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恳请各位高手评估一下这个房子,严重感谢!

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题:
1 s: l. k- R4 h0 s! a5 Fhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=77766484 y7 y! ~' v, g$ O. j/ n1 E2 B
  • 要价: $369,900
  • 地址:Northeast
  • 面积:1509 Sqft
  • 建于2007
    ! ^2 G1 N) G9 R, z

% y+ L8 G) L% J
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:43 | 显示全部楼层
那个区的房子, 不算便宜啊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:00 | 显示全部楼层
这个房子很大啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是这个区的:Brintnell.8 `' Y) a  H& C1 X0 d1 o
谢谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:22 | 显示全部楼层
you can get one in southwest at this price.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:23 | 显示全部楼层
厨房布局很差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 9 o; Z/ e2 M4 |! D
you can get one in southwest at this price.
2 T) h+ x0 E5 a* n3 E
That's for 2 stories.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:38 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
- H1 g1 w6 ~- s4 ]2 C1 X% h$ ]2 N! Dyou can get one in southwest at this price.

# {" r7 n& m* CThank you for your suggestion.I will search listed houses that are similar to this in that area.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:49 | 显示全部楼层
楼上各位,你们认为这个house pay 多少才是 Good deal?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 06:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
try 34 W
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-3 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2009-1-3 06:31 发表
  y! d$ P! K! t( ^. ?3 [4 A1 l* ]7 Ztry 34 W
9 Z" N: E% F7 p' m
, D+ Z- E: v; `& }
Thank you very much!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 08:52 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
9 V! v: ~2 b6 q4 iyou can get one in southwest at this price.
: _2 f( e! R1 T* V
至少不是现在,房价跌得不像大家想象的那样惨* c" H2 {% h9 k
这样的房子在西南,1500尺的bi-levle,地下室装修完成,没有40W根本不可能,开价都在45W左右
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-3 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
try 32-32万5。粗略计算按照15%砍价。因为那个区不很好。7 e) T$ U/ H0 b

) N2 ?- O: W9 X4 E7 O6 @4 f
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 23:49 发表 2 Z$ U( O( W- G% ~
楼上各位,你们认为这个house pay 多少才是 Good deal?

- p( M: ^- m/ F8 K7 a. h8 [7 s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-3 10:47 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看只能给到30个。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:27 | 显示全部楼层
我的心理价位25w
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:38 | 显示全部楼层
房间装修不好,不过按介绍来说以后会有个湖在后院,这点还不错。5 q1 O4 X& U/ f( o" x* p
搜了下MLS这个区的房子,很多都和这个差不多,楼主为什么会看中这个?
# Y# k1 |) ^( }* _8 ~
# u2 G0 h3 e5 R[ 本帖最后由 牛肉粉丝 于 2009-1-3 11:55 编辑 ]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 22:31 发表
! q5 z7 b9 y! c如题:7 ^$ u2 _: i7 f% q: ]4 Z/ C9 z
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648
( p5 y! z( U. K2 v4 Z
  • 要价: $369,900
  • 地址:Northeast
  • 面积:1509 Sqft
  • 建于20074 D  L2 V* b  k+ d2 G
    ( c( L5 w: O& I$ t, P

  • $ d8 y. _" t4 QWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!
    鲜花(150) 鸡蛋(3)
    发表于 2009-1-3 12:26 | 显示全部楼层
    计算错了,按照15%砍价,应该是31万4.
    大型搬家
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-3 12:32 | 显示全部楼层
    Thank you for your opinions. I value all of your suggestions !
    ; ^1 Z1 Q8 s. x8 Z  \6 [: B4 Z: X
    Actually, this place is close to my husband's work place.+ a0 r( t, l( k

    $ l! ~' W0 I; D/ x$ v% RThanks,
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 16:57 | 显示全部楼层
    老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    同意6楼说厨房布局不好, lot size也小了点.
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:00 | 显示全部楼层
    原帖由 NorthernWolfy 于 2009-1-3 12:15 发表
    . b5 t& T2 a+ ^- x6 j' t+ S" V+ D$ Z& N
    What? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!

    ) E- y" q* U# e5 U老大你有这么便宜的房子卖吗?
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:36 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    around 30W now
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:02 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    看起来怎么也不像2007年的新房子。
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:08 | 显示全部楼层
    原帖由 richardzhng 于 2009-1-3 21:36 发表
    $ [+ n: g0 ?1 L2 @; |7 caround 30W now
    ( n. y0 a, g: f' B
    & u( g: W3 f8 p
    谁30W左右买下了差不多这样的房子,举个手。瞎扯是没有意思的。$ F( w  J5 A  @$ Z
    : N: H7 c- u/ X/ |  p5 Z! {; `3 r7 l
    [ 本帖最后由 monkalways 于 2009-1-4 00:10 编辑 ]
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 00:59 | 显示全部楼层
    老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    我按照各位高人的指点给了offer,Realtor告诉我可能性基本为零。
      {0 Z  U. C- g* C4 F谢谢各位!
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 02:06 | 显示全部楼层
    厨房好小阿,跟apartment里面似的
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 10:01 | 显示全部楼层
    原帖由 冬腊梅 于 2009-1-4 00:59 发表 - a1 k$ n; \$ N# N" Z
    我按照各位高人的指点给了offer,Realtor告诉我可能性基本为零。( U6 S9 _7 S- D1 m1 B& C1 Y: t
    谢谢各位!
    1 J0 e5 X  q2 S& \
    只能说各位给的价格,是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格(如果房价持续下跌的话),而不是现时市场的实际价格。
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 12:03 | 显示全部楼层
    原帖由 今晚打老虎 于 2009-1-4 10:01 发表
    8 b) m' Y6 z3 C) a! S! q+ ]8 B; W0 ^7 b) W: b& {  O$ v' R6 [" b& e
    只能说各位给的价格,是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格(如果房价持续下跌的话),而不是现时市场的实际价格。

    & o1 T( i) k8 Q& U0 [+ z2 C5 {! F+ h7 y+ k8 q& ^7 ]
    谢谢你的解释,非常get point. 我明白了,大家讲的都很有道理,是我自己没有领会好.
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 12:39 | 显示全部楼层
    老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    如果你很喜欢这个房子,可以试着加一点,或者问问卖家的底价是多少
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 14:55 | 显示全部楼层
    Thanks , I will try.
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