 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：" p' B# {) a% O& X% s
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
; M/ w2 f$ g$ k7 e2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
; b: y8 H: I' q- i. s. M" \http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
4 G& T7 m4 v. _; U
5 O* Q e" n4 @1 P' M2 i; U首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)0 Y; J! X3 Z$ I6 G! v
' s* E Q! S( Z" ]" v 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
0 [; x4 `& b' c7 d# {$ o
& A5 C3 F! X* ]. o0 q3 o+ f$ { 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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( E. E; C! f* T8 e, X/ B" j 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
& P N* [; ~# a 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。* h6 {1 D q% y1 k, K
$ [, F) _$ P+ i& ? 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”( B! K) f, W0 {$ `% C
$ q* o) ^- ^5 s1 s) \* K 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。& F# [& v/ l# _* J
4 S& h# a/ y! S7 w, B现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因， {5 y7 T; B1 W8 i' b! N
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。( z2 b0 L6 L& P+ n7 A8 ~
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 t$ I) r: W9 h
) Z% _( K) I' d8 }我会在适当时候取消售价，公开本文。
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( Q6 h0 a* r1 x《爱城房市初探 2009》共分五节：
5 V- n' T; c) D2 m+ C* z# D. q N. R5 i2 e% p Q; \; q" a4 I
1. 2008全球金融危机的直接原因。
\, ?8 H0 }, d2 h2. 2008全球金融危机的根本原因。
* V- G* C. A2 { \) e3. 对油价的展望。9 {' U& {3 c3 W
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？- _ `& t% x! N, x# p+ R( e
5. 爱城的房市将走向哪里？# b& |# l$ ~/ o* N' e
' `' x1 x, y: F+ D' P( B1 f
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。4 Q' l4 T$ ]' T6 v! X& u! P9 P
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& t5 B* X; ^ u9 E4 U) n最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！6 j" k: d: L& G
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
! Q- e1 k- ]3 R2 s5 O$ o4 x% ~
