 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：+ L2 Z& T: ]3 v1 M
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF8 M) G3 T8 ]# |5 P+ B* ^
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：3 K9 z* N: S; v; k) X7 t
. `+ }0 f, B- y/ d, X; X @ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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- z7 x0 J) W9 o: {$ W% I" F 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
! R. N9 i/ n* U/ ] 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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1 K$ h% s5 C3 E: `" \# E 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”8 J) S# Y6 h9 Y7 D% K/ Q( N
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。- ^2 Y" `/ e" c
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。8 Z: ~ X8 K. X1 ]9 f' o* E
% t9 M' L4 ]; ^1 M3 s我这一次不公开文章主要有两个原因，
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. x1 R( J' R7 k i# O1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。7 U: W! G) [2 V% k! s
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。2 I" a( a( y0 b0 t2 j$ E; Q) _
( d- W5 a6 K0 \ O5 E: I7 |我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：9 y. W t7 w* A
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1. 2008全球金融危机的直接原因。' s' f& x( P1 U A$ j% U% v
2. 2008全球金融危机的根本原因。. a& R8 d% Z! x! `, v) ^: V' o0 b+ X
3. 对油价的展望。+ V7 o! d& t+ K3 Y( O" X+ k
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
# v( _( q$ u9 m# E% B5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！& Q( d- e! Z: f3 n; z! y; I+ L
' l; m: b# [6 g! S( y& J[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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