 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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" u/ |1 u4 f$ N# }" ~2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：* ]2 w {& R% N2 M2 O# k; s
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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) ]) }$ _9 O$ e: t8 w8 A 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)! b2 i$ }4 D) N* R; z
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。* M! c( [% v+ \* V$ r; Y) U
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。3 q1 G" P' b6 i
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。- N& M- H, I, ~, T3 d
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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* A \6 Z4 j `1 @( W. ? 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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! W; M, o6 [7 A8 f( N. E现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。1 O# Y4 I! X: I. S
5 G0 g" ?+ N" w9 i5 R8 V, r, M我这一次不公开文章主要有两个原因，
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- B3 D) b" f/ ^: _+ U" H( ~( Y1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
( x* t( z, F! |; _$ |0 n5 T2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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2 a& M4 U0 j* ]) Q' \, m d* {我会在适当时候取消售价，公开本文。
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4 {8 L. ^; T" L《爱城房市初探 2009》共分五节：6 x- T% D7 q' K- e. @
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1. 2008全球金融危机的直接原因。6 S& }) g U$ H1 z) X8 X, Y0 S9 q
2. 2008全球金融危机的根本原因。2 S: G: f$ I8 |' d4 h3 J$ U. M) s
3. 对油价的展望。) _) ^, T5 L8 [7 r0 \
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* t4 m& H, e6 [2 O: a# L0 X+ J5. 爱城的房市将走向哪里？8 {8 `, V8 q: y/ k$ V
' s; b$ Y% S7 X+ @: m1 ?文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！' Y' t1 B4 w+ d; b7 s" Q0 m, C
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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