油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
( a$ b) ~3 D8 [% j0 ?大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

' [- ]; L% Q  Y所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
0 l6 F6 _; M. y还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
9 i4 D0 l, U/ u
5 V0 _: w+ e$ Z" X: ]3 \偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
  K# u! q. _/ b0 [
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
/ {$ R- t, I3 a  q' E他不敢告诉老婆.....

* `# x$ _  a. p8 E我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
2 Q3 c8 D& J5 k3 n最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
( K  z0 |) p9 }. ?+ T) }) ?
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
% n* q) C; v* b# A
6 R. ~7 P6 X/ q9 w7 j个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

8 Y1 ~" T& J5 g- e* i8 ~真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
; u, q1 q0 d% U% w8 `  ?* K) r
5 h# ^3 W% d- r* C# m即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

: B5 v( F7 p3 ]所以就算割肉,也得认了.
3 c/ y* M: y- `0 u
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
8 R; W: M% D+ g' G/ b9 o买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
. E, n" |+ r' C! ] NO DEBT 一身轻

$ A- H& s- o4 x
; V7 J( N. K- i* O9 W, h+ |4 U谢谢爱兄,
$ d9 e# t: c7 f无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
4 S+ z) _4 \1 Y! h. j看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

' @$ t' {1 y* k3 ^
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
9 I( Z8 K$ X. M+ z4 g+ U7 m% e大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
: g- |% u' A* b! j, O+ d- d
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

, Q& ~6 p6 z! l6 M0 @所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

5 q0 N5 y$ w* O+ U! r- i7 y( P9 a& P偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
$ O, H( e- x+ r% g4 t: F$ a% P真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

" X$ v0 r4 Q2 b
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

6 D' a( R7 v- [3 n5 Y# r" w/ @
( N% b/ G% X+ }谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 P, @- f2 x; E1 L& w" I8 o$ g! P
& h9 n; N  w2 I( w( N. ?如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 K7 {7 W5 m  n. t6 k  e" U大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

; s7 N% U- u) t; p+ c, o0 X. b所以,
. }; z' {# [) @$ }+ D! k3 D4 s. Z我卖了投资房,
; H8 h1 t7 w9 D! j& K- q5 x虽然理论回报率
, x/ F0 @" i. R. E% a: F) k依然非常非常的高,
0 Y( H8 C5 C7 c7 H9 P4 F8 M还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
' t+ `  k: q" p; ~( g
7 D5 f8 u- M) ]: `6 U1 g

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ y) N8 W/ R! |0 g6 r大规模的裁员很快酒会到来,
6 G5 {% N7 V, `7 \8 d2 ^+ l我很悲观, 现在,
& g% J: o$ c; ?' P) O+ z' O
所以,
我卖了投资房,
- u. k* J6 e6 f/ W1 D) J...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

3 T2 r# `' H3 \# C你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
8 B" Z& T2 u9 w7 P: L
$ o; o' Y2 X2 J& g; l9 b! J问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
% g+ M* ~5 [6 j1 X- D# M& e" p3 H
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
5 v, H5 C. b7 H6 `+ f7 J9 p/ ?- S
$ I6 `& S* B% M: C你两都有道理,
$ V1 G' o) `0 X$ w
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
! P$ s6 H. U8 `+ {醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
7 L$ f- K" o$ t  N# J根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ z) n& D, j* w- z: J醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ f" L2 E" \1 I! |
你两都有道理,
9 M4 M  o2 E2 {. P& _
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

0 `" q8 e9 b+ u  }8 B" V) [8 e* Y说得好.
% Y1 u0 b; {: ]3 t) |1 Q4 y9 Q
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
# o4 G$ |& }# O% \6 K; f7 Y
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
1 ~8 J5 J" L6 D8 o0 |0 B( T任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 N$ G  ?7 F9 j- q* h老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- Z$ ^+ G- a: n, ?" C
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
% q8 M- P+ M! U# t* S我很悲观, 现在,

所以,
% E$ k) i& W+ z& d1 O我卖了投资房,
2 A  p/ S) G7 u7 ]- ^虽然理论回报率
. h( g4 {6 P4 Z( o依然非常非常的高,
- P3 a3 K) w7 P3 F5 r还清了所有的 ...

' |7 M4 N' w1 M- @1 i' J让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
! o* I0 J! i; H& t1 o4 P: R/ b
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。