 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
. Q8 ^7 _8 F# \! Z* s7 ^4 Rhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
/ D0 M% D R5 Z! B6 Z5 f4 `# m2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：+ Y& f+ D$ p: t0 }3 L2 E
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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; G1 v: q! h) @/ e3 o% V* X5 T8 P首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌), @8 r( p0 g3 q6 `3 k
$ {1 L$ D5 P1 R) | 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。% o( z' ~, l2 B$ s8 r! l
M4 R5 B6 J0 E; X& d! R 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
. n: u" n/ }" k l* Y, _ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。+ l+ m% L. d- h1 F! t
d/ H+ a7 d9 n- A 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”+ M+ M, l3 A5 S% J+ B N. M
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。 t9 d& c( ]! f. H2 t& o. h
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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3 \- n9 a. h; f# h/ U1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
4 e* U1 m8 W6 s4 I! H! F2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。- ~1 M1 N/ E% K2 Q1 V
W8 T. `% k5 {8 J我会在适当时候取消售价，公开本文。
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* |& n7 g. n2 G4 B% g5 m《爱城房市初探 2009》共分五节：" T! [- A5 [- U
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
( X( L0 m, s) k2. 2008全球金融危机的根本原因。% A/ b; R$ X, e7 M9 R) ~( F m
3. 对油价的展望。
1 J# Z# _* x' {8 @1 V4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
4 P3 d+ ^2 }/ z0 V* d: W5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。4 T/ j% _# d5 C4 U" X% u9 h Z4 j% F! ?
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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# I6 L! \! Z4 O6 s5 R: }[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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