油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

% Q# f) [4 q1 O0 G% q" J如今油价暴跌,我们没有基础了,
2 z! E! `5 U$ o' M' m2 h大规模的裁员很快酒会到来,
! x: D; l: x6 ?  i& z我很悲观, 现在,

所以,
! O1 \) a* J1 O7 j! I6 u我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
9 a7 S) Y+ C1 ?/ T, O& s还清了所有的银行债务,
( p8 k1 m8 L# L, X为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
9 k" M) _* q: |# s. ?" V最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
) C- ^: @! d3 r; t# k3 S6 F+ y$ U他不敢告诉老婆.....
8 R5 D/ k4 @+ {5 `# g) _+ @# k
0 q- H/ f0 a; j# @- _. L2 J' Y' x我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
0 z# ]* |& D+ w, k" |# {不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
+ @3 T$ y0 j: o% g* D% r这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
0 o' b1 A" P4 |2 p9 E: i最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
8 b+ P; T1 t1 _: d' a
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

4 Q9 g/ g. ]3 Q# Q; C真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

6 O: e0 |' r: N9 v即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
; Q6 j7 B8 J9 |0 Y/ V
所以就算割肉,也得认了.
/ Y( b* K7 [! ~1 t  w2 ^# J( S
9 g) A! k0 h+ G* C# h+ B2 M$ U(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

+ P2 v7 U7 h$ b! `7 x/ \0 ?
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

/ r3 Q7 b( f( I5 Y
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
6 C  B& o9 h( L$ x. {
( d+ E9 }9 ~; O' \' p6 B9 v不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
8 \" j5 L" d( k大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
6 W( S6 M- V, G/ j2 n: `  }
% b# G4 z! K9 K1 C( o, D即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
. g  {. j4 d. w$ K: L9 b/ q
所以就算割肉,也得认了.
% N( H2 l- z& ^5 _
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

+ K( n/ D  Q6 A3 j! ^7 d
; x& @* C2 l1 R6 ]7 l/ C3 z1 m5 i
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
: m9 _8 o+ }' q1 b# E1 s- I真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

( T5 y6 B7 ^1 q& t* K4 l1 S
9 `- s$ n6 n+ _: Y9 \* U6 s# L在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

2 R$ ]8 v# @' w2 ^  d9 f谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. H/ Q; k: x3 Y, w
9 V( b/ G  k4 z. D  ]8 x& O如今油价暴跌,我们没有基础了,
; L6 e" q% f  p2 Q; Q; C* z: o大规模的裁员很快酒会到来,
! p! A: S0 C* h, P我很悲观, 现在,
/ C$ ?4 Z5 ?, R# P
! i4 u' |* V, g% K# q5 ^所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
5 H3 R% v, Y. U依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

0 ?1 \1 l( m3 F% k- p实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
' j0 f1 \% b9 M; _( \! Z
* s; _4 u& Q- @2 n7 c

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 \- r4 T! x' @/ a- G老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  }- O0 B: n3 q0 J, p; L* n% |: s
+ }. f" A, I: X% s如今油价暴跌,我们没有基础了,
# ~( C6 h* S% U大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
1 ^- [7 B/ j! C1 p- l+ p
. {& e0 ]# I8 A0 }, X) f所以,
% @1 ~; G$ Y' I. ~1 c: t& L- o7 i我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

; T! e; W5 R1 v# m! r但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
) u3 v  e1 X4 e- e! L. ^+ d
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
9 @6 z9 _2 N/ ]$ N  [4 n
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
& z: ^6 W! K! A2 u2 f2 _醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- x$ D6 t) W; d) P5 N  E/ ~醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
; u5 f. e( F& O
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

2 p4 z" \" J- G" M  J看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ ^- k& c% t6 L( _' g醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) E) g, ~2 t  G& s3 f3 e, u
3 l- l* t6 Y; J, p: i5 r你两都有道理,
8 p8 c( n( [7 S) c
$ p6 Z6 b6 {6 W+ N/ p& A( X/ k但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

* _" ?" j1 F! O9 Y( R说得好.
, ?/ R0 a4 q7 U. T" \4 o5 w: R
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
9 \9 X  b3 I2 I9 c2 j* Z; O
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
+ r9 c; @% j! Y  e我很悲观, 现在,

1 ^$ m) O0 @+ `; v$ L所以,
0 h7 E& S2 R- {& e7 l我卖了投资房,
6 Y1 G# E3 h% D3 z  T虽然理论回报率
依然非常非常的高,
0 i- c; e6 s* g* F! y+ D还清了所有的 ...

2 v/ A$ ]1 L$ }4 i" Z让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
5 ^& X, L! u* l) X
) |1 F5 I7 C! I$ B& ~  L. w楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。