油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; O- Q3 ?+ F& F- ^/ `2 H" U1 Q
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
, W! T* ~+ Z' ~1 h5 o我很悲观, 现在,

所以,
) @4 K# A/ F& R4 S" o我卖了投资房,
虽然理论回报率
  q! H5 F1 f+ o  i+ V依然非常非常的高,
% M$ t$ [; s4 e还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
7 z0 @/ W9 m- W2 t% n6 E% c( m( G
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
4 m2 @/ S: {. |" h9 i# L1 w他不敢告诉老婆.....
: L( k# o2 A9 P: }' Z% W! J
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
; o; j& L  J# l不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
# F9 n/ m' g2 S! w! ?" ]这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
" c! N: N& F+ \
5 N4 h* P7 ?! c# c+ a8 j" F建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

# ~+ m$ z/ s2 S% j5 h* G8 A个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
$ U" X* @. C9 c
* ^4 ~4 L2 u! i; v. _; G/ r6 y真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
, C$ |9 E1 _: x0 m4 ]  k& l+ s
所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
. h  u: l' ^5 i! c买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

1 q% c' W7 y4 Z+ g4 K# J8 _* E2 j
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

1 T6 f% p5 j# |! L: Q如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
! z& z5 W! t' P1 k6 H8 y4 E3 ~
% V7 @  i" c% o2 r! w$ j' C" u不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
; H9 |3 m4 K& a# s
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
" ?" i) d) w9 o大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
3 I# \8 c% q$ _楼主明智.
/ W- T- u" ]* d) u1 z7 w
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) x  l* U" l7 L. r4 i
: P" F; l3 w9 }/ r$ P$ x所以就算割肉,也得认了.

* Z( ~+ D5 a* P% _" I(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

: c# y- A! ]5 T偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

- |- w" m0 p$ c% N& A
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

  [8 s7 ~) Y1 M( K- |# h/ d6 v# g谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 l# h0 R# a2 p4 A8 K3 r老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  e! f, k: l: ^5 p. C: B
9 s- T  D( q6 M1 l. l9 `如今油价暴跌,我们没有基础了,
- n) s! x$ F5 d- ]大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

7 E- t5 ^" X+ o9 R/ a+ Y8 ?: d所以,
. A- B) }0 v1 d, y* n我卖了投资房,
虽然理论回报率
$ ]/ q3 h) q/ [2 S依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

" f. }, Z& _$ u+ n  X. E. J$ }实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

3 F, h- R4 n7 I  b  F

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
" |2 k3 s, n7 C5 o" I% e老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
! k: k$ V( k2 ^2 A大规模的裁员很快酒会到来,
; s' g1 y% Q- C4 v! M4 A我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ T5 i7 R! U- U7 f5 n8 j
你两都有道理,
$ X4 O6 i1 P* L9 ~$ e% P
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
0 \8 s6 ]3 N* c+ C
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

; }, Z" v7 s7 d: `1 Q* g+ T老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
- o" N0 L: e  c- P醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

+ A4 ]6 o: u$ f9 [' X+ b; C$ y4 H你两都有道理,

( @* T& [2 X7 A) I9 L0 w但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- ^0 h/ y2 C1 C. I, {- }醉酒老第的短期看跌, ...

# |& o5 q  r8 m: G! T1 W; A1 Z9 j1 F" V看涨看跌！都不是一成不变的。
! @0 h2 a1 G$ b- w; O0 u9 ~根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
' ~5 H( j/ F+ P' ^* f醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
, p) \' v1 F5 u$ @4 i: `/ p
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
( h+ Y/ G  j+ ]  G8 j醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
, {) N+ d3 g* ]7 @* x8 D
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
7 l3 Q4 G: B5 k4 B/ O* {% Z
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
2 N: E7 r* g; \( z6 _+ C8 y/ z$ S任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

! [  C; k% ~6 I! M8 u6 `

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
* L, ]5 B8 U; L  F9 Q9 v大规模的裁员很快酒会到来,
( Y$ e4 i% k5 W; s6 t  m- Y我很悲观, 现在,
7 @( ]" q* L& @' h, Q7 `) M
; Y% Q$ o# r6 j; @, i2 z1 |5 X2 o" O9 `所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
* n1 i& S7 A/ ]' }) E' J# K
; k! {* o+ |) i  L6 U# _0 s3 y! Y楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。