 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
, j& a5 _8 k8 y: Z& m1 _* q) ~http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
7 b* u! k4 p z! D+ T9 Q# @0 o2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：3 s. I7 t8 K: J: Z: E9 C7 x
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)' J6 [9 k6 ^0 @% E D& c9 Q& d
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。5 c# E' t7 i5 v2 I2 E* l
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
1 V* r% m* C# a( P 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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" ~7 Q& B( f: G$ g8 ? 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。5 K3 O: \) q* h7 K: _
/ x! F3 ]! Q z+ c+ [现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。 `6 z, L7 R4 i* M, a8 }+ Y3 x
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我这一次不公开文章主要有两个原因，# S" `' w4 a0 l; Q& R& Y
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。) `* C3 C( V- B7 L5 s7 D% b1 f+ `
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。! [( m) ~) r, `2 U
% a2 m) ?5 u' Z( q6 I& D3 D我会在适当时候取消售价，公开本文。4 B# a# ?7 H0 ~( Q- `/ S9 _ M; }( n& N
; c2 J+ g) s" j0 x& N《爱城房市初探 2009》共分五节：2 m/ n1 {5 }( z! F) F
: ~' x* B, X5 e; \& j: k1. 2008全球金融危机的直接原因。+ h/ O# z$ X/ ?/ K2 E: K
2. 2008全球金融危机的根本原因。& }5 L5 X# ^+ o) [% A; D
3. 对油价的展望。# }* M. p( W9 P. V! |
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* z$ s' C7 I9 q7 [7 b. l/ p5. 爱城的房市将走向哪里？( o7 I% l% B4 m3 Q! M
+ I1 h' K0 Y# K1 B: r( v文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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]& T" d' B' b7 G[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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