油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% X# w; O6 g  E) J# I4 i0 a
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
2 f: |( a: @3 T我很悲观, 现在,

8 i+ }8 P, d  ^/ @所以,
8 s/ `0 A% I! a: w3 [, \' d$ h我卖了投资房,
# M0 n% [$ H) u* Q5 r( L虽然理论回报率
依然非常非常的高,
$ i! I" c8 p4 ^- J9 F+ d. @" h还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

' W! P: W( C( |; I9 S4 ?偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
8 ^, i1 T4 I( h他不敢告诉老婆.....

  A' x  g  `; H, q) y2 H4 C$ W我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
% D9 H8 Q* C+ t: F' d' K4 h  k不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
6 v# P7 z8 Z) W* b' _, z5 o这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
0 \  a% z# }; G) \& L' G- B最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
# [2 S7 K% K5 S, E$ C) U
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

+ L' j: F5 k/ q- Y* `9 b. Y! w个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
6 ~" \; B( ]5 n2 _
0 E: q3 Z5 H( Q+ U/ b" q! v' @真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

! A5 G) h) s  c: F) Y7 M0 ]3 H0 h即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! u% ^+ z8 t' s$ T# b, k
所以就算割肉,也得认了.
; u  H! C2 {, E( M& j
& u! Z; B9 [  a+ J# S3 p2 \(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

  z! {5 s1 y! H. i  w! _
$ t* v3 G, g1 v' y1 ^/ u8 H谢谢爱兄,
2 L( E' t1 d$ ?- j无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

9 S0 E+ }! n+ S8 Y9 Z如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
( C% \% ^' D' N
/ a0 b2 V$ a- }! C不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
6 ?4 U7 |; ^0 l5 E5 H8 u8 B
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
( q1 V4 c% e+ n0 S! g' k8 M
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

; s* ~- @9 X; g9 @" \所以就算割肉,也得认了.
: m9 y- M8 y1 X2 i# `; i( b2 o
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

- P' e! j- ?0 Y' R
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
$ o) G- M) u( `" k1 ^真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

/ \( V( d5 g0 }3 m
9 ~& d' u1 @8 d4 P1 Q
; Z* C8 f! ?# ~5 @$ s谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 h1 g$ @8 h( `" W老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

5 |+ z( Q* I+ B2 l( G, W如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

) l2 V* U# h$ J# [( Z所以,
( T6 w8 H' j& }1 k我卖了投资房,
/ e% S: J: \/ Y" r" M1 Z虽然理论回报率
依然非常非常的高,
6 m' C9 g9 u  g还清了所有的 ...

& ~+ ~, {' ?9 a: L8 u4 s& M实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

! ~' z, b' |( j# h" I1 A

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 P4 F! J, ^& J4 x8 W1 U+ B老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

7 _1 n) N/ W/ n% T. M8 Y7 X) ~/ b所以,
我卖了投资房,
% b' [/ n$ V  i# m; W% \...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
: L" Y) G' v$ U9 l9 V6 \
# r6 H% K  k% s4 Z你两都有道理,
) S4 Z1 U4 p5 t, n0 G# |7 z7 {
! M8 j1 q8 W0 c' a# A+ K9 b8 R但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
) ~0 D6 @% I# l/ b! l+ y% u
; l1 k4 `9 R7 k& F9 O; |* A& H问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
) r- K( }" a4 f+ O
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
2 B6 S. n) G7 z( N( U醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
7 O% Q* j+ o- I. g' o% ~, b醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

' M2 m8 s* F2 B. _0 f你两都有道理,
0 [3 Y: h) @  `- _# n2 E
- [- }9 |, |( U7 g9 H但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

# w  i) j9 K6 I% E1 f' j) k, D看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
5 @. P; `. p  \# L1 d& f% {醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

: b! ?2 S, N/ l: q4 z  h你两都有道理,
  |$ C- `; k. C% b
' Z2 p. I3 y0 Q' ]- s; Z但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
$ e% J+ [5 _/ u  g1 W4 [  z醉酒老第的短期看跌, ...

4 o3 e: {* C9 a7 R& J说得好.
8 |. z  f1 I6 S- X/ }
, m& S# u" N# y很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
- r6 N( Y& q' o* c% p7 k
* u& l! F$ G6 `# Y% Q  F0 m3 ~华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
! ?2 B4 Y: S0 A* Q5 I% d. u" M
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
9 C3 u5 `4 A. i  _依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
# g2 s' w$ R4 U" W; {
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。