油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

: w; `% L; v" ^% X6 N7 f' I. l$ b9 N如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 j- X9 s: |1 V大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
6 N" p/ Q& y& D7 p
所以,
我卖了投资房,
& y$ u, j! v+ _虽然理论回报率
' {4 @; \7 q& r" O4 ^1 M" `; p依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
! |0 [5 c) i6 e9 ~为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
& r! N/ w' p7 r8 I( [% J
& G9 |) h# b8 p昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
/ f: [4 a8 S( U5 [) W3 V- p他不敢告诉老婆.....
! s& `9 j0 }/ [/ K( _* P* T- {
. h; G+ Y7 g7 D( G$ u! U( b我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
$ ?4 s5 ^* }) Z; S! ]& G不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
( A( b8 q- p* K2 k
8 k/ v/ W/ A! g$ o+ }  h- d: N# X个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
( \6 r) g7 o$ K5 V1 R% E; t
: z: w" s/ @8 i8 S真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) c' S% L  P$ J' R& S, z8 y
5 ^( f, w" r% p" z  `. V0 f即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
! z' ]5 h4 m# ]# w8 {9 O  v
4 C' b8 q$ W( @2 S2 v5 R" M$ Q% R5 m5 D所以就算割肉,也得认了.
( y/ z& E* R! A1 ]% @  m' B
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

# o5 `3 a+ v9 U& [5 B" K谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

% V8 }8 k5 k8 X! A$ \如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
: a% ^2 E; d: y7 H* f2 d* j% V) Q
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
4 f& Q! E: }, l" N/ ]8 v' O9 r( h' M
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
- `/ @: ~) ^) l& Y) k6 |大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

5 j+ W* g% {& K$ X% g

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
5 z  H/ M9 r1 j& t4 ?真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

- ^8 T5 A8 }% U/ |" L6 A
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  W/ L+ z' g; f6 I1 M! }, R如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
3 O" S' [% G5 @! N: u- ~8 @3 ^
% i+ `% {5 z$ `8 J7 ~9 q) o所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 u1 j' A3 _- ?依然非常非常的高,
- x; _( J  k3 U. {  s还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
) ]+ [& a0 {: O9 w5 R

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
5 t( u7 S- ~( C6 }1 P* s3 z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
4 A5 ~/ n: q% C* S
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% f2 X5 A  S% r) w
所以,
1 E5 G, I) G) |! p- N8 g# u& s" L- Q我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
: j- a3 ~: V# u
) _7 o, }5 p. o: |! L你两都有道理,

9 n: I- z* [+ ]; u/ K但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ I' Q! M& h8 [( V6 i& p! C醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
: T, o# L# c; B9 i$ C# l8 C
( B8 P2 u0 z* m$ y问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

" `0 B! X$ f( c* z# v$ g7 z老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
$ ]9 s# I+ ]) s醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
8 @- V- w( a+ U6 f; }1 v
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: H% l  `' K# [) @* H4 G醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
( t1 N! Q& v: ?+ s6 m根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
3 B$ T; d; V0 ~/ U4 O! ^& v醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

# q1 l9 a4 _' {# A/ x& |' s6 l5 x你两都有道理,
- D5 U6 w& E, X$ B/ |4 h. e
4 a, T4 c# P  n( O但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
. y& j- q( c  c醉酒老第的短期看跌, ...

: o1 }. [9 n6 Q0 N% M# B" n2 F说得好.

3 F! ^% T2 o4 d, y( Q* D! r很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
8 K/ G% g) c7 A, U: e8 u2 j: b2 M任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

) V. C% J8 q- v

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
% ?1 [! S3 j% ]: Z' y2 f5 M% C我很悲观, 现在,
/ L. R  `2 ?5 T
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
" ]% @& `6 a5 K2 V' @! o依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

/ ~2 n' [/ s, ]3 a7 h3 U& f让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

) g/ c' L7 v2 B0 ?楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。