 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
, H0 B2 A8 w9 M% H* zhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 z. s. `, Q3 z H5 o! `
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：" o; V+ O, Q' A% x
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF$ t8 w" }* ?2 Q( s6 g8 G5 f4 w
' g/ Y" u3 B$ W: g5 W
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
: B/ C2 o9 `+ a8 R9 C$ K# s* x
# V2 ?4 x$ H J. t$ C } 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
5 [0 z5 ] U) Y
) \$ U* U$ {/ w) | 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
' A3 E. W% Q0 m# s
8 D9 ]3 U/ B& `4 r2 C. o 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。( H! ~% k/ g/ |) m. m# K
& ^$ y! S$ q, y2 R7 C
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
; |; I; G! B5 Q: _' U, _" Z0 l* D 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。1 W- I; X# x3 K& H6 ~
0 H. x5 o) H" u$ \8 \# |/ ]9 K
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”5 u h0 O8 ~. N0 s, p
% p) p8 \- Y% F
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。5 N: L( X" u& _# O( ?; `
7 C+ Z- @ u4 m, `7 E现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
# z h9 b. f/ g8 F- P% N9 Z, i5 @
3 n/ \- @' P# x0 {! |我这一次不公开文章主要有两个原因，
: e" A6 o; D$ j. Z, L0 c( H, }2 |0 \4 t, v2 u0 w
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。4 `& E. w1 Z. Q
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
* C) N2 v% ~) ^! O/ P/ d3 v6 L, Z
) E- ?9 W6 S4 ]! H, ?! K. |我会在适当时候取消售价，公开本文。8 A2 d& u2 ?; i3 I2 z3 ]# Z
a& }% g# T! q" f" T% k
《爱城房市初探 2009》共分五节：- F- z$ b" M6 G8 u. e
' b0 O& U: j! [6 h9 T1. 2008全球金融危机的直接原因。
/ F4 v$ ?2 a X8 G s9 l2. 2008全球金融危机的根本原因。$ }2 \- E# r& t% x7 W
3. 对油价的展望。. U+ f% R0 G/ l
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？% Z4 d7 f {4 s
5. 爱城的房市将走向哪里？( t. i/ B+ a' |0 ]/ Q* V
. t: O7 E( q! B& G( m
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
) `/ N; H6 m# {0 u1 m! @
B9 j1 n V3 D1 K) x' O, a& L
I7 D3 y* W' U& ~最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
) `$ w+ ~/ B I3 C f
# B1 P* g' K; ]5 C, E4 R, u; W[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
( p4 y9 {0 H& b. Y$ g% v
. _2 K& s' s5 _
