 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：5 a/ u+ p4 r* p: h' h
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF$ s( e% o f$ |1 s+ u
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：& V0 W- H4 E( L7 Q
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF( p. z" Z9 F; z, p& o5 }0 f6 _
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
5 m! A" }* F+ A2 D( s. u
+ ^1 ^1 p. f, R) m 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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; N5 h: F2 `+ n$ _ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。8 e1 E2 E/ c a' d2 ?5 p( r4 K; d
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。$ S# A6 F% ~& M
# `8 N( ^/ K2 U, p( b 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。! p/ ?% H7 V7 p; X8 {. w# M
: B# z9 y+ E" o我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。 j, A0 \+ B, t0 t
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 @) b! C5 p/ g, F/ D
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我会在适当时候取消售价，公开本文。$ ]. Q' i3 Z) P2 N* E
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。! ~; w# t" r/ d: V- B# j5 a* g
2. 2008全球金融危机的根本原因。
8 a; N! W. X% |0 }3. 对油价的展望。
7 J) A8 |: v) D- f4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
: L+ s& j; x! e( {0 O+ i' M5. 爱城的房市将走向哪里？
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; t7 v7 a G/ _6 q6 k% G文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。: M9 @2 s. \" e4 d8 T
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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4 x2 ~9 v1 c( Q4 W! Z5 ?; @! C: W[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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