 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
- G7 a- m" D* a& j" Hhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF" P8 e( R4 i- Z8 L; B9 F
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：% J' R* c3 f' m) X
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 B z6 h( G* a$ {
. Q4 E R$ Q# P首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：5 r$ w5 y9 n& v$ v
3 C! G$ w% Y" D4 d2 I! a 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): ?9 B' r( N) Y' N% ^) J; W
( ?* d3 c k2 k1 K 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# i2 y6 y$ Q. K% \
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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1 n+ ~& e# z4 d( H- P 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”& V) Q5 {3 W8 f5 l. T; H
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。( y" P3 F0 |' R1 X; W& {, o7 B7 ]
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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) n5 Y6 C! _0 e/ F q& C( |我这一次不公开文章主要有两个原因，
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) v$ M7 _) m {; |1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
/ J; i4 M. Y6 G2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。! f# S; d! n" T: p7 T3 A& z
# ~" V* v. k2 T. F2 L# O: O% L4 f我会在适当时候取消售价，公开本文。8 m+ A* _* O4 {
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《爱城房市初探 2009》共分五节：; w6 V% h1 I, X5 |1 w K
6 j' p( o1 \0 e% a. X' N1. 2008全球金融危机的直接原因。
; K' r' M# ]; e7 d; E7 K" `* J2. 2008全球金融危机的根本原因。
+ G1 t2 a- M- T; f2 k3. 对油价的展望。$ d! N4 f$ F4 [: v/ g
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？/ Y6 A7 u4 L, }) O; n
5. 爱城的房市将走向哪里？& e) f5 B# Q4 F+ n# `' P+ y( Q
1 G+ W! Y% y9 g& h文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。- E! v# R: v- W8 V- N
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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- d5 D, v# k- o2 h5 L: S# n4 @[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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6 r) b# J% f, S# J7 i1 n; s, E
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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