 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
1 v4 x) m9 u, y- M+ Ohttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF7 C( `3 {5 ? {: u0 |
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：# T. v2 @$ Z' C: l( [
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF5 D9 j% n% k, j) A
3 x$ ~4 }8 J* q/ u6 e首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)7 X4 ^. [0 ~ E! |- u% T2 I: R( h. [
% [5 i8 y; A% L6 B$ n 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。9 l+ Y! r% E o" H* W1 |" U+ u
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
$ }3 b( ]5 ?- O# G8 [5 X 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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s; Y' q' Q4 h& c7 g 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。, k7 G4 G w1 A, z) `. b- r
* }$ o, K* ^2 Q4 |我这一次不公开文章主要有两个原因，
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# O0 D+ I0 n+ K5 n2 Q1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
! |4 v4 @3 F1 v; F2 y2 b2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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* A, _& Z- b& c# m8 J' }我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：8 W, ]9 u9 A5 j* g" M4 o
2 Z* l- ]/ Q: D1 c% ]/ F! Q: ?
1. 2008全球金融危机的直接原因。9 n( }$ E( d7 n% ^/ G, G/ V* R
2. 2008全球金融危机的根本原因。
( |& w8 U/ |5 v9 G' u1 z9 \3. 对油价的展望。4 Z/ }( V/ U" v9 V
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
1 c0 O) M% k5 A! h$ {5. 爱城的房市将走向哪里？' l! L) v9 k. m- ]2 l) Y3 v
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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