油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ V7 q& b! A& e/ ?# P
如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 X/ B- R" A* y, l  ^2 U: ]* q大规模的裁员很快酒会到来,
: {( |9 ^6 i, w我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
; L( o# p* Q; x/ V8 T, Q虽然理论回报率
依然非常非常的高,
$ j4 v! _% Y' u9 S* W还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
# {' O" U2 T" m' y. V2 w  O6 N+ ]
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
$ e8 o9 k+ Z7 g
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
% }! x5 Z/ L" j这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
% U1 s9 j- Y6 n1 ^2 E3 b最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
' n7 u7 J# [& ]6 \5 X+ K
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
: x! w; c0 `5 }# h% ?+ T
% i( |- m9 ]3 b3 J! ?个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
6 n2 e; {/ t0 [+ ]' W
( t- O( p, v0 A3 U) }/ D) \真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
. }5 ?" L3 k$ i2 A+ S" W
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
* X# h% \6 K- C- T
- @9 s+ E) e: ?5 E2 T" [" K所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

; d* `4 N1 k6 I谢谢爱兄,
$ Q" F3 [5 H3 C. {! p无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
) {5 H) y, C( V' ^/ C3 t看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

' y! h, ]1 e2 ?( V$ C' i
- Z& n4 S9 A' V' N5 G2 ?; E9 t( s如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

' i! ]6 k8 _+ N5 |( g4 Q1 @不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
+ k: z+ ~$ |7 l# ]9 K
! M. j7 X! n3 d  q我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
5 L! d( ^+ E6 a楼主明智.

, g- w! g- g8 U7 G. `即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
+ @0 Z/ l" S& `+ @1 j9 e
9 v! h" ]" h4 {, x- J+ e( O: e8 ^所以就算割肉,也得认了.
7 B! }. X3 I/ \' i/ J% R
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

1 W2 U& P7 X( {9 D9 {2 G

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  K9 b# i# t/ l; I  x% ?% ^. H
0 T0 P  Y, W  Y) {9 W* z如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ j& v1 x: V, W- K% [* l2 N大规模的裁员很快酒会到来,
; j, r6 P9 f8 T) l我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
0 U) u4 s7 G) t7 e虽然理论回报率
4 p4 B7 v/ I: [0 i. q  M依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

6 k. z" \8 J+ E/ l; j0 e9 X实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
$ @; v/ Z( M2 F; J: J9 p2 ^
4 U% E* w: z8 J7 Y, a8 N7 y

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
  m0 j% h& L$ C% k; G7 c4 u老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

# ^7 H, _5 S9 A- R# j所以,
* r* X( {$ c) j; X+ a我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

4 q9 K/ H- }% o7 g9 V& C你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
5 o6 `7 S7 ^! z" H8 P' {醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

* q% [3 Q) P) A, A老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
# Z* N* \! M( V' A. G3 R醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
0 T# {. F9 Q  o- r& e$ x" c醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
8 N+ A8 a5 J) d7 P; i) I
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
9 O6 s; S- d9 ^- v$ m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

& ]% d6 {9 a8 |+ w% J你两都有道理,
) k9 m$ `2 r2 v) y
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

# z1 F9 ]& s( f. Z很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
3 B' L1 M$ J, F& V5 S
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
  R+ c' K" Q1 ?2 i, Q6 b: ~- ?任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

" O& _" D0 z4 t" d

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
) C% `( H  U' ^! U1 U4 X大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
* g2 i3 T) t& k3 M; `3 j
* n( W9 P0 J; D1 p所以,
" I: q4 p* T! V. w( E/ V! u# C* n我卖了投资房,
虽然理论回报率
7 c$ C( c" P) P( J依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
7 E* b9 h& q! O5 b
* @4 G. N+ |3 C9 u5 P楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。