油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
% E% T4 `: }* \2 Q5 A9 O0 q大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
) K% I% P) |: P% J7 w
所以,
- S1 {! r8 t# U. x/ D0 \" x- d7 d4 D我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
- C( U! e* ]$ ?还清了所有的银行债务,
) `+ y9 C" [3 l0 k" j为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
. Q6 e( K+ M3 q$ h) y他不敢告诉老婆.....
* w8 L; ?# G+ J: D5 ^  B; T* k$ @! A
/ m0 S% U' }/ Z4 E4 T- e" Q% s0 C# R我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
! H0 m- F  b7 a1 P( E  [不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
( V% V4 [' x! I, v5 s; }这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
6 \7 E/ I% ]( h最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
- _: B4 R7 [6 V% L& S1 t+ G
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

. e. w9 \' ?% @2 l. s/ k2 ]: ], |6 _2 f  d个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

7 I4 C' [# K7 K: ^真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
5 Q" G% B/ _1 x3 E! w5 H" w% X
  Z0 [5 d. ^% l3 Z(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

& w0 C/ f: O/ B" S1 x8 H
" Q* I9 K$ \) x9 p! ]$ A% f' ~谢谢爱兄,
" @! Y( ]8 `2 J% }1 n# h. X无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
' a) p5 A- O! Y3 F* k; {) R: B2 O5 N看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

4 g" s3 A/ C4 o+ [! f8 j
; x$ V- M: M& A如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
3 u! r! p( k4 g2 n8 T1 |
( N/ p: t# r6 K; h4 [我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
' F2 ~/ e  D! b& j( ]9 v$ {大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

+ L) }$ r+ h+ q% j; n即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# u3 M4 V6 z* R. N9 f* t
, K8 h0 A2 x9 d; \$ z# y, g+ y所以就算割肉,也得认了.
6 A  j) o( J' j$ |7 B
& I# ], [6 b7 G1 \$ G; S(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* S, O8 w) }- _1 y1 k1 O$ M
" G: k4 V3 K. D
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

/ b4 ?. U( t! v* q4 R
$ w, S5 N( P% e" B7 P+ @4 i/ Q
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% B' C0 |3 d* o% D
如今油价暴跌,我们没有基础了,
* E" d! ]. C* S# d, _大规模的裁员很快酒会到来,
& L& \; n( n& Y" z$ D: r( }! Z我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
$ H- T" ]9 f# K5 b虽然理论回报率
+ A# O) J2 M. f( b* p# z) w依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
. {+ J- a- |; J- |1 B! b
8 p' a. W4 @$ a& G+ Q7 G5 z4 a

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
3 O- h3 X& I* Z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
8 ?# H7 M2 U# q) e1 P
4 d% d) ~% I( N% x8 w2 J2 a如今油价暴跌,我们没有基础了,
8 a2 p0 C# x) O- n大规模的裁员很快酒会到来,
/ e9 k8 d% v# \& i我很悲观, 现在,

* S* k# f, J! F4 b- y5 Y' `9 r0 |所以,
$ {% c* ]7 q8 ~, d) @我卖了投资房,
; r9 R8 X1 f7 A% l( ^3 z...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) `1 q+ R3 N+ e1 n0 x9 \& s$ ?7 H: P
你两都有道理,
. g0 G0 r- v/ V0 [7 u! a
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ k3 }" p& x# @# I# H8 C. ~5 Q醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
: m6 S6 q) a' W& w. i7 X% Q
" r) G' n! z. a. T, E/ k问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

2 m- ~  C1 {8 B老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 W" o/ p) C9 s- [/ X醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ h. C2 Q! e  I9 p; b
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

9 `9 L  _- B% i3 J1 a1 O看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

% X% R: m! z, {3 o你两都有道理,
  ?+ d$ `" B; c, J4 v, `) n
3 O4 ?2 e. d1 s/ Y$ I# w8 q( |但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 C+ L* z/ I* v. K5 L5 G& E- y1 a; ~醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
- c5 O0 G! F0 J0 L7 C, \9 \
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
, Z; T: E/ S, Z老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
5 q1 v$ e7 s" R* v" M" [, [0 S
如今油价暴跌,我们没有基础了,
# t9 ]" N; g$ V大规模的裁员很快酒会到来,
2 Y" j' B& ^* N9 m我很悲观, 现在,

& H! B% S. e6 [所以,
, i  P# A# [* l! y, l! `我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 M' S* H. F9 r$ O1 d) c, j% p1 K依然非常非常的高,
7 `$ b, D, a7 m; s4 j+ c还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
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6 w8 E3 M% O( d楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。