关于近期买房子，咨询大家意见

algebra81

大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
/ }) D7 h9 ?5 ~0 L6 e& {我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
. W3 Q3 b' F: J" R& X我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。

: u( f8 F! J' V2 j/ \8 `% p1 c/ ~: r我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。

看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！

小叶

帮顶!

小熊之家

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
8 Z7 p% C! L/ T0 t我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

2 ~' y+ |. _' _5 V; w1 j, D9 P, y2 Q我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了

埃城电工

还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊

音响神仙鱼

1000块房租，小意思啦。。。

algebra81

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的

Justing

买个condo每月也要交管理费的

algebra81

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？

老歹

我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。

CO2

我看最重要的是评估你老爸的风险。
4 o9 B) A' V0 r# M2 w如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。

algebra81

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的

algebra81

比方说？：）

潇洒哥

发过短信给这二位吧：
% N) G& W, Z5 R5 Y7 N$ P1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
7 ?' {$ }" _4 f& j* M! k0 Q2.小黄，选房专家。
不要发给我，我是跟帖专家。
0 C' A) w( f/ O2 s. j2 b
& J; `. T9 X+ C2 w& |$ d. W[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]

happy5885

今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.

algebra81

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。

algebra81

多谢你的信息，我会过去问问的。

carlzheng

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
- S9 ~  M. x; S- B* \1 h大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
& W* G* I  I4 P" w0 v4 r3 o我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

+ G/ N0 p: K( Z+ E
( c) U0 I) J+ g% C2 o6 L! r我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。

coooooool

原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
( E' p$ ~/ [: [) ]9 N, _: a* A& r关于近期买房子，咨询大家意见 ...

如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。
) I. t/ M8 m4 m7 @/ I现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。

algebra81

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

醉酒当歌

选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。
! d) Y6 a4 D# m( K0 g( u  F' J
9 x. X% z1 q, W* Q

原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
, `1 `+ ~: x# h$ X, J* W小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]

coooooool

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
" x% r: T. o/ W) U  Q) F$ x' r" @  }最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

1 K. p  h! T5 M  f6 l+ S很有指导性！
4 }2 R! ~% J& `' D4 T以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....
- S/ B: ]( L1 f4 \* w! f3 Z% X中国人反而脸皮薄，下不去狠手。

algebra81

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
+ Y" t4 P0 l0 L选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

0 Z. u* f7 ^5 {8 z8 }
看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！

嗡嗡

公寓房很好的。
' C& E2 T- W$ r# U我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
8 \0 x$ c& G! e8 E+ Z& U9 w水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
, B- c# s9 `/ Q. `1 G6 @嘿嘿，真想念那段日子。

  R9 B. t% N! k9 f$ T1 {" c7 f我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。

coooooool

原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
% @2 |. Q3 d5 U$ O1 O（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

小熊之家

原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
# k" ]* ~3 j/ N1 I' W0 G% F
/ Q; b5 i1 j* i3 E( p如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

3 _4 _" |1 Q- @* l4 y9 p
6 {7 Z1 j: {* z楼主已经写明了：不贷款。呵呵

嗡嗡

原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
% k: o, {1 t$ S* A: E% |2 k1 Z
9 ?$ M+ R# T4 L8 i$ M. h如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。

algebra81

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
* L# I6 B: p; A4 l) F而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。

coooooool

原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表

& p$ t' m$ s( t: M, }. Q
楼主已经写明了：不贷款。呵呵

不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

小熊之家

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
. T" z6 P# V( G& H* }6 @, `
+ M7 J$ U2 ?$ z/ m+ v" \" `( v不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

coooooool

原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表

  B3 U0 Z7 A& B
* V9 a* k9 R+ }; r2 E  u* H35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....