x) B+ Q: y; Y' N; d" ^# {$ s

7 e- ?4 U+ d' H0 z: V那帖子可是你自己贴的,看来你就没好好读过。
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发表于 2004-6-29 07:35 | 显示全部楼层
Originally posted by 片儿刀 at 2004-6-29 07:26 AM:
& X  r% _4 L- A/ Y# Q$ V* ?! I越来越开心,请参看“加拿大移民理财误区”,http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=14709 o9 I& A, d$ q  `
8 E2 Z  q( T. V. n2 b$ ^2 Z
正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清,每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀 ...
3 q! W, x& C& E5 _. G
3 l3 S, T, F+ D! R. m; I6 r7 G
但兜兜鱼不是说>>一般贷款都是25年<<,而且我也觉得25年也挺久的,只是觉得利息未免太太高了吧. 真有这么高的利息吗?. |% g8 P1 {' ]
. s6 B: b  i* W+ U- `
$170000的房,25年下来需要$130000的利息,未免太高了.
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发表于 2004-6-29 10:17 | 显示全部楼层
这里好多的人都是尽量少还mortgage,省下来钱去投资。
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发表于 2004-6-29 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-29 08:36 AM:: [& s- r5 A" F1 k* c, i3 C  d' m+ U
才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.
$ p% f/ c5 I6 Q7 ]9 }6 U

; H7 h9 {3 f7 ?, i/ ^
8 R! S& q- v4 i5 \9 u, }0 a# S4 c还是没弄懂吧,那是17万贷款,不是17万的房子。你可以买34万的房子啊,只要你有足够的钱down pay就行。
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发表于 2004-6-29 18:28 | 显示全部楼层
TOWNHOUSE是什么样的房子?
理袁律师事务所
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发表于 2004-6-29 19:09 | 显示全部楼层
Originally posted by 幽幽 at 2004-6-29 06:28 PM:. Y6 u  C& M0 k* E& H% d
TOWNHOUSE是什么样的房子?

! C* P; U5 m! B1 s/ w! i4 Y4 A  {: [

$ A9 O- Q: e- n: p" B; p* T4 S就是所谓的排屋喽,通常是一排有四户连在一起。
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发表于 2004-7-4 01:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
TOWNHOUST一般都几层?有园子嘛?
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发表于 2004-7-4 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
TOWNHOUSE一般老式的有2层加地下室,新式的一般是假4层就是错层形式的设计。
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发表于 2004-7-4 08:14 | 显示全部楼层
加拿大的房子的广告上写着面积是120平方米,不知120平方米是指单层面积,还是指所有层面积(包括地下室)的总和?谢谢!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2004-7-4 13:30 | 显示全部楼层
地下室不算面积。有的房子面积大,可是设计不合理,买房要多看看。
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发表于 2004-7-5 06:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1.house attached 是什么样的房子?这样的房子有管理费吗?谢谢
! I) ?/ O/ v- k8 Z- J( E$ s2.看大家好像都买房子在SW,想问一下,NW怎么样?很差吗?因为觉得SW大家都买,好像价位高了不少阿
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发表于 2004-7-14 21:42 | 显示全部楼层
house attached如果只是两家在一起,叫duplex。不用交管理费,没有公司管理,要自己收拾房前屋后的草坪、扫雪等,和single house要做的活完全一样。购买时价位要低一些,因为两家共用一堵墙,私密性差一些。3 e1 \: M9 s0 P( ?3 C  i

1 p$ T& L/ \; t& S0 A买房的位置还是以上班或上学的远近为原则,SW因为是新区,学校多,这都是中国人喜欢的卖点,所以成为热销区。老外喜欢偏远、安静的区,所以现在北边正在开发的一些新区,如Belle Rive、Lakeview 、maylywan等也成为高素质人群汇聚的方向。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 07:08 | 显示全部楼层
学到了很多各类房子的相关知识,感觉好了很多。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-19 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-28 06:10 PM:
/ J! m3 _* J) h9 |这是什么意思?
; ~8 V# D- I# l# T5 r( |
1 W$ \& v( }, G6 w: b% ]8 J; [- J; R还有我听说若有固定工作,首期则只需要5%,那$170000的房子可以贷款多少年?月供大约多少?

* e' S# m1 t7 P4 C4 o- N7 V
1 Q" g: R# D. e. ]8 |4 N8 F如果首期只付5%的话,通常银行还要你购买加拿大房屋按金公司(CHMC)的一种保险才肯给你贷款。因此,要把这笔费用考虑进去。最好是能首期支付25%,然后做20年左右的双周加速付款计划,这样通常可以在买房后的10-15年内还清全部贷款。
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发表于 2005-4-20 01:10 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-20 01:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊
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发表于 2005-4-20 18:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 01:12 AM:+ n0 p' s! l- v, T  d0 S
背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊

4 k% C9 G9 ?% O# y% v* D( e
/ C; a. R) k; N) C8 J但也要知道人生苦短啊,借点债,但生活质量发生根本改变,还是很值得的。:lol:
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-22 14:51 | 显示全部楼层
Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 02:12 AM:
6 v, Z) h! I9 @( t背20年的债总是觉得有些胆战心惊的,无债一身轻啊

# M* \* [8 I2 U, u( c
$ o) x8 w* W2 P* r4 C. [6 _+ tThis is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Canadian way.7 O* L3 Z( g5 _- x; u
! I4 V, w- T; A/ t8 h+ ^' H
[ Last edited by UpUpUp on 2005-4-22 at 04:02 PM ]
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发表于 2005-4-23 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by UpUpUp at 2005-4-22 02:51 PM:
( b  `0 J# a/ w( D; {& W5 bThis is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Ca ...

  Z# u. M( C/ }) n% }# u: a6 c2 C

/ Y* ]9 b& D, j1 a+ B7 H+ b- T支持!加拿大是一个很好的信用社会,如果到这里却不从信用中受益,那岂不是很浪费?
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发表于 2005-4-25 17:20 | 显示全部楼层
说得对。
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发表于 2005-4-25 22:47 | 显示全部楼层
去了就买一个  U9 ^; l% K6 g2 U/ |! ?
呵呵
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发表于 2005-4-26 18:24 | 显示全部楼层
本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.
( P( B) S5 q; U6 x) [2 D: c$ |7 u
9 V$ P$ H7 @1 B反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.
* I0 O. M, ?2 j) ?比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
0 U( [* N6 J0 b: ^. ?而买了房后,你还要拼命赚钱来养房.# o' ?8 D$ [" ~0 s0 U9 v# X
; s( y3 `7 y6 c" K& L/ [* o' w
这样的情况下,是租好呢,还是买好呢?% ~0 C" _* n2 [
3 ~2 @% W1 w4 h+ y" o. s8 Y  t
当然,自己买的房,居住舒适条件肯定好的多,这就不提了.
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发表于 2005-4-26 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by worldbook at 2005-4-26 06:24 PM:; z, L, Q1 r2 n" o
本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.
/ i( Z- Y: {- I; [$ V, q1 F3 O
* k, f" b2 {; B. s2 t1 C7 ]3 y反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.& K' z  P' O( d4 v4 X
比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你., u  x( u5 I/ Y$ x, m
而买了房 ...

4 B1 j  a8 z" g& Y
2 t5 H' u  J( H9 |9 |$ j但十几年后你可能还是租着公寓,但购房的人手里则有一个固定资产,而且这个资产也同样升值,可以match 5%的回报率。
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发表于 2005-4-26 18:31 | 显示全部楼层
Originally posted by 横跨太平洋 at 2005-4-26 06:28 PM:) @8 u& E- ~- j, x8 R  u
但十几年后你可能还是租着公寓,但购房的人手里则有一个固定资产,而且这个资产也同样升值,可以match 5%的回报率。
" z- }6 F( i; T) L6 ?
9 L* m4 T7 m, @+ v3 N
再有就是住房的感觉很不一样。我们还曾经想过要买一个公寓,后来觉着钱合适,利率也合适,就买了房,现在很庆幸没有买公寓。住在一个大房子里比住在公寓里舒服多了,而且住公寓很容易和别人互相影响。
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