 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：. D: }& z+ q' n) |
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF( s; t+ {+ J7 W, Z, o8 S6 u# l
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：# N6 O4 D2 I7 j7 g+ |
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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5 A) d0 t6 ?1 c3 ~( o首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：" b+ q9 u% f7 e) B/ q6 U% v
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)$ z, s8 @; F3 ]4 A5 o# K% J0 S: o# }
1 B2 N- ^; H3 d" u! E& M+ y! ~3 j 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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" O+ s+ [ P& n3 {* s 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 |$ m% p" f7 P% n0 g
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
% J$ z3 x" E7 ` 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。( n& D U1 _# X
7 i0 W- G! v0 P+ r% ^- y 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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6 v" `3 Y @- [9 M7 ]8 \1 t现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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/ ^- H0 c+ [, ~ @' ~5 {+ F0 ^我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
8 i2 i: H5 F% [, Z9 J2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。( @1 ?* W& m4 Y' l1 z9 B8 d
7 r; ?+ O' @* t+ p- m C我会在适当时候取消售价，公开本文。- t) l" R8 l' W# q4 l- a8 T5 R1 o
3 ^, U2 U5 V m7 ^) ^+ l《爱城房市初探 2009》共分五节：: A* ~- w2 U& y" e% ?, a* E
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 ^0 G5 z+ U- C: o6 d% K8 K0 |. [2. 2008全球金融危机的根本原因。
$ H+ ]& j* u; R; V! n% e- d9 g9 H3. 对油价的展望。3 W8 h; I* I$ O( W8 f! D
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
h* N3 ~3 a3 R: t' \! B! b1 K1 Q2 U5. 爱城的房市将走向哪里？: x! }4 w8 Z1 y7 w
5 u6 [$ k8 }6 @/ t文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。/ V7 I5 p% d2 H4 a5 M
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！+ _3 ~. i+ h6 w5 n: a
7 V: r7 R- q; K4 {# z8 h[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
( n" f2 X2 `6 G. W' \$ b
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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